ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[4041: 名無しさん]

>>4040 マンション検討中さん

まー君には何の関係もないけどなあ

[4042: 評判気になるさん]

でこのマンションの評価は一体どんな感じなの？　家近いからきになる

[4043: 評判気になるさん]

維持費（管理費、修繕費etc）だけさっと見たけど、めちゃ高で驚き。
最近のタワマンの相場はこんなもん？

[4044: マンション検討中さん]

>>4042 評判気になるさん

気にしないでください

[4045: 匿名さん]

>4035

コーキングで目地埋めたら白くなっちゃう。

[4046: 匿名さん]

修繕で問題になるとしたらエキスパンションジョイントかな。中間免震って、免震層の上下で揺れ方が違うから、その上下を貫くエレベーターシャフトのところはマージンを確保しないといけない。そのマージンとなるスペースをエキスパンションジョイントで埋めるんだけど、エキスパンションジョイントって変位が大きくなると壊れちゃう。

ところが自然災害は計画できないってことで修繕計画には盛り込まれていない。計画外の出費をどう調達するかが問題になる。セントラルタワーが台風で壊れた箇所が出た時のように。近くに前例があるわけだから参考にしないと。

壊れることが前提の設計ってことを説明しないで売っちゃうのってどうなんだろうね。乾式壁もそうだけど。

[4047: マンション掲示板さん]

>>3974 検討板ユーザーさん
現状壁ドンなので、建て替えあれば今よりマシになるのでは

[4048: 匿名さん]

>>4047
焼肉キングも入るようですし、低層だとにおいも心配かな…。

[4049: マンション検討中さん]

1期3次以降の販売戸数が301戸で先着順が8戸ってことは
182戸販売済みかあ

あれ？自分が買えないからって惨めに値下げ期待してた人
もっと頑張らないといけないのでは？？？

[4050: マンション掲示板さん]

>>4049 マンション検討中さん
契約は完全に終わってないです。

[4051: マンション検討中さん]

何戸売れたかは中の人でないと分からないのでは？
最大で182戸販売済というのが正しい表現かと思います

[4052: 匿名さん]

一期二次の直後に一期三次やるから、一期二次は抽選落選が出たんだね。ただ、これやっちゃうと一期では救済すべき落選者がいなかったということを自白したようなもの。あと、しっかり先着順増えてるから抽選にはなったけど一期二次も完売しなかったということ。

[4053: 匿名さん]

>4050

登録はしたけど、契約は辞退って出てきたりするからね。

[4054: 匿名さん]

>4096

エキスパンションジョイントが大破して、自宅は無事でも外に出られなくなるってこともあり得る。籠城できる準備はしておかないと。

[4055: マンション検討中さん]

182戸も売れてるはずがないですけど。

[4056: 匿名さん]

次期以降販売住戸って、まだ期分け販売していない住戸ってだけこと。売れた住戸を除外した残りってわけではない。

[4057: マンション掲示板さん]

>>4054 匿名さん
未来の書き込みに返答してるんですか？

[4058: eマンションさん]

>>4049 マンション検討中さん

どうせ値下げでも低仕様だから「買わない」んですとか悲しい敗者の弁でしょーよ、その人たち

[4059: 口コミ知りたいさん]

>>4055 マンション検討中さん

お前なんなん

[4060: 検討板ユーザーさん]

買えない人、もっと頑張らないと値下げされませんよ？
ジムを消毒する人配置してないのと、オートロックだけど宅配便が一次セキュリティ勝手に突破するんでしたっけ？？？