ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[3981: 口コミ知りたいさん]

まずは読もう


https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/documents/guranndodezain...

[3982: 評判気になるさん]

おそらく購入者と思われる方の、「こんなの値下げじゃない」という反論が痛々しいですね。
当初の予定価格からだいぶ下げている部屋も多く、これは値下げだと思います

[3983: マンション検討中さん]

値下げかどうかは最上階見たら？
ほぼ同条件で比べられるよ
PEが2次から売られたけど1次で募集かけた最上階の確定価格は1.79億だった(PA除く
でそのPEは予定1.99億の確定1.84億
予定価格から見れば値下げだし確定価格から見れば値上げ
これをどう捉えるかは君らが好きにすればいい

[3984: 口コミ知りたいさん]

>>3979 通りがかりさん
眺望や日当たりは如何ともしがたいから低層階のVXあたりは難しいかもね
SないしOだったら北向きだけど大通り側だから眺望もある程度開けて明るさも保証されると思うよ

もしくは少し背伸びして3LDK狙ってみてもいいかも？

[3985: 匿名さん]

>>3982 評判気になるさん
そりゃ最高値で高値掴みしてしまった人の立場としたらお気の毒だし今さらどーする事も出来ないのだから仕方ないでしょうに。。。

[3986: 名無しさん]

>>3982 評判気になるさん

そんでいいんじゃんwww

[3987: 口コミ知りたいさん]

値下げって言うから角が立つんです。予定価格の値（あたい）を下げたって言えば良かったんですよ。

[3988: マンコミュファンさん]

>>3987 口コミ知りたいさん
値下げしたという事にして更なる値下げを狙いたいんでしょうか？
貧乏人に無理して購入されると将来的に修繕の不安材料になるので値下げ値下げ言わないほうが良いですよ。

[3989: マンション検討中さん]

>>3984
3LDK狙いだったのですが、管理修繕費を聞いたら必要最低面積で良いかな…と思い直した次第です。
Sの3階だけ間取違いで使いやすそうなので、募集を待ちます。

[3990: 口コミ知りたいさん]

>>3989 マンション検討中さん
それならIタイプはどう？
サービスルームになるけどほぼ3LDKだし南向き
もしくはRタイプならリビングが少し狭めだけどちゃんとした3LDKで南向き

3階だとまだ募集かかってない関係上無償セレクトとかの期限かなりカツカツになる気がするな

[3991: 匿名さん]

実需の場合多少高値づかみだったとしても、結局は買う方が支払えて満足できる生活ができればいいのでは。答えは今後の市況次第でわからないものだから、今ある価格とものを見て選ぶしかないですよね。

割高かもしれませんが、北向きの眺望代がのってる必要な面積だけの部屋にしようかと思います。

[3992: 名無しさん]

値下げしたかどうかなんて、購入検討者が担当者に聞けばすぐにわかると思うんですけど
そんな人いないんですよね～

[3993: 匿名さん]

第一期二次の予定価格とはいえ、第一期での販売住戸の価格体系を踏襲してたわけだからね。そこから下げたということは…。

[3994: 通りがかりさん]

>>3993 匿名さん

？

[3995: マンション比較中さん]

ベイパークは角部屋でもない普通の中古部屋が坪330万円で成約され新築も1期より300万～500万円の値上げ、ここは値上げどころ見ての通りの値下げ。販売前は千葉ツートップって話題になってたのにどうしてここまで差がついた。

[3996: マンション掲示板さん]

>>3995 マンション比較中さん

でた、ベイパークわら

[3997: マンション検討中さん]

>>3995 マンション比較中さん
ベイパークは坪300以下でたくさん中古出とるがな。
半年間40戸くらい余っとるが大丈夫か？

[3998: 名無しさん]

>>3995 マンション比較中さん

？

[3999: マンション検討中さん]

ファミリーならここでもベイパークでもなく津田沼ザタワーの中古でいいのでは？と思ってしまいます

[4000: 名無しさん]

>>3995 マンション比較中さん
千葉駅検討者は駅まで遠いくそみたいな団地は検討外なんだよ。