ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[5846: 検討板ユーザーさん]

>>5845 マンション検討中さん
コレ皆の意見聞きたいんだが

[5847: 口コミ知りたいさん]

>>5846 検討板ユーザーさん
賛同ありがとうございます！！

[5848: 名無しさん]

後発物件が相場を引き上げる効果があるのは歴然なので②？でも①でもこの物件の優位性が上がるのでどちらもプラスではありますよね。

[5849: 名無しさん]

え、かなりどうでもいい
1とか2とか
そういう視点がない

[5850: 検討板ユーザーさん]

>>5849 名無しさん
３？？

[5851: マンコミュファンさん]

>>5845 マンション検討中さん
塚本ビル一帯までマンションになったら千葉駅終わるな。

[5852: マンション掲示板さん]

>>5851 マンコミュファンさん
なんで終わるの？

[5853: 匿名さん]

>>5851 マンコミュファンさん

3？？

[5855: 検討板ユーザーさん]

>>5839 検討板ユーザーさん
変なワタマン外国人は海浜幕張てどうぞ

[5856: eマンションさん]

>>5845 マンション検討中さん

どちらでも、周辺の再開発がされるという意味では
このマンションにとってはプラスでは。

[5857: 評判気になるさん]

>>5845 マンション検討中さん
どちらでもプラスですね。首都圏のマンションの事例では例外なく。

[5858: 評判気になるさん]

>>5857 評判気になるさん
投資目線でプラスかマイナスではなく住環境を向上させる娯楽施設作って欲しいですね。
周辺駅からもアクセスし易い塚本ビル跡地にスパメッツァの上位版みたいなの出来たら嬉しい。

[5859: マンション検討中さん]

>>5845 マンション検討中さん
皆さんありがとうございます。
私も①②どちらでも資産価値的にはプラスかと思ってますが、やはり分譲マンションになるとその土地は今後基本的に開発はないですから、①の方が長期的にはプラスかなと思ってますし、何より楽しい施設ができたら嬉しいですね

[5860: 匿名さん]

塚本ビルまでマンションになったら終わりって人は以前からずっとその主張をしてます
塚本ビルがタワマンになったらここがナンバーワンではなくなってしまいます
しかし今の時代の再開発はマンションを入れておかないと建築費が賄えず再開発できないです

[5861: 評判気になるさん]

>>5841 マンション掲示板さん
典型的なカスハラ予備軍ですよ

[5862: 評判気になるさん]

>>5846 検討板ユーザーさん
ナンバー１マンションに買い替える

[5863: 匿名さん]

そもそもココに永住するなんて奴居るのか？？

[5864: 口コミ知りたいさん]

>>5860 匿名さん
買えないからそんな事言ってる訳じゃなく建っちゃったらそっちに買い替えますが、駅周辺の将来性向上のために人流を増やす開発を希望するだけです。
千葉駅を応援する身としては建築費云々でマンションになるくらいなら寝かせて欲しい。

[5865: 検討板ユーザーさん]

>>5864 口コミ知りたいさん
あれだけの土地を寝かせておくほうがもったいないと思うんですが…マンションになったとしても下に大きめな商業施設入るでしょうし

[5866: 名無しさん]

>>5865 検討板ユーザーさん
マンション建つなら下に三越は入るでしょうね。

[5867: 通りがかりさん]

>>5865 検討板ユーザーさん
子供の代になってどう思うか。
10年寝かせても30年後寝かせて良かったと思えれば良い。
「もったいない」は自分の代しか考えてない人の意見でしょう。

[5868: 名無しさん]

>>5866 名無しさん

山田くん、座布団持ってってー

[5869: eマンションさん]

>>5866 名無しさん
そうなの？撤退したけど入るってあるの？

[5870: マンション検討中さん]

>>5869 eマンションさん

嫌味言ってるんだと思うよ

[5871: マンション掲示板さん]

>>5865 検討板ユーザーさん
それはそうなんですが、一度分譲マンションを建ててしまうと次の一帯開発等の際に住民の同意を得るのが難しくなり地域のお荷物になる可能性がありますからね。

[5872: 検討板ユーザーさん]

このマンションのデメリット教えてください

[5873: 匿名さん]

>>5872 検討板ユーザーさん

なんで？

[5874: 評判気になるさん]

>>5872 検討板ユーザーさん
客引きが０じゃない

[5875: マンコミュファンさん]

>>5874 評判気になるさん

キレがないなー
修行やり直し

[5876: マンション検討中さん]

>>5875 マンコミュファンさん
意見は言わずに批判だけする典型的な評論家人間

[5877: マンコミュファンさん]

>>5864 口コミ知りたいさん

時期は分かりませんが、何れにしても駅前の開発が控えてるのが
このマンションの楽しみというか醍醐味ですよね。

[5878: 評判気になるさん]

>>5876 マンション検討中さん

笑いのセンスなんだが？

[5879: マンション検討中さん]

>>5876 マンション検討中さん

なに言ってんだかwww

[5880: 匿名さん]

>>5836 評判気になるさん
毎日います。今夜もちゃんといました。
最近はガールズバー？の若い女性数名も頑張ってます。

[5881: マンション掲示板さん]

近隣住民です。
マンションに隣接している通りにはキャッチ1人も居ませんから、マンションを出るたび毎日声を掛けられるような事はないですよ。
酷いのはマックのある通りですね。
通り抜けるまでに5人は声掛けられる感じです。
キャッチのお兄さんお姉さんはマナーもなってないから路上喫煙普通にしてますしゴミもその辺に放置だからマック前の休憩スペースは毎朝ゴミが凄いです。
あと毎週金曜日の夜にビックカメラ前の広場で原発反対のデモしてるお年寄り達が騒音を撒き散らしていて、見るだけでプチストレス。
良くも悪くも繁華街のタワマンですから、住む人を選びますね。

[5882: 名無しさん]

ちらちら、いわゆるマンクラの人達が買ったりMR行ったりしてるね

[5883: マンション検討中さん]

>>5872 検討板ユーザーさん
仕様が低い

[5884: 匿名さん]

>>5883 マンション検討中さん
マジでそれ。たかだか10万くらいしか落とせなそうな部分もコストカットされててビビる。タオル掛けバーとかドアキャッチャーが田舎の実家のようなキノコみたいなやつとか

[5885: 評判気になるさん]

>>5884 匿名さん
それはオプションで変えられる

[5886: eマンションさん]

>>5884 匿名さん
オプションも払いたくない貧乏人はお呼びでないですよ。

[5887: マンション検討中さん]

>>5882 名無しさん
誰のことかはわからないけど年中マンションのことをつぶやいている人たちが千葉駅に住むとは思えないので投資としてなのだろうけど、実需にとっても投資家が買っているマンションは買いやすい（売りやすい）と思います。あまりにも賃貸比率が高いと治安が...といった懸念はありますが賃借人しかいないラトゥールがひどくて住めないといった話も聞かないしあまり関係ないのかな

[5888: 評判気になるさん]

>>5883 マンション検討中さん

知能が低い？

[5889: マンコミュファンさん]

>>5887 マンション検討中さん
賃貸比率と治安の因果関係は置いとくとして
そもそもここは極端に賃貸比率が高いようなマンションではないとおもいます

[5890: 検討板ユーザーさん]

>>5887 さん

すでにタワマン持ってらっしゃる方達のようです。

[5891: 口コミ知りたいさん]

>>5883 マンション検討中さん

プレミアムフロアは置いておいて
確かにスタンダードの仕様が低い
あとは外廊下のところかな

でも神立地だから、この仕様でも売れるんだろう

[5892: 通りがかりさん]

>>5887 さん

マンマニさんもおすすめしてるよ

https://manmani.net/?p=57449

[5893: 名無しさん]

ヨドバシ、お祝いの花でいっぱいでしたよ。明日は開店前に並んだりとかあるんですかね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

>>5887 マンション検討中さん
ラ・トゥールは芸能人とかYouTuberとかの金持ちが住んでるから逆に治安悪くなってもおかしくないイメージ。
ここはそんな金持ちが住むことはないから大丈夫そう。知らんけど。

[5895: マンション検討中さん]

マンマニさんも神立地と仰ってましたが、煽りとかではなくて、千葉駅詳しくないので「神立地」がピンときませんでした。
現地も歩きましたが、徒歩分数の差はあれどエクセレントシティ千葉ザライズも同じような立地に感じました。
ただやはりあの一角に住めるというのはエクセレントシティの場所とは全く価値が変わってくるのでしょうか？