ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[3992: 名無しさん]

値下げしたかどうかなんて、購入検討者が担当者に聞けばすぐにわかると思うんですけど
そんな人いないんですよね～

[3993: 匿名さん]

第一期二次の予定価格とはいえ、第一期での販売住戸の価格体系を踏襲してたわけだからね。そこから下げたということは…。

[3994: 通りがかりさん]

>>3993 匿名さん

？

[3995: マンション比較中さん]

ベイパークは角部屋でもない普通の中古部屋が坪330万円で成約され新築も1期より300万～500万円の値上げ、ここは値上げどころ見ての通りの値下げ。販売前は千葉ツートップって話題になってたのにどうしてここまで差がついた。

[3996: マンション掲示板さん]

>>3995 マンション比較中さん

でた、ベイパークわら

[3997: マンション検討中さん]

>>3995 マンション比較中さん
ベイパークは坪300以下でたくさん中古出とるがな。
半年間40戸くらい余っとるが大丈夫か？

[3998: 名無しさん]

>>3995 マンション比較中さん

？

[3999: マンション検討中さん]

ファミリーならここでもベイパークでもなく津田沼ザタワーの中古でいいのでは？と思ってしまいます

[4000: 名無しさん]

>>3995 マンション比較中さん
千葉駅検討者は駅まで遠いくそみたいな団地は検討外なんだよ。

[4001: 口コミ知りたいさん]

>>3999 マンション検討中さん

津田沼のブリリアが出来たら恩恵受けるか？大暴落か？

[4002: マンション検討中さん]

>>4000 名無しさん

言うて公団みたいなもんですもんね、ベイパーク

[4003: 口コミ知りたいさん]

千葉セントラルタワーの30階以上の西向きの部屋に住みたいです。

[4004: 口コミ知りたいさん]

千葉セントラルタワーの30階以上の西向きの部屋に住みたいです。

[4005: 評判気になるさん]

>>4004 口コミ知りたいさん

住めば？

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4003 口コミ知りたいさん

でた、セントラルわら

[4007: マンション検討中さん]

>>3995 マンション比較中さん

メディアやブロガーもベイパークばっか取り上げてブリリア千葉はほとんど話題にすらならないもんなー。
最初の強気な値付けと仕様の低さでスタートダッシュ失敗したのが痛すぎましたね。

[4008: eマンションさん]

>>4007 マンション検討中さん
お前の人生は失敗してないか？
メディアやブロガー依存を見直したほうが良いぞ。

[4009: 匿名さん]

>>3999 マンション検討中さん
津田沼ザタワーはここよりも、ベイパークよりも低スペックでしたよ。
あそこは新築の時にはスペックは低いが駅に近い割には安いということで人気がありましたが、中古になった今でも安いままなのでしょうか。

[4010: 評判気になるさん]

>>4007 マンション検討中さん

≧(´▽｀)≦ｱﾊﾊﾊ

[4011: マンション検討中さん]

駅徒歩15分もかかるくせに京葉線しかないって時点で無理なんよ、ベイパーク。
風でしょっちゅう止まるし、代替路線がないのはかなり痛い。

[4012: マンション掲示板さん]

>>4009 匿名さん

そもそも人生かかっても買えねーくせね安いとか言うから論点おかしくなるんだわ

[4013: eマンションさん]

>>4004 口コミ知りたいさん
既出の通り千葉の別格物件セントラルタワーの良い部屋(正にご指摘の高層階西側プレミアム住戸)は奇跡が起きない限り出ないので条件変えるか諦めましょう！

[4014: 通りがかりさん]

>>4013 eマンションさん
セントラルタワーはタイルだからどう修繕していくのかな。プレキャスのタイル修繕は大変。

[4015: 匿名さん]

>4014

普通にはつってタイルはがして交換するだけ。

[4016: 通りがかりさん]

プレキャストコンクリートのタイルは高寿命だけど、ムラがどうしてもあったり、修繕延長で水が浸透したりで部分で浮くときは浮く。その浮いた部分の修繕が難題。
取り除いてモルタルにするのか、新しいタイルを貼るのか。新しいタイルを貼るとその部分はプレキャストでの一体タイルじゃないから、さらにその次の修繕を短くせざる得ないし、モルタルにせるとモザイクになって見栄え悪くなるし。

[4017: 通りがかりさん]

>>4015 匿名さん
あなたでも知らんことあったんだw

[4018: 匿名さん]

あっ、ここってゲタの部分がタイルだから見落としてたけど、住宅部分は吹付なんだ。吹付って大規模修繕ごとに全面塗り変え。あと、最初はきれいなんだけど、数年で色あせて残念な感じになる。

[4019: 通りがかりさん]

タワマンのタイル修繕はどうするかで揉める。というか揉めた。

[4020: 匿名さん]

>4019

ここもタイルあるけど。将来、揉めるもとになるんだね。

[4021: 通りがかりさん]

知らなかったから教えてくれてありがとうはないのかな？

[4022: 通りがかりさん]

>>4020 匿名さん
普通にはつってタイルはがして交換するだけ。

[4023: 匿名さん]

>4022

ありがとうは。

[4024: 通りがかりさん]

>>4023 匿名さん
普通にはつってタイルはがして交換するだけ。

[4025: 通りがかりさん]

>>4023 匿名さん
ありがと(^o^)！
とっても勉強になたヨー(^^)！

普通にはつってタイルはがして交換するだけ。

[4026: 匿名さん]

目地からの浸水はコーティングで防げるけど。

[4027: 名無しさん]

>>4023 匿名さん

いや、スレ違いなんで
ありがとうどころか
どっか行けよ、お前

[4028: 通りがかりさん]

メヂのコーティングも劣化するけど
まさかのメヂは常に新品の想定なのウケル
ってかコーティングじゃないでしょ(^^)

→普通にはつってメヂを交換するだけ。

[4029: マンション掲示板さん]

>>4028 通りがかりさん

去れ、ゴミ脳

[4030: 通りがかりさん]

メヂのコーティングも劣化するけど
まさかのメヂは常に新品の想定なのウケル
ってかコーティングじゃないでしょ(^^)

→普通にはつってメヂを交換するだけ。

[4031: マンション検討中さん]

>>4030 通りがかりさん

消えろ、害人

[4032: 通りがかりさん]

>>4029 マンション掲示板さん
怖いです。このマンションが怖いのかあなたが怖いのかどっちですか？

[4033: 通りがかりさん]

>>4031 マンション検討中さん
この方と同じになるなんて。ちょっと不安になってます。

[4034: 通りがかりさん]

いつも思うけどいい歳した大人が匿名なのをいいことに罵り合ってんのほんとウケるな

30代どころか君ら40超えた中年でしょ？
もう少し建設的な会話できないのか？
爆サイの風俗板のほうがまだ健全だわ笑

真面目に検討してここ見に来てる人が可哀想だよこんな茶番見せられて

[4035: マンション検討中さん]

コーティングってかコーキングじゃないの？？

[4036: 口コミ知りたいさん]

>>4034 通りがかりさん

どっちも買えない人なので問題ないですよ～

[4037: 検討板ユーザーさん]

そういや今日締切で明日が抽選だったね
今回は何戸抽選になったんだろう？
そして最後の最上階PEは誰の手に！？

[4038: マンション検討中さん]

>>4034 通りがかりさん
良い大人が風俗板見てるのも引いちゃうけど、、、

[4039: 通りがかりさん]

>>3990 口コミ知りたいさん
3階の無償セレクトは6月16日締切ですので、一期二次以降だと間に合わないとおもいます。

[4040: マンション検討中さん]

2次はどれだけ売れるのかなあ

[4041: 名無しさん]

>>4040 マンション検討中さん

まー君には何の関係もないけどなあ