ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5451: 匿名さん]

焼肉きんぐとお向かい以外はだいたい坪350～なのにちょいちょい設備仕様が低く設定されてるのが気になる。MRで見たけど外廊下は暗めのカラーで落ち着いててまあ外廊下でもいいかと思えた。あと見積もり段階だけど路線価高いからだろうが千葉県とは思えない固定資産税の高さとエスカレーターやゴルフスタジオなどもあるからだろうが管理費も高め。本体価格自体は立地を考えれば納得感あるけど年間ランコスも合わせて検討かな

[5452: 名無しさん]

周りにタワマン乱立してないし、ランドマークになることは間違いなしのターミナル駅近マンションと考えると優位性は高いですね。再開発はまだ織り込んでない価格ですし。

[5453: 名無しさん]

ライズゲートが売り切れるとここの割安度上がりそうだけどね。ライズゲートが千葉のマンション価格の蓋になってるから、現状。

[5454: 匿名さん]

>>5453 名無しさん
駅から遠いところとは関係ないでしょう。

ライズゲートよりもともと高いし。
坪単価で50万以上ちがいますからねえ。

[5455: マンコミュファンさん]

>>5453 名無しさん

さすが
千葉NO.1

[5456: マンション検討中さん]

ぷっちゃけ、ライズに比べて設備貧弱過ぎるんだよなぁ。内覧すると↓↓↓だよね。内廊下でもないし。外観以外プラウド感ないんだよなぁ。いっそオハナで良かったのでは、

[5457: 通りがかりさん]

>>5456 マンション検討中さん

プラウド？
どちらとお間違えですか？

[5458: eマンションさん]

スカイデュオが終わり、ライズゲートも適正価格に値上げしています。注目する人は確実に増えるでしょうね。竣工まで２年２ヶ月あるので、デベは売り急がないでしょう。

[5459: マンション掲示板さん]

>>5456 マンション検討中さん
内覧？まだできあがってないけど
そしてプラウドって、100%モデルルームいってなくてうける

[5460: eマンションさん]

ジュンヌ跡地、工事かなり遅れてたみたいですけど１１月２９日に決定のようですね、ユニクロでその旨の看板たってる。千葉県最大の品揃えとのこと。

[5461: 匿名さん]

>>5456 マンション検討中さん
先にエクセレントザタワー買っておくのが勝ちでしたかね？

[5462: マンコミュファンさん]

>>5461 匿名さん

いやいまからでも自称千葉NO.1を買うのが貴方には勝ちだと思います

[5463: eマンションさん]

千葉県最大の品揃えのユニクロ、でかいヨドバシとビッグカメラが徒歩数分のタワマン、いいっすね

[5464: 匿名さん]

>5463

ファーストファッションと家電量販店が高額マンション住民の御用達ですか。

[5465: マンション比較中さん]

>>5464 匿名さん
ファストファッションな

[5466: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん

学生時代によく言われました
「キャビアとかフォアグラとか毎日食べてんでしょー？！」
んなわけねだろ
吉野家もマックも行くんだわ

と同じレベルの偏見と先入観

[5467: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん

ハイブランドが大体揃ってる千葉そごうも徒歩数分で御用達にできます。

[5468: 匿名さん]

>>5467 マンション検討中さん

LVは柏が今年店じまいして成田と千葉そごうの2店舗のみ
ちなみに千葉そごうの店舗は全国3位の売上

まあなぜ3位なのかはここでは敢えて書きませんが

なんであれそれが現実であることは確か

[5469: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん
ほとんどの街がファストファッションと家電量販店すら御用達にできないよ。
大好きななんとか幕張は草原が御用達かな？

千葉駅前の再開発のために住民税払ってくれててありがとな！

[5470: 検討板ユーザーさん]

>>5464 匿名さん
今どき高額マンションでもないよ。
今どき年収2,000万未満のパワーカップルは自分含めて贅沢な暮らしなんてしてない。今どきその程度だと金持ちだなんて思わない。
豊洲に住んでるような層でも同じ。ユニクロも普通に行くし、吉野家で牛丼食べるし、100均も行くよ。

[5471: 名無しさん]

>>5470 検討板ユーザーさん
そう、ココ別に全く高級マンションでないし仰る通り！

[5472: 名無しさん]

>>5471 名無しさん

？？？

[5473: 匿名さん]

高級ではないのは同意。

[5474: 名無しさん]

>>5471 名無しさん

外国のかた？

[5475: 通りがかりさん]

>>5473 匿名さん

年収2000万未満あたりから見りゃ高級に見えんだね

そもそも高級ってなんだよ、って話
買う人はそもそも「ここって高級だなぁ」って思って買う人なんていない
どのみち相対的表現であって妬み表現だってこと

日本で絶対的に高級て言える不動産なんて極わずか

[5476: ご近所さん]

高級マンションって、10億くらいからって勝手なイメージがあります。（低層/高層問わず）

[5477: 匿名さん]

購入検討しているが中住戸が値下げなく捌けるのか心配

[5478: 匿名さん]

今までのペースからすると、値下げせずでは長期販売に突入じゃない。利上げでスローダウンも目に見えてるし。

[5479: 名無しさん]

>>5477 匿名さん

心配ご無用

[5480: 口コミ知りたいさん]

>>5478 匿名さん

政権がどうなるかわからない今の状況で利上げはできないよ。

[5481: 匿名さん]

今後ではなく７月の利上げの影響が出始めてる。

[5482: 匿名さん]

営業曰く今後の総武線沿線再開発が進めばもう少し販売ペースアップしそうとのこと。

[5483: 匿名さん]

>5482

小岩で3年後、船橋、津田沼はもっと先。長期計画だね。

[5484: 評判気になるさん]

>>5483 匿名さん
価格が出れば、って話なんだろうけど確かに先だねえ

[5485: 名無しさん]

船橋来年には販売開始じゃなかった？

[5486: 口コミ知りたいさん]

>>5481 匿名さん
ufjは金利下げてたけどね。

[5487: eマンションさん]

>>5481 匿名さん

流れが掴めない人ってこーなるんですね

[5488: 通りがかりさん]

>>5487 eマンションさん
お金無い人は買えない理由を探して安心したくなるものです

[5489: 評判気になるさん]

>>5488 通りがかりさん

なるほど

[5490: 匿名さん]

ぶっちゃけ千葉駅と海浜幕張どっちが買いなん！

[5491: 名無しさん]

>>5490 匿名さん
好きな方にしてください。
こちらの検討板で聞いたら千葉駅になるでしょうし、あちらの検討板で聞いたら海浜幕張になりますよ。

[5492: 匿名さん]

>>5490 匿名さん

自分の状況と照らし合わせて好きなほう買ったらいいんだよ。どっちもいいマンションたくさんあるんだから。

[5493: 評判気になるさん]

>>5490 匿名さん
知らん。性格が違いすぎる。
新築で言うなら海浜幕張はライズしかないし、千葉はたくさんあるけど。

[5494: eマンションさん]

>>5493 評判気になるさん

しかない？
たくさん？

[5495: マンション検討中さん]

>>5450 マンション検討中さん

マンマニは千葉だとベイパークの抽選に参加したけど倍率高いから落ちたらしいね。ここは買ってないよ。

[5496: 口コミ知りたいさん]

>>5495 マンション検討中さん

それは朗報です

[5497: 通りがかりさん]

2階スーパーはないって言ってたな

[5498: 匿名さん]

千葉駅自体も便利になってきてるし東京通勤も可能な範囲だと思うし、大規模タワマンかつメジャー7ブランドと売れそうな要素モリモリなのにまだあまり火がついていない印象ですね。
営業さん曰く県？市？の補助金再開発事業でもあるのでその指示でテナントは地縁のある個人商店などをいれると聞きましたね

[5499: 匿名さん]

まあまずもっては地主？の時田ミシンさんかな

[5500: 口コミ知りたいさん]

>>5498 匿名さん
ここタワマン？！定義的にはそうかもですがルックス的にはタワマンのイメージとは程遠い横に長い大規模な団地の様な。

[5501: 匿名さん]

>>5499 匿名さん
もったいない。スーパー入らないかな

[5502: 名無しさん]

>>5501 匿名さん

1階の１番大きいスペースに入ったらいいですよね

[5503: 匿名さん]

エクセレントに大きなスーパーが入るんじゃなかった？駅からの導線だと反対になるけど流石に商圏被りそう

[5504: 匿名さん]

千葉駅自体がオワコン。以上。

[5505: 匿名さん]

>>5504 匿名さん
たとえおっしゃる通りだとしてもその中でも買えるかどうかを検討するためにここで情報交流を求めています^^さようなら

[5506: 名無しさん]

ヨドバシ、１５日にヨドバシ部分だけ先にオープンだってさ

[5507: マンション掲示板さん]

>>5504 匿名さん
オワコンの街の掲示板気にしすぎw

[5508: 匿名さん]

スーパーはきついよ。面積が足りない。

[5509: 検討板ユーザーさん]

>>5500 口コミ知りたいさん

自分で言うとおり勝手なイメージですな
タワーマンションの定義はきちんとあるので受けての勝手な勘違いなのでしょう

[5510: マンコミュファンさん]

>>5504 匿名さん

オワコン以前に始まることもない、そんな千葉県に君の言うオワコンじゃない街がどこにある

[5511: 匿名さん]

チラシのポスティング始めた。よほど集客厳しいのか。

しかし、三越の継承って意味深。集客できずに撤退したのに。

[5512: 評判気になるさん]

>>5503 さん

>>5503 匿名さん
西友がオープン予定。ブリリア目の前の元NTTビルにもまいばすけっとが今月オープンだったはず

[5513: 検討板ユーザーさん]

>>5511 さん
パークシティ小岩にも文面変えて同じような投稿してんの恥ずかしいね

[5514: マンション掲示板さん]

>>5511 匿名さん
あらら…(T＿T)

[5515: 通りがかりさん]

>>5500 口コミ知りたいさん
日本語が不自由な外国人は海浜幕張がオススメですよ。

[5516: 評判気になるさん]

>>5512 評判気になるさん

日常の買い物が便利になるね
楽しみだな
ここの商業の予定は何か情報出てますか？

[5517: 匿名さん]

今日から1期7次の登録開始だよね
結構申し込み入ってるのかな
何か情報ありますか？

[5518: マンション掲示板さん]

>>5516 評判気になるさん

保育園とミシン屋と公共駐輪場は確定です

[5519: 匿名さん]

>5509

定義があるのは６０m以上が超高層建築物。それをタワマンという人もいるけどタワー＝塔ととらえるとここのフォルムに違和感を感じるは当然。高層板マンが妥当。

[5520: 匿名さん]

デベブランドを冠してるのでメジャー７物件と勘違いしてるひとがいるみたいだけどここはファーストコーポ持ち込み。違いが判らない人が勘違いして引っかかる。千葉なら騙せると思ったのかな。

ファーストコーポが土地を取得というニュースが流れて、だいぶたってからデベが参入という続報。その間に設計をして、デベに持ち込んだってわかりやすい経過。

それを知らなくてもここの仕様見ればわかると思うけど。

[5521: 匿名さん]

>>5517 匿名さん

1期6次ですね

[5522: 匿名さん]

>まだあまり火がついていない

新築分譲って1期が一番売れて、後はじり貧になるのが通例。ここは既に小出しモードに突入。途中から火がつくってことはビッグニュースがない限りない。新線や新駅はそもそも計画もないから、ビッグニュースとなり得るのは大幅値下げくらいかな。

[5523: マンション掲示板さん]

以上、チー牛の囁きでした。

[5524: eマンションさん]

>>5519 匿名さん

勝手にイメージ拡げて解釈するんだからおめでた迷惑

[5525: マンション検討中さん]

ミシン屋さんが入るんですか？めっちゃ嬉しい！

[5526: 名無しさん]

>>5520 匿名さん
ど～りで出来(仕様等)が…、、、

[5527: マンション掲示板さん]

>>5526 名無しさん

日本語が苦手な外国人は海浜幕張一択ですよ

[5528: マンコミュファンさん]

>>5520 匿名さん
配達員がオートロックを無断で突破、ジムの器具使用後は係員が清掃、なんて世間知らずなことを書き込んでる
木造賃貸アパート住まいは知ったか投稿が凄いですね

[5529: 匿名さん]

>>5524 eマンションさん
おめでた迷惑って・・・
ありがた迷惑のこと？？？

[5530: 匿名さん]

>>5525 マンション検討中さん
ミシン屋をよろ飲んでる人っているんですね。
かなり少数派だと思いますよ。
当初の書き込みでも皆さん残念がってましたから。

[5531: 名無しさん]

>>5530 匿名さん

残念は失礼
地権者ですからその方が同意して動いた開発ですから

ま、なんでもかんでも焚きつける連中の発言なんで元ネタしかりあなた然り、そういう事を言う人自体人間性を疑うと言うかお里が知れる

[5532: 匿名さん]

地権者ここは結構少な目じゃない？地権者の多いところは購入者と揉めがちって聞くから少な目でよかった

[5533: マンション検討中さん]

ミシン屋…一生行く機会ない、、

[5534: 評判気になるさん]

>>5533 マンション検討中さん

こういう事思う人がいるから揉めるんでそーねー

地権者からすればあとから来たヤツが五月蝿いと思うでしょー

どかなくていいのにたちのいて協力してるのに新参者に文句言われりゃそりゃー敵意も生まれますよねー

[5535: 口コミ知りたいさん]

>>5534 評判気になるさん
この人ユニクロいらないだの言って文句つけてるただのアンチで購入者でも検討者でもないよ

[5536: 評判気になるさん]

>>5535 口コミ知りたいさん

見事なまでに1つも当たってないのが凄い

[5537: 匿名さん]

>>5531 名無しさん
別に失礼じゃないだろ？
ごく普通の感想じゃない。
住民の９割以上が一度も行かないような店があっても残念に思うの当然じゃない。
地権者だから望めば確実に入れるから住民がどう願ってもどうにもならんことだけどね。

こんな駅近の一等地でミシン屋営業するメリットあるんですかね？
ほとんど業務用途だろうから電車より車の方が便利だろうし、ここを貸して賃貸収入を得て、よそのもっと広く駐車場のとれる適した場所で営業すればいいのにと思う。

[5538: 検討板ユーザーさん]

>>5537 匿名さん

この方の様な無粋な頭しかない方は
ミシン屋毛嫌いしてここに近寄らないで
いただければ誠に幸甚

[5539: マンコミュファンさん]

ミシン屋欲しいと思う人の方が珍しいわw

[5540: マンション検討中さん]

>>5537 匿名さん
そうそう「ミシン屋は行かない～」てのは単なる個人の感想！
中にはミシン大好きで毎日でも行ってミシンを見たい人もいるのでは…？^^

[5541: 匿名さん]

>>5538 検討板ユーザーさん
あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか？
それとも読解力がないのか？
なんで5537を読んでミシン屋を「毛嫌い」って解釈になるんだよ？笑
一般人のニーズはない店だからあってもありがたいことはないって話じゃん。

数世帯はミシン屋をプラス要素と見なして選ぶ人はいるだろうけど。

[5542: 通りがかりさん]

>>5537 匿名さん
ここの検討者ではありませんが、多くの近隣住民もそう思っています。千葉駅の発展のためにも譲ってほしいです。

[5543: 検討板ユーザーさん]

>>5541 匿名さん

毛嫌いしてくれ
って言ってんだわ

読解力ゼロはそなた

[5544: 名無しさん]

>>5542 通りがかりさん

近隣の代表面すんな

[5545: 匿名さん]

ミシンってオワコンかな。百貨店はなくなったけどミシン屋は残る。

[5546: 匿名さん]

持ち込み物件のリスクは、施工会社が実質的なデベなのでダブルチェックが機能しないこと。新日本建設物件と同じく。

[5547: 匿名さん]

仮店舗もいつもガラガラでほとんど客を見たことない。こういう寡占企業は店舗での売上なんか全体の微々たるもので、テナント代がかからず営業できるんだから何も困らないんだろうね。家賃収入なんかもいらないだろうしここで閑古鳥営業を続けるのだろうな。残念ながら。
ただ見方を変えれば部外者がきまくるような店舗よりは静かで住民にとってありがたいこともあるかも。

[5548: 通りがかりさん]

>>5540 マンション検討中さん
変な日本語の外国人は海浜幕張のミシン屋さんがおすすめです

[5549: マンション掲示板さん]

>>5546 匿名さん
宅配業者が無断でオートロック突破してくる、とかわけわかんないこと書いてる人が何言っても無駄ですよ。

[5550: 匿名さん]

住民が共連れ見過ごしてたら、オートロックって突破可能。いきなり玄関ピンポンあり得るよ。