ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5296: 匿名さん]

>>5292 マンション検討中さん

伸び代があるのは夢がありますね。街の一体感がより高まりますね

[5298: 名無しさん]

>>5295 検討板ユーザーさん
建て替え計画は今のところ何もないようです
それが仮に1年後に出たとして取り壊し開始まで2年、実際に取り壊すのに1年、新ビル建設に3年で最低でも7年後、実際はもっと先でしょうかね

[5299: マンション掲示板さん]

>>5298 名無しさん
やはりそうですよね。。
駅直結ペリエでさえテナントが結構閉店してるから
この先どうなるかは分かりませんね

[5300: 匿名さん]

>5292

計画というか繋げられるような構造になってるだけ。引き渡し後になるから費用は住民負担。隣までは雨に濡れ無くて行けるようになるけど、駅からってわけではないから費用かける程のメリットがあるか。

[5301: 匿名さん]

繋げられる仕組みのコストも販売価格に乗っている。お隣さんに拒否されたら一切無駄に。

[5302: 匿名さん]

塚本ビル建て替えは西銀座地区市街地再開発の一部。まだ、準備組合の段階でこれから組合設立だから、下手したら建物建つのは10年後。

[5303: 名無しさん]

>>5299 マンション掲示板さん
塚本ビルは駅徒歩3分だしあの辺は地価も急上昇中なので売却すれば物凄い値段つくと思います
ただテナントが結構入ってそれなりに収益はあるだろうし賃貸契約もあるから当分建て替えはないでしょう
直近だと焼肉キングも入ったばかりだし

[5304: 通りがかりさん]

>>5299～5303

ひとりで5連投乙
MVPだね

[5305: 匿名さん]

>5304

削除依頼すればわかるよ。残ってたら連投でないってことが確定。

[5306: eマンションさん]

>>5304 通りがかりさん
別に隣のビルと繋がらなくても駅近の立地、周辺の利便性が損なわれるわけじゃない
もう少し良くなりそうなのか、そこに興味があるだけ

[5307: eマンションさん]

この物件にとって少しプラスになりそうな情報の話になると何とか足引っ張りたいと言わんばかりのネガ投稿ばかり連投されるのうんざり

[5308: マンコミュファンさん]

>>5307 eマンションさん
そうそう！
そして少しでもマイナス内容だと反論てか
反論にもならない言葉で毎回秒で反応ww

[5309: 名無しさん]

>>5308 マンコミュファンさん

外国人？？？

[5311: マンション検討中さん]

>>5305 匿名さん
連投で削除されないよね（笑）
「宅配便業者はオートロックをすり抜けて入ってくる」「ジムには消毒用の係の人がいる」とか訳のわからない知ったかさんは、また知ったかですか？？？

[5312: eマンションさん]

お隣の再開発、Coneと塚本ビルまであのエリア全部入ってるんですね。
ブリリアと塚本ビル、塚本ビルからCone経由で駅まで繋がれば、駅まで傘いらずのマンションに化ける可能性もあるんですね。

[5313: マンション検討中さん]

>>5312 eマンションさん

その可能性もゼロじゃないですよね。一帯の再開発なので。

[5314: 名無しさん]

再開発には時間がかかるからいつになるやらって意見もわかりますが、いざ再開発が具体的に動きだしたらここを含めた周辺の物件は更に価格があがってしまいますよね。まだ価格に折り込んでいない今買っておくのもありかも。

[5319: マンション掲示板さん]

>>5315 匿名さん
激安マンションにはそれなりの理由がありますよ（笑）
スタバがたかが一軒できたり、辺鄙な公園？広場？が1つできるくらいで大騒ぎしちゃうような立地ですからね。

[5320: 匿名さん]

再開発始まったら、一時的にお店は撤退するから不便だったりして。

[5321: 通りがかりさん]

ベイパークはベイパークで良いところも悪いところもあるしこっちはこっちで良いところも悪いところもある

なんで匿名掲示板はそういうやりとりしかできないのか…

お互い尊重して投稿すれば情報も出したくなるし会話も弾むのに

[5322: マンション検討中さん]

>>5320 匿名さん
お金無い人の僻みは見てておもしろい

[5326: 匿名さん]

ZEHのタワマン出てきてるね。

[5328: 匿名さん]

＞5327

これ以上温暖化が進むと夏の日中は駅までたどり着けないかも。

[5329: マンション掲示板さん]

>>5328 匿名さん
海浜幕張駅に着く前に溶けちゃいますね。

[5334: 検討板ユーザーさん]

風俗街（嫌悪施設）が無い＝子育て環境が良い
昭和過ぎる

[5335: 検討板ユーザーさん]

>>5334 検討板ユーザーさん
では“あなたは”どちらで子供を育てたいですか？

周りが風俗街（嫌悪施設）or ない場所

[5336: マンション検討中さん]

>>5335 検討板ユーザーさん

じゃあ徒歩5分圏内でなんでも揃う街と、埋立地で徒歩15分も歩くのになんもないとこのどちらで子供育てたいの？（笑）

[5337: マンション検討中さん]

新浦安と比較するならまだしも安いだけのところと比較してもなあ

[5338: マンコミュファンさん]

>>5335 検討板ユーザーさん
周りが飲食店に決まってるじゃん。
中学生以上になったら近所にペリエやC-oneがあって楽しいだろうし子供の気持ちが優先。
頭古いよ。

[5339: 匿名さん]

>>5336 マンション検討中さん
当然、学校は遠く自宅目の前がパチンコ、飲み屋街、風俗街で子供を育てたいとは思いません。
あなたはこれらの中で子育てしたいのでしょうか？

[5341: マンション検討中さん]

>>5337 マンション検討中さん
無駄に高いだけで、景観・設備致命的に貧弱より良くない。

[5342: マンション検討中さん]

>>5341 マンション検討中さん
何もないところは嫌です。
それなら南船橋、新浦安、流山あたりが良いですね。

[5348: 匿名さん]

焼肉屋の煙、対策されたみたいですよ！snsで見かけました。

[5349: マンション掲示板さん]

>>5346 匿名さん
宅配便の人はオートロックを勝手に入ることはできない、って、勉強できてよかったね。

[5356: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
駅から15分歩いて、埋立地で何もなく自宅周辺で買い物が完結しないところでは子育てできないし住めないです。
商業施設ではなく公園？空き地？が整備されるくらいで喜ぶような立地には住めません。

[5357: 管理担当]

[NO.5310～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5358: 口コミ知りたいさん]

貧民です。千葉みなと駅と稲毛海岸はどちらのほうがマシですか？教えてください。

[5359: 口コミ知りたいさん]

>>5358 口コミ知りたいさん
稲毛海岸。餃子の王将とでかめの（古い）イオンがあるからな。あと歩車分離や公園の整備がすかっとしていてよい。

[5360: ご近所さん]

>>5339 匿名さん
はい、育てたいです。

[5362: 匿名さん]

>>5358

千葉みなとは買い物環境で劣る（駅にマルエツプチ、マツキヨなど）けど

築15～20年程度の比較的まだきれいな200戸以上の大規模マンション（マリンコート、グラブル、ブラウシアなど）が多いのと

マンションによってはバルコニーから海が直下に望めます。マリンコートなら眺望と駅徒歩2分が両立。

買い物は千葉駅（モノレール4分、徒歩10分～15分）まで出ると割り切れれば、千葉みなとも悪くないですよ。

[5363: 検討板ユーザーさん]

>>5362 匿名さん
さま…ご回答ありがとうございます。5359さまもありがとうございます。

[5364: 匿名さん]

新築マンション｢売れ行き悪化｣でバブルしぼむかhttps://toyokeizai.net/articles/-/830283

ついにメディアもバブルという言葉を使い始めた

[5365: 名無しさん]

>>5364 匿名さん

あなたのようなマンションすら買えない低所得層が喜ぶからでしょう

[5366: 匿名さん]

>>5364 匿名さん

車の残クレといいNISAだのの投資とかでなんちゃって高所得ヅラしてる連中～国民総中流詰み始めてるんで、メディアやSNSとかはバブルって騒いで世の中を煽るには格好のネタですからな

[5367: 匿名さん]

ここは一括とか短期で買う人多いでしょうからあんまり関係ないでしょ

それよりも【ベイパーク】みたいなのを35年とかの人生ローン組んでるところの方がヤバいんじゃない？
資産価値下がるわ、金利上がるわ、売れないし売ったら借金地獄だし支払い増えるしで。

[5368: 匿名さん]

しかし、ここはいつ来ても「ベイパーク」や「ここを買えない方」の話をしていますね。
実家のような安心感があります。

[5369: 匿名さん]

このマンション車寄せが見当たらないんですがどこにあるか教えてください。車寄せないとかなり不便です。

[5370: eマンションさん]

>>5369 匿名さん
野村に聞きなよ

[5371: 匿名さん]

ヤムラって誰ですか？

[5372: 名無しさん]

>>5371 匿名さん

残念だが日本国内で野村をやむらと読むことはない

[5373: 匿名さん]

>5396

ヒーローのマスターの体で、ないよ～。

この価格ならコーチエントランスくらいつければいいのに。

[5374: 匿名さん]

＞売れないし

短期で売る必要が生じた時に、ローンでなくても詰んじゃうかも。

[5375: 匿名さん]

商業施設あるのに搬入路ないしね。周辺に路駐かな。

[5376: 通りがかりさん]

>>5375 匿名さん
MRすら行ってないんだね。
行ってたら図面で確認できるのに。路駐なんかしないようにちゃんとなってるよ。搬入車用の場所も、搬入用のEVもちゃんとある。

[5377: 匿名さん]

>>5375 匿名さん
恥ずかしっ！

[5378: 口コミ知りたいさん]

>>5376 通りがかりさん
車寄せはない………………

[5379: 匿名さん]

>>5378 口コミ知りたいさん

駐車場からエレベーター直結してるのに車寄せいる？

[5380: eマンションさん]

>>5379 匿名さん
セブンイレブン前くらいに路上停車すればいいですよ。

[5381: 匿名さん]

エントランスのイメージすごいいいけど焼肉の香りがすごい。ネガじゃなくて昨夜現地を歩いた感想です。きんぐ側の中低層バルコニーは気化した油の付着汚れがすごそうで、ただでさえこのエリアJEFの粉塵問題もあるのに日々のメンテナンスをどう捉えているのだろうか

[5382: 匿名さん]

蘇我の粉塵がここまで届くの？

[5383: 名無しさん]

>>5382 匿名さん

千葉駅近くに住んでるけど粉塵の影響感じない。

[5384: 匿名さん]

>>5382 匿名さん
5381です。千葉駅近隣から住み替え検討していますが、10階以下はすごいですよ。風向きなのか特に夏がひどいですね

[5385: 口コミ知りたいさん]

>>5381 匿名さん

そんなんここで聞いたってわかるわけないじゃん。

[5386: 匿名さん]

粉塵は秋と春は来そう。だけど、焼き肉の方が深刻なのかな？

[5387: マンコミュファンさん]

>>5375 匿名さん
え！？
ジムで使用後に消毒する専用スタッフがいる、宅急便の配達員がオートロックを勝手に抜けてくる
だけでなく、搬入路無い？って

またまたお恥ずかしい知ったかですか

[5388: 名無しさん]

煙は対策されましたよ～

[5389: 匿名さん]

JEFってなに

[5390: マンコミュファンさん]

サッカーのチームですよ
フクダアリーナが本拠地

[5393: 匿名さん]

車寄せがないデメリットは荷物の積み下ろしで不便だったり、車出すときに全員集合してないとだめだったりじゃないですかね。恐らくナンバーワン物件であるセントラルタワーと違って駐車場が車含めて雨ざらしとなると。

[5395: マンション検討中さん]

車寄せは高級なマンションには当然ありますよね
そういうことだと思います