ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[401: eマンションさん]

>>400 マンション検討中さん
why???

[402: 匿名さん]

>>370 匿名さん
だって幕張の人らは千葉駅は高くて買えないでしょ

[403: 匿名さん]

>>400
そうだといいなと思います。

[404: 匿名さん]

マンマニ記事
＞とにかく立地が神っていますので千葉の富裕層が黙っていないですね…札束の殴り合いになりそうです
予想単価@330～、と書いてらっしゃいます。

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 匿名さん
動画見たけどわちゃわちゃの何が良いのか？笑 あの辺汚いし、客引き多いし、マナー悪い若者で溢れてるし…謎

[406: 匿名さん]

>>405 口コミ知りたいさん
？

[407: 匿名さん]

>>405 口コミ知りたいさん
じゃどこがいいの。おすすめのところがあれば教えてほしい。

[408: 匿名さん]

予算が提出されました

[409: マンション比較中さん]

>>408 匿名さん
このマンションにも周辺環境整備にも公費が使われるのは魅力ですね。
千葉市の期待が伝わってきます。

[410: マンオタ]

ヨドバシは、そごうジュンヌ館に移転ですか
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/009/29/

[411: マンション検討中さん]

現在新千葉に住んでおります。私はこのマンションに引っ越したいのですが、夫は子供のことを考えると今の周辺環境がいいのではと…悩ましいです(^_^;)

[412: マンション検討中さん]

>>411 マンション検討中さん
引っ越したい理由は何でしょうか？

[413: 匿名さん]

ヨドバシ移転したら塚本ビルは解体になるだろうから跡地はららぽーととか商業施設にしてほしい

[414: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん
マンションにしちゃったら未来無いな。
そしたら船橋に引っ越すかな。

[415: 匿名さん]

>413

塚本ビル解体が早く決まってたらここと一体開発もあったんだろうけどね。

[416: 匿名さん]

>>412 マンション検討中さん
私は今よりもっと駅近が良くて…周りにたくさんお店があるほうが便利で楽しいかなと。
今は千葉駅まで8-9分くらいで、周りもただの住宅街なんですよね（ ; ; ）

[417: マンション検討中さん]

中央公園・通町公園に賑わいを創出するなら仙台市みたいに駅周辺を回遊する循環バスを用意すれば良いのに。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e17f03036b3ff233cfcb72eaebf7390ead8...

[418: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん
千葉中央駅徒歩2分駅近、千葉駅徒歩11分、隣に公園、きぼーる等の教育施設至近、駐車場ありの新築マンションまだ売れ残ってますよ

[419: 匿名さん]

新横の事故、ファーストコーポみたいだね。

[420: マンション検討中さん]

VEGAアサヒボウリングセンターは築５０年超えたけど建て替えの話とか出てるんだろうか？
敷地かなり大きいですよね。

[421: マンション比較中さん]

駅前はマンションばかり…千葉市、オフィス整備に最大20億円補助
別にマンションでもいいけど
ブリリアタワー千葉三越も23階じゃ低すぎはしませんか

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション比較中さん
マンションだらけになってただの住宅地になったら、それこそ高いタワマンなんか住む人が居なくなる。
中古になって価格暴落。

[423: 匿名さん]

駅前はマンションばかり…千葉市、オフィス整備に最大20億円補助
https://news.yahoo.co.jp/articles/75dfec3ed2b3cb4209385db9b316e9cf1681...

逆に考えたら残りはオフィスや商業になるなら、ここがマンションになったのはかなり貴重なケースですね

[424: 匿名さん]

駅前がマンションばかりになればただの郊外都市で、街としての魅力が半減すると思います。そのような都市ばかりになったらつまらなしし千葉駅周辺は高度な都市機能を備えたエリアとして発展してほしい。

[425: マンション検討中さん]

なかなか情報出ませんね。
プレミストは色々情報出て来たので、こちらもそろそろですかね？
ザタワー、メイツ、弁天など色々見て回りましたが、本物件の事が気になり結局購入には至らず、待ち遠しいです。

[426: eマンションさん]

>>425 マンション検討中さん
同じくです！周辺のマンション検討しましたが、結局こちらが気になり購入には至らずでした。たまに現地視察しながら待っています。
お値段も気になりますが、他より高くても購入したいです！

[427: マンコミュファンさん]

>>426
ここまで待ったなら、せっかくだからフラッグシップ物件欲しいですよね。
とんでもない坪単価になると思うので、札束で殴り合う心意気のある方達だけしか検討出来なそうですが…。
物件価格だけじゃなくランニングコストも高そう。

[428: マンション検討中さん]

プレミアムor最上階のフロアは坪400-420万でもおかしくない気がしていますがいかがでしょうか？

[429: マンション掲示板さん]

>>428
千葉駅で坪400とか浮世離れ感ありますが、実際そのくらいでしょうね。
塚本ビルがテナントになるのなら、暫くは千葉駅ナンバー1物件でしょうし。
私も与信枠を空けて待機中ですが、まず抽選に勝てるかどうか…心配です。

[430: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
1年前の時点でエクセレントザタワーの最上階プレミアムフロアが坪350万円で瞬間蒸発していました。エクセレントザタワーに比べて販売時期も遅く立地も上回るブリリアタワーであればさらにその上をいくことは確実でしょうし、最上階であれば普通に坪400万円以上となるように思います。

[431: 口コミ知りたいさん]

最上階坪450万、100平米1億3700万とか普通に売れそうです。
グラディスの最上階が1.3億くらいだったみたいなので、1.5億でも売れそうというか、1.5億くらいじゃないと示しがつかないか？

[432: 名無しさん]

そごうの外商でお金に糸目を付けずに買い物するような人達が買うんでしょうから、それこそもっと高くてもイイかなと思います。
生粋の千葉県民からしたら、本地の歴史的にも船橋や津田沼のタワマンに負けて欲しくないです。

[433: 匿名さん]

ここは普通のサラリーマン向けのマンションではなく、千葉の名士、経営者、師業の人をターゲットにしてくるだろうか最上階はとんでもない価格になるかもしれませんね。船橋や津田沼のタワマンは都内に通うパワーカップル向け、こちらは千葉の富裕層向けとターゲットが異なるのかと思います。
少しでも安くしようと中途半端に設備仕様を落としたりするとお金持ちからそっぽを向かれてしまうので、逆に価格を上げて高級感あふれる豪華なマンションにすることが重要だと思います。

[434: 匿名さん]

>>433
ホント仰る通りですね。
ここで外廊下なんてやろうものなら、大ブーイングですよね。
ただ、中層以下は一般ピープルにもギリギリ買える値段にしてほしいな…。
さすがに坪350超はサラリーマンには厳しいです…。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 匿名さん
エクセレントザタワーの売れ行き見てると三越跡地70平米7000万は普通に売れますよね。

[436: 通りがかりさん]

>>435
メイツがその位で蒸発してるので、8000万も有り得ますよね…。
磯丸水産の目の前に大枚叩いて住むと考えると脳みそ破壊されますが…。

[437: 匿名さん]

60平米6000万～
70平米7000万～
の世界線か・・・
プレミアムは100平米1憶5000万～
ありえそうだし普通に売れ行き良さそう・・・

[438: 口コミ知りたいさん]

低層＠３８０中層＠４００高層＠４３０

[439: 名無しさん]

>>438
さすがにそこまでは…ここ千葉ですし。
でも高層階だけグレード上げて430↑はありそうですよね。

[440: 匿名さん]

＞４３４

ここ２３階建てで３００戸と１フロアの戸数が多いから、回廊型の外廊下板マンのような。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>440 匿名さん
土地の形と既に出てきてるデザインから流石にそれは無理だろ。妄想力半端ないな。

[442: 匿名さん]

>>441 口コミ知りたいさん
少なくとも外廊下であることを願ってる人がいるってことですね。
知らんけど。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん
外廊下なら安くなりそうなので手が届く人も多いでしょうから、外廊下を願う人がある程度いるのもわかりますね。
ただもし外廊下にすれば本来のここの主要ターゲットである富裕層には刺さらなくなるので全体で見れば外廊下はプラスよりマイナスのほうが大きくなるでしょうし、デべもそのくらいは考えていると思います。

[444: マンション検討中さん]

私も外廊下なら買いませんね。さすがにデベもその辺わかってると思ってます。

[445: 匿名さん]

当社施工現場における事故について

https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS80280/67d92fd6/be7e/4f0e/86...

[446: 通りがかりさん]

＞の人が外廊下を願ってるのか

[447: eマンションさん]

>>445
貼るURL間違えてませんか？
発生場所神奈川県になってますよ。笑
人が亡くなった場所に住めないなら、日本のほとんどの土地には住めなくなりますね。
エクセレントザタワーのスレも落ち着いて来たから、こちらに荒らしサンも移って来たのかな？

[448: 匿名さん]

新横！ヴァンパイアの聖地ですね。

[449: マンション検討中さん]

>>447 eマンションさん
これくらいで荒らしと思う心理が意味不明w

[450: マンション比較中さん]

市長はベッドタウン化に待ったをかけてるようだけど
どうにもこうにも千葉駅周辺にオフィスビルなど建ちませんよね