ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5845: マンション検討中さん]

隣の塚本大ビルが、
①商業施設になって千葉駅ナンバーワンが維持できる。
②分譲マンションになってナンバー２になるが、建替えマンションの広告効果と相対的な割安感が出る。

どちらがブリリアタワーにとって良いんですか？

[5846: 検討板ユーザーさん]

>>5845 マンション検討中さん
コレ皆の意見聞きたいんだが

[5847: 口コミ知りたいさん]

>>5846 検討板ユーザーさん
賛同ありがとうございます！！

[5848: 名無しさん]

後発物件が相場を引き上げる効果があるのは歴然なので②？でも①でもこの物件の優位性が上がるのでどちらもプラスではありますよね。

[5849: 名無しさん]

え、かなりどうでもいい
1とか2とか
そういう視点がない

[5850: 検討板ユーザーさん]

>>5849 名無しさん
３？？

[5851: マンコミュファンさん]

>>5845 マンション検討中さん
塚本ビル一帯までマンションになったら千葉駅終わるな。

[5852: マンション掲示板さん]

>>5851 マンコミュファンさん
なんで終わるの？

[5853: 匿名さん]

>>5851 マンコミュファンさん

3？？

[5855: 検討板ユーザーさん]

>>5839 検討板ユーザーさん
変なワタマン外国人は海浜幕張てどうぞ

[5856: eマンションさん]

>>5845 マンション検討中さん

どちらでも、周辺の再開発がされるという意味では
このマンションにとってはプラスでは。

[5857: 評判気になるさん]

>>5845 マンション検討中さん
どちらでもプラスですね。首都圏のマンションの事例では例外なく。

[5858: 評判気になるさん]

>>5857 評判気になるさん
投資目線でプラスかマイナスではなく住環境を向上させる娯楽施設作って欲しいですね。
周辺駅からもアクセスし易い塚本ビル跡地にスパメッツァの上位版みたいなの出来たら嬉しい。

[5859: マンション検討中さん]

>>5845 マンション検討中さん
皆さんありがとうございます。
私も①②どちらでも資産価値的にはプラスかと思ってますが、やはり分譲マンションになるとその土地は今後基本的に開発はないですから、①の方が長期的にはプラスかなと思ってますし、何より楽しい施設ができたら嬉しいですね

[5860: 匿名さん]

塚本ビルまでマンションになったら終わりって人は以前からずっとその主張をしてます
塚本ビルがタワマンになったらここがナンバーワンではなくなってしまいます
しかし今の時代の再開発はマンションを入れておかないと建築費が賄えず再開発できないです

[5861: 評判気になるさん]

>>5841 マンション掲示板さん
典型的なカスハラ予備軍ですよ

[5862: 評判気になるさん]

>>5846 検討板ユーザーさん
ナンバー１マンションに買い替える

[5863: 匿名さん]

そもそもココに永住するなんて奴居るのか？？

[5864: 口コミ知りたいさん]

>>5860 匿名さん
買えないからそんな事言ってる訳じゃなく建っちゃったらそっちに買い替えますが、駅周辺の将来性向上のために人流を増やす開発を希望するだけです。
千葉駅を応援する身としては建築費云々でマンションになるくらいなら寝かせて欲しい。

[5865: 検討板ユーザーさん]

>>5864 口コミ知りたいさん
あれだけの土地を寝かせておくほうがもったいないと思うんですが…マンションになったとしても下に大きめな商業施設入るでしょうし

[5866: 名無しさん]

>>5865 検討板ユーザーさん
マンション建つなら下に三越は入るでしょうね。

[5867: 通りがかりさん]

>>5865 検討板ユーザーさん
子供の代になってどう思うか。
10年寝かせても30年後寝かせて良かったと思えれば良い。
「もったいない」は自分の代しか考えてない人の意見でしょう。

[5868: 名無しさん]

>>5866 名無しさん

山田くん、座布団持ってってー

[5869: eマンションさん]

>>5866 名無しさん
そうなの？撤退したけど入るってあるの？

[5870: マンション検討中さん]

>>5869 eマンションさん

嫌味言ってるんだと思うよ

[5871: マンション掲示板さん]

>>5865 検討板ユーザーさん
それはそうなんですが、一度分譲マンションを建ててしまうと次の一帯開発等の際に住民の同意を得るのが難しくなり地域のお荷物になる可能性がありますからね。

[5872: 検討板ユーザーさん]

このマンションのデメリット教えてください

[5873: 匿名さん]

>>5872 検討板ユーザーさん

なんで？

[5874: 評判気になるさん]

>>5872 検討板ユーザーさん
客引きが０じゃない

[5875: マンコミュファンさん]

>>5874 評判気になるさん

キレがないなー
修行やり直し

[5876: マンション検討中さん]

>>5875 マンコミュファンさん
意見は言わずに批判だけする典型的な評論家人間

[5877: マンコミュファンさん]

>>5864 口コミ知りたいさん

時期は分かりませんが、何れにしても駅前の開発が控えてるのが
このマンションの楽しみというか醍醐味ですよね。

[5878: 評判気になるさん]

>>5876 マンション検討中さん

笑いのセンスなんだが？

[5879: マンション検討中さん]

>>5876 マンション検討中さん

なに言ってんだかwww

[5880: 匿名さん]

>>5836 評判気になるさん
毎日います。今夜もちゃんといました。
最近はガールズバー？の若い女性数名も頑張ってます。

[5881: マンション掲示板さん]

近隣住民です。
マンションに隣接している通りにはキャッチ1人も居ませんから、マンションを出るたび毎日声を掛けられるような事はないですよ。
酷いのはマックのある通りですね。
通り抜けるまでに5人は声掛けられる感じです。
キャッチのお兄さんお姉さんはマナーもなってないから路上喫煙普通にしてますしゴミもその辺に放置だからマック前の休憩スペースは毎朝ゴミが凄いです。
あと毎週金曜日の夜にビックカメラ前の広場で原発反対のデモしてるお年寄り達が騒音を撒き散らしていて、見るだけでプチストレス。
良くも悪くも繁華街のタワマンですから、住む人を選びますね。

[5882: 名無しさん]

ちらちら、いわゆるマンクラの人達が買ったりMR行ったりしてるね

[5883: マンション検討中さん]

>>5872 検討板ユーザーさん
仕様が低い

[5884: 匿名さん]

>>5883 マンション検討中さん
マジでそれ。たかだか10万くらいしか落とせなそうな部分もコストカットされててビビる。タオル掛けバーとかドアキャッチャーが田舎の実家のようなキノコみたいなやつとか

[5885: 評判気になるさん]

>>5884 匿名さん
それはオプションで変えられる

[5886: eマンションさん]

>>5884 匿名さん
オプションも払いたくない貧乏人はお呼びでないですよ。

[5887: マンション検討中さん]

>>5882 名無しさん
誰のことかはわからないけど年中マンションのことをつぶやいている人たちが千葉駅に住むとは思えないので投資としてなのだろうけど、実需にとっても投資家が買っているマンションは買いやすい（売りやすい）と思います。あまりにも賃貸比率が高いと治安が...といった懸念はありますが賃借人しかいないラトゥールがひどくて住めないといった話も聞かないしあまり関係ないのかな

[5888: 評判気になるさん]

>>5883 マンション検討中さん

知能が低い？

[5889: マンコミュファンさん]

>>5887 マンション検討中さん
賃貸比率と治安の因果関係は置いとくとして
そもそもここは極端に賃貸比率が高いようなマンションではないとおもいます

[5890: 検討板ユーザーさん]

>>5887 さん

すでにタワマン持ってらっしゃる方達のようです。

[5891: 口コミ知りたいさん]

>>5883 マンション検討中さん

プレミアムフロアは置いておいて
確かにスタンダードの仕様が低い
あとは外廊下のところかな

でも神立地だから、この仕様でも売れるんだろう

[5892: 通りがかりさん]

>>5887 さん

マンマニさんもおすすめしてるよ

https://manmani.net/?p=57449

[5893: 名無しさん]

ヨドバシ、お祝いの花でいっぱいでしたよ。明日は開店前に並んだりとかあるんですかね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

>>5887 マンション検討中さん
ラ・トゥールは芸能人とかYouTuberとかの金持ちが住んでるから逆に治安悪くなってもおかしくないイメージ。
ここはそんな金持ちが住むことはないから大丈夫そう。知らんけど。

[5895: マンション検討中さん]

マンマニさんも神立地と仰ってましたが、煽りとかではなくて、千葉駅詳しくないので「神立地」がピンときませんでした。
現地も歩きましたが、徒歩分数の差はあれどエクセレントシティ千葉ザライズも同じような立地に感じました。
ただやはりあの一角に住めるというのはエクセレントシティの場所とは全く価値が変わってくるのでしょうか？

[5896: eマンションさん]

>>5895 マンション検討中さん
昔から千葉にいる人には思い入れ込みで良いんじゃないですか？正直ここよりも住環境は落ち着いてて千葉駅徒歩2分のグラディスの方がほぼデッキで直結ですし立地としては良かったと思いますが。ビッグヨドバシそごうペリエだって歩いて徒歩数分の差ですしそれなら歓楽街から離れつつその恩恵を受けたい

[5897: マンション掲示板さん]

>>5896 eマンションさん
普段自転車でブラブラ買い物するなら平らな東側なんだよね。道広いし。

[5898: 検討板ユーザーさん]

>>5896 eマンションさん
あー、そうですね。
ぶっちゃけ数字だけで考えたら徒歩2分ですし、グラディスの方が上って考え方もありますよね。まいばすけっともできたし。
まあ実際は違うんでしょうけど。

メイツザ千葉ミッドとかもブリリアとたいして立地変わらなくね？って素人なので思っちゃうんですよね。

駅前大通りに面していることが重要なんですかねぇ。

[5899: eマンションさん]

>>5895 マンション検討中さん

立地プラス、メジャー7のブランド大規模タワマンで目立つというのがあるかと思います。小規模マンションと大規模タワマンは同じような立地でも価値が違うのは当然かと。

[5900: マンション検討中さん]

>>5898 検討板ユーザーさん
千葉駅詳しくないのにやたら事情に詳しいなw

[5901: マンション掲示板さん]

>>5892 通りがかりさん
“先着順で購入出来る”って
思いっきりイヤミかよ。。。(;_;)

[5902: 口コミ知りたいさん]

>>5901 マンション掲示板さん

"この価格帯でエリア№1の新築マンションが購入できるとなれば同単価帯の中での最適解と言っても違和感ないレベル"とも言ってますけどね。

[5903: 匿名さん]

マンマニさんってどうして最新の価格しってるんだろね。

[5904: 通りがかりさん]

>>5900 マンション検討中さん
いやいや、購入検討する中で調べただけですよ！
他にも駅近のクレアホームズの中古とかは全く上がってないのでそこは不安材料でしたね。
まあもう契約しちゃいましたが。

[5905: 評判気になるさん]

ヤフーの不動産ページにあるここの物件のページ見れば載ってるんですが、富士見2丁目って千葉県で１番地価が高いんです。その場所にあれだけ大きい敷地に建つブランドタワーマンションなので他のマンションとは違うと思いますよ。

[5906: 評判気になるさん]

>>5898 検討板ユーザーさん
メイツも立地いいですよね
向こうは駅まで信号を最低2回渡らなければいけないのでそこが大きな違いですかね

[5907: 匿名さん]

>5879

そのマンマニもここには手を出さず。

[5908: マンション掲示板さん]

>>5903 匿名さん

普通にMR訪問してるからじゃない？

[5909: 口コミ知りたいさん]

>>5905 評判気になるさん
なるほど、千葉の和光本店ということですね。ならば大丈夫そうです。

[5910: 匿名さん]

>>5899 eマンションさん

駅前大通りという文字通りメインストリートに面しているのと
三越跡地というのは一等地、ブランド立地だよな。
神立地というのも分かる。

[5911: マンション検討中さん]

>>5910 匿名さん
それなのに未だ“先着順で買える”物件…

[5912: 通りがかりさん]

>>5911 マンション検討中さん
穴場ってだけでしょ。
結局は10年は経たないと何処がお買い得だったのかは分からないから便利なところが後悔少なくて済むよ。

[5913: 通りがかりさん]

>>5911 マンション検討中さん

そもそも先着順でも買えない人…

[5914: マンション掲示板さん]

>>5912 通りがかりさん

今も昔も景気が良かろうが悪かろうが
首都圏でなくとも主要駅徒歩5分圏は
大きく値下がりした事例はほとんどない
ましてや値崩れは皆無
市川の姉歯復旧物件でさえ。

[5915: マンション検討中さん]

>>5908 マンション掲示板さん

訪問した期はわかるけど、何度もMR訪問は恐らくしていないよね？

[5916: マンション掲示板さん]

>>5911 マンション検討中さん

まだ自分で自分に参考になる押しまくる人いんのか

[5917: 名無しさん]

>>5915 マンション検討中さん

しらねーよw
本人に聞けよwww

[5918: 通りがかりさん]

>>5915 マンション検討中さん

何回訪問してるのか知らんけど
一度訪問すれば、営業から最新の価格情報貰えるでしょ

[5919: 匿名さん]

https://chiba-tower.brillia.com/?iad=gsn-_-gsn&utm_source=gsn&utm_medi...

1期7次が今日から始まるねー
来年からはおそらく2期になるんだろう
2期の価格がどうなるのか

[5920: 評判気になるさん]

昨日の夜は大通りの反対側にキャッチいたんですか？

[5921: 評判気になるさん]

>>5919 匿名さん
先着順がなくならない限り値上げはないと個人的には思いますがどうなりますかね。

[5922: 評判気になるさん]

>>5906
メイツはここより1500万円くらい安くて管理修繕費も安い分、葬儀場と救急病院に挟まれている心理的な障壁ありますし、どこも一長一短ですね。

[5923: 評判気になるさん]

>>5921 評判気になるさん
売れ行きの良かった部屋は値上げするかも。

[5924: 評判気になるさん]

新機能で5911を非表示にしたら過去の変な投稿もすっきりしました(笑)

[5925: マンション掲示板さん]

>>5924 評判気になるさん
非表示押すと消えますね！

[5926: eマンションさん]

>>5924 評判気になるさん

5911は非表示にしたけど他にもまだ何人かいますね

[5927: 口コミ知りたいさん]

>>5921 評判気になるさん

個人的に思っていたらいいと思います

[5928: 名無しさん]

ヨドバシ行ってきました、めちゃくちゃ広かったですよ！人もめちゃくちゃ多かった。ユニクロが地下にオープンしたらますます盛り上がりますね～

[5929: 口コミ知りたいさん]

>>5928 名無しさん

あと目の前の元NTTビルに人気らしいイタリアレストランがすでにオープンしてました。まいばすけっとともう一つ飲食店が来週オープンみたいです。買い物や外食に益々便利になりますね。

[5930: マンコミュファンさん]

>>5929 口コミ知りたいさん

楽しみですね
今度行ってみよう

[5931: マンション掲示板さん]

近くに大型スーパーできるって本当ですか？

[5932: マンション検討中さん]

今日久しぶりにMR行ったけど思ったより賑わってたな。
東京からも結構来てるらしい。
年内の7次が終わったら来年から2期になるらしい。
今年の予算はもう達成したらしいから売り急がないみたいよ。

[5933: 名無しさん]

ヨドバシは秋葉のヨドバシと遜色ないってつぶやきもみましたし、免税意識してそうだなと思ったのでビッグカメラと併せてインバウンドも期待できるんじゃないでしょうか。

[5934: 通りがかりさん]

>>5931 マンション掲示板さん

エクセレントザ・タワーに西友が入る予定ですが予定より遅れているようですね

[5935: マンション掲示板さん]

>>5932 マンション検討中さん
東京で余裕ある人は千葉というだけで見向きもしない。
だけど千葉いいんじゃない？ってなれば東京の人からすると凄く安く見えるだろうな。

[5936: 評判気になるさん]

>>5935 マンション掲示板さん

東京は高くなり過ぎて価格に付いていけないから
ここ含めて周辺部を検討してる人が結構いると思う。
ベイパークは抽選必須だし先着順で買えるのはここと
スミフの物件くらいだよ。

[5937: 名無しさん]

浦和、小岩、幕張のタワマンは時期値上げ確実。ここはどうなるんでしょうね。

[5938: マンション掲示板さん]

>>5937 名無しさん

値下げなら買う
値上げなら買わない
人以外には関係ないでしょうね。

[5939: 名無しさん]

>>5932 マンション検討中さん

今年180戸くらい売れてるから来年も１年かけてそれくらい売って、施工年に100戸くらい売れればいいってスケジュール感かな。

[5940: 検討板ユーザーさん]

坪平均どのくらいでしょうか？

[5941: マンション掲示板さん]

>>5872 検討板ユーザーさん
外廊下、仕様、エントランス出た瞬間から飲み屋パチンコ街、周辺に風俗街、大量ムクドリ等々

[5942: マンコミュファンさん]

>>5941 マンション掲示板さん
マジすか？そんなとこなん？

[5943: マンション検討中さん]

5941と5942って何が書かれてるんですか？
負け惜しみ投稿を非表示にしたせいで読めません(^_^;)
買えなくて悔しいから未だに粘着してるんでしょうか？（笑）

プライベートブラウジングと変人の投稿を非表示にできるおかげで快適ですね♪

[5944: マンション検討中さん]

購入者です。オプション等の申し込みっていつから始まりますか？