ブリリアタワー千葉について語りましょう。
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
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ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
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[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
ブリリアタワー千葉ってどうよ?
5518:
マンション掲示板さん
[2024-11-02 15:56:44]
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5519:
匿名さん
[2024-11-02 16:43:29]
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5520:
匿名さん
[2024-11-02 17:04:05]
デベブランドを冠してるのでメジャー7物件と勘違いしてるひとがいるみたいだけどここはファーストコーポ持ち込み。違いが判らない人が勘違いして引っかかる。千葉なら騙せると思ったのかな。
ファーストコーポが土地を取得というニュースが流れて、だいぶたってからデベが参入という続報。その間に設計をして、デベに持ち込んだってわかりやすい経過。 それを知らなくてもここの仕様見ればわかると思うけど。 |
5521:
匿名さん
[2024-11-02 17:14:36]
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5522:
匿名さん
[2024-11-02 17:23:52]
>まだあまり火がついていない
新築分譲って1期が一番売れて、後はじり貧になるのが通例。ここは既に小出しモードに突入。途中から火がつくってことはビッグニュースがない限りない。新線や新駅はそもそも計画もないから、ビッグニュースとなり得るのは大幅値下げくらいかな。 |
5523:
マンション掲示板さん
[2024-11-02 17:43:59]
以上、チー牛の囁きでした。
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5524:
eマンションさん
[2024-11-02 17:56:51]
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5525:
マンション検討中さん
[2024-11-02 18:03:50]
ミシン屋さんが入るんですか?めっちゃ嬉しい!
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5526:
名無しさん
[2024-11-02 21:48:13]
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5527:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 00:02:08]
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5528:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 08:46:14]
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5529:
匿名さん
[2024-11-03 09:04:02]
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5530:
匿名さん
[2024-11-03 09:06:31]
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5531:
名無しさん
[2024-11-03 09:10:45]
>>5530 匿名さん
残念は失礼 地権者ですからその方が同意して動いた開発ですから ま、なんでもかんでも焚きつける連中の発言なんで元ネタしかりあなた然り、そういう事を言う人自体人間性を疑うと言うかお里が知れる |
5532:
匿名さん
[2024-11-03 09:19:35]
地権者ここは結構少な目じゃない?地権者の多いところは購入者と揉めがちって聞くから少な目でよかった
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5533:
マンション検討中さん
[2024-11-03 09:21:47]
ミシン屋…一生行く機会ない、、
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5534:
評判気になるさん
[2024-11-03 09:25:21]
>>5533 マンション検討中さん
こういう事思う人がいるから揉めるんでそーねー 地権者からすればあとから来たヤツが五月蝿いと思うでしょー どかなくていいのにたちのいて協力してるのに新参者に文句言われりゃそりゃー敵意も生まれますよねー |
5535:
口コミ知りたいさん
[2024-11-03 10:07:38]
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5536:
評判気になるさん
[2024-11-03 11:11:41]
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5537:
匿名さん
[2024-11-03 12:26:02]
>>5531 名無しさん
別に失礼じゃないだろ? ごく普通の感想じゃない。 住民の9割以上が一度も行かないような店があっても残念に思うの当然じゃない。 地権者だから望めば確実に入れるから住民がどう願ってもどうにもならんことだけどね。 こんな駅近の一等地でミシン屋営業するメリットあるんですかね? ほとんど業務用途だろうから電車より車の方が便利だろうし、ここを貸して賃貸収入を得て、よそのもっと広く駐車場のとれる適した場所で営業すればいいのにと思う。 |
5538:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 13:12:55]
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5539:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 13:22:24]
ミシン屋欲しいと思う人の方が珍しいわw
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5540:
マンション検討中さん
[2024-11-03 14:05:39]
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5541:
匿名さん
[2024-11-03 14:38:04]
>>5538 検討板ユーザーさん
あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか? それとも読解力がないのか? なんで5537を読んでミシン屋を「毛嫌い」って解釈になるんだよ?笑 一般人のニーズはない店だからあってもありがたいことはないって話じゃん。 数世帯はミシン屋をプラス要素と見なして選ぶ人はいるだろうけど。 |
5542:
通りがかりさん
[2024-11-03 14:39:40]
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5543:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 14:48:36]
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5544:
名無しさん
[2024-11-03 14:49:00]
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5545:
匿名さん
[2024-11-03 16:41:43]
ミシンってオワコンかな。百貨店はなくなったけどミシン屋は残る。
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5546:
匿名さん
[2024-11-03 16:43:11]
持ち込み物件のリスクは、施工会社が実質的なデベなのでダブルチェックが機能しないこと。新日本建設物件と同じく。
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5547:
匿名さん
[2024-11-03 17:06:53]
仮店舗もいつもガラガラでほとんど客を見たことない。こういう寡占企業は店舗での売上なんか全体の微々たるもので、テナント代がかからず営業できるんだから何も困らないんだろうね。家賃収入なんかもいらないだろうしここで閑古鳥営業を続けるのだろうな。残念ながら。
ただ見方を変えれば部外者がきまくるような店舗よりは静かで住民にとってありがたいこともあるかも。 |
5548:
通りがかりさん
[2024-11-03 17:07:32]
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5549:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 17:09:50]
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5550:
匿名さん
[2024-11-03 17:35:59]
住民が共連れ見過ごしてたら、オートロックって突破可能。いきなり玄関ピンポンあり得るよ。
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5551:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 17:50:01]
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5552:
評判気になるさん
[2024-11-03 17:55:29]
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5553:
マンション検討中さん
[2024-11-03 18:44:45]
ま、いずれにせよ託児所とミシンが必要な人にとっては良い物件てことでは!
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5554:
通りがかりさん
[2024-11-03 18:51:28]
>>5542 さん
私も周辺住民ですが、ミシン屋は入って然るべきと思ってますよ。 こんな駅前の一等地で土地形状も綺麗なマンション、ミシン屋が土地を提供してくれなければ実現し得なかったんですよ。 自分の感覚だけで代弁しないでください。 |
5555:
名無しさん
[2024-11-03 19:15:29]
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5556:
匿名さん
[2024-11-03 19:40:32]
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5557:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 19:45:00]
入って欲しいとは思っていないけど、入って当然とは思ってる。地主ってそういうものだろ
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5558:
匿名さん
[2024-11-03 19:46:32]
>>5557 マンコミュファンさん
うん、だから残念って言ってるんじゃん。 |
5559:
匿名さん
[2024-11-03 19:52:36]
ここのミシン屋が店内で教室かサークルを立ち上げたら人気出て新たな需要発掘になりませんかね?立地を活かしてるし。子育て世代は実用的だし高齢者には認知症予防になりそう。
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5560:
匿名さん
[2024-11-03 19:57:17]
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5561:
匿名さん
[2024-11-03 20:04:34]
>>5560 匿名さん
あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか? |
5562:
口コミ知りたいさん
[2024-11-03 20:23:42]
ミシン屋が主要駅近にあるのは千葉駅くらいでしょ。
世の中に求められているかどうかはハッキリしている。 既得権益を持ってるほうが主張出来るのは当たり前なんだけど栄町といい千葉駅が今後の発展を望むならメガドンキとか温浴施設誘致するとかのほうが良いよね。 |
5563:
評判気になるさん
[2024-11-03 20:29:03]
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5564:
eマンションさん
[2024-11-04 15:55:37]
>>5563 評判気になるさん
津田沼のユザワヤはいつもお客さん多いので協業できれば賑わいが出て良いかもしれないですね。 高齢者世帯も多いみたいなので本物件でニーズもあるかも… 私自身は別のテナントの方が嬉しいですが… |
5565:
eマンションさん
[2024-11-04 17:39:35]
個人的に丸善みたいな本屋が入ると嬉しいです。
テナント面積が足りればですが。 |
5566:
検討板ユーザーさん
[2024-11-04 19:03:45]
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5567:
匿名さん
[2024-11-04 20:30:21]
千葉駅周辺相場がブリリアに寄せてきていますね。そのうち割安に感じてきそう。
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5568:
評判気になるさん
[2024-11-04 21:21:55]
>>5566 検討板ユーザーさん
誰も地主に関係あるとは言ってないが。 |
5569:
匿名さん
[2024-11-04 21:32:01]
>>5567 匿名さん
サンクレイドルは今の所さっぱり売れてないみたいだけど、この価格(千葉駅板マンが坪350万~400万)が買い手に受け入れられる日が来るんですかね? この価格が妥当なら、ブリリアは確かに割安なんですけど… |
5570:
匿名さん
[2024-11-04 22:37:52]
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5571:
マンション検討中さん
[2024-11-04 22:39:15]
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5572:
評判気になるさん
[2024-11-04 22:51:48]
>>5571 マンション検討中さん
値引き期待の旧世代と東京から波及してる価格上昇を意識してる新世代。 どちらにしてもアメリカみたいに物価上昇前提の世の中になるなら今後も上がっていくだろうけど、どうなるでしょうね。 |
5573:
匿名さん
[2024-11-04 23:46:10]
明日はいよいよ抽選日ですね。
ドキドキしてます。 |
5574:
マンション検討中さん
[2024-11-05 00:51:56]
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5575:
通りがかりさん
[2024-11-05 02:36:13]
>>5569 匿名さん
明らかに安い新築があるからしばらくは無理でしょうね。 でもエクセレントとかメイツは結構売れてるみたいだから、もしかしたら値下げしなくても、時間かければさばけるのかもしれませんね。 |
5576:
評判気になるさん
[2024-11-05 02:36:58]
|
5578:
匿名さん
[2024-11-05 06:04:24]
|
5579:
名無しさん
[2024-11-05 07:12:30]
|
5581:
評判気になるさん
[2024-11-05 08:07:51]
|
5583:
匿名さん
[2024-11-05 10:55:53]
ヨドバシ向きの部屋は投資妙味もありそうだし倍率つきそう。先着順の周辺住戸は営業によって割り振り調整されそうだけど
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5584:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 11:03:28]
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5586:
eマンションさん
[2024-11-05 11:42:58]
>>5585 評判気になるさん
そうですか。じゃあ値引きしている物件は詐欺ってことですか? |
5587:
匿名さん
[2024-11-05 11:44:33]
ROOVでもらってる資料を見ると今日の午後が抽選会でしょうか。ドキドキですね
|
5588:
匿名
[2024-11-05 11:52:19]
|
5589:
マンション検討中さん
[2024-11-05 12:01:38]
|
5590:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 12:23:02]
|
5591:
匿名さん
[2024-11-05 14:03:29]
>>5590 口コミ知りたいさん
担当営業さんから教えていただけていないのですか?聞けば今日時点の状況教えてくれますよ |
5593:
マンション検討中さん
[2024-11-05 14:31:17]
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5594:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 16:10:22]
抽選ありますよ。
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5595:
匿名さん
[2024-11-05 16:19:06]
ここは抽選になるところと、スルーされて先着順に回る部屋と極端。ただ、いい部屋押さえてラッキーと浮かれても、結局売れ残ってあまじょっぱい気分を味わうことに。
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5596:
名無しさん
[2024-11-05 16:30:31]
>>5595 匿名さん
買えなくてここで鬱憤をはらすことしかできない残念な人たちは常に鬱屈とした気分を味わってるんでしょうね。 |
5597:
匿名さん
[2024-11-05 16:37:02]
きっちり地上げして、三越を継承するにふさわしいお店を誘致するって発想がデベさんになかったからミシン屋さんと等価交換しちゃったんだろうね。継承ってうわべだけの宣伝文句。
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5598:
匿名さん
[2024-11-05 16:57:25]
条件のいい部屋一期で放出しちゃったから、抽選もなくなるだろうね。
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5599:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 16:58:03]
|
5600:
匿名さん
[2024-11-05 17:01:27]
三越継承したいのなら、外商部呼び戻せばいいのに。ここの住民だけではペイしないかな。
せめて、ここのオプション販売に呼んであげるとか。 |
5601:
匿名さん
[2024-11-05 17:06:40]
>>5599 マンション掲示板さん
入るテナントも保育園や地場の業者ばかりみたいになりそうで外車ディーラーやブランド店が入る感じではなさそうですしね。それだけがちょっと残念かな |
5602:
匿名さん
[2024-11-05 17:20:07]
|
5603:
マンション検討中さん
[2024-11-05 21:47:00]
|
5604:
マンション検討中さん
[2024-11-05 21:49:59]
|
5605:
匿名さん
[2024-11-05 21:50:21]
隣の塚本ビルの建て替えは個人的にプラスに捉えています。より立地の良いマンションになった場合は立地は先行物件のため価格維持されやすいと考えています。大塚ビル跡地が気に入れば住み替えすればいい話。商業ビルになった場合ライバル物件不在。千葉物件では購入しやすい条件なのは間違いない。
|
5606:
eマンションさん
[2024-11-05 21:53:18]
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5607:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 21:58:00]
>>5604 マンション検討中さん
お大事に。 |
5608:
通りがかりさん
[2024-11-05 22:21:43]
幕張本郷の第2のベイパークに巨大ショッピングモールとか出来たら総武線ユーザーや内陸に住んでる人達は幕張豊砂・海浜幕張には来なくなるのかな?
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5609:
eマンションさん
[2024-11-05 22:58:56]
下がれば売った時損金出せる
上がれば住んでも売っても貸してもいい みなさま考える可能性が狭すぎて愛おしいですね 泣け無しの金集めてる人は言うこともあさましい |
5610:
eマンションさん
[2024-11-05 23:01:52]
>>5608 通りがかりさん
鷺沼地区の話?だとしたら規模小さめの奏の杜のイメージが近いかも。商業も医療施設も大規模ではないけど住むのには不便ないくらいのものになる予定のはず。コストコとかあの辺にしかないものを除いて総武線ユーザーが京葉線方面に買い物には行かないでしょ笑 |
5611:
チバキング
[2024-11-05 23:04:24]
|
5612:
口コミ知りたいさん
[2024-11-06 00:17:29]
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5613:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 00:37:58]
抽選3倍で外れましたー!!
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5614:
検討板ユーザーさん
[2024-11-06 01:31:27]
確か1期7次が年内にあるはず
来年から2期になると思われるので 価格の見直しもあるかも 本当に欲しい人は年内検討が良さそう |
5615:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 07:43:15]
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5616:
マンション検討中さん
[2024-11-06 08:46:10]
>>5615 マンション掲示板さん
むしろマンマニのブログと今期の販売価格を見比べると改定で少し値下げしてますね。投資向けの2LDKが100-200万下がっています。この立地で坪300切ってたのでこれ以上の値下げはないと思いますが条件いい部屋も少ないし値上げはなさそうです |
5617:
マンション掲示板さん
[2024-11-06 09:43:24]
>>5614 検討板ユーザーさん
流石に値上げはないと思うけどなぁ 弱気の値付けだった西向き低層は完売してるし、他はステイむしろ値下げ予想。結果論でしかないが中住戸を強気に設定しすぎた。第一期で販売を加速させて第2期以降値上げして今の価格に着地するぐらいでよかった。今値下げはイメージ悪すぎるし一旦このままだろうが値上げに踏み切れる材料がない。 |
保育園とミシン屋と公共駐輪場は確定です