ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5181: 検討板ユーザーさん]

>>5177 通りがかりさん

これすごいですね。
ほんとはここと隣のグランドセントラルもあわせて一体開発してほしかったですが、周辺の古いビルが軒並み新しくなるってすごい。
三井とか野村が事業協力者だとすごいことになりますね。

[5182: eマンションさん]

ベイパークも良いと思いますけど、千葉公園の芝庭レベルのテナントや広場で一喜一憂するのは生活が成り立たなさそうで怖いかなあ。イオンスタイルだとお刺身とかお肉がちょっと、、、ってなることもあるような。

そのぶんかなりマンション価格が安いので、ってことだと思いますが。

[5183: eマンションさん]

>>5176 eマンションさん
>>5179
その反面こちらは交通量最大の大通りに富士見町、栄町が近所の一歩出た瞬間に飲み屋街という環境。
学校も遠く子育て環境という点ではどちらが良いかは一目瞭然。

[5184: 口コミ知りたいさん]

>>5183 eマンションさん
ごめんなさい。落ち着いて文章を書かれた方が良いかと思います笑

[5185: 名無しさん]

ベイパークと比べるより塚本ビル周りが全部再開発予定なことに喜びましょうよ。まだまだ千葉駅便利になりそう。

[5186: 検討板ユーザーさん]

>>5185 名無しさん
ですよね。
グリーン車も無い京葉線相手にしても仕方ない。

[5187: マンション検討中さん]

>>5186 検討板ユーザーさん
てかグリーン車でドヤ顔とか…w
千葉くんだりから通勤してる時点でどんぐりの背比べ
　

[5188: eマンションさん]

>>5187 マンション検討中さん
勝手にドヤ顔扱い
グリーン車も無い京葉線がショボすぎると言ってるだけなのに
勘違いちゃん可愛い

[5189: 検討板ユーザーさん]

ベイパークとかまじで興味ないから他でやってくれないかな？

[5191: 名無しさん]

>>5177 通りがかりさん

これだけ凄い情報が出てきてるのに、反応があんまりなくてベイパークの話でウダウダしてるって、ここって検討者や購入者ほとんどいないんですね…

[5192: 匿名さん]

>>5191 名無しさん
ここに集まる人の多くは商業ビルの再開発にはあまり興味がなく、新規マンション建設に関心が高い人たちだと思う。仮にこの計画が、船橋や津田沼のような古い商業ビルから大規模タワマンへの再開発ならもっと盛り上がっているだろう。逆に船橋や津田沼も大規模タワマンではなく単純な商業ビルの建て替えであれば、あまり話題にもならなかったと思う。今回の再開発は千葉駅周辺の商業規模のポテンシャルは、船橋や津田沼よりも高い証左ではないかと思った。

[5194: マンション掲示板さん]

>>5192 匿名さん
この再開発は単純な商業ビルの建て替えなのですか？記事では読み取れなかった。大規模マンションが含まれる可能性はないのかな

[5195: 名無しさん]

塚本ビルは野村と三菱地所が入って、条例的に下に商業施設入ったタワマンになりそうって話ありましたよね

[5198: 評判気になるさん]

>>5187 マンション検討中さん

そもそもグリーン車無い時点で検討外

[5199: 匿名さん]

>>5191 名無しさん

全然新しい情報じゃないんだわ

[5200: マンコミュファンさん]

>>5195 名無しさん

無いよ、そんな話

[5202: 匿名さん]

SUUMO（雑誌）で、管理組合の理事長にまつわる連載漫画はじめたけど、デベに対する挑戦状かな。駐輪場足りない問題、二段ラック式の上段使えない問題を取り上げて管理組合マターってやってるけど、入居一年目で問題になるってデベのプランニングの問題。ここ、1戸当たり1台ちょっとしかないのに、市に公共駐輪場スペース差し出しちゃってるし。

[5203: マンション検討中さん]

>>5201 通りがかりさん

？？？

[5205: 匿名さん]

>>5191 名無しさん
いいえ、違います。
ブリリアの本当の検討者はベイパークの検討者ほどこの低俗な掲示板を利用しないのです。

ベイパークの検討者あたりが最もこの掲示板が刺さっているのです。
常に大盛り上がりです。
そしてよそのスレにまで出張する。
お分かり？

[5206: マンション掲示板さん]

わかりませんよ。
千葉セントラルを買ったのに売ってしまい、ベイパーククロスタワーあたりを買って後悔してる外国人がずーっと粘着してます。

[5207: 匿名さん]

>>5206 マンション掲示板さん
意味不明。
どのコメントの返しかも不明。

[5210: マンション掲示板さん]

>>5177 通りがかりさん

再開発は竣工まで価格に折り込まないので、これは資産性にかなりプラスですね。

[5211: 口コミ知りたいさん]

>>5210 マンション掲示板さん

ですよね、ここの検討者や購入者はもっと喜んで
いいと思う。

[5212: 匿名さん]

>5177

これから組合設立だからできるのは下手すると10年後かな。

[5214: 匿名さん]

>5210

塚本ビルがタワマンになったらここの立地だけという優位性が揺らぐ。

[5215: 名無しさん]

>>5214 匿名さん
タワマンでなく普通のマンションだとしても塚本ビルの方が駅からより近いから優位性が高いのは当然！

[5216: マンション掲示板さん]

>>5213 マンコミュファンさん

豊洲ほどオワってない

[5217: 評判気になるさん]

>>5214 匿名ゴミ
>>5214 名無しADHD

マンションにはならねーけどな

[5218: 匿名さん]

>>5216 マンション掲示板さん

ここ豊洲より高いの？

[5219: 匿名さん]

>>5212 匿名さん
再開発って人間の寿命の時間軸に対して長すぎるので検討するタイミングとエリアが重なればラッキーなだけで万人が再開発見込み狙いで動けないですよね。
周辺の細かい雑居ビルが再開発でまとまるのは嬉しいけど、おっしゃる通りここが築10年になる頃計画が上がればいい方かと思います。

[5220: 名無しさん]

一般の方には再開発後の竣工イメージってしにくいですよね。合法インサイダーとでも言うべきか。

塚本ビルが集合住宅でも商業でも、ポジティブな要素に変わりはないですね。壁ドン側の住戸は離隔次第ですが、今よりひどくなることはないので価格の歪みをつく面白さはあると思います。

[5221: 匿名さん]

>>5218 匿名さん

値段の話してないけど？

[5222: 名無しさん]

>>5216 マンション掲示板さん
豊洲は東京、ココは千葉です。
ご存知でしたか？w

[5223: 名無しさん]

ドゥトールなんかの価格推移見ればわかるように、あとに大型物件きたタワマンは中古価格があがるのがセオリーです。エクセレントタワーがブリリアがでたことによって中古価格があがり、みんな含み益状態になってるのと同じ現象がここにも起きるかも。

[5224: eマンションさん]

>>5222 名無しさん

？？？

[5225: 通りがかりさん]

>>5222 名無しさん

外国人さんは海浜幕張で日本語の勉強しては？？？

[5226: マンション検討中さん]

もうすでに200戸近く売れてる件について。
頑張ってネガ投稿してた人は元気でしょうか？

[5227: マンション比較中さん]

まぁこの売れ行きだと竣工前完売は間違いないでしょうね

[5228: 匿名さん]

200戸じゃなくて、150戸も売れてるの間違いでした。

[5229: 匿名さん]

7ヶ月で160戸弱売れてるからすごい売れ行き良いですね。

[5230: 匿名さん]

営業の方も塚本ビルにタワマンが来るかどうか、お客様がどう判断なさるかですっ!!私は来ると思ってます!!って感じでした