ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[4861: マンコミュファンさん]

>>4859 匿名さん

浦和の半値となれば、
千葉県はまだまだ伸び代があるということですかね。

[4862: マンション検討中さん]

金利あがって、売れなくなりそうな感じもしてきたな。かといってデベの利益が少ない新築は値下げしずらいし。返済開始2年後やろ。大丈夫かな。

[4863: マンション検討中さん]

する＋辛い

しずらい　×
しづらい　〇

[4864: 匿名さん]

マンションバブル終わりが見えましたね
ここに限らず資金力がカツカツの人は回避するんじゃないでしょういか

[4865: 口コミ知りたいさん]

>>4862 マンション検討中さん

今から２年半後の金利心配してもしょうがないですよ～今後このまま金利が上がっていくなら相当な好景気やインフレになるんですから、むしろ好都合では？

[4866: 匿名さん]

>>4864 匿名さん
逆ですよ～デフレが終わって本格的なインフレにここから突入していくんです

[4867: 口コミ知りたいさん]

>>4864 匿名さん
２極化が更に進んでカツカツ組はマンション買えなくなるだけ。
千葉駅周辺の新築マンションもこれからは減るんじゃないかな。

[4868: マンション検討中さん]

ブリリアは今の低金利状況でも売れ行き良くないのがな。。

[4869: 評判気になるさん]

ここみたいに地元の相場から乖離している物件にとっては、利上げは明確なマイナスですよね。
特に、中住戸なんてローン組んで買う方がメインターゲットですし。

[4870: マンション検討中さん]

マンション供給が減るか、平米減らして仕様が低スペックのマンションが増えるか。
実質賃金が追い付いていないから、デベも売りづらくなりますね。

[4871: 口コミ知りたいさん]

ディズニークルーズが千葉港に寄港して球団買収もしちゃえば千葉の価値が上がりそうだけど。

[4872: 匿名さん]

0.3%なんていう異常な低金利に年収2000万以下には減税まであった今までの状況が異常だっただけですよ。切り替えないと更に置いていかれちゃいますよ。

[4873: 名無しさん]

今がバブルだとして、崩壊したら一番最初に値が下がるのは郊外駅遠の物件じゃない？新築中古共に。

[4874: マンション検討中さん]

>>4871 口コミ知りたいさん
いいですねー
千葉エンジェルスに名称変更しましょう

[4875: マンション検討中さん]

短プラ上がりましたね

[4876: 匿名さん]

>>4875 マンション検討中さん
あがったといってもも0.15%。特に影響ないのでは。

[4877: 購入経験者さん]

ここからリブレ京成って近いかね

[4878: eマンションさん]

>>4876 匿名さん
8000万住宅ローンでも月5000円の負担増ですからね。
それくらいで破綻するならそもそも住宅ローン組みすぎです。

仮にもっと金利があがってマンション価格が暴落？したとしても、マンション価格と金利を足した月の支払い金額は変わらないですしね。
資材費と人件費があがってるので価格は据え置きで仕様落としたり部屋が狭くなるだけでしょう。

[4879: 匿名さん]

金利が上がると参戦する投資家が減るのは痛いか？

[4880: マンション検討中さん]

>>4879 匿名さん

むしろありがたい

[4881: マンション検討中さん]

利上げは少し早すぎだっかのか。デフレに逆戻りの可能性。厳しくなったな…

[4882: 購入経験者さん]

現物じゃなく、ETFとかにしなさい。

[4883: 購入経験者さん]

日米の取り決めに日本の意向はありません
ましてや知ったか投稿者の意見なぞ宇宙の塵

[4884: 通りがかりさん]

サイズ的には地球自体宇宙の塵でしょ。

[4885: 評判気になるさん]

論点のすり替え方が塵

[4886: マンション検討中さん]

売れ行きがストレス

[4887: 販売関係者さん]

ダウト
部外者

[4888: 匿名さん]

焼き肉キングの煙はすごいんですか？

[4889: マンション検討中さん]

>>4888 匿名さん
ここの掲示板ざっと見てきてください。その話は何回もやり取りされていますので。

[4890: 評判気になるさん]

無能もここまでくると無敵

[4891: eマンションさん]

ブリリアは無敵

[4892: 名無しさん]

>>4888
昼じゃなくて夜の煙を体感して欲しいです。
多分低層階のベランダにいると食欲が刺激されるレベルかと…。
私はまだ狙っている部屋が販売されていないので情報待ちですが、竣工までまだ時間がある中で金利上昇懸念、ZEHではないため非課税贈与可能額縮小の可能性、頭金予定だった株の含み益減少等のリスクがあり、ちょっとマインド後ろ向きになってきました。

[4893: 口コミ知りたいさん]

自分で火付けてるんだから煙どころか大炎上間違いなし

金利にZEH、制度から金融、オマケにメンヘラとネガキャンの宝石箱やー

[4894: 名無しさん]

>>4893
すいません、少しでもライバル減らしておきたいのでね。

[4895: 名無しさん]

>>4892 名無しさん
焼き肉以外はこの物件に限らない懸念材料だと思うのですが、マンション購入を全て諦めるかどうか悩んでいるということでしょうか？

[4896: 口コミ知りたいさん]

>>4894 名無しさん

抽選になるような人気マンションならライバル減らしたいは分かるけど先着順で選びたい放題のマンションのライバルってなんだろ？

[4897: マンション検討中さん]

>>4896 口コミ知りたいさん

ネガして荒らしたいだけの人じゃない？

[4898: eマンションさん]

>>4888 匿名さん
夜のみならず昼から営業していますので百聞は一見にしかず、ぜひ現地へ出向きご自身で確認してみて下さい。

[4899: マンション検討中さん]

焼き肉屋は現地行って無理だと思うなら購入やめて、塚本ビル建て壊しまでと許容できるなら購入。現時点で建て壊しは決定してる。それ以上できる話はない。

[4900: 匿名さん]

焼肉側買わなきゃ良いだけ。

[4901: 匿名さん]

野村と三菱地所が入って１０年後を目処に建替え決まってるならブリリア入居始まる２年半後にはテナントの撤退始まってるんじゃないですかね。

[4902: マンション掲示板さん]

焼肉ネタ飽きたよ。
そんなに肉食いてーのか。

[4903: 周辺住民さん]

言うて客がそこまで入ってるかんじじゃないんで宣伝してるんでしょ
こんな書き方されたらそもそも行かない低級な店には絶対行かないけど

そごう寄りの大将軍にします

[4904: 評判気になるさん]

>>4900 匿名さん
ただエントランスは焼肉屋の目の前に位置してるので
日々のマンション出入り時は避けられません

[4905: マンション検討中さん]

>>4904 評判気になるさん
さすがにしつこいです

[4906: マンション検討中さん]

他にネタないんかい
〇〇のひとつ覚え

[4907: 名無しさん]

>>4903 周辺住民さん
夜は若者が外まで並んでますけど
房総らへんから千葉駅に憧れてでてきた田舎もんかな？(笑)

[4908: マンション掲示板さん]

>>4907 さん
定期的に焼き肉屋の話持ち出してここネガしてるのあなたですよね、購入予定もないのならお引き取りください。

[4909: eマンションさん]

>>4908 マンション掲示板さん
残念ながら違います
ネガというか焼き肉キングから白煙出てて周辺に匂いが立ち込めてるのは事実ですよね

[4910: マンション掲示板さん]

>>4907 名無しさん
ブリリアに憧れてるけど買えないあなたも似たようなもん。