ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[4384: マンション掲示板さん]

>>4366 マンコミュファンさん
自分が管理人にも嫌われてるって気づいた？(笑)

[4387: 管理担当]

[No.4385～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4388: eマンションさん]

次の茶番はどんなネタなんだろう！
(* ?? ?* )ゎ?ゎ?

[4389: マンション検討中さん]

1期4次は9戸のようですね

[4390: マンション検討中さん]

殺到すると思ったけどやっぱり3LDKで8000万あたりからだと、千葉県民んじゃなかなか手が出せないんですかね。中央区は人口増える推計だから、神立地だしいいとは思うけど。立地が子育て世帯向けには派手なのもあるのかな。。

[4391: 販売関係者さん]

>>4390 マンション検討中さん
低層が思ったより安いとは言え安いなりの理由もあって、全体としては千葉としては明らかに高いですし、これだけ苦戦してるとリセール不安も強いですしね。
子育て世帯には、派手というか明確に不向きで、現在供給中の新築だけでも、相対的に子育てに向いていて手頃な物件が複数あるのもあるでしょうね。

[4392: 検討板ユーザーさん]

ほぼ好きなところを買えるタイプの売り方なのに9戸しか希望が入らないって、売るのに何年かかるんだろう
低層も売り出してるし、これから販売が加速するような要素もないだろうしねえ
値引きだってむりだろうし

スミフ方式で竣工してから何年もかけて売るのだろう

[4393: マンション検討中さん]

>値引きだってむりだろうし

東建は２期から値下げって前例あるよ。

[4394: 口コミ知りたいさん]

>>4393 マンション検討中さん
竣工後も売り続けてる前例の方が多いですけど(苦笑)
残念でしたね

[4395: 評判気になるさん]

>>4394 口コミ知りたいさん
そりゃ当然あるが仮にもターミナル駅の激近で一応ブランド？物件なのにこれでは…、、

[4396: マンション検討中さん]

千葉駅周辺で東口と南口の利便性はお買い物、アクセスともにほんと抜群なんだけどね。
8000万クラスだと世帯年収1000万でペアローンでも審査通るの厳しいよな。準備資金が潤沢か35歳未満のパワーカップルじゃないと。そうなるとだいたい都内勤務か。。千葉駅は始発めちゃ多くて座れるし、快速もあるからドアtoドアで考えて都内へのアクセス悪くないことを知ってほしいな笑
デザインはおしゃれだから実物みたら買いが増える可能性もあるね。
金利上昇リスクとかもあって、まだローン契約はできないだろうから様子見とかもあるのかも。

[4397: 検討板ユーザーさん]

>>4396 マンション検討中さん
8000万だと夫婦共にめちゃくちゃ大手でお互い20代で世帯年収1000万なら、通る可能性もありますね。
通ったとしてもカツカツでしょう。
年収5倍くらいの借入じゃないとこわい、、、

[4398: マンション検討中さん]

完成予想CGよりも実物が上回る物件になりそう。
建築現場を見ての感想。
購入をかなり迷っています…

[4399: マンション検討中さん]

分かりにくい表現でした。実物の方が良く見える物件だろうなと言うことです。

[4400: 通りがかりさん]

>>4396 マンション検討中さん
え、、デザインがおしゃれ…？？？(^_^;)

[4401: 口コミ知りたいさん]

内廊下じゃないんですよね…

[4402: eマンションさん]

>>4400 通りがかりさん

お前の感性押し付けんな
人の感性否定すんな

[4403: 口コミ知りたいさん]

>>4397 検討板ユーザーさん

じゃ、君は1000万までだね

[4404: 通りがかりさん]

>>4392 検討板ユーザーさん

2年半先が見えるんですね
2年半先の日本の景気はどんなですか？

[4405: マンション検討中さん]

>>4395 評判気になるさん

これでは・・・、、
なに？

[4406: 周辺住民さん]

>>4396 マンション検討中さん
千葉沿線最大級のパチンコ屋までも徒歩1分ですしね。

[4407: 口コミ知りたいさん]

先着順減ってますね

[4408: 匿名さん]

Aタイプはあえて残している？

[4409: 匿名さん]

モデルルーム、売れてないから週休3日なのか、売れてないのに週休3日なのか。

[4410: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
今、大手はだいたい火、水、木休みですよ

[4411: マンション検討中さん]

>>4407 口コミ知りたいさん
売れてるのはどのタイプなんだろう？

[4412: 匿名さん]

>>4409 匿名さん

無知の恥

[4413: 匿名さん]

マンマニさんのブログでRVには期待しにくいと言及されてしまいました…

[4414: マンション住民さん]

>>4413 匿名さん
どの記事でしょうか？

[4415: マンション検討中さん]

記事が合っているかわかりませんが、
期待しにくい、と言ったわけでは無く…

ご自身が中古検討者であった場合いくらなら買うのか？もしくはいくらなら借りるのか？客観的に考えてみると答えは出やすいかと思います。

と表現されていますね。。

[4416: eマンションさん]

>>4415 マンション検討中さん

https://www.sumu-log.com/archives/63031/
こちらの記事です。

[4417: マンション掲示板さん]

そりゃあ、千葉駅勤務でもないのに一億円で都内から引っ越してくる、かつ転勤の可能性があるなら他のマンションの方が良いと思いますけどね。

[4418: 周辺住民さん]

>>4416 eマンションさん

同じ1億円を出すのであればもっともっとリセールバリューに期待できるであろう物件のご提案も可能です！（あなたが新築を購入しても私はもうからないから、私の仲介で中古を買ってください）

[4419: 匿名さん]

>>4418 周辺住民さん

マンマニさんは、一応ご自身の収入になるのは相談料のみ（仲介手数料は提携している仲介業者へ）という形式でやっていたと思いますよ。

新築・中古ともに検討して相談者に最適な物件を提案、という意味ではフェアな形式だと思います。というか、こちらを何度も記事化して盛り上げてくれてるのもマンマニさんでしょうに。

その人から「1億円出すならもっとRV期待できる物件がある」と言われてしまったのが、ちょっとショックなんですよ…（千葉市民としては欲しいマンションだけど、資産性を無視して購入できるほど富裕層な訳でもない）

[4420: 匿名さん]

>>4416 eマンションさん
マンションマニアは自分の商売に結び付けたくて思わせぶりな言い方をしているように感じた。
相談者は投資物件としてブリリアタワー千葉を検討しているわけではなく、千葉に地縁があり千葉で気に入ったブリリアタワーの残債割れや将来何かの時に賃貸に出しても借り手がつくかどうかといったことを気にしているだけ。マンションマニアは、それを正面から回答せずにあたかも投資物件を探している人に対するかのように値上がり益や賃料の高さを追求するのであれば最適な物件はほかにありますよと言って、具体的には直接面談したいと言っている。このやりとりは非常にちぐはぐで、マンションマニアがわざと話をはぐらかせて自分の土壌に引き込み、商売に役立てようとしているように思えてしまった

[4421: マンコミュファンさん]

>>4420 匿名さん

ブリリアタワーのために話を濁したのが分からないのかな。明らかに割高なので危険ですよとは契約者もいて敵を増やすしハッキリと言いづらいでしょ。他マンション相談ならここ買っておけば間違いないって言うこと多いからここまで歯切れの悪いマンマニは珍しいって思った。

[4422: 匿名]

>>4421 マンコミュファンさん
10年したらどこもかしこももっと上がってるから関係無いでしょう。
マンマニさんのあの読者に答えるシリーズ、具体的な質問が少な過ぎて必要性を全く感じない。
わざわざネットに載せる内容だろうか。

[4423: eマンションさん]

>>4422 匿名さん

ほんとそう
第一投資対象だろうと居住用だろうと
はたして他人の意見で判断材料になります？
ましてやそれを根拠の要素として決めます？

精々評論して買うでもなく
結果が良ければ推し投稿
結果が悪ければネガ投稿
をピックアップして当たったの外れたので
当てになる当てにならないみたいな

まあ、公明正大にやってるその姿勢は買うけど

[4424: eマンションさん]

>>4423 eマンションさん

確かに
ここでグズグズ言ってる塵芥拾いよかましか・ませ/○/まし/まし/ましか/○

[4425: マンション検討中さん]

相模大野のプラウドタワーにも同じようなことを言ってますし、純粋にRVは期待しにくいという本心を言っただけでしょう

[4426: 匿名さん]

リセールバリューが高いというのは購入者視点だとありがたいけど、事業者視点だと単純に値付け失敗しているだけですよね。

[4427: 匿名さん]

>>4426 匿名さん
検討者・購入者用の掲示板で何を言ってるんですか？

[4428: マンション検討中さん]

>>4421 マンコミュファンさん
マンマニさんのあの書き方は、ブリリアタワー千葉を真剣に評価している人への配慮だと読めますよね。逆に別にマンションの価値は資産価値だけじゃないのだから、ここの営業マンはそのへんもっとがんばって伝えていけばいいよ。

[4429: マンション検討中さん]

>>4428 マンション検討中
私も、１億円前後だとやはりそれ以上の値上がりは、都心に比べると重たくなると思っています。DINKS向け２ＬＤＫなどは、都心でこの値段では買えないので、利回りとしてもリセールバリューとしても手堅いように見えます。

[4430: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんてこのマンションの工事着工のずーっと前から推してました。やはり仕様と価格で気持ちが冷めてしまったのでしょうか？

[4431: eマンションさん]

千葉県は神立地のマンションですらリセールバリューは期待できないってことなんじゃないですかね。
かえって千葉県で今売り出されている新築でリセールバリューがあるマンションがあるなら知りたいです。

[4432: 口コミ知りたいさん]

>>4431 eマンションさん

ライズゲート？でもあそこＭＲすら中々取れないしどの部屋も抽選必須で普通に買えない

[4433: 検討板ユーザーさん]

わいてくる虫って結局いつも同じ奴なんね
メンタルイカれてるか知能障害なんね