ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[461: 口コミ知りたいさん]

>>458
本物件は残念ながら最寄りの新宿小では無いですが、教育水準の高いと噂（弁天は医者が沢山住んでるから？）弁天小→新宿中ですから、非常にバランス取れてますね。
弁天アドレスの物件だと小学校は近くても中学校は遠いですし。

[462: マンコミュファンさん]

>>459 マンション検討中さん
公共の駐輪場とオフィスがつくのかな？

[463: 匿名さん]

補助金の条件として住居としての利用数に制限があったはずだから、もしかしたら補助を受けるために高層部の一部だけ住居みたいなアマンレジデンスみたいなのになってしまうかも

[464: 口コミ知りたいさん]

>>463 匿名さん
住戸数は491戸と書いてありますよ

[465: 匿名さん]

>>464
ほんとだ！失礼しました！

[466: マンション比較中さん]

>>451
確かに本格的に工事が始まってないようです計画を見直して
商業とオフィス階を増やすのかも

[467: 匿名さん]

>462

駐車場もかな。店舗付きマンションで店舗の来客用駐車場がある場合、店舗のお客さんの車が間違ってマンションの駐車場に入ってこようとして問題になったりしてる。公共の駐車場も同じリスクが。

[468: 名無しさん]

>>467 匿名さん
住民だけのタワーパーキングかもしれないですよ。
看板だけでは公共かどうかは判断できないですね。

[469: マンション検討中さん]

2025年前半竣工の100-150規模の物件の情報が出始めたので、2026年竣工のこの物件だと、遅くて1年後、規模感的には後数ヶ月から半年では情報出てきそうですけどね。年末か年明けかな？

[470: マンション比較中さん]

周辺情報ですがこちらのマンションの少し先のオフィスビルが
エクセレントシティになるそうです　大通りに面してます

[471: 買い替え検討中さん]

>>470 マンション比較中さん
元SMBC日興証券千葉支店ですよね

[472: 匿名さん]

マンマニが持ち上げてるけど、ここファーストコーポの持ち込みでしょ。ファーストコーポが手掛けてる物件見るとあまり期待しないほうが。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
そうなんですか？
それはなぜでしょうか？？？

[474: 通りがかりさん]

>>473
ファーストコーポレーションが飯田産業グループだからだと思われます。
ただ、東建や野村とのJVだし、それらの会社のメンツもあるから低グレードな設計にはならないと思いますよ。

[475: 匿名さん]

>>474 通りがかりさん
で、その飯田産業はなぜ期待出来ないのですか？！

[476: マンション検討中さん]

東建も大概、グレード高い物件をやるイメージ無いんだけど…。

[477: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん
ブリリアタワー東京、ブリリアタワー堂島（大阪案件）ありますよ

[478: マンション比較中さん]

ＭＭさんのレポ見たら杭打ち基礎工事が既に始まってました

[479: 名無しさん]

>>475
格安住宅メーカーだから、満足度が低いとかですかね。
なぜなぜと何度も聞かれましても、あなたの親じゃないのだから…少しはご自分で調べてみては？
ただ、私はファーストコーポレーションだからと言って本物件は残念な仕様にはならないとは思います。

[480: 匿名さん]

ゼネコンが土地を仕入れて、設計までやってからデベに提案ってのが持ち込みのビジネスモデル。

持ち込みは長谷工が有名で、長谷工施工物件はデベがどこでも長谷工クオリティ。

[481: 匿名さん]

最近の長谷工持ち込み物件だと、本来売主が責任もって提供すべきアフターサービスを施工会社である長谷工が直接実施なんてこと始めてる。販売代理も長谷工だったりするし。

デベブランドなんて名前だけかもしれないからここのスキームはちゃんと確認しないと。その暖簾だけに高値ふっけられるかもしれない。

[482: マンション検討中さん]

いつ外観公開だろー！

早くー！

[483: マンション比較中さん]

コンクリートパイルでしょうか
杭打工事が進んでます

[484: マンコミュファンさん]

柏がそごう跡地を市が買い取って広場にするようだけどこっちにも広場らしい広場が欲しいね

[485: 匿名さん]

>>484 マンコミュファンさん
千葉公園、千葉中央公園で十分ではないですか？

[486: 評判気になるさん]

>>484
駅近に広場を作っても、ちょっとガラの悪い若者の溜まり場になりそうで心配です。
ただでさえビックカメラの前で毎週金曜の帰宅時間に合わせて老人達が鳴り物の騒音を撒き散らしながらなんちゃって原発反対デモをしていて気分が悪いのに、更に不良の溜まり場が出来たら嫌だな。

[487: eマンションさん]

>>486 評判気になるさん
中央公園への道にアーケードとか地下道作って人流を誘導するとか何もしないなら駅近に広場作ってイベントやるのも良さそう。

[488: 通りがかりさん]

>>486 評判気になるさん
ガラの悪い若者と言えばまさにこの物件のド真ん前、
カラ館、居酒屋ビルの通りは夜、特に金曜夜は必ず酔っ払ってゲ＊吐いたワカモノ達がゴロゴロいますよね…
駅激近とは言え毎晩帰路(自宅目の前)がこれなのがマイナス点の一つ。。

[489: マンコミュファンさん]

>>488 通りがかりさん
ここが買えるほどお金ある人がそんな事気にするほど弱気な性格とは思えないが。

[490: 匿名さん]

>>488 通りがかりさん
見たことねー。
むしろ若者が少なくて困ってる。

[491: マンション検討中さん]

マンションギャラリーは、まさかの千葉みなとっぽいですね。
完成予定が10月末なので年末くらいから案内開始かも。

https://twitter.com/chiba_love0615/status/1668793205268312064

[492: 評判気になるさん]

ゴルフクラブ持ち歩くって昭和か。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/78df251db44f37f1e67546566531d7291df6...

[493: eマンションさん]

散歩してて思ったのですが、この辺焼肉南大門のけたたましい鐘の音が毎日2回鳴りますけど、騒音大丈夫ですかね…

[494: マンション比較中さん]

見た感じですがコの字型の板マンでしょうかね

[495: マンション検討中さん]

こちらのマンションは抽選になっちゃいますかねぇ、、絶対購入したいのにー！！

[496: マンション検討中さん]

>>494 マンション比較中さん

下部が商業なのでコの字にはならないような気がしますけどね

[497: マンション検討中さん]

仮称千葉タワーってことはタワーは確定では？

[498: 匿名さん]

>>497 マンション検討中さん

仮称千葉タワーってどこに書いてるんですか？

[499: マンション検討中さん]

遂に出ましたね

[500: 名無しさん]

以前リークされていたものと同じ写真のようですね。情報出てくるのが楽しみです。

[501: マンション検討中さん]

>>498
>>491 の建築計画ですね

[502: eマンションさん]

>>501 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[503: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[504: マンション掲示板さん]

>>503 マンション掲示板さん
23階建てですね。

[505: 匿名さん]

もしこのずっと前にリークされたデザインのまま行くのなら、周囲の景色からかなり浮いちゃうんですよね。
駅前大通りの景色好きなので、ちょっと残念です。

[506: マンコミュファンさん]

>>505 匿名さん

お隣の築60年のビルにデザインを合わせた方が良いということですか？

[507: マンコミュファンさん]

>>503 マンション掲示板さん
23階建の建物なので一致してますし、工事してる基礎の形と一致はしてますから、大きくズレは無いでしょうけどこのデザインが本物だとするとめちゃダサいですよねw

[508: eマンションさん]

L字型のタワーマンションって珍しいように思います

[509: 匿名さん]

>>507 マンコミュファンさん

たしかに。もっとカッコいいデザイン期待してたので、残念ですよね。できればこれじゃないであってほしいです

[510: 評判気になるさん]

>>509 匿名さん

せめて内廊下や各階ゴミ置き場など、スペック良くしてほしいです。