ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[5202: 匿名さん]

SUUMO（雑誌）で、管理組合の理事長にまつわる連載漫画はじめたけど、デベに対する挑戦状かな。駐輪場足りない問題、二段ラック式の上段使えない問題を取り上げて管理組合マターってやってるけど、入居一年目で問題になるってデベのプランニングの問題。ここ、1戸当たり1台ちょっとしかないのに、市に公共駐輪場スペース差し出しちゃってるし。

[5203: マンション検討中さん]

>>5201 通りがかりさん

？？？

[5205: 匿名さん]

>>5191 名無しさん
いいえ、違います。
ブリリアの本当の検討者はベイパークの検討者ほどこの低俗な掲示板を利用しないのです。

ベイパークの検討者あたりが最もこの掲示板が刺さっているのです。
常に大盛り上がりです。
そしてよそのスレにまで出張する。
お分かり？

[5206: マンション掲示板さん]

わかりませんよ。
千葉セントラルを買ったのに売ってしまい、ベイパーククロスタワーあたりを買って後悔してる外国人がずーっと粘着してます。

[5207: 匿名さん]

>>5206 マンション掲示板さん
意味不明。
どのコメントの返しかも不明。

[5210: マンション掲示板さん]

>>5177 通りがかりさん

再開発は竣工まで価格に折り込まないので、これは資産性にかなりプラスですね。

[5211: 口コミ知りたいさん]

>>5210 マンション掲示板さん

ですよね、ここの検討者や購入者はもっと喜んで
いいと思う。

[5212: 匿名さん]

>5177

これから組合設立だからできるのは下手すると10年後かな。

[5214: 匿名さん]

>5210

塚本ビルがタワマンになったらここの立地だけという優位性が揺らぐ。

[5215: 名無しさん]

>>5214 匿名さん
タワマンでなく普通のマンションだとしても塚本ビルの方が駅からより近いから優位性が高いのは当然！

[5216: マンション掲示板さん]

>>5213 マンコミュファンさん

豊洲ほどオワってない

[5217: 評判気になるさん]

>>5214 匿名ゴミ
>>5214 名無しADHD

マンションにはならねーけどな

[5218: 匿名さん]

>>5216 マンション掲示板さん

ここ豊洲より高いの？

[5219: 匿名さん]

>>5212 匿名さん
再開発って人間の寿命の時間軸に対して長すぎるので検討するタイミングとエリアが重なればラッキーなだけで万人が再開発見込み狙いで動けないですよね。
周辺の細かい雑居ビルが再開発でまとまるのは嬉しいけど、おっしゃる通りここが築10年になる頃計画が上がればいい方かと思います。

[5220: 名無しさん]

一般の方には再開発後の竣工イメージってしにくいですよね。合法インサイダーとでも言うべきか。

塚本ビルが集合住宅でも商業でも、ポジティブな要素に変わりはないですね。壁ドン側の住戸は離隔次第ですが、今よりひどくなることはないので価格の歪みをつく面白さはあると思います。

[5221: 匿名さん]

>>5218 匿名さん

値段の話してないけど？

[5222: 名無しさん]

>>5216 マンション掲示板さん
豊洲は東京、ココは千葉です。
ご存知でしたか？w

[5223: 名無しさん]

ドゥトールなんかの価格推移見ればわかるように、あとに大型物件きたタワマンは中古価格があがるのがセオリーです。エクセレントタワーがブリリアがでたことによって中古価格があがり、みんな含み益状態になってるのと同じ現象がここにも起きるかも。

[5224: eマンションさん]

>>5222 名無しさん

？？？

[5225: 通りがかりさん]

>>5222 名無しさん

外国人さんは海浜幕張で日本語の勉強しては？？？

[5226: マンション検討中さん]

もうすでに200戸近く売れてる件について。
頑張ってネガ投稿してた人は元気でしょうか？

[5227: マンション比較中さん]

まぁこの売れ行きだと竣工前完売は間違いないでしょうね

[5228: 匿名さん]

200戸じゃなくて、150戸も売れてるの間違いでした。

[5229: 匿名さん]

7ヶ月で160戸弱売れてるからすごい売れ行き良いですね。

[5230: 匿名さん]

営業の方も塚本ビルにタワマンが来るかどうか、お客様がどう判断なさるかですっ!!私は来ると思ってます!!って感じでした

[5232: 口コミ知りたいさん]

>>5228 匿名さん
この時期でまだ150戸てやはりヤバくない？(・・;)

[5233: 検討板ユーザーさん]

>>5232 口コミ知りたいさん
販売開始から半年で竣工までまだ１年半有りますよ。
あなたの感覚ヤバくない？(・・;)

[5234: 匿名さん]

よほどの人気物件でない限り、最初に一気に、あとはゆっくり売れていくことが多いですしね。あと1年半で売り切れるかはかなり怪しい。よほど近郊郊外の相場が上がって割安感が出て来れば別でしょうが。
ここは事前の期待が大きかっただけに、スタートダッシュを決められなかったのは痛いですね。

[5235: 口コミ知りたいさん]

>>5234 匿名さん

それはあくまであんたの主観だな
オレが知る限り売り手の意図は違うよ

[5236: eマンションさん]

買えない属性の人が喚いてるのは滑稽だな笑

[5237: 名無しさん]

前にここの2ldkが賃貸なら10～12万が相場とか書いてるアンチの人いたけど、ブリリアタワー前橋の2ldkの賃貸が18万だった。アンチの人って相場感がだいぶずれてるんだな。

[5238: 通りがかりさん]

>>5235 口コミ知りたいさん

売り手の意図ってなんですか？

[5239: 評判気になるさん]

>>5238 通りがかりさん

www

[5240: マンコミュファンさん]

>>5239 評判気になるさん
あ～いつも肝心なことは書かないで詐欺師みたいなやり口で書き込み消されてる人か

[5241: 名無しさん]

新館ヨドバシにはユニクロに続いて石井スポーツが入るみたいです。求人募集してる

[5244: 通りがかりさん]

>>5241 名無しさん
あ～、ユニクロも石井スポーツも要らないないー、、

[5246: eマンションさん]

羽田空港アクセス線が開業したら成田空港との接続を良くするために
成田エクスプレスで羽田空港行きとかできちゃいそう

[5247: 名無しさん]

>>5246 eマンションさん

あれは京葉線に乗り入れてディズニー直結だから総武線の線路使ってる成田エクスプレスは難しいんじゃないの？？あまり電車詳しくはないけど。

[5248: 匿名さん]

>>5247 名無しさん

詳しくない
じゃないの？？
って言えば嘘ネタばらまいても許される
ってもんじゃない

公にされてるんだからちゃんと調べろ

[5249: 通りがかりさん]

>>5248 匿名さん
公的に決まってる話なんて何もないじゃん。鉄道詳しい人が繋がれば便利って言ってるだけで。そっちこそ妄想しすぎじゃない？

[5250: マンコミュファンさん]

>>5249 通りがかりさん

東山手ルートは確定してますよ？
って言ってもその返しから見る限り
関連用語すら理解出来ないですね、あなた

[5252: eマンションさん]

ジュンヌヨドバシは１１月１８日オープンぽい。

[5253: 匿名さん]

結局は坪300-380万でいまは高く感じても、十年後には安かったになりそう。
エクセレントザタワーとグラディス千葉駅でもアンチが湧きまくってたけど結局は買えた人が良かった結果に。
いまエクセレントザタワーとグラディス千葉駅が当時と同じ価格で出たら瞬間蒸発でしょう。
十年後ブリリアタワーもそうなるでしょう。

[5254: 検討板ユーザーさん]

>>5253 匿名さん

エクセレントザタワーはそんなにアンチいたんですか？ここみたいに高い高いの大合唱？

[5255: 名無しさん]

>>5254 検討板ユーザーさん
同じでしょ。
今後も資産増の傾向だからここも同じ。
資産増やせない人は安いマンションか戸建しか無い。

[5256: 住民さん5]

ブリリアタワー買いました。

エクセレントシティと迷ったが、掲示板みたら新日本建設はヤバいでしょう。
来場記念にギフトカード渡すとかいって、渡さない詐欺する会社だから。

[5257: eマンションさん]

>>5252 eマンションさん
どちらの情報てすか？

[5258: 管理担当]

[No.5160～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5259: 匿名さん]

>>5257 eマンションさん

石井スポーツの求人情報に、１１月１８日オープンと載ってました。

[5260: マンコミュファンさん]

>>5256 住民さん5さん
ここの掲示板の情報で判断してるの大丈夫か？

[5261: 匿名さん]

>>5260 マンコミュファンさん
そいつ様々なエクセレントシティに現れて同じネガやってるし
具体的な事情聞いてもはぐらかすからブリリアも買ってないよ絶対

[5262: 名無しさん]

>>5260 マンコミュファンさん
パワーワードすぎるw

[5263: 検討板ユーザーさん]

テナントは保育園とかミシン屋さん以外には何が入るんだろうね。
噂でみずほ銀行とは聞いたけど。

[5264: マンション検討中さん]

>>5263 検討板ユーザーさん
みずほは隣のビルの4階に入ったので無いかな？

[5265: 名無しさん]

テナントは大型スーパー入ったら住民としては便利ですけどエクセレントザ・タワーに結構広い西友できることや、まいばすけっとがすぐ近くにあること考えるとテナント誘致難しいですかね。

[5266: 匿名さん]

知人が手付金用意できなくはないが厳しいです、と正直に言ったところ向こうから割合下げる提案してきたみたいですが、そんなに売れてないのでしょうか。。

[5267: マンション掲示板さん]

>>5264 マンション検討中さん
そこが移転してブリリア下に来るかもという噂です。

[5268: 通りがかりさん]

>>5266 匿名さん

胡散臭い情報だなー
知人ってどなた？

[5269: マンション検討中さん]

>>5267 マンション掲示板さん
みずほ銀行、そごうのところから移転したばかりなのにまた移転？？

[5270: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5271: 検討板ユーザーさん]

>>5270 匿名さん

同僚の方は買ったんですよね？

[5272: 匿名さん]

>>5271 検討板ユーザーさん
まだ買ってないはずですが、9割方買うつもりで話進めてるみたいです

[5281: 管理担当]

[No.5273～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5282: 匿名]

購入を考えている方は早めに決めておくとフローリングやドアの色、キッチンの高さや各種オプションを選べます

[5283: 通りがかりさん]

売れてないって推測する人いるけど引き渡し予定は2026/12/11だからまだ2年2ヶ月以上先なんだよな

[5285: eマンションさん]

>>5284 マンション掲示板さん
お、なんか返信がきたけど何の話をしているんですか？ここはブリリア千葉の掲示板ですよ
ベイパークとか知りません

[5286: 名無しさん]

ベイパークって港公園のこと？

[5287: マンション掲示板さん]

>>5278 マンション掲示板さん

高値掴みって今判断できるあなたは極貧で掴むのも不可能なのでは？

[5288: マンション掲示板さん]

目の前の今みずほ入ってるビルに皮膚科、形成外科のクリニックが１０月オープンです。小児形成外科と美容皮膚科もみてくれるみたい。

[5289: マンション掲示板さん]

小児科が欲しい。

[5290: 通りがかりさん]

ここの店舗には日常使いするスーパーなどが入れば便利だけど、1階は店舗面積が小さいので大型店は無理ですね。入っても小さいスーパーかコンビニくらい。

[5291: マンション検討中さん]

将来的に隣のビルが新しくなった時に跨道橋で繋げる計画がありますけど、何か便利になりますかね？

[5292: マンション検討中さん]

将来的に隣のビルが新しくなった時に跨道橋で繋げる計画がありますけど、何か便利になりますかね？

[5293: マンション検討中さん]

>>5292 マンション検討中さん
すみません、同じ内容が、、、

[5294: eマンションさん]

>>5292 マンション検討中さん

住民は雨に濡れなくなるメリットはありますね。おそらく塚本ビルの建て替え後の商業施設とこちらの商業施設をつなげる目的だとは思うのですが

[5295: 検討板ユーザーさん]

>>5294 eマンションさん
そうなるにしても一体いつになることやら…

[5296: 匿名さん]

>>5292 マンション検討中さん

伸び代があるのは夢がありますね。街の一体感がより高まりますね

[5298: 名無しさん]

>>5295 検討板ユーザーさん
建て替え計画は今のところ何もないようです
それが仮に1年後に出たとして取り壊し開始まで2年、実際に取り壊すのに1年、新ビル建設に3年で最低でも7年後、実際はもっと先でしょうかね

[5299: マンション掲示板さん]

>>5298 名無しさん
やはりそうですよね。。
駅直結ペリエでさえテナントが結構閉店してるから
この先どうなるかは分かりませんね

[5300: 匿名さん]

>5292

計画というか繋げられるような構造になってるだけ。引き渡し後になるから費用は住民負担。隣までは雨に濡れ無くて行けるようになるけど、駅からってわけではないから費用かける程のメリットがあるか。