ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5401: 名無しさん]

いや、サッカーチームのJEFですよ

グラウンドの砂が巻き上げられて飛散してるって話ですって

[5402: 匿名さん]

千葉で坪４００なんてぶっ飛び価格なんだからバレーパーキングあってもよかったかも。

[5403: 匿名さん]

>>5402 匿名さん

かも？
とは？

[5404: 評判気になるさん]

JEFのグラウンドって芝生なのに特別砂埃が立つものですかね？
グラウンドならもっと近くの学校にもあるし、どこのマンションでも条件は同じ気がしますけどね

[5405: 通りがかりさん]

>>5404 評判気になるさん
グラウンドの砂じゃなくて、製鉄所の雨ざらしの鉄鉱石からくる粉ですね
あれは最悪ですよ
アリオ蘇我に行けば嗅げる匂いでこの辺りも風向き次第で匂います。地元ならだいたい知っています

[5407: マンション検討中さん]

J1昇格目指して頑張っているので応援してます

頑張れJEF市原！

[5408: マンコミュファンさん]

>>5406 マンション掲示板さん
ならないけど

[5409: eマンションさん]

また不自然に参考になるボタン押されてる。大体5くらいまでしかつかないんだよな。

[5410: 購入経験者さん]

関係ない話題振ってコメント消そうと考えてるのかもね

[5411: 匿名さん]

>5410

スレ上げね。ステマの手口。

[5412: 検討板ユーザーさん]

マンション購入3回目の戯言です
景気悪い時はただ値段が購入要件でした
でもそれでも売れないと場所悪いけど質の良いマンションが安い値段で売りに出てきました
本格的にやばいとなって初めて立地と質の両方兼ね備えたマンション出てきはじめます
この立地この価格いちゃもんつけたい人多いでしょね
でも逆に聞きたいのですがこの立地でのマンションどんな時出てくるのでしょか
周りと比べて坪350近い価格比べるマンションないしね
ここはそういうマンションと思います
買いたい人いる
ただそれが答えなのかしらと
千葉でこんなのおかしいとお思いなら他見た方が良いですね
この価格ならこれないのおかしいとか、それ価値観の差だけかなと
皆さんどうですかね
内廊下　必要ないと思う人もいると思うし
いや内廊下絶対と思う人もいるの普通だし
なんか個人的意見で恐縮ですが、不毛です
そんなに条件つけたいなら注文住宅購入されれば良いのではと思うのは私だけかしら

[5415: eマンションさん]

すいません、栃木県民です。稲毛海岸駅周辺に中古マンション買いたいのですが、稲毛海岸あたりも粉塵てあるのですか？千葉県民の皆様、ご回答よろしくお願いいたします?

[5416: 検討板ユーザーさん]

>>5415 eマンションさん

千葉市のホームページに、
千葉市臨海部の粉じんについて
以下のように記載があります。

千葉市環境審議会大気環境保全専門委員会において降下ばいじんの全市的な調査結果の解析を行いました。
解析の結果、臨海部4地点（寒川小学校、アリオ蘇我、フェスティバルウォーク及び千葉職業能力開発短期大学校）が他の地域より降下ばいじん量が大きい要因としては、様々な発生源が考えられるが、その中でも製鉄工場の影響が比較的大きいものと認められました。

とのことで、
粉塵は蘇我から本千葉（千葉みなと）は多そうですね。

[5417: 匿名さん]

>>5415 eマンションさん
「稲毛海岸駅周辺に中古マンション買いたい」のに、なぜこのスレでコメントするの？
しつこいアラシはみんなで無視！

[5420: 匿名さん]

真っ黒というか茶色になりますね。酸化鉄ですかね。

[5421: 口コミ知りたいさん]

ベランダ掃除が大変そうですね。

[5422: 評判気になるさん]

>>5420>>5421
買えなくて悔しいッ！！

[5423: 匿名さん]

>>5396 マンション掲示板さん
エクセレントザタワーぐらいじゃね？

[5425: マンション検討中さん]

>>5424 マンション比較中さん

じゃあ千葉みなととか幕張とかは鉄粉プラス海風の塩でここよりさらに最悪ってことだね

[5426: eマンションさん]

>>5425 マンション検討中さん
たしかに。海浜幕張とか千葉市の京葉線沿いはやばいのかな。

[5427: 匿名さん]

>>5426 eマンションさん
本千葉戸建て住みです。煤汚れは蘇我～本千葉～千葉駅辺りではよく聞きますが検見川以降で聞いたことがないので、海浜幕張にはあまり影響ないんじゃないでしょうか。千葉でも高層なら影響ない、とかなのでしょうか。どなたかご存じなら教えていただけると嬉しいです

[5428: マンション検討中さん]

>>5427 匿名さん
大小はあれど海浜幕張にも影響はあります。

[5429: マンション検討中さん]

さすがに海浜幕張は離れすぎてるので影響ないでしょ。そうなるとお隣の船橋も影響があるって事になるし

[5430: 検討板ユーザーさん]

>>5429 マンション検討中さん
地図の読み方わかってなさそう

[5433: 管理担当]

[No.5413～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5434: 匿名さん]

ベイパークのように売れ行き良いところは掲示板も盛り上がってますね
千葉駅にも、もう少し勢いが欲しいところです

[5435: 名無しさん]

>>5434 匿名さん

大きなお世話

[5440: マンコミュファンさん]

>>5424
ベランダが黒くなるのは、鉄粉だけじゃなくて排ガスのススの影響が大きいと思いますよ。
千葉市内の低層、高層マンション両方住んだ事ありますが、高層は低層よりかなりベランダ綺麗でした。（高層になると排ガスの影響が薄れるから？）

[5441: 評判気になるさん]

昨日テレビタックル見ましたが千葉市って、山積みの産廃業者多くありませんか？行政甘すぎませんか？粉塵対策お願いいたします

[5442: ご近所さん]

三越カラーの赤が生える素敵なマンションになりそうですね！あの辺がきれいになってくれたら千葉駅ももう少しクリーンなイメージになるかと思うのでここがきっかけになったらいいなと思います。完成楽しみにしています！

[5443: 匿名さん]

なんか過疎ってるねこのスレ

[5444: マンション検討中さん]

>>5443 匿名さん

住民板が自称NO.1で盛り上がってるよりはマシ

[5445: 匿名さん]

マンマニさんオススメ物件ノミネート！

[5446: マンション比較中さん]

この方まだ全貌が見えてない状況の頃は住みたい住みたい言ってたけど今どういう心境なんだろうね？

[5447: マンション検討中さん]

1期何次まで行くのだろう。10次くらいまで行ったら流石に2期いくか？

[5448: 口コミ知りたいさん]

周辺の細かい雑居ビルも一様に再開発の計画が出ればぶち上がりそうな期待大のエリアだと思ってます。イメージパースや竣工時期が出ないと再開発はいつになるのか分からないのが怖いところですが

[5449: eマンションさん]

>>5447 マンション検討中さん
来年になったら2期って聞いたな

[5450: マンション検討中さん]

ブログ読んでる限りだとマンマニさんここ買ってないっぽいね

ブログでも言及してたけど今になってみると割りかしお買い得物件なんじゃない？

[5451: 匿名さん]

焼肉きんぐとお向かい以外はだいたい坪350～なのにちょいちょい設備仕様が低く設定されてるのが気になる。MRで見たけど外廊下は暗めのカラーで落ち着いててまあ外廊下でもいいかと思えた。あと見積もり段階だけど路線価高いからだろうが千葉県とは思えない固定資産税の高さとエスカレーターやゴルフスタジオなどもあるからだろうが管理費も高め。本体価格自体は立地を考えれば納得感あるけど年間ランコスも合わせて検討かな

[5452: 名無しさん]

周りにタワマン乱立してないし、ランドマークになることは間違いなしのターミナル駅近マンションと考えると優位性は高いですね。再開発はまだ織り込んでない価格ですし。

[5453: 名無しさん]

ライズゲートが売り切れるとここの割安度上がりそうだけどね。ライズゲートが千葉のマンション価格の蓋になってるから、現状。

[5454: 匿名さん]

>>5453 名無しさん
駅から遠いところとは関係ないでしょう。

ライズゲートよりもともと高いし。
坪単価で50万以上ちがいますからねえ。

[5455: マンコミュファンさん]

>>5453 名無しさん

さすが
千葉NO.1

[5456: マンション検討中さん]

ぷっちゃけ、ライズに比べて設備貧弱過ぎるんだよなぁ。内覧すると↓↓↓だよね。内廊下でもないし。外観以外プラウド感ないんだよなぁ。いっそオハナで良かったのでは、

[5457: 通りがかりさん]

>>5456 マンション検討中さん

プラウド？
どちらとお間違えですか？

[5458: eマンションさん]

スカイデュオが終わり、ライズゲートも適正価格に値上げしています。注目する人は確実に増えるでしょうね。竣工まで２年２ヶ月あるので、デベは売り急がないでしょう。

[5459: マンション掲示板さん]

>>5456 マンション検討中さん
内覧？まだできあがってないけど
そしてプラウドって、100%モデルルームいってなくてうける

[5460: eマンションさん]

ジュンヌ跡地、工事かなり遅れてたみたいですけど１１月２９日に決定のようですね、ユニクロでその旨の看板たってる。千葉県最大の品揃えとのこと。

[5461: 匿名さん]

>>5456 マンション検討中さん
先にエクセレントザタワー買っておくのが勝ちでしたかね？

[5462: マンコミュファンさん]

>>5461 匿名さん

いやいまからでも自称千葉NO.1を買うのが貴方には勝ちだと思います

[5463: eマンションさん]

千葉県最大の品揃えのユニクロ、でかいヨドバシとビッグカメラが徒歩数分のタワマン、いいっすね

[5464: 匿名さん]

>5463

ファーストファッションと家電量販店が高額マンション住民の御用達ですか。

[5465: マンション比較中さん]

>>5464 匿名さん
ファストファッションな

[5466: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん

学生時代によく言われました
「キャビアとかフォアグラとか毎日食べてんでしょー？！」
んなわけねだろ
吉野家もマックも行くんだわ

と同じレベルの偏見と先入観

[5467: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん

ハイブランドが大体揃ってる千葉そごうも徒歩数分で御用達にできます。

[5468: 匿名さん]

>>5467 マンション検討中さん

LVは柏が今年店じまいして成田と千葉そごうの2店舗のみ
ちなみに千葉そごうの店舗は全国3位の売上

まあなぜ3位なのかはここでは敢えて書きませんが

なんであれそれが現実であることは確か

[5469: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん
ほとんどの街がファストファッションと家電量販店すら御用達にできないよ。
大好きななんとか幕張は草原が御用達かな？

千葉駅前の再開発のために住民税払ってくれててありがとな！

[5470: 検討板ユーザーさん]

>>5464 匿名さん
今どき高額マンションでもないよ。
今どき年収2,000万未満のパワーカップルは自分含めて贅沢な暮らしなんてしてない。今どきその程度だと金持ちだなんて思わない。
豊洲に住んでるような層でも同じ。ユニクロも普通に行くし、吉野家で牛丼食べるし、100均も行くよ。

[5471: 名無しさん]

>>5470 検討板ユーザーさん
そう、ココ別に全く高級マンションでないし仰る通り！

[5472: 名無しさん]

>>5471 名無しさん

？？？

[5473: 匿名さん]

高級ではないのは同意。

[5474: 名無しさん]

>>5471 名無しさん

外国のかた？

[5475: 通りがかりさん]

>>5473 匿名さん

年収2000万未満あたりから見りゃ高級に見えんだね

そもそも高級ってなんだよ、って話
買う人はそもそも「ここって高級だなぁ」って思って買う人なんていない
どのみち相対的表現であって妬み表現だってこと

日本で絶対的に高級て言える不動産なんて極わずか

[5476: ご近所さん]

高級マンションって、10億くらいからって勝手なイメージがあります。（低層/高層問わず）

[5477: 匿名さん]

購入検討しているが中住戸が値下げなく捌けるのか心配

[5478: 匿名さん]

今までのペースからすると、値下げせずでは長期販売に突入じゃない。利上げでスローダウンも目に見えてるし。

[5479: 名無しさん]

>>5477 匿名さん

心配ご無用

[5480: 口コミ知りたいさん]

>>5478 匿名さん

政権がどうなるかわからない今の状況で利上げはできないよ。

[5481: 匿名さん]

今後ではなく７月の利上げの影響が出始めてる。

[5482: 匿名さん]

営業曰く今後の総武線沿線再開発が進めばもう少し販売ペースアップしそうとのこと。

[5483: 匿名さん]

>5482

小岩で3年後、船橋、津田沼はもっと先。長期計画だね。

[5484: 評判気になるさん]

>>5483 匿名さん
価格が出れば、って話なんだろうけど確かに先だねえ

[5485: 名無しさん]

船橋来年には販売開始じゃなかった？

[5486: 口コミ知りたいさん]

>>5481 匿名さん
ufjは金利下げてたけどね。

[5487: eマンションさん]

>>5481 匿名さん

流れが掴めない人ってこーなるんですね

[5488: 通りがかりさん]

>>5487 eマンションさん
お金無い人は買えない理由を探して安心したくなるものです

[5489: 評判気になるさん]

>>5488 通りがかりさん

なるほど

[5490: 匿名さん]

ぶっちゃけ千葉駅と海浜幕張どっちが買いなん！

[5491: 名無しさん]

>>5490 匿名さん
好きな方にしてください。
こちらの検討板で聞いたら千葉駅になるでしょうし、あちらの検討板で聞いたら海浜幕張になりますよ。

[5492: 匿名さん]

>>5490 匿名さん

自分の状況と照らし合わせて好きなほう買ったらいいんだよ。どっちもいいマンションたくさんあるんだから。

[5493: 評判気になるさん]

>>5490 匿名さん
知らん。性格が違いすぎる。
新築で言うなら海浜幕張はライズしかないし、千葉はたくさんあるけど。

[5494: eマンションさん]

>>5493 評判気になるさん

しかない？
たくさん？

[5495: マンション検討中さん]

>>5450 マンション検討中さん

マンマニは千葉だとベイパークの抽選に参加したけど倍率高いから落ちたらしいね。ここは買ってないよ。

[5496: 口コミ知りたいさん]

>>5495 マンション検討中さん

それは朗報です

[5497: 通りがかりさん]

2階スーパーはないって言ってたな

[5498: 匿名さん]

千葉駅自体も便利になってきてるし東京通勤も可能な範囲だと思うし、大規模タワマンかつメジャー7ブランドと売れそうな要素モリモリなのにまだあまり火がついていない印象ですね。
営業さん曰く県？市？の補助金再開発事業でもあるのでその指示でテナントは地縁のある個人商店などをいれると聞きましたね

[5499: 匿名さん]

まあまずもっては地主？の時田ミシンさんかな

[5500: 口コミ知りたいさん]

>>5498 匿名さん
ここタワマン？！定義的にはそうかもですがルックス的にはタワマンのイメージとは程遠い横に長い大規模な団地の様な。