ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[4061: マンション掲示板さん]

先着順が18戸に改定されてますね。
これは二次も予想以上に売れてますよ。
今までに160位売れてるのでは？エクセレントザタワーよりも早いのかも。

[4062: 検討板ユーザーさん]

二次購入決まった方々おめでとうです
首都圏のマンションではここ数年売れないで困ったマンションはありません
人気ないと話題になったマンションも逆にあとで人気出てる感じです
色々噂や魑魅魍魎の話出るからと深く考えることもなく立地
ただそれだけ
中間免震でエレベーターにいちゃもんつけてる方
お聞きしますが
日本では世界の地震の大きい方から約二割が日本で発生します
中間免震で今まで問題起きたケース教えてくださいな
もし起きてるなら千葉市がこの構造に許可出すとでもお思いですか？
そんな話するなら戸建ての耐震気になされた方がまだ説得力あります
高層タワーマンション選ぶ時点でその話
ある程度理解されてる方々が購入されていると御認識されるのが妥当では？
ここは抽選大変ではない掘り出し物と考える方もいらっしゃるのです

[4063: 名無しさん]

>>4062 検討板ユーザーさん

追記
あくまでも481戸売れること
これだけが東京建物さんの目標
481世帯に御理解いただければ抽選とか関係ないという市場原理なければここは売りの営業この値段では難しいという前提
晴海とか比べるの意味ないこと分かると良いですね

[4064: マンション検討中さん]

PEは抽選だったのでしょうか？？
他にも抽選があったかご存知の方いれば教えてほしいです

[4065: 匿名さん]

それなりに掲示板が盛り上がってますね。抽選が終わったので、倍率下げる必要がなく、ネガティブな投稿はなくなると思います。

[4066: マンション検討中さん]

船橋駅前のタワマンと引き渡しが１年半くらいしか違わなそうなので迷っているのですが同じような人は一定数いそうですよね

[4067: マンション検討中さん]

立地も価格も大分違うと思うので、両方検討してる人はあまりいない気がします

[4068: マンション検討中さん]

また櫻井さんがここの有料記事書いてますね、今回は先着順住戸についての記事
千葉に地縁でもあるのかな
まあ私は課金しませんが…

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 マンション検討中さん

投資用ならありだと思いました。

[4070: マンション検討中さん]

主要ターミナル駅で徒歩4分のタワーマンションがこれだけ人気ないなんて初めてみたかもしれない。
すべては価格が割高。
外廊下、設備グレード、間取りもいまいちで
千葉県民からしたら高すぎる
東京に比べたらそれは安いかもしれないが、千葉だからなぁ。

[4071: 検討板ユーザーさん]

この物件に5000万6000万出すくらいなら
広い一戸建ての方がいいよね。駐車場あるから。
このマンションに毎月管理費修繕費駐車場台で6万も出したくないよな。

[4072: 匿名さん]

>>4070 マンション検討中さん
千葉のどこに住んでらっしゃるのでしょうか。千葉でも最近ではこの程度の価格の物件はそれほど珍しくないですが、よほど辺鄙なところにお住まいなのでしょうか。

[4073: マンション検討中さん]

少なくとも修繕管理費の高さは千葉、稲毛、船橋、本八幡、市川でもあまり見ないのではないでしょうか。

[4074: 匿名さん]

平米約430円の管理費は少し高いのかもしれない

[4075: マンション検討中さん]

管理費修繕費は時代にもよるので仕方ないと思いますが…
後発のタワマンもおそらく同じくらいだと思いますよ

[4076: eマンションさん]

>>4074 匿名さん

安い管理費で揉めるよりいい

[4077: マンション掲示板さん]

>>4076 eマンションさん
上げられずに揉めるのは修繕積立金ですね。管理費は安い方が良いです。

[4078: eマンションさん]

>>4077 マンション掲示板さん

そーゆ意味じゃねし
なになににいくらかけようとか
これを導入するのに予算がとか
いちいちなるなら余裕のある
共用維持をしてもらった方がいいってこと

[4079: 通りがかりさん]

>>4077 マンション掲示板さん
今後は欧米みたいに適度なインフレが続けば管理費の定期的な見直しもあり得ますよ。

[4080: マンコミュファンさん]

>>4079 通りがかりさん
2年以上先の引渡しなので、安全をみて試算した管理費ですかね？

[4081: 匿名さん]

>4068

S氏はちょうちん記事で有名。記事を書くってことは・・・。

[4082: 匿名さん]

乾式壁が壊れて問題になるのは補修費用だけではない。戸境壁って延焼防止の役割があるんだけど、地震で壊れた後に火が出たら・・・。3・11の時は運よく、お昼時を過ぎた時間だった。

[4083: マンション検討中さん]

ここの騒音は
南側電車の音
北側車の音と信号機
全体的に酔っ払いの大声

信号機の経験がないのですが音も高いのと
音は響くといいますので
高層階といえど部屋の中まで入ってくるのでしょうか
昨日通ったときは22時くらいまで鳴っていました

[4084: マンコミュファンさん]

>>4082 匿名さん

事案として火災が起きて延焼した事例ありますか？

[4085: マンコミュファンさん]

>>4083 マンション検討中さん

いまどきの防音性能をご存知ないんですね

[4086: 匿名さん]

>>4085 マンコミュファンさん
いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
体感を教えていただけたら幸いです。

[4087: 匿名さん]

>>4085 マンコミュファンさん
いまどきのマンションの防音性能を体感したことがないため
体感を教えていただけたら幸いです。

[4088: 口コミ知りたいさん]

>>4086 匿名さん

無いならテキトーなこと言うなよ

[4089: マンコミュファンさん]

>>4087 匿名さん

もはや雑音でしかないな、コレ
(うまいこと言うたで、コレ)

[4090: マンコミュファンさん]

>>4083 マンション検討中さん

おちょくられ過ぎ(>∀<?)ｳｹｰ

[4091: マンコミュファンさん]

>>4083 さん

ねばぎばわらわらわら

[4092: マンション掲示板さん]

>>4088 口コミ知りたいさん
言論の自由を真っ向から否定するなよ。

[4093: マンション掲示板さん]

検討者でもない只のネガ叩きの憂晴らし野郎が張り付いててウザ。

[4094: マンション掲示板さん]

>>4083 マンション検討中さん
それとまさに目の前の駅までの通りの夜の酔っ払った若モノ達によるたむろとゲ＊ですよね…

[4095: 口コミ知りたいさん]

>>4092 マンション掲示板さん

権利主張族
責任無視族

[4096: 名無しさん]

>>4094 マンション掲示板さん

ここのバカモノ達によるとぐろと悪吐？

[4097: マンション検討中さん]

21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

[4098: マンション検討中さん]

21時過ぎに現地を見に行ったら
駅や現地までの道、マインズの飲食店街などで
普段使っている船橋に比べると高校生集団が多い印象を受けました。
近くに高校が多いとか、
ゲーセンやカラオケが多いからでしょうか

[4099: 口コミ知りたいさん]

普通に夜までうるさいし、防音性能だってたかが知れてるから、そもそも騒音気にするならやめた方がいいのでは。
それを覚悟の上で住むところ。

[4100: 通りがかりさん]

>>4098 マンション検討中さん
たまに千葉駅に対して否定的意見を聞きますが、海浜幕張とは違ってイベントも無いのに遊びに来る中高生だらけで活気を感じますね。

[4101: eマンションさん]

>>4094
流石に吐瀉物は滅多に見かけませんが、マック前のちょっとしたスペースでホームレスがたまに寝てます。
用足しもそこでしてます。（女性ホームレスの方でしたので結構衝撃でした…）
繁華街のど真ん中ですから、いろんな人がいます。
割り切らないと。

[4102: eマンションさん]

>>4101 eマンションさん
その女性ホームレスさんはまだ若いのですか？お引取りしたいと思いますが…

[4103: 匿名さん]

東千葉に新規物件出てきたけど、あちらもZEH。ここは完全に時代に取り残された。

[4104: 匿名さん]

>4085

防音性能はサッシを閉じることが前提。窓を開けたら外の音が入ってくる。

[4105: 匿名さん]

低層のセレクトの期限だけど、内装工事のスケジュール確認しておいたほうがいいかもね。早々に内装仕上げちゃうと、クロスとか日焼けしちゃう。

[4106: マンション掲示板さん]

>>4103 匿名さん

そしてお前は時代に捨て去られた

[4107: 匿名さん]

>>4104 匿名さん

頓智かなんかですか？(∞*U∀u艸)ｳｹﾙ

[4108: マンコミュファンさん]

>>4104 さん

もはや頭おかしいですな(笑)

[4109: 匿名さん]

ひろゆきみたいな感じ。知らないと焦るし、話をそらすし、設定も極端だし。

[4110: マンション掲示板さん]

>>4109 匿名さん

同類に押し出されてまくしたてられて英雄気取りな実は現実では誰からも相手にされない人種ですね
何年も先の修繕費や管理費を心配する前に目の前の自分と数年後の惨めな人生心配したほーがいーっつーの、ってことですね