ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[4321: マンション検討中さん]

ちょっと高い感じはあるけど、ぶっちゃけ買える人が羨ましいって感じの物件なんだろうな

[4322: マンコミュファンさん]

事情があって戸建を色々見ていたけど、敷地面積の広い豪邸？も買い手がつかなそう。
終の棲家、将来は子供が建て替えて使う、と考えていても人生予定通りにはいかない。
結局売ってしまうなら、買い手の付きやすいマンションだなと改めて感じた。

[4323: 検討板ユーザーさん]

千葉駅側の低層階は焼肉キングの匂いが強そうですね。
人気店なだけあって換気扇からの煙が凄いです。

現地見ればわかりますがご飯時の時間は周辺が煙いです。

[4324: 新小岩]

ヤッパ千葉県と言えば森田知事だよな…

[4325: 検討板ユーザーさん]

焼肉きんぐのあの猛煙が法律上問題ないならあの一角の部屋は住めないな
マンションは機密性が高いので24時間換気の影響で外気が入ってきてしまうので部屋中焼肉臭が染みつくよ

[4326: 口コミ知りたいさん]

稲毛海岸駅のマンションの方がよくアリませんか？安いし

[4327: 評判気になるさん]

>>4326 口コミ知りたいさん
京葉線住むくらいなら中古で良いよ。

[4328: 評判気になるさん]

>>4325 検討板ユーザーさん
そのうち改善されるだろうから、その時買っとけば良かったと後悔するだろうね。

[4329: 検討板ユーザーさん]

>>4326 口コミ知りたいさん
NEXとかグリーン車で東京通えない駅に興味無い。

[4330: 検討板ユーザーさん]

>>4328 評判気になるさん
後悔するかもしれませんが、改善しようがなくないですか？(笑)
ダクトの位置と形状わかってます？
それに重飲食可の商業地域なので焼き肉キングは何も悪くないですよね。

[4331: 匿名さん]

>>4330 検討板ユーザーさん
まあ買わなきゃいいじゃん（笑）

[4332: 評判気になるさん]

>>4331 匿名さん
え、じゃあ>>4328は嘘ついてるってことですか？。
そして>>4331は悔し紛れの煽りということですか？

[4333: 口コミ知りたいさん]

内廊下にしていればこのマンションの評価は全く別なものになったということですか？

[4336: マンション検討中さん]

>>4325
春日流ダクト飯が室内で食べられて節約に繋がるとプラスに捉えてます。

[4337: 評判気になるさん]

>>4336 マンション検討中さん

天才だな(*￣?￣*)

[4338: 評判気になるさん]

>>4333 口コミ知りたいさん
あそっか…、、外廊下だと玄関開けた瞬間から廊下に焼肉の臭いがするってことですかね？！

[4339: 匿名さん]

>>4338 評判気になるさん
お前は焼肉キングで安い肉でも食べながらこのマンション見上げてろ。

[4340: 検討板ユーザーさん]

>>4338
マジレスすると、3階までテナントですから大丈夫と思いますよ。
杉田家スメルのネガキャンされてたエクセレントザタワーでもにおいしないようですし。

[4341: 匿名さん]

>>4339 匿名さん

それいいな

[4342: マンション掲示板さん]

>>4340 検討板ユーザーさん
現地行ってみた？
杉田家とかそういう比較の次元じゃない煙が出てんだがw

[4343: 検討板ユーザーさん]

>>4340 検討板ユーザーさん
ただの貧乏の暇つぶしにマジレスしなくても大丈夫

[4344: マンション検討中さん]

>>4329 検討板ユーザーさん
特急に乗らないといけないほどの距離に住む田舎民は大変ですね。頑張ってください！

[4345: マンコミュファンさん]

>>4344 マンション検討中さん
じゃあお前はどこに住んでるんだよ（笑）

[4346: マンション検討中さん]

>>4344
なんだか、柏たなかに住んでそうなニオイがするなあ。

[4347: 匿名さん]

人口減るなかでの再開発の千葉に家買うのは賭けだし怖いのはわかるよ

[4348: eマンションさん]

>>4344 マンション検討中さん

いやNEXで東京駅29分は津田沼とかわらんし
何より得体の知れない普通車がないってだけで
ホッとすんのんだわ

[4349: 検討板ユーザーさん]

>>4343 検討板ユーザーさん

でもこう言った貧乏人の吐き出してくれる上がりおかげで我々は成り立ってるんで貧乏人様様なのですよ

[4350: 匿名さん]

>>4342 マンション掲示板さん

塚本の再開発までの命

[4353: マンション掲示板さん]

１０階の２ＬＤＫ売れましたね。あそこは安かった。

[4355: 口コミ知りたいさん]

>>4348 eマンションさん
じゃぁ津田沼に住めばいいのに

[4356: マンコミュファンさん]

>>4355 口コミ知りたいさん
津田沼はマンションだらけになって楽しくなくなるよ。

[4359: eマンションさん]

>>4356 マンコミュファンさん

ホームは多いのに改札は１箇所で狭いし
あらゆるものの駅集中が偏っていて破綻
津田沼から南北に離れるのに旧新京成しかない
駅周りの道路はほぼ全て1車線、幹線道路すら
1車線
小学校、病院も足りてない
夕方の始発はアドバンテージ
てのが住んでた感想
買値の1.7倍で売り逃げました

[4361: 通りがかりさん]

>>4355 口コミ知りたいさん

短絡的なご意見ありがとうございます
住んでました
高く売れましたよー
コミコミで課税ギリの2900万儲かりました

[4362: 評判気になるさん]

>>4359 eマンションさん

あーあと、ららぽーとや千葉そごうのような手近にまともなものを買えるモールが無いので船橋、千葉に出るなら結局都内ってのが物足りなかったです

[4364: マンション検討中さん]

先着順が一戸減りました

[4365: 口コミ知りたいさん]

>>4362 評判気になるさん
車好きそうですねあなた。ランボルギーニとか憧れてそう

[4366: マンコミュファンさん]

>>4365 口コミ知りたいさん

ランボは全く好みではないですね
アストンマーチンとフェラーリは過去に乗ってましたが今は興味無いです

[4368: 口コミ知りたいさん]

夜に周りを歩いてみたのですが、大通り沿いの街路樹に凄い数のムクドリがいました。大通り側にベランダが面している部屋はこの時期は糞害とか鳴き声に悩まされそうですね…。すぐいなくなってくれると良いのですが。

[4372: 通りがかりさん]

不妊治療されてる方は千葉駅はおすすめです。
詳しく書けないのが残念ですが驚愕するほど凄いです。

[4380: 管理担当]

[No.4334～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4384: マンション掲示板さん]

>>4366 マンコミュファンさん
自分が管理人にも嫌われてるって気づいた？(笑)

[4387: 管理担当]

[No.4385～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4388: eマンションさん]

次の茶番はどんなネタなんだろう！
(* ?? ?* )ゎ?ゎ?

[4389: マンション検討中さん]

1期4次は9戸のようですね

[4390: マンション検討中さん]

殺到すると思ったけどやっぱり3LDKで8000万あたりからだと、千葉県民んじゃなかなか手が出せないんですかね。中央区は人口増える推計だから、神立地だしいいとは思うけど。立地が子育て世帯向けには派手なのもあるのかな。。

[4391: 販売関係者さん]

>>4390 マンション検討中さん
低層が思ったより安いとは言え安いなりの理由もあって、全体としては千葉としては明らかに高いですし、これだけ苦戦してるとリセール不安も強いですしね。
子育て世帯には、派手というか明確に不向きで、現在供給中の新築だけでも、相対的に子育てに向いていて手頃な物件が複数あるのもあるでしょうね。

[4392: 検討板ユーザーさん]

ほぼ好きなところを買えるタイプの売り方なのに9戸しか希望が入らないって、売るのに何年かかるんだろう
低層も売り出してるし、これから販売が加速するような要素もないだろうしねえ
値引きだってむりだろうし

スミフ方式で竣工してから何年もかけて売るのだろう

[4393: マンション検討中さん]

>値引きだってむりだろうし

東建は２期から値下げって前例あるよ。

[4394: 口コミ知りたいさん]

>>4393 マンション検討中さん
竣工後も売り続けてる前例の方が多いですけど(苦笑)
残念でしたね

[4395: 評判気になるさん]

>>4394 口コミ知りたいさん
そりゃ当然あるが仮にもターミナル駅の激近で一応ブランド？物件なのにこれでは…、、

[4396: マンション検討中さん]

千葉駅周辺で東口と南口の利便性はお買い物、アクセスともにほんと抜群なんだけどね。
8000万クラスだと世帯年収1000万でペアローンでも審査通るの厳しいよな。準備資金が潤沢か35歳未満のパワーカップルじゃないと。そうなるとだいたい都内勤務か。。千葉駅は始発めちゃ多くて座れるし、快速もあるからドアtoドアで考えて都内へのアクセス悪くないことを知ってほしいな笑
デザインはおしゃれだから実物みたら買いが増える可能性もあるね。
金利上昇リスクとかもあって、まだローン契約はできないだろうから様子見とかもあるのかも。

[4397: 検討板ユーザーさん]

>>4396 マンション検討中さん
8000万だと夫婦共にめちゃくちゃ大手でお互い20代で世帯年収1000万なら、通る可能性もありますね。
通ったとしてもカツカツでしょう。
年収5倍くらいの借入じゃないとこわい、、、

[4398: マンション検討中さん]

完成予想CGよりも実物が上回る物件になりそう。
建築現場を見ての感想。
購入をかなり迷っています…

[4399: マンション検討中さん]

分かりにくい表現でした。実物の方が良く見える物件だろうなと言うことです。

[4400: 通りがかりさん]

>>4396 マンション検討中さん
え、、デザインがおしゃれ…？？？(^_^;)

[4401: 口コミ知りたいさん]

内廊下じゃないんですよね…

[4402: eマンションさん]

>>4400 通りがかりさん

お前の感性押し付けんな
人の感性否定すんな

[4403: 口コミ知りたいさん]

>>4397 検討板ユーザーさん

じゃ、君は1000万までだね

[4404: 通りがかりさん]

>>4392 検討板ユーザーさん

2年半先が見えるんですね
2年半先の日本の景気はどんなですか？

[4405: マンション検討中さん]

>>4395 評判気になるさん

これでは・・・、、
なに？

[4406: 周辺住民さん]

>>4396 マンション検討中さん
千葉沿線最大級のパチンコ屋までも徒歩1分ですしね。

[4407: 口コミ知りたいさん]

先着順減ってますね

[4408: 匿名さん]

Aタイプはあえて残している？

[4409: 匿名さん]

モデルルーム、売れてないから週休3日なのか、売れてないのに週休3日なのか。

[4410: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
今、大手はだいたい火、水、木休みですよ

[4411: マンション検討中さん]

>>4407 口コミ知りたいさん
売れてるのはどのタイプなんだろう？

[4412: 匿名さん]

>>4409 匿名さん

無知の恥

[4413: 匿名さん]

マンマニさんのブログでRVには期待しにくいと言及されてしまいました…

[4414: マンション住民さん]

>>4413 匿名さん
どの記事でしょうか？

[4415: マンション検討中さん]

記事が合っているかわかりませんが、
期待しにくい、と言ったわけでは無く…

ご自身が中古検討者であった場合いくらなら買うのか？もしくはいくらなら借りるのか？客観的に考えてみると答えは出やすいかと思います。

と表現されていますね。。

[4416: eマンションさん]

>>4415 マンション検討中さん

https://www.sumu-log.com/archives/63031/
こちらの記事です。

[4417: マンション掲示板さん]

そりゃあ、千葉駅勤務でもないのに一億円で都内から引っ越してくる、かつ転勤の可能性があるなら他のマンションの方が良いと思いますけどね。

[4418: 周辺住民さん]

>>4416 eマンションさん

同じ1億円を出すのであればもっともっとリセールバリューに期待できるであろう物件のご提案も可能です！（あなたが新築を購入しても私はもうからないから、私の仲介で中古を買ってください）

[4419: 匿名さん]

>>4418 周辺住民さん

マンマニさんは、一応ご自身の収入になるのは相談料のみ（仲介手数料は提携している仲介業者へ）という形式でやっていたと思いますよ。

新築・中古ともに検討して相談者に最適な物件を提案、という意味ではフェアな形式だと思います。というか、こちらを何度も記事化して盛り上げてくれてるのもマンマニさんでしょうに。

その人から「1億円出すならもっとRV期待できる物件がある」と言われてしまったのが、ちょっとショックなんですよ…（千葉市民としては欲しいマンションだけど、資産性を無視して購入できるほど富裕層な訳でもない）

[4420: 匿名さん]

>>4416 eマンションさん
マンションマニアは自分の商売に結び付けたくて思わせぶりな言い方をしているように感じた。
相談者は投資物件としてブリリアタワー千葉を検討しているわけではなく、千葉に地縁があり千葉で気に入ったブリリアタワーの残債割れや将来何かの時に賃貸に出しても借り手がつくかどうかといったことを気にしているだけ。マンションマニアは、それを正面から回答せずにあたかも投資物件を探している人に対するかのように値上がり益や賃料の高さを追求するのであれば最適な物件はほかにありますよと言って、具体的には直接面談したいと言っている。このやりとりは非常にちぐはぐで、マンションマニアがわざと話をはぐらかせて自分の土壌に引き込み、商売に役立てようとしているように思えてしまった