ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5681: 口コミ知りたいさん]

>>5678 マンション検討中さん

困んないけどなんでそんな興奮してるのか気になる

[5682: eマンションさん]

>>5678 マンション検討中さん
まずは「エセレントがここの価格出てから完売した」って知ったかの嘘ついてごめんなさい、だよね？

[5683: マンション検討中さん]

頼むから小学生みたいなやつはもう寝てくれよ

[5684: マンション検討中さん]

ここ購入検討してるんですけど結構倍率高いですか？あとここの3LDK買うって金額的に割高ですか？

[5685: 口コミ知りたいさん]

>>5671 匿名さん

時勢の読みも数値的根拠も比較の基準も
全て間違ってたり的外れ
なのに
これだけ自信満々に書くと
中には信じる人もいるんだろーなー

＊＊＊＊とかMLMに引っかかっるのと同じ
だからその類がこのガセネタで振い落されてくれるなら
それはそれでめっけもんですわー

[5686: eマンションさん]

>>5676 名無しさん

少なくとも建設資材は1桁上
20～30%が相場

[5687: 通りがかりさん]

>>5684 マンション検討中さん

部屋によるけど先着で買える部屋もありますよ。
希少な駅近立地やタワー、規模、大手デベ物件と考えると
割高ではないと個人的には思います。

[5688: マンコミュファンさん]

>>5684 マンション検討中さん
私は既に購入済みです。
割高？マンション内比較なのか周辺比較なのか
少なくともこのマンションは三越跡かつ千葉駅最高立地で大手デベ。エクセレントは～セントラルは～という割高割安という比較が出来るマンションではないと思っています。駅ナンバーワンマンションは中古市場でも周辺相場を無視した値動きをします。価格は周辺相場より高くて当然、その価格が高いと感じるかは個人の懐事情次第。逆に千葉駅を検討していて支払い能力がある方が迷う理由があるのでしょうか？
塚本ビルの後発も可能性が出てきましたね。ブリリアの価格に織り込み済みなのかは分かりませんが後発があることは資産性にも期待出来ます。

[5689: マンション検討中さん]

>>5684 マンション検討中さん
3LDKならほぼ倍率付かないんじゃないかな？
モノによると思うけど

割高かどうかは個人の主観だからなんとも
私は立地など考慮すればそんなに高くはないと思いますよ
反面スペックはほどほどなので低層のオプション締め切られた部屋より少し上のオプション付けられる部屋のほうが満足感は高いと思います

[5690: 匿名さん]

>>5688 マンコミュファンさん
後発の影響はどうなんですかね？
分譲だとして、当物件が明らかに条件劣るのでそこまで引っ張ってもらえるのかは疑問ですが、、、
ただ、確実に後発の方が価格は上でしょうね。

[5691: eマンションさん]

>>5690 匿名さん
後発は最低でも5年は先でしょうから相場が更に上昇してるでしょう。
実需だと今買ったほうが良いんじゃないでしょうか。

[5692: 名無しさん]

煽りではなくブリリアタワー千葉が販売前の想定より人気ないのって何故だと思いますか？三越跡地の名誉ある板マンなのに無抽選も多いし不思議だと感じでます。

[5693: 匿名さん]

5688です。
仮に商業一体のマンションになった場合後発の方が立地条件がいいことは周知の事実なわけで高値追求してくるでしょう。今高いと言ってる人は後発を果たして買えるのでしょうか？(煽りではありません)塚本ビルの立替はどれだけ早くても7年かかると予想しています。ブリリアが高いと仰っている方も多いようですが万が一後発物件がブリリアより安く販売されるようなことがあれば(安いと言ってもブリリアの資産価値が毀損するレベルではないでしょう)私は後発物件に住み替えします。後発が2年後とかであれば確かに迷いますが後発の情報を待ちつつ残債を減らす方が賢明と判断して私は購入しました。

[5694: 評判気になるさん]

>>5677 検討板ユーザーさん

いや、完売してないですよね（笑）

[5695: マンション掲示板さん]

>>5692 名無しさん
ご自身でブリリアタワーと書いて板マンとは流石に...私は検討していましたが普通に郊外マンションでは良いほうだと思いますよ。総武線快速駅近メジャー7大規模タワマンとコケる要素のほうが少ないです。この辺はメジャー7供給物件が少ないので地場業者のエクセレントくらいしか競合もないですしね。

[5696: 評判気になるさん]

>>5695 マンション掲示板さん
ブリリアは板マンでしょ？タワマンではないぞ

[5697: 匿名さん]

>>5696 評判気になるさん
タワマンの定義は高さ60m以上（20階以上相当）なので、ここはタワマンの範疇です。

[5698: マンコミュファンさん]

>>5696 評判気になるさん
>タワーマンションとは、一般的に20階以上、高さが60mを超える超高層マンションを指します。
誤情報を語るのは良くないですよ。

[5699: マンコミュファンさん]

>>5692 名無しさん
まず三越あった事すら知らないしそれに三越跡地だから何？それが名誉？笑てハナシ。それとずっと指摘されてる仕様が？に加え、駅近とは言えそれ以上に飲み屋街風俗街が玄関出て目の前てのも理由かと。

[5700: 検討板ユーザーさん]

>>5695 マンション掲示板さん
千葉駅周辺はネガ情報を拡散すれば値下げに繋がると思ってる老害さん&輩さんが多いからメジャー少ないんですかね？

[5701: マンコミュファンさん]

>>5692 名無しさん

想定
って誰の想定

[5702: 名無しさん]

>>5696 評判気になるさん

は？

[5703: 通りがかりさん]

>>5699 マンコミュファンさん

部外者のガセネタで振るいご苦労

地場の政財では再開発計画は周知

[5704: 名無しさん]

>>5698 マンコミュファンさん

定義にはなってないが一般論としては正しい

無知をひけらかして誤情報呼ばわりする誤情報を巻き散らかすのはやめたまえ

[5705: マンコミュファンさん]

こちら購入、検討者に失礼かもしれないけど、この高さでタワマン住んでるって言うのは見栄張りすぎだぞ、、

[5706: マンション検討中さん]

ZEHじゃなのがなあ
外廊下とZEHじゃないのが期待外れだった

[5707: eマンションさん]

>>5705 マンコミュファンさん
セカンドハウスで購入しましたが板マンとして買いましたよ。嫌味じゃないけどここタワマンとして買う人はちょっと考えた方が良いかもすね。

[5708: 検討板ユーザーさん]

>>5705 マンコミュファンさん
そうそう、コレどこからどうみても“タワマン”ではないし笑

[5709: マンション掲示板さん]

>>5693 匿名さん
まともな人の書き込みには一切触れずに急にネガのオンパレード。如何にも掲示板らしい笑

[5710: 通りがかりさん]

まあこうしてネガが湧いて来るということは
値上がりのサイン

[5711: マンション掲示板さん]

>>5709 マンション掲示板さん
タワマンだと思ってた？？？？？？

[5712: 名無しさん]

>>5691 eマンションさん

相場が上がるなら、実需だけじゃなくて投資組も
買った方が良い

[5713: 名無しさん]

>>5699 マンコミュファンさん

日本語が不自由な外国人は海浜幕張駅がよいですよ

[5714: マンション検討中さん]

>>5708 検討板ユーザーさん
外国人は海浜幕張でしょうね（笑）

[5715: 名無しさん]

エクセレントタワー買っておけば...こんな取り柄の無い板マン高値で掴まされてどうすんのよ...

[5716: 通りがかりさん]

ネガ勢が必死でくさ

[5717: マンション検討中さん]

駅近三越跡地でこの盛り上がり(盛り上がってない)ということはそーゆうことだろ(笑)

[5718: マンション掲示板さん]

板マンであり、タワマンでもある。
ハイブリッドのイタワマン。

[5719: eマンションさん]

１期で角買いました。早く住みたいです！

[5720: マンション検討中さん]

>>5717 マンション検討中さん
そう、「いいモノ」「人気あるモノ」はとっくに売れてます。
そうでないてことは仰る通り“そーゆーコト”です。

[5721: マンコミュファンさん]

>>5720 マンション検討中さん
新築マンション大抽選時代に先着順って、、、マジここ人気ないよな、、、

[5722: eマンションさん]

ネガ勢が必死過ぎて森

[5723: マンション検討中さん]

仕様はびっくりするくらい低い
先着順もたんまり
まあ相場が追いつくまでは不人気レッテルでしょう。

[5724: 口コミ知りたいさん]

>>5720 マンション検討中さん
日本語が変な外国人は海浜幕張駅一択ですよ。

[5725: 匿名さん]

掲示板を見ると買えないマンションのネガに必死な連中が住人にはならないとわかって購入者として心穏やかになります。

[5726: マンション検討中さん]

>>5721 マンコミュファンさん
人気ない物を売り抜くにはやはり最後の手段は値引いてくしか方法はないですよね…

[5727: マンション掲示板さん]

>>5704 名無しさん
暇だからって荒らしの基本文法つまらないよ。

[5728: eマンションさん]

>>5726 マンション検討中さん
それは無いですけど頑張って荒らして下さい。

[5729: 通りがかりさん]

>>5719 eマンションさん
今やってるのも1期だよ

[5730: マンション掲示板さん]

ここの掲示板に書いてる一般人が何を言おうとブリリアタワー千葉の名称で世に出てるのにそれ否定している理由は？「板状」定義したいモチベーションはどこから来ているのか？