ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[4631: 匿名さん]

ここの物件だけが管理費修繕費があがるわけないんですから、そんなインフレ状況になったらどこのマンションも管理費修繕費が上がるでしょうし、戸建てだって修繕する際の金額があがるので今以上に備えないといけなくなりますし、賃貸だって値上がりしてるでしょう。なぜこの物件にだけそんな心配するんですか？

[4632: 匿名さん]

なんだか買わない理由をこの物件にいちゃもんつけてるようにしか。。インフレ時におけるそこら辺の問題は新築、中古、戸建て、賃貸全てに起こる問題でしょう。なぜここを買わない自分はそこの問題に直面しないと思えるのかわからないです。

[4633: 匿名さん]

２月に国土交通省の目安が出たのに、３月に販売を強行。売る側の姿勢が問われる。

[4634: 匿名さん]

>4632

ここの計画の問題をインフレにすり替えちゃだめだよ。

[4635: 名無しさん]

>>4634 匿名さん
どういうことですか？今販売しているタワマンと比べてここが何か特別おかしな計画をしていると？

[4636: 匿名さん]

段階的値上げで跳ね上がる問題。

[4637: eマンションさん]

大抵のマンションは同じ様な感じの計画なのにネガネタが枯渇してそこにイチャモンつける始末。
一般論なら別スレでどうぞ。

[4638: 匿名さん]

１０年で倍って初耳。

[4639: 匿名さん]

ニュースにもなったのに、余裕で払える人だけが集まったのなら問題ないけど、知らない人があるいは知っていても疑問視しない人が入り込んだらアウト。

[4640: マンション掲示板さん]

>>4639 匿名さん

それどこのマンションでも一緒でしょ

[4641: 通りがかりさん]

このご時世に月数千円の修繕費のままずっといけます！なんて販売してるマンションあったらそっちのほうが怖くて買えないけど。

[4642: 匿名さん]

ここが段階的に修繕費あげていく計画にしてるのは、激安の修繕費のままでインフレに突入した結果、大規模修繕にかかる費用が足りない、値上げしようにもそんな計画してなかったから住民から賛成してもらえない、結果ボロボロのままっていうマンション問題に対応するためでしょう。

[4643: 匿名さん]

>4642

売らんがためにイニシャルを安くするから問題が起きる。１０年以降は定額だから安心って以前コメントしてる人がいたけど、そのために最初に急速に上げるわけだから未納リスクはより高くなる。無事に１０年を迎えられるか。

[4644: eマンションさん]

>>4643 さん
あなたがここにいちゃもんつけたいだけなのはわかりました。。

[4645: 匿名さん]

>4633

もしかして国土交通省の動きを察知して定額積み立てを謳うために、逆に初期に無理な段階的値上げなんてこと思いついたんだったりして。それだとより罪深い。

[4646: 口コミ知りたいさん]

>>4645 匿名さん
何言ってるんですか？大丈夫ですか？陰謀論に染まり始めてる人みたいになってますよ。一度冷静にご自身の発言を振り返ってみたほうがいいと思います。

[4647: マンション掲示板さん]

>>4608 匿名さん

化石

[4648: eマンションさん]

>>4599 eマンションさん

野村があってようが間違ってようが
それが全てではない
すなわちそれが正しいと思うことが危うい

[4649: 名無しさん]

>>4625 匿名さん

できない
と
しない
は大違い

[4650: マンコミュファンさん]

>>4633 匿名さん

問われないよ
設定と公示のタイミングの問題だから

[4651: 検討板ユーザーさん]

>>4638 匿名さん

時代に乗り遅れちゃったんですね
かわいそうに

[4652: 名無しさん]

>>4642 匿名さん

と、説明してくれますよ、本当に買うつもりでモデルルーム行った人には

[4653: 検討板ユーザーさん]

>>4645 匿名さん

あのね
そもそもここは行政(千葉市)が絡んだ開発なんですよ
そんな間の抜けたことは最初の段階では出来ないんです

のちのち、はわかりませんけどねw

[4654: 評判気になるさん]

関係ないけど
ここの運営は匿名謳っておきながら
個人情報抜いてるんで気をつけてね

[4655: 評判気になるさん]

>>4648 eマンションさん
もはや何言ってるか分からん。

[4656: eマンションさん]

>>4655 評判気になるさん

だろうね

[4657: 匿名さん]

ネガする方は審査落ちの坊主憎けりゃ袈裟まで憎いの方なのでスルーで

[4658: 匿名さん]

>4653

行政（東京都）からみの選手村跡地は投資競争招いちゃったよね。防ぐ手段あるのに。

[4659: 検討板ユーザーさん]

>>4658 匿名さん

あそこはオリンピックが正常に行なわれたあとに生活インフラ整備するはずだったのに、コロナ開催で引渡しも1年遅れ
インバウンドも無く、インフラ整備の予算がないから大幅に遅れて離れ小島

千葉基準と比較するなら
津田沼⇒東京が30分
晴海⇒東京も30分

[4660: マンション検討中さん]

>>4657 匿名さん
審査落ちどころかモデルルームすら行ってない人がネガしているような

[4661: 匿名さん]

モデルルームがどこにあるかすら知らないのでは？

[4662: マンション検討中さん]

>>4574の動画に出てた1億5千万即決の男性は中国の方かしら？
イントネーションが独特ですよね。

[4663: マンション検討中さん]

>>4662 マンション検討中さん
個人的には医者っぽいな～と勝手に思ってました。

[4664: 匿名さん]

ここに住む方個人のことに言及するのは避けたほうが…

[4665: 検討板ユーザーさん]

例のユーチューブ動画のコメント欄、まんまここの見当違いネガと同じでウケるw
お金無い人の思考。だから家買えないんだよ、、、

[4666: マンション掲示板さん]

>>4654 評判気になるさん

それはあなたが迷惑な書き込みばかりして、色々な人に削除申請だされてるからネットワーク自体に書き込み制限が掛かったんだよ。
グーグルアカウントとかの連携求められてるんでしょ？アカウント連携して迷惑な投稿続けてたらアカウント自体が書き込み禁止になるよ。

[4667: マンコミュファンさん]

>>4666 マンション掲示板さん

すごいね
断言、力説されてるけど全くの検討違い

恥を知れ！(C)
わら

[4668: マンコミュファンさん]

>>4655 評判気になるさん

外国の方？

[4669: 匿名さん]

ペリエ、そごう、ビックカメラ、ヨドバシがいずれも徒歩5分圏内。コンビニは真下にあるし、外食も徒歩5分圏内で選び放題。秋にはエクセレントタワーに西友できるし、雨にもほとんど濡れずに駅まで行けて、しかも4分。めちゃくちゃ便利だと思いますがね。

[4670: 匿名さん]

一億五千万の部屋ってありましたっけ？

[4671: マンション検討中さん]

>>4669 匿名さん
千葉駅周辺は上野や錦糸町、秋葉原、北千住などの都内の割と大きめの街よりも商業施設だけならレパートリーあると思うんだよな～
もちろん新宿渋谷池袋なんかにはかないっこないが。

[4672: 匿名さん]

>>4671 マンション検討中さん
ですよね、これだけ便利な商業施設が駅前に集約されているので、個人的には新宿とかよりも買い物しやすいです。

[4673: 名無しさん]

>>4669 匿名さん
駅まで雨の日はモロ濡れるでしょ笑

[4674: 匿名さん]

>>4673 名無しさん

実際に歩いてみればわかりますよ

[4675: マンション掲示板さん]

>>4670 匿名さん
ヒント
即決+最上階

[4676: 口コミ知りたいさん]

>>4674 匿名さん
毎日通ってますが駅まで特に屋根はないので普通に濡れますよ！

[4677: 通りがかりさん]

>>4676 口コミ知りたいさん
あらら～
毎日通勤してて横目に見ながら欲しくて欲しくてたまらないんですね～
分かります

[4678: 名無しさん]

>>4677 通りがかりさん
このような情報交換が目的でなく、
他者を煽り嘲笑することが目的の投稿はご遠慮いただきたいです。

[4679: マンション掲示板さん]

実際塚本ビルとの遊歩道が実現したとしても傘なくても大丈夫！とは言えないでしょう
バス停の屋根やConeを駆使しても若干は濡れると思う

でも千葉駅までの動線で考えれば雨に晒される時間が1番短い物件なのは間違いない

[4680: 匿名さん]

ビックカメラの建物できて、信号なくなったし、雨にさらされる距離減りましたよね、信号あると駅徒歩5分とか書いてあっても実際はもっと時間かかりますけど、ここはほんとに4分でいけました。足速い人なら4分きるかも