ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[5121: 検討板ユーザーさん]

>>5118 マンション掲示板さん

ガセのネガキャン張る場所でもねーけどな

[5122: 匿名さん]

>>5120 マンション掲示板さん
ストレス発散で適当な情報を書き込む場所でも無い訳だが。

[5123: マンコミュファンさん]

>>5122 匿名さん
適当か真実かも含め掲示板。
嫌ならあなたが見なければいいだけのハナシ。

[5124: 匿名さん]

>>5123 マンコミュファンさん
マンコミュという掲示板ね。
掲示板というだけで固い頭で考えが固定化されてない？

[5125: 口コミ知りたいさん]

>>5123 マンコミュファンさん
「以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの」

[5126: マンション検討中さん]

ここの1ＬＤＫ44m2は賃貸で需要あると思われますか？

[5127: 匿名さん]

>>5126 マンション検討中さん
すぐ近所にお勤めの方々からの需要は大かと！

[5128: eマンションさん]

これからこのマンションを検討する人がみるかもしれない掲示板であきらかに物件購入をやめさせたい、購入した人には後悔してほしいと言わんばかりのめちゃくちゃな投稿ばかりしておいて嫌なら見なければいい、とは…ここは検討者が集まる掲示板ですよね？貴方が来なければいいのでは？

[5129: マンション検討中さん]

>>5128 eマンションさん
仰る通り検討掲示板です。ポジティブコメント、ネガティブコメント共に大変参考になっております。

[5130: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5131: 口コミ知りたいさん]

>>5111 匿名さん
確かにモデルは阪大ですが、山崎豊子先生は、そのモデルの先生には取材を断わられ、千葉大学の有名先生に取材したそうです。そういう意味では、あながちデマとも言えないのでは、と思います。

[5132: 匿名さん]

>>5129 マンション検討中さん

え？例えばどれがw

[5133: 評判気になるさん]

>>5131 口コミ知りたいさん

間違えは認めましょう。白い巨塔のモデルは阪大です。
白い巨塔のモデルにもなった千葉大はって言い切ってる時点でデマというか完全に間違いなのに苦しい言い訳だなー

[5134: マンション掲示板さん]

>>5133 評判気になるさん
5131ですが、私は5102ではないですよ。白い巨塔の大学は、浪速大学で確かに阪大を連想させ、神前五郎先生という方がモデルといわれていますが、小説は、かならずしも特定の大学や一人の先生を描いているわけではなく、山崎豊子さんは、千葉大の中山先生という方に大学病院の取材をされたようです。そういう意味でこの小説には千葉大医学部のテイストも入っているということです。言い訳ではありません。

[5135: 評判気になるさん]

>>5134 マンション掲示板さん
神前先生は、山崎さんの主治医で名前を借りただけ、同じく中山先生も財前とは異なる人格者のようです、財前は、あくまで小説のキャラクターなのでしょうね。

[5136: 匿名さん]

まあ、白い巨塔うんぬんはともかく大学の先生方が殺到しなかったからこの結果。

[5137: 買い替え検討中さん]

>>5134 マンション掲示板さん

しつこない、もう言い訳はいらないから黙りましょうね。

[5138: マンション掲示板さん]

>>5136 匿名さん
その通り。お医者さん等の富裕層が殺到しなくてもふんだんに用意されてる小さい部屋は別の層からの需要があるのでは！

[5139: 匿名さん]

地方の1期1次でこけてるマンションがリセール強いはずない。この間の円安ボーナスで上がり続けてるから麻痺してるだけでこの事実から目を背けてはいけない。残債割れしなければ十分の実需が買うマンションだよ。１LDKの賃貸需要は認めるが(笑)

[5140: 匿名さん]

>5139

円高の進行で海外投資家の需要は急速にシュリンクみたい。ここは投資はないと思うけど都心物件からの玉突きはなくなる。

[5141: 匿名さん]

>>5140 匿名さん
欧米はそうかも知れないけど今は中国からの脱出が多いね。
ここの3倍以上する都心物件が半値になるとも思えないし坪400程度のここには全く影響は無さそう。

[5142: 匿名さん]

ここの売主に名を連ねてる野村は、証券と連携して資産として不動産ってのがパターン。その富裕層は最上階と角だけつまみ食い、しょぼい中住戸はパスした。

一見さんにちまちま中住戸を売る羽目になって早々に小出しモード。まだ2年ではなくあと2年しか。

[5143: 匿名さん]

>5141

都心ダイレクトはそもそもないでしょ。総武線沿線の順送り玉突き。

[5144: マンコミュファンさん]

>>5143 匿名さん
だから都心と距離だけじゃなく価格も離れてるから関係無いよ。

[5145: 匿名さん]

検討者だからこそポジ情報とネガ情報を比較して検討する。リスクを知らずに契約してしった後から気付いても戻れない。

ポジだけ見たい人ってどんな立場か。

[5146: 名無しさん]

>>5145 匿名さん
そりゃ買ってしまった人…

[5147: マンション掲示板さん]

>>5145 匿名さん
いきなりどうした。

[5148: 匿名さん]

>5146

購入経験あるけど、契約してからはインテリアどうしようとか他に興味移ったけどな。よほど自分の判断に自信が無いのか。

[5149: 名無しさん]

>>5148 匿名さん
エクセレント、ブリリア、千葉駅物件のほぼ全てで的はずれな意見を書いてるビビリのあんたは精神病で頭がおかしいってこと？？？

[5150: 匿名さん]

がセ白い巨塔情報流した人かな。

財閥系は顧客リストもっていて、最初に声かけるよ。それでこの結果。これから残り物を紹介なんてするの。

[5151: 口コミ知りたいさん]

>>5140 匿名さん
買いたい意欲は全くシュリンクはしてないんですが、資金移動がめちゃ厳しくなってます。
富裕層はめちゃくちゃ想像絶するくらい存在してるので、少しずつしか資金移動できないので時間かかるだけで、今後もずっと底堅いのは確かですが。

[5152: 口コミ知りたいさん]

あと、千葉は一部の香港中国から注目されつつあります。成田近いのと安めなので。

[5153: 匿名さん]

そりゃ大変だ、中国人のマナーと言ったら・・・。

[5154: 名無しさん]

先着順、ゆっくりと減ってますね

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5153 匿名さん
いつまで日本人だけで純粋培養できると思ってるんですか？脳内お花畑ですか？

[5156: 評判気になるさん]

>>5152 口コミ知りたいさん
千葉駅のここも注目してほしいですね。

[5157: 口コミ知りたいさん]

>>5142 匿名さん

プラウドタワー相模大野クロスでも同じこと書いてネガしてますよね。

[5158: 匿名さん]

あちらでも唐突に中国の話題振ってたよね。両方の板でパトロール体制？

[5159: 匿名さん]

そういえば、これから盛り返すって根拠のない話は一緒だった。ここでの野村の分担はネット対策かな。JV物件はどこが何を担当しているか把握しておかないと。

[5162: マンション検討中さん]

>>5150 匿名さん

千葉大がモデルになったっとこ言うやつ？あのガセ白い巨塔情報は一番恥ずかしいやつだよね笑
横からだけどとか言って間違いフォローしてたけどどう考えても自分で自分を何回もフォローするという見苦しさだったよね

[5163: 匿名さん]

>>5162 マンション検討中さん
他人を攻撃するだけの書き込みする人はマンション検討する家庭持ちと思えない。
横から失礼しました。

[5164: 通りがかりさん]

>>5162 マンション検討中さん
フォローの投稿した者ですが、前にも言った通り元コメの人とは、別人ですよ。勝手に断定してはいけません。

[5165: マンション検討中さん]

>>5158 匿名さん
中国人が日本に脱出してマンション買ってる話は昨日も今日もニュースでやってたから普通の話だとは思う。
不動産屋もその需要で忙しいとインタビューに答えてた。

[5166: 名無しさん]

成田空港からNEX乗れば３０分で着くターミナル駅の駅近タワマンですから外国の富裕層が目をつけてもおかしくない立地ですよね

[5167: 名無しさん]

成田にもすぐ、羽田にもバス一本で行けるし、新幹線もNEX乗れば東京まで２６分。ある意味出張が多い人には理想的な環境

[5168: 匿名さん]

東京以外は人口減の流れの中、川崎は外国人優遇の政策で人口減防いでいるので千葉も見習えば立地的にチャンスですね！

[5169: 匿名さん]

>>5166 名無しさん
残念ながらそれはないと思いますよ。ここがいい物件だとは多いますが、外国人富裕層のターゲットにはなり得ませんね。彼らが目をつけるのはビジネスユースではほぼ東京一択であとはせいぜい大阪、福岡くらい。移動はハイヤー等ですから駅近も利点にならない。
自然・レジャーのニーズでは北海道や沖縄なども人気がありますが、ここはそのニーズにも入らない。

[5170: 匿名さん]

市内勤務の医者や弁護士だけでなく成田のパイロットにも選ばれそう。

[5171: 匿名さん]

>>>5170 匿名さん
既出ではありますがこの辺りのパイロット、お医者さん等を含む富裕層の多くはすでに別格タワマン千葉セントラルタワーにお住まいです。

[5172: 匿名さん]

パイロットはすごい多いですよね。高級住宅地の方に豪邸構えるケースも多い。

[5173: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75140574/

Brillia Tower 千葉も素敵なマンションで気になるけど、同じ首都圏で4000万円台で築浅タワマンが買えるんだよなぁ。
もう少し出せばさらに眺望良い物件もあるし。
ベイパークは再開発地域だから気になる。
歩いた感じ街の雰囲気も若々しくてファミリーには住みやすそうで優しい街な感じだし。
みんな何を基準にマンション購入するんだろう。

[5176: eマンションさん]

>>5173 マンション検討中さん
ベイパーク、、、それは、、、
チェーンの飲食店しか行かない人達向けの背が高い団地。
建物の間隔が開いてるので徒歩でショッピングをしていれば競歩選手になれる。
駅から遠いので夏場や雨天時はまさに地獄。子育てに良い訳が無い。
「パパこんな駅から遠い団地なんてヤダ」老後は子供が寄り付かなくなる事間違い無し。孫をベビーカーに乗せて駅から歩ける訳が無い。
みんな何を基準にマンション購入するんだろう。

[5177: 通りがかりさん]

これは凄そう
https://www.k-times.com/headline/detail/515245

[5178: ご近所さん]

千葉駅エリアの人って、多分ベイパーク民の想像以上に海浜幕張に興味がないと思うんだけど、なぜそこまで執拗に書き込むのだろうか。
ここで煽っても、中古の相場上がらないと思うけど。

[5179: マンション検討中さん]

ベイパークなんて駅から人気のない薄暗い公園を抜けなきゃいけない時点で無理！
子供には危険すぎる

[5180: マンション掲示板さん]

>>5177 通りがかりさん
塚本ビルとその周りのビル、だいぶ古いなと思ってたんですが塚本ビルだけじゃなく辺り一帯が再開発予定なんですね。楽しみ。

[5181: 検討板ユーザーさん]

>>5177 通りがかりさん

これすごいですね。
ほんとはここと隣のグランドセントラルもあわせて一体開発してほしかったですが、周辺の古いビルが軒並み新しくなるってすごい。
三井とか野村が事業協力者だとすごいことになりますね。

[5182: eマンションさん]

ベイパークも良いと思いますけど、千葉公園の芝庭レベルのテナントや広場で一喜一憂するのは生活が成り立たなさそうで怖いかなあ。イオンスタイルだとお刺身とかお肉がちょっと、、、ってなることもあるような。

そのぶんかなりマンション価格が安いので、ってことだと思いますが。

[5183: eマンションさん]

>>5176 eマンションさん
>>5179
その反面こちらは交通量最大の大通りに富士見町、栄町が近所の一歩出た瞬間に飲み屋街という環境。
学校も遠く子育て環境という点ではどちらが良いかは一目瞭然。

[5184: 口コミ知りたいさん]

>>5183 eマンションさん
ごめんなさい。落ち着いて文章を書かれた方が良いかと思います笑

[5185: 名無しさん]

ベイパークと比べるより塚本ビル周りが全部再開発予定なことに喜びましょうよ。まだまだ千葉駅便利になりそう。

[5186: 検討板ユーザーさん]

>>5185 名無しさん
ですよね。
グリーン車も無い京葉線相手にしても仕方ない。

[5187: マンション検討中さん]

>>5186 検討板ユーザーさん
てかグリーン車でドヤ顔とか…w
千葉くんだりから通勤してる時点でどんぐりの背比べ
　

[5188: eマンションさん]

>>5187 マンション検討中さん
勝手にドヤ顔扱い
グリーン車も無い京葉線がショボすぎると言ってるだけなのに
勘違いちゃん可愛い

[5189: 検討板ユーザーさん]

ベイパークとかまじで興味ないから他でやってくれないかな？

[5191: 名無しさん]

>>5177 通りがかりさん

これだけ凄い情報が出てきてるのに、反応があんまりなくてベイパークの話でウダウダしてるって、ここって検討者や購入者ほとんどいないんですね…

[5192: 匿名さん]

>>5191 名無しさん
ここに集まる人の多くは商業ビルの再開発にはあまり興味がなく、新規マンション建設に関心が高い人たちだと思う。仮にこの計画が、船橋や津田沼のような古い商業ビルから大規模タワマンへの再開発ならもっと盛り上がっているだろう。逆に船橋や津田沼も大規模タワマンではなく単純な商業ビルの建て替えであれば、あまり話題にもならなかったと思う。今回の再開発は千葉駅周辺の商業規模のポテンシャルは、船橋や津田沼よりも高い証左ではないかと思った。

[5194: マンション掲示板さん]

>>5192 匿名さん
この再開発は単純な商業ビルの建て替えなのですか？記事では読み取れなかった。大規模マンションが含まれる可能性はないのかな

[5195: 名無しさん]

塚本ビルは野村と三菱地所が入って、条例的に下に商業施設入ったタワマンになりそうって話ありましたよね

[5198: 評判気になるさん]

>>5187 マンション検討中さん

そもそもグリーン車無い時点で検討外

[5199: 匿名さん]

>>5191 名無しさん

全然新しい情報じゃないんだわ

[5200: マンコミュファンさん]

>>5195 名無しさん

無いよ、そんな話

[5202: 匿名さん]

SUUMO（雑誌）で、管理組合の理事長にまつわる連載漫画はじめたけど、デベに対する挑戦状かな。駐輪場足りない問題、二段ラック式の上段使えない問題を取り上げて管理組合マターってやってるけど、入居一年目で問題になるってデベのプランニングの問題。ここ、1戸当たり1台ちょっとしかないのに、市に公共駐輪場スペース差し出しちゃってるし。

[5203: マンション検討中さん]

>>5201 通りがかりさん

？？？

[5205: 匿名さん]

>>5191 名無しさん
いいえ、違います。
ブリリアの本当の検討者はベイパークの検討者ほどこの低俗な掲示板を利用しないのです。

ベイパークの検討者あたりが最もこの掲示板が刺さっているのです。
常に大盛り上がりです。
そしてよそのスレにまで出張する。
お分かり？

[5206: マンション掲示板さん]

わかりませんよ。
千葉セントラルを買ったのに売ってしまい、ベイパーククロスタワーあたりを買って後悔してる外国人がずーっと粘着してます。

[5207: 匿名さん]

>>5206 マンション掲示板さん
意味不明。
どのコメントの返しかも不明。

[5210: マンション掲示板さん]

>>5177 通りがかりさん

再開発は竣工まで価格に折り込まないので、これは資産性にかなりプラスですね。

[5211: 口コミ知りたいさん]

>>5210 マンション掲示板さん

ですよね、ここの検討者や購入者はもっと喜んで
いいと思う。

[5212: 匿名さん]

>5177

これから組合設立だからできるのは下手すると10年後かな。

[5214: 匿名さん]

>5210

塚本ビルがタワマンになったらここの立地だけという優位性が揺らぐ。

[5215: 名無しさん]

>>5214 匿名さん
タワマンでなく普通のマンションだとしても塚本ビルの方が駅からより近いから優位性が高いのは当然！

[5216: マンション掲示板さん]

>>5213 マンコミュファンさん

豊洲ほどオワってない

[5217: 評判気になるさん]

>>5214 匿名ゴミ
>>5214 名無しADHD

マンションにはならねーけどな

[5218: 匿名さん]

>>5216 マンション掲示板さん

ここ豊洲より高いの？

[5219: 匿名さん]

>>5212 匿名さん
再開発って人間の寿命の時間軸に対して長すぎるので検討するタイミングとエリアが重なればラッキーなだけで万人が再開発見込み狙いで動けないですよね。
周辺の細かい雑居ビルが再開発でまとまるのは嬉しいけど、おっしゃる通りここが築10年になる頃計画が上がればいい方かと思います。

[5220: 名無しさん]

一般の方には再開発後の竣工イメージってしにくいですよね。合法インサイダーとでも言うべきか。

塚本ビルが集合住宅でも商業でも、ポジティブな要素に変わりはないですね。壁ドン側の住戸は離隔次第ですが、今よりひどくなることはないので価格の歪みをつく面白さはあると思います。