ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[501: マンション検討中さん]

>>498
>>491 の建築計画ですね

[502: eマンションさん]

>>501 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[503: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[504: マンション掲示板さん]

>>503 マンション掲示板さん
23階建てですね。

[505: 匿名さん]

もしこのずっと前にリークされたデザインのまま行くのなら、周囲の景色からかなり浮いちゃうんですよね。
駅前大通りの景色好きなので、ちょっと残念です。

[506: マンコミュファンさん]

>>505 匿名さん

お隣の築60年のビルにデザインを合わせた方が良いということですか？

[507: マンコミュファンさん]

>>503 マンション掲示板さん
23階建の建物なので一致してますし、工事してる基礎の形と一致はしてますから、大きくズレは無いでしょうけどこのデザインが本物だとするとめちゃダサいですよねw

[508: eマンションさん]

L字型のタワーマンションって珍しいように思います

[509: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん

たしかに。もっとカッコいいデザイン期待してたので、残念ですよね。できればこれじゃないであってほしいです

[510: 評判気になるさん]

>>509 匿名さん

せめて内廊下や各階ゴミ置き場など、スペック良くしてほしいです。

[511: 匿名さん]

>>506 マンコミュファンさん
本気でおっしゃってます？
近場でいえば比較的新しいこのビルとかみたいに、もう少しガラスを前面に押し出すとか、セントラルみたいにベランダを隠すとか、いくらでもやりようはあると思います。
https://www.shimz.co.jp/works/jp_off_202111_jsbldg.html

[512: 口コミ知りたいさん]

>>510 評判気になるさん
アウトフレームじゃない時点でそこまで高スペックではないかも。

[513: マンション検討中さん]

>>510 評判気になるさん
現地で確認されれば明らかですがいわゆる“値段相応”の物件になるかと。価値観それぞれですが私はどんなに安くてもパスです笑

[517: 名無しさん]

>>508 eマンションさん
L字型なんですか？どこに情報ありますか？

[519: マンション掲示板さん]

>>508 eマンションさん
よくありますよ。稲毛のプラウドタワーとか稲毛海岸のベイマークとか
この建物がL字型かは分かりませんが

[520: 匿名さん]

>>517 名無しさん
画像見る感じl字型にみえませんか？

[521: 管理担当]

[No.514～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[522: マンション検討中さん]

ここブリリアの情報いつ出ますかねー？
待ち遠しいです！

[523: 口コミ知りたいさん]

>>511 匿名さん

えっ？！まさか、リンク先はお洒落なデザインの例として挙げられたんですか？

[524: 匿名さん]

>>510 評判気になるさん
各階ゴミ置き場はマストでしょうし、今時のタワマンで各階ゴミ置き場でない物件ってあるのでしょうかね？

もし内廊下でなければエクセレトザタワーにも劣ってしまいかなり残念なことになりそう。地区No1目指してハイスペックになってほしいですね。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>524 匿名さん

ザ・パークハウス戸越公園タワーが最近では各階ゴミ置き場がないタワマンですね。

[526: 名無しさん]

テナント、亀戸クロスみたいな感じになるといいと思ったんだが、ミシン屋さんが入るんだもんなー
もったいないなー

[527: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん
ミシンタワー

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん
ブリリアント・ザ・ミシンタワー

[529: 名無しさん]

ミシンタワーに笑いました！やはりミシン屋は変わらず入るのですか。土地の利権とは強いものなのですねぇ

[530: マンション検討中さん]

>>529 名無しさん
ミシン屋だけは確定してます。
お客さん入ってるイメージないですけど。

>新ビル完成後は新ビル1Fにて営業予定です
http://www.tokitamishin.co.jp/news/kak

[531: 口コミ知りたいさん]

ミシン屋さんの何が問題なんでしょうか。
自分の土地で真っ当な商売するだけの人を批判するような頭おかしい人達が住むマンションには住みたくないな。どんな理不尽な理由で難癖付けられるかわからない。

[532: 通りがかりさん]

>>531 口コミ知りたいさん
すまないでどうぞ

[533: 通りがかりさん]

ミシン、、、
私はいらないかな。万が一欲しくなったらビックカメラで買いますよ笑

[534: マンション検討中さん]

>>531 口コミ知りたいさん
誰も批判はしてないんじゃ。。
まさかミシンタワーって言っただけで批判になるの？
大丈夫？

[535: 名無しさん]

長年商売してきたミシン屋さんに敬意もありつつ、少しふざけた気持ちもありミシンタワーと言っていたつもりですが。住みたくないならそれでいいと思いますが‥

[536: マンション検討中さん]

坪いくらになるんでしょうね。
高くて良いから良スペックで来ないかな。
プレミストもプラウドの売出し値を見て2期以降価格調整するみたいですし、本物件が千葉周辺のマンション価格に与える影響相当デカイと思います。

[537: 評判気になるさん]

>>536 マンション検討中さん
プラウドって新浦安のプラウドですか？

千葉駅は、新築だと坪290-300、中古築浅だと坪250くらいでしょうか。
ここが坪320くらいで来ると、中古築浅も270くらいにはなりそうですね。

[538: 匿名さん]

350前後かな。
で船橋の200mタワマンが450前後と予想。

[539: 通りがかりさん]

>>537
プラウド＝ミシンタワーの事だと思います。

[540: マンション掲示板さん]

>>539 通りがかりさん
あーなるほど、ありがとうございます。
ここの売出し価格がわかるのは来年の春くらいだとおもうので、プレミストとはあまり被らないような気もしますが。

[541: ご近所さん]

>>526 名無しさん
本当ですか？どこ情報ですか？
ミシン屋は確定ですか？

[542: ご近所さん]

>>530 マンション検討中さん

リンク先、
2026/04/01
って？

[543: eマンションさん]

>>541 ご近所さん
確定です、元のビルとは三越なので跡地のここに戻ってきます。
26年4月はもともとのここの竣工予定日です。

[544: eマンションさん]

>>542 ご近所さん
ここの竣工予定日です。
スレに建築看板上がってるのでそこの予定日見てみてください。
検索すればでてきますよ。

[545: ご近所さん]

教えていただきありがとうございます。
それは残念ですね。もちろん地主の意向なら誰も文句は言えませんが。
素人意見ですが、こんな一等地でミシンの専門店ってもったいないという印象です。今時ミシンなんて一般の人は買うとしても近所の電気屋か通販でしょうし、ほとんどプロ・業者相手ですよね？
テナントは誰かに貸して家賃収入を得て、その半分や1/4でどこかに借りて営業すればいいのにと思ってしまいます。業者なら不便な場所でも必要ならば行きますからね。
儲けなんて気にしてないのかな？

マンションの販売には結構影響あるでしょうね。
でも最初はテナントにして販売が終わって数年してからミシン屋に戻すとか出来たかもしれませんが、最初からはっきりとしたのは良心的だと思いました。
テナントだけでいえばエクセレントザ・タワーに軍配が上がりそうです。

[546: 口コミ知りたいさん]

>>545 ご近所さん
エクセレントザ・タワーのテナントはコンビニの他に何があるんでしたっけ？

[547: 名無しさん]

>>546 口コミ知りたいさん
コンビニはエクセレントセンタービルです。
タワーはスーパーですね。

[548: eマンションさん]

>>545 ご近所さん
ここは立地以外は何も決まってないので比較のしようはないと思いますよ。
テナントもミシン屋さんは入りそうですが、他にも入るかもしれませんしね。
1階と2階が商業部で、1階の一部がミシン屋さんというだけかもしれませんよ。

他のテナントに貸して賃料収入ゲットしたほうが良くない！？というご意見には同意です。

[549: マンコミュファンさん]

>>547 名無しさん
スーパーは確定ですか？

[550: 通りがかりさん]

>>549 マンコミュファンさん
今は契約が完了したら発表という段階で入るスーパーは順当といった感じです。