ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[5921: 評判気になるさん]

>>5919 匿名さん
先着順がなくならない限り値上げはないと個人的には思いますがどうなりますかね。

[5922: 評判気になるさん]

>>5906
メイツはここより1500万円くらい安くて管理修繕費も安い分、葬儀場と救急病院に挟まれている心理的な障壁ありますし、どこも一長一短ですね。

[5923: 評判気になるさん]

>>5921 評判気になるさん
売れ行きの良かった部屋は値上げするかも。

[5924: 評判気になるさん]

新機能で5911を非表示にしたら過去の変な投稿もすっきりしました(笑)

[5925: マンション掲示板さん]

>>5924 評判気になるさん
非表示押すと消えますね！

[5926: eマンションさん]

>>5924 評判気になるさん

5911は非表示にしたけど他にもまだ何人かいますね

[5927: 口コミ知りたいさん]

>>5921 評判気になるさん

個人的に思っていたらいいと思います

[5928: 名無しさん]

ヨドバシ行ってきました、めちゃくちゃ広かったですよ！人もめちゃくちゃ多かった。ユニクロが地下にオープンしたらますます盛り上がりますね～

[5929: 口コミ知りたいさん]

>>5928 名無しさん

あと目の前の元NTTビルに人気らしいイタリアレストランがすでにオープンしてました。まいばすけっとともう一つ飲食店が来週オープンみたいです。買い物や外食に益々便利になりますね。

[5930: マンコミュファンさん]

>>5929 口コミ知りたいさん

楽しみですね
今度行ってみよう

[5931: マンション掲示板さん]

近くに大型スーパーできるって本当ですか？

[5932: マンション検討中さん]

今日久しぶりにMR行ったけど思ったより賑わってたな。
東京からも結構来てるらしい。
年内の7次が終わったら来年から2期になるらしい。
今年の予算はもう達成したらしいから売り急がないみたいよ。

[5933: 名無しさん]

ヨドバシは秋葉のヨドバシと遜色ないってつぶやきもみましたし、免税意識してそうだなと思ったのでビッグカメラと併せてインバウンドも期待できるんじゃないでしょうか。

[5934: 通りがかりさん]

>>5931 マンション掲示板さん

エクセレントザ・タワーに西友が入る予定ですが予定より遅れているようですね

[5935: マンション掲示板さん]

>>5932 マンション検討中さん
東京で余裕ある人は千葉というだけで見向きもしない。
だけど千葉いいんじゃない？ってなれば東京の人からすると凄く安く見えるだろうな。

[5936: 評判気になるさん]

>>5935 マンション掲示板さん

東京は高くなり過ぎて価格に付いていけないから
ここ含めて周辺部を検討してる人が結構いると思う。
ベイパークは抽選必須だし先着順で買えるのはここと
スミフの物件くらいだよ。

[5937: 名無しさん]

浦和、小岩、幕張のタワマンは時期値上げ確実。ここはどうなるんでしょうね。

[5938: マンション掲示板さん]

>>5937 名無しさん

値下げなら買う
値上げなら買わない
人以外には関係ないでしょうね。

[5939: 名無しさん]

>>5932 マンション検討中さん

今年180戸くらい売れてるから来年も１年かけてそれくらい売って、施工年に100戸くらい売れればいいってスケジュール感かな。

[5940: 検討板ユーザーさん]

坪平均どのくらいでしょうか？

[5941: マンション掲示板さん]

>>5872 検討板ユーザーさん
外廊下、仕様、エントランス出た瞬間から飲み屋パチンコ街、周辺に風俗街、大量ムクドリ等々

[5942: マンコミュファンさん]

>>5941 マンション掲示板さん
マジすか？そんなとこなん？

[5943: マンション検討中さん]

5941と5942って何が書かれてるんですか？
負け惜しみ投稿を非表示にしたせいで読めません(^_^;)
買えなくて悔しいから未だに粘着してるんでしょうか？（笑）

プライベートブラウジングと変人の投稿を非表示にできるおかげで快適ですね♪

[5944: マンション検討中さん]

購入者です。オプション等の申し込みっていつから始まりますか？

[5945: 口コミ知りたいさん]

>>5939 名無しさん

かなかなかなかな

[5946: eマンションさん]

>>5943 マンション検討中さん

私も非表示で見れません笑

[5949: 評判気になるさん]

>>5947 マンション検討中さん
違いますよ。プライベートモードでの投稿も非表示になりますので一人とは限らないです。

[5950: 名無しさん]

>>5948 匿名さん

いやなんかねっとりした文で～かも。みたいなこと書く人いるからまだ何人かいると思う

[5951: 名無しさん]

5949非表示だな～

[5952: 検討板ユーザーさん]

>>5951 名無しさん
マジレスすると
プライベートブラウジングで投稿する理由って2つあって

①荒らし行為を削除依頼され過ぎて投稿制限された時の逃げ道（プライベートブラウジングだと投稿制限されても投稿できる）→おばかなネガ

②ネットプロバイダーによっては、投稿時にメールアドレスなどの入力が必要になるが、それが嫌だ（プライベートブラウジングだとアドレス入力不要になる）

②のケースはまともな事書いてても表示されないですよ

[5953: 評判気になるさん]

>>5950 名無しさん
彼は千葉駅近辺の検討板に現れてどうでも良い事を知ったかする残念なオジサンです。
メイツとかにも現れてるよ。

[5954: マンション掲示板さん]

>>5952 検討板ユーザーさん

そうなんですか。じゃ5949は変なアンチの方ではなく普通に投稿された方ってことでしょうか

[5955: 検討板ユーザーさん]

>>5954 マンション掲示板さん
5949はアンチは1人とは限りませんよ～
という投稿なのでアンチ書き込みではないかも

[5957: 名無しさん]

>>5944 マンション検討中さん
いつ購入かは分かりませんが私はもうどのオプション入れるかってある程度話しましたよ

[5958: eマンションさん]

>>5957 名無しさん
非表示になってるからネガの人かも

[5959: マンション掲示板さん]

>>5958 eマンションさん

それな

[5960: 評判気になるさん]

投稿時間やコメント内容を分析した。やはりネガだけが非表示になってるのではなくプライベートモードの関係がありそう。

[5962: 匿名さん]

>>5960 評判気になるさん

その話題はもう終わった

[5963: マンコミュファンさん]

>>5957 名無しさん
何を選んだか、トータル費用を参考にさせていただきたく教えて欲しいです。

[5965: 口コミ知りたいさん]

>>5962 匿名さん
購入者さん。知ってるよ。

[5966: eマンションさん]

>>5963 マンコミュファンさん

まだひとりで続けるの？www

[5967: 匿名さん]

>>5965 口コミ知りたいさん

まだひとりで続けるのw

[5968: 評判気になるさん]

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/515245

隣の塚本ビルの再開発もいよいよ進むようだ。
何が出来るのか今から楽しみ
商業、ホテル、マンションもあり？

[5969: 口コミ知りたいさん]

>>5968 評判気になるさん

約2ヶ月前に既出ネタです。
ホテルもマンションもありません。

[5970: 匿名さん]

塚本ビルの再開発楽しみですね！
千葉駅周辺の商業施設はもう無駄に充実してて客の奪い合いになるので、四季劇場や舞浜アンフィシアターみたいなミュージカル劇場、イベント施設、spaリゾートなど、千葉駅周辺住民じゃない人を呼べる施設ができてくれると万々歳です。あと千葉駅地下と直結してくれるとありがたいな。人の往来を止めないような導線をつくってほしい。
成田空港から一番近いターミナル駅なんだからインバウンドも意識したものにしてもいいかも。

[5971: マンション掲示板さん]

>>5969 口コミ知りたいさん

そうなの？
もう何出来るか決まってるの？

[5972: 評判気になるさん]

>>5970 匿名さん
敷地も大きいし何が出来るか今から楽しみですね♪
期待大です♪

[5973: マンション検討中さん]

>>5971 マンション掲示板さん

5963と5965と同じ人ですね
5971を非表示にしたら3つ消えましたwww

[5974: マンション掲示板さん]

>>5907 匿名さん
仕事として宣伝する事と自分が買うのは話しは別！
買ってない、てことはそういう事では。

[5975: 名無しさん]

>>5974 マンション掲示板さん
一都三県買ってない新築マンションのが多いでしょ。
どんだけ新築マンション有ると思ってますか？
そういう事です。

[5976: マンコミュファンさん]

変な文章の5974は複数デバイスで書き込んでるので非表示がオススメです（笑）

[5977: eマンションさん]

>>5968 評判気になるさん
これ再開発組合結成して動き出すって話だよね？そこそこ細かいの巻き込んでやる再開発て早くて10年～標準的な速度で30年くらいかかるイメージあるけども。建築費高騰の煽りも食らいそうだし

[5978: マンション掲示板さん]

>>5977 eマンションさん
マインズ（ビックカメラ）で再開発組合設立から7年くらいで竣工じゃなかった？
中心の塚本大千葉ビルは1965年開業なので30年はかからないでしょう。
来年で築60年なので、10年以内でしょうね。

[5979: 通りがかりさん]

>>5970 匿名さん

塚本ビルと本物件は2階でつながるので、その先のペデストリアンデッキを繋げるのもありですね。

[5980: eマンションさん]

塚本ビルがConeと繋がればブリリアタワーは傘いらずマンションになるんですね

[5981: 検討板ユーザーさん]

>>5979 通りがかりさん
素敵な計画ですが、繋げるための費用は誰が払うんでしょうね。

ここは竣工してると思うので管理組合（住民）？

[5982: マンション掲示板さん]

>>5981 検討板ユーザーさん

購入検討者に対してMRできちんと説明されますよ

[5983: eマンションさん]

>>5981 検討板ユーザーさん
駅近で傘いらず、某海浜幕張とは雲泥の差の利便性だな。

[5984: 通りがかりさん]

>>5963 マンコミュファンさん
それは個人の好みと予算のトレードオフじゃない？
他人に聞くことではないと思うが
やりたいオプションがあって予算が許すなら追加すればいい

[5985: 検討板ユーザーさん]

徒歩圏内にそごう、ビックカメラ、ヨドバシカメラ（マルチメディア）、ペリエ、県内最大のユニクロ、c-oneなどの商業施設があるだけじゃなく
中央図書館、きぼーる、科学館、県庁などの行政施設も充実。

モノレール乗れば千葉公園、動物園だってすぐだし、
中央公園は23日からイルミネーションが始まり、スケートリンクになります。
千葉神社と通町公園もかなりの規模で再整備されますしレベルが違います。

[5986: ご近所さん]

「JR東日本千葉支社跡地の計画が暗礁に乗り上げている・・・
新たに提携を発表した東急とＪRで千葉市を巻き込んで
市民会館複合施設タワーマンション建設が唯一の解決策
影響を考慮して発表のタイミングを待っている・・・」
と妄想してみた。

[5987: 検討板ユーザーさん]

>>5986 ご近所さん

相当妄想ですね

既に用地買収は全て終わり今は時間貸駐車場に

JRの建物は現在解体中

来年には基礎工事に着手

マンションにはなりません

[5988: マンション検討中さん]

>>5985 検討板ユーザー
歩いて１０分かからないくらいで千葉中央の映画館もありますしね。

[5989: eマンションさん]

>>5988 マンション検討中さん
千葉駅に相応しい駅近で大き目の映画館は欲しいところ。
塚本ビル一帯再開発期待してます。

[5990: マンコミュファンさん]

大きめのシネコンと赤ちゃんほんぽが欲しいな。

[5991: 匿名さん]

船橋や津田沼は商業施設を解体してマンションとするようだが、駅前の一等地に建つマンションが地域住民にとってどれほどのプラスなのだろう。木造住宅密集地域なら防災上の観点から再開発してマンションというのも理解できるが、単に商業施設として成り立たないからマンションにするというのでは都市全体で考えたら都市力の低下を招きマイナスのように思えるのだが。

[5992: マンション検討中さん]

>>5991 匿名さん
まあその通りですね。
いずれ外国人人口が増えるのは避けられず首都圏の人口は増えるでしょう。
船橋・津田沼に習ってマンションばかり増やしていたら20年後必ず後悔しますよ。

[5993: 通りがかりさん]

千葉支社跡地は建材の高値で着工延期でいつになるか全く未定じゃなかった？来年に着工決まったってニュースはみてないな

[5994: 通りがかりさん]

>>5993 通りがかりさん

過疎乙

[5995: 匿名さん]

>>5991 匿名さん
よく駅近マンションが作られるとそこがピークなんて聞きますしその理屈もわかりますが実際ピークから落ち始めている1都3県主要駅の街ってあるんでしょうか？

[5996: 検討板ユーザーさん]

>>5985 検討板ユーザーさん
ん～
微妙…

[5997: 通りがかりさん]

>>5996 検討板ユーザーさん
お金のないアパート住まいには圧倒的すぎてひっくり返っちゃうよね笑

[5998: マンション検討中さん]

5996は非表示マンだよ（苦笑）

[5999: 名無しさん]

>>5985 検討板ユーザーさん
あと映画館もプラネタリウムも美術館も徒歩圏内。ボーリング場だってある。
もうないの水族館ぐらいやろ笑
あーまだイオンに侵食されてなかった。。ドンキもない笑
子育て世帯には西松屋か赤ちゃん本舗はあってほしいでしょうね。

[6000: 匿名さん]

>>5995 匿名さん
駅前の百貨店などの商業施設が衰退してマンションに建て替えられるような発想はまだ緒についたばかりで具体的な動きはこれからなので、今後の推移をみる必要があるのかと思います。ただ商業施設やオフィスビルがなくなりレジデンスに置き換わることは都市機能の低下を招くのではと考えます。

[6001: eマンションさん]

>>6000 匿名さん
最近の流行りでよく聞くのがコンパクトシティ、ウォーカブルシティですね。駅、商業施設、住宅（高度利用マンション）、医療他生活施設がまとまっているといいな。県庁所在地でもある街です。1県民として持続可能な発展を遂げることを願っています。

[6002: マンション検討中さん]

>>6001 eマンションさん
徒歩10分超も含めるとマンションだけでもかなり数の住民が住んでるので、その中心部にある千葉駅に娯楽含めた足りない商業施設を集約して欲しいですね。

[6003: 匿名さん]

>>6002 マンション検討中さん
駅前の一等地にマンションがドンと構えているよりは商業施設や娯楽施設があるほうが人も集まり賑わいが増すと思います。またマンションとして一度建設販売されてしまえばその権利は複数の個人に属し、時代を経て次なる開発をしようとした場合にも足かせになりかねないと思います。
そういう意味から駅前にマンションを作ることは周辺住民にとってはマイナスでしかないと思います。

[6004: 通りがかりさん]

>>6001 eマンションさん

ここもそうだけど、どこも駅前は住商一体、公共施設、業務オフィスなどバランス良く開発して貰いたい。
利便性が高まれば、多くの人が集まるし街の発展に繋がる。