ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[4221: eマンションさん]

このクラスのタワマンになると買える人は限られるのでしょう。
管理費高いのも面白くないでしょう。
ただ、これからご一緒する同居人と考えると、話変わります。
それだけの値段でも。これだけの管理費でも住みたいと思う人を集めるわけです。
それなりの経済的余裕ある方々とご一緒出来るわけです。
管理組合でも経済的な理由で問題起きることも少ないでしょう。
そもそもタワマンに住もうと考える方が低コストでと考える時点でちとおかしいかなと思うのは私だけ？

[4222: 通りがかりさん]

>>4221 eマンションさん

いや、言葉にしたらホントその通り

私の場合
どーでもいいから気にもしてないです、管理費だの

もっと言えば駅近ってのも利用上でもリセールでもなく周辺環境の将来性見てるくらいでそれも実は全く重要じゃない

今の自分の生活からみた実用性(公用私用での行先との距離)と、この物件の決めては千葉のこの界隈にはない広さor(and)間取の部屋があること

[4223: マンション検討中さん]

>>4222 通りがかりさん
実用性が大事という点、同感です。

千葉県外から移住予定ですが、東京都心（東京駅周辺）への通勤はドア・トゥ・ドアで60分以内に収めたい。そういう者にとっては千葉駅徒歩数分圏は合格ですが、たとえば千葉中央駅付近まで行ってしまうともうだめなんです。
あとは千葉駅周辺の成長性・将来性をどうみるかですが、少なくとも現状のクオリティや生活利便性は東京・神奈川等の（マンション価格もここより高い）人気エリアと比較しても遜色はないよう感じております。

[4224: マンション検討中さん]

先着順35戸って…苦戦してますね。
これで金利上がったらもっと売れなくなるだろう。

[4225: マンコミュファンさん]

>>4223 マンション検討中さん

千葉駅徒歩数分圏は合格ですが、たとえば千葉中央駅付近まで行ってしまうともうだめなんです。

わかります。千葉セントラルも不動産屋に紹介されましたが駅から遠すぎて検討から外しました。

[4226: マンション検討中さん]

販売済み住戸もダミー感プンプンしますね。
1期2次で売る予定のない部屋も販売済みになってますね。

[4227: 匿名さん]

>>4225 マンコミュファンさん
千葉中央駅であれば実質通勤時間は変わらないのではないでしょうか。千葉中央駅から千葉駅まで駅構内で繋がっています。

[4228: マンション検討中さん]

>>4227 匿名さん

パークホームズ千葉も所有していますが千葉駅10分
高架下モールは人が多くて歩きにくい
雨にはほとんど濡れずに千葉駅まで行けますがね

[4229: 匿名さん]

>>4224 マンション検討中さん

必死っすねわら

[4230: 匿名さん]

>>4226 マンション検討中さん

ダミーってあんたw
今の時代そんなんコンプラでアウトだわw

[4231: 通りがかりさん]

>>4230 匿名さん

あたまのおかしい発言は無視しましょ

[4232: 評判気になるさん]

>>4229 匿名さん
ですね、、なかなか売れなくて必死…

[4233: 匿名さん]

>>4228 マンション検討中さん
パークホームズ千葉を売ってまで、ブリリアタワー千葉を購入される理由を伺えますでしょうか？

[4234: eマンションさん]

>>4232 評判気になるさん

は？

[4235: マンション検討中さん]

>>4233 匿名さん

売りませんけど？

[4236: 匿名さん]

>>4232 評判気になるさん

あんたのことだが

[4237: 匿名さん]

>>4227 匿名さん
あれ？
実質変わらないって
ワープでもしない限り10分くらいは違うのでは？

[4238: 評判気になるさん]

>4224

一期の後は売れ残りすべてを先着順に出してなかった。これが売れ残りのすべてかどうかは売る側のみ知ること。

[4239: eマンションさん]

>>4238 評判気になるさん
オートロックの1次セキュリティ知らなかったり
ジムの消毒を係の人が都度やると思ってたり

世間知らずのニート知ったかコドオジが何言っても説得力ないよ(苦笑)

[4240: マンコミュファンさん]

>>4238 評判気になるさん

その通り

あんたや買えない部外者には知る由もない

[4241: 検討板ユーザーさん]

>>4237 匿名さん
京成千葉中央駅まで徒歩2分。
京成千葉中央駅から京成千葉駅まで乗車1分。
京成千葉駅からJR千葉駅まで徒歩1分

[4242: マンション掲示板さん]

京成電鉄に自分の時間を合わせる必要があるので、いつでも好きな時間に徒歩4分という確実な方法でJR千葉駅に到達できるメリットは大きいように感じます。

[4243: 匿名さん]

>>4241 検討板ユーザーさん

京成なり乗り換えなりの待ち時間だけでもだるい
て、それを10分ていう感性がナンセンス

[4244: 検討板ユーザーさん]

しかし千葉駅周辺にお住まいの人がこのマンションを買える人はどのくらいいるのだろうか？
7000万-1億を買える人は限られている。
東京に比べたら安いは東京の人の感覚。
千葉の人からしたら高すぎるよね。
こんな安っぽい仕様で外廊下かつ管理修繕費の高いマンションを投資家は買いたがるかな。

[4245: マンション掲示板さん]

>>4244 検討板ユーザーさん
駅利用者20万人クラスの駅近タワーが皆買える値段だったらおかしな事になるよ。

[4246: 名無しさん]

しかし、このマンションの購入者？には他人を見下す方が多いですね…
他の検討者の方にも決していい印象は与えないでしょうに。

[4247: 匿名さん]

>>4244 検討板ユーザーさん
千葉を卑下しすぎだと思います。千葉の人はお金がないから安いマンションしか買えないといっているようで正直あまりいい気分はしませんでした。東京だけでなく神奈川や埼玉でもマンション価格は上がっていて、それでも高い高いといわれながらも購入者はいます。千葉だけがマンション価格の上げについていけない落ちこぼれというわけでもないでしょう。

[4248: 匿名さん]

>>4246 名無しさん
社会の底辺だから見下されなれてるでしょ？
1億近くのマンション買える層とやり取りできてよかったね
冥途の土産になったかな？

[4249: マンション検討中さん]

>>4247 匿名さん
とは言え実際千葉は東京、神奈川、埼玉よりは全然安いのでそーゆー層が住んでる訳で…

[4250: 通りがかりさん]

>>4246 名無しさん
ベイパークに比べたらマシだよ。
あっちは否定派は散々な言われよう。
ネットだからとモラルを無視した個人否定の書き込みが目立ちます。

[4251: 名無しさん]

>>4249 マンション検討中さん
そーゆー層にここは買えません。
どこにも金持ちも貧乏人も居ます。

[4252: eマンションさん]

>>4244 検討板ユーザーさん

あなたの価値観でいらないなら買わなきゃいい話

[4253: 評判気になるさん]

>>4246 名無しさん

決めつけんなよ
お前には人の資格もないわ

[4254: eマンションさん]

>>4249 マンション検討中さん

東京、神奈川
はわかるが
埼玉は

[4255: 匿名さん]

>>4246 名無しさん

むしろそれで篩われるんだとしたらそれは願ったり叶ったり

[4256: 名無しさん]

>>4249 マンション検討中さん

あんたの陳腐な相対評価がマジョリティみたいな頭の悪さを世間に当てはめるのはどうかと思うがな

[4257: 検討板ユーザーさん]

ここは7000万円あれば買えるマンションなので都内に比べてら安いだろうね。千葉県の人からは高く感じるからやっぱ都内は別格だよ。

[4258: 検討板ユーザーさん]

>>4257 検討板ユーザーさん
ここは千葉県の人から見て高く感じないとおかしいでしょ。

[4259: 匿名さん]

>>4258 検討板ユーザーさん
仰る通り。なんせここは千葉なもので…

[4260: 通りがかりさん]

>>4259 匿名さん
なんせ千葉なのに、、、この立地だから高くて当然なんですよ。

[4261: 通りがかりさん]

千葉のマンション板で
千葉なのにとか千葉だからとか
千葉千葉千葉千葉うっせーわ

所詮日本人風情だな

[4262: eマンションさん]

ただひたすらに「買える、買えない」の話に持ち込むやつがいるな。その価値が他物件と比べてどうであるかが検討者にとっては論点なのに。

[4263: 口コミ知りたいさん]

>>4262 eマンションさん

あとあれな、「売れた、売れない」
もーマジョリティ民の短絡的な要素完結

ほんと検討には一切関係ない

[4264: 名無しさん]

それなw

外廊下がとか天高さがとか仕様つべこべ
繁華街だから所詮千葉だからつべこべ

いや、それを指摘してなんか変わんの？w

大半的外れのマンション批評

出揃ってる要素はデベからの物で充分
知ったかのゴールのない講釈はゴミ

[4265: 匿名さん]

それが日本だから仕方ないよー

その昔、ベンツ乗ってるのは＊＊＊
みたいな昭和の発想
いまやベンツ輸入台数NO.1
令和のいまそれでもそーゆーこと言う人よ

[4266: 通りがかりさん]

失敗する鉄則
なんでも悪いところしか見ない
言っても何も出来ないのに群れてそれを共感して
自己正当化
マスコミマスメディアもそういう報道しかしないからな
洗脳帝国の哀れな犠牲者たちよ
結果＊＊＊のお手本ですな

[4267: 通りがかりさん]

ここの書き込みみて所詮日本とかスケール大きい事書くほどくだらん事は無いよ。
お前どこ住んでんの？海外行けや、って話だし。

[4268: 評判気になるさん]

許してください
ネガは頭が悪いだけなので

[4274: マンコミュファンさん]

>>4264 名無しさん
所詮千葉、はたしかに意味ないが、設備と周辺環境はさすがに検討項目に入ってておかしくないでしょう。東京で稼いだお金を千葉で落としてもらわないとなので、土地勘ない人に千葉ならではの良さを伝えるならわかるが、「地元のわかる人だけわかればよい」みたいなのはそれこそいなk…

[4275: 通りがかりさん]

>>4274 マンコミュファンさん

本気で検討するなら予定地周辺環境を調べたり、実際歩いてみるでしょ

見もしないで買う方が正気ではない

[4276: マンション掲示板さん]

>>4275 通りがかりさん
現地チェックも口コミチェックも両方やるでしょ。見もしない人との比較をしてるわけじゃない。

[4277: マンション検討中さん]

契約しました｡よろしくお願いいたします。

[4278: 名無しさん]

私も契約しました。よろしくお願いします。
購入者の声を見ると50代60代の方が多く感じました。落ち着いた感じになるといいですね！

[4279: マンション掲示板さん]

>>4278 名無しさん
第1次はお値段が高い部屋が多かったからか、購入者の声は余裕のある年代が上の方が多いのかなと感じました。今回で購入された方の声もみて見たいです。

[4280: 買い替え検討中さん]

>>4279 マンション掲示板さん
これから狭いお安い部屋が大量に出てきますから
購入層もガラッと変わってくるのでは！

[4281: 名無しさん]

>>4279 マンション掲示板さん
そうですね。他のマンションを検討せずブリリアを購入したと買いてる方が多くてびっくりしました。
私は何軒も見たので。。
今回購入された方の声も見たいですが2年くらいはマンションギャラリーに行く用事がないので見れないです。。
契約したら今後の販売状況等の情報は来ないんですかね？

[4282: 口コミ知りたいさん]

>>4281 名無しさん
契約者ですが何もしないと来ませんね
聞けば教えてくれますが

[4283: マンション比較中さん]

書き込む前に掲示板のルールは確認しようね。

検討板から住民板への移行ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[4284: 通りがかりさん]

>>4283 マンション比較中さん

？

[4285: マンション検討中さん]

先着順が35→32に
このペースで減っていくか

[4286: マンション掲示板さん]

>>4285 マンション検討中さん
見守りカメラみたい。

[4287: マンション掲示板さん]

>>4286 マンション掲示板さん
ほんとだ笑
どんだけ見張ってんのw

[4288: 評判気になるさん]

>>4285 マンション検討中さん

先着順が売れたのはどこで見るんですか？営業さんに聞くのですか？

[4289: マンション検討中さん]

公式ホームページで先着順の残戸数が見れますよ

[4290: eマンションさん]

>>4289 さん

ありがとうございます！
探してみます。

[4291: 名無しさん]

このマンションは売れないとキャンペーン貼られる方に一言
ほんとに売れない？
高いから？
テレビで見たことがあるチョーお高い金細工とか
売れないならなぜ出すので？
自分の杓子で物事測るのはほんとに正しいのでしょうか
是非世の中の尺度の変化の真っ只中に生きる皆様
少しフラットに物事考えて見ませんか？

[4292: マンション掲示板さん]

>>4291 名無しさん
追記
このマンション全てが将来もこの価格維持される事ないこともよく分かった上で熟慮してくださいねー
このマンションで高付加価値保てるのは3割くらいです

[4293: 評判気になるさん]

まだマンション下がると思ってる天然記念物居るんだ。

[4294: eマンションさん]

>>4292 マンション掲示板さん
そうですね、なんせ千葉ですからね(TT)

[4300: 管理担当]

[NO.4295～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4301: 通りがかりさん]

1LDK～2LDKのお部屋は安いとは思わない。
目の前はコンクリート&日当り悪いから日中も部屋の中暗いだろうね。
買う人が住みたいと思う？
または借りたい人がいると思う？
買う人がいないから先着順に出すんだろうな。
マンションも安っぽい作りですね。

[4302: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4304: 匿名さん]

>4303

ここの管理人は削除依頼されてから削除するかを判断。ナチというならパトロールしてる人のこと。

[4306: マンション検討中さん]

お問い合わせフォームにここのURL貼って管理人の削除基準がおかしいってクレームいれるのがいいよ。
それかスポンサー(広告出してるヤフーとかマンション販売会社とか)に直接メールしたりね。

[4307: 匿名さん]

>4305

あたってるかも。不都合な真実は抹殺。

[4308: マンション検討中さん]

記憶が正しければ、削除されたレスは相手をゴキブリだの揶揄するだけの書き込みだったので削除されるのは当然かと
むしろ内心早く管理人仕事してくれと思ってた

[4309: マンション検討中さん]

>>4303
荒らしが自分の反対意見を自分で通報してるみたいです。
エクセレントザタワーの掲示板でも同じ事をしてました。
レスのほとんどが荒らしとそれに過激な言葉で反応する書き込みになってしまい、ここも何の情報も無い落書き帳になってしまいましたね…。

[4310: 検討板ユーザーさん]

エクセレントもだけど検討板と住民板で民度が桁違いだから今は諦めるしかないね

住民板ができたらみなさん話しましょう
実際の住民の民度も高くありますように（^人^）

[4311: マンション検討中さん]

＞4310

匿名掲示板の書き込みで民度はわからないでしょ。モデルルーム来場者は将来のお隣さん候補。設備や仕様に目が行きがちだけど、周りの人もしっかりチェック。

[4312: 評判気になるさん]

>>4311 マンション検討中さん
契約後も含め何度か行ってるけど他の客には全然会ったことないな

[4313: マンション検討中さん]

サロン予約ガラ空きで営業も暇そうな感じですね。
これから金利上昇のこと考えたら
この価格設定はミスプライス、上層階33.99㎡1LDKで坪400万って誰が買いますかね。

[4314: マンション検討中さん]

>4312

そういう状況を目撃してよく契約したね。

[4315: 新小岩]

このマンションて期待はずれなんですか？

[4316: マンション検討中さん]

>>4315 新小岩さん
過去スレを読み返せば分かりますよ！

[4317: 検討板ユーザーさん]

いまのところ約140戸くらい

[4318: 名無しさん]

後から焦って購入する人が増える気がしますね。
https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1244222

[4319: 口コミ知りたいさん]

>>4318 名無しさん
インフレになって金利も上がるような経済環境ならば不動産価格も上がる可能性は高い
日経平均株価の動向とも無縁ではないだろうね

[4320: 匿名さん]

コストカットしまくった上にエリア最高値でボロ儲けしようっていうのがね