ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[3871: 匿名さん]

>3870

都内型なんて新しい概念持ち込まずに、大手は客を選ぶ。ステマ君必死に考えたのかな。

[3872: 匿名さん]

せっかく都内型という新しい考えを提唱してくれたんだから乗ってあげると、都内と違って富裕層少ないからふるいにかけたら多くが脱落しちゃったのが今の結果。そしてこれからも。

[3873: 口コミ知りたいさん]

>>3871 匿名さん

営業の方のお話そのまま受け売りでございます笑

[3874: 匿名さん]

日本には郷に入れば郷に従えという言葉がある。千葉に来て都内のやり方しちゃってもね。市川あたりならまだしも。

[3875: マンション検討中さん]

つーか！
人気あれば都内型だろが何だろが
そもそも“営業”なんぞしなくても
とっくに売れてるっつの！www

[3876: 匿名さん]

Aタイプは実質値下げでしょ。

[3877: マンション検討中さん]

ガンドラックの予想が当たるならば年後半から売れ行き厳しくなるかもね。隣国がデフレを輸出始めたからどうなるか。

[3878: 匿名さん]

>3877

欧米は安いEV警戒してるけど、日本は原発再稼働できなくて火力発電頼りなんでEVに乗り換えてもエコじゃないんだよね。ガラパゴスがメリットとなりうるか。

[3879: 検討板ユーザーさん]

>>3876 匿名さん今回二次はAtypeは11階のみ
一次の時は15階が一番下値でした
比べてみてください
11階の方が高いと思いますがどうですか？

[3880: 匿名さん]

ここは残りで勝負できるのは角だけだからね。全体で値下げした分を少しは取り戻そうとしてるだけでしょ。

[3881: 匿名さん]

Aも行燈部屋ありだから、欲張ると全滅になっちゃうかも。

[3882: 匿名さん]

値下げしたというウソ情報(もしかして本気でしんじてる？(笑))が通じなくなったら、角で取り返そうとしてる、とかわけわからんこと言い始めたぞ。

東建に関するてきとうな知ったか情報の次はそれ？(笑)
ジムの消毒は係がする、宅配便が1次セキュリティを無視して入ってくると本気で勘違いしてたみたいだし、木造アパート住まいはツライね。

[3883: 匿名さん]

>3882

一期二次の予定価格表と価格表持ってないの。

[3884: 匿名さん]

東建の情報って提携社員優先販売のことかな。優先販売って対象が決まっていて、提携企業の社員を優先しちゃうってグレーゾーン。大手でこういうことしてるの東建くらい。

[3885: 匿名さん]

１期２次の販売中というのに、抽選になるか心配するような登録者の書き込みが一切ない。１LDKは周辺のお水で争奪戦もあるかと思ったけど、スルーされたか。

[3886: 匿名さん]

一斉入居の時期は、デベを装って入り込んできて売りつけようとする業者も結構いる。玄関カメラ無いと声だけで怪しいか判断しなきゃならない。

[3887: マンション掲示板さん]

>>3885 匿名さん
抽選になるか心配の書き込み以前にしました。スルーされました。。。

[3888: 匿名さん]

スルーされるってことは他にはそういう心配する人いないってことだよね。

ってコメントすると、はじめるかな。ただ、人気の物件だと登録前にどこにするかとか探りを入れる人もいたりする。ここはなかったよね。

[3889: 評判気になるさん]

確かに立地だけでみたら良いけど
それ以外でがっかりするのも分かる。
全ては価格。高い

[3890: 匿名さん]

立地って利便性だけで、ここは支持層まで深い。免震といっても中間で、下駄部分は耐震構造だし。

[3891: 評判気になるさん]

>>3885 匿名さん
1LDK争奪戦はお水もそうだが栄町の従業員もお忘れなく…！

[3892: 評判気になるさん]

>>3882 匿名さん

バストイレ共用らしいよ
だから共用部の使い方にあや付けてくんですよ

[3893: eマンションさん]

>>3885 匿名さん

本当にちゃんと購入する人はこんなとこ見てないしましてや書き込まない

部外者同士の罵りあい

[3894: マンション掲示板さん]

>>3890 匿名さん

耐震、免震を構造で理解出来てない人の発言

[3895: 口コミ知りたいさん]

>>3891 評判気になるさん

お水以下のあなたは忘れられることすら無い、存在すら無視される…と･_･)φ_

[3897: eマンションさん]

>>3896 評判気になるさん
ましてや富士見や栄町勤務の人は絶対見ないかと。
それに抽選になんてなってないのでは…

[3898: 匿名さん]

お水は基本入れ替わり激しいし、2年半後のマンション買うわけないやろ。考察の発想が貧困すぎる。

[3899: 通りがかりさん]

>>3898 匿名さん
従業員用に会社や愛人用にあてがうんですよ～^^

[3900: マンション検討中さん]

マンマニさんの記事も価格に触れるだけで当初のような愛は感じられないですね。

[3901: マンション検討中さん]

マンマニさんの好み(価格が高くてもスペックが良ければ良い)とは違いますからね
とはいえ低層の価格については悪い印象ではなさそう

[3902: 販売関係者さん]

抽選抽選おっしゃっていらっしゃる方が多いようですが、昨今のデべは竣工完売程度が望ましいものの、毎度抽選で殺到するような状態は明らかに値付けを失敗している例です。
購入者目線ではその方が好ましいですが、売る側としては販売の7割ぐらいで進捗すれば計画通りということが多いです

[3903: マンション検討中さん]

お水ではなく一時取得でNWタイプ1ldkを検討していた(る?)ものです。
千葉でこの価格は出したくないけど、他に欲しいものも見つからない。(40～50の1ldkがそもそも新築中古問わず総武線快速駅近であまり見つからない)
って思って諦めモードになりつつ悩んでいます。

[3904: マンション検討中さん]

一次取得でした

[3905: マンション掲示板さん]

>>3897 eマンションさん

糞に被さる糞

[3906: マンション掲示板さん]

>>3903 マンション検討中さん

諦めモードになりつつ悩む
のは勝手だがローンの審査通りません
一括で買えるならそこそこのレベルなんでしょからそれはそれ

[3907: 匿名さん]

>>3899 通りがかりさん

あなたは富士見の現況を知らない人

[3908: マンション検討中さん]

総武線だと、もう少し金額を出せればパークシティ小岩に1LDKがありますね。間取りはイマイチですが…
リーフシティ市川にもありますが、こちらは定借が飲めれば…

私は千葉だと勤務先まで少し遠すぎるので、後発の物件を待つつもりです
買えない価格になってたり、そもそも1LDK販売しなかった際は終わりですが

[3909: 評判気になるさん]

>>3903 マンション検討中さん
ちょっとオプション盛る感じにすると資産性も上がっていいんじゃないかな？
トランクルームも収納面でありがたいし

[3910: マンション検討中さん]

マンマニの価格表見たらこれ相当値下げされてるよね？
値下げはされてないとか頑なに言ってた人いたけどあれなんだったんだろ。現実から目を背けた一次取得者かな？

[3911: マンション掲示板さん]

資産価値を加味するなら
マンションの答えは専門家なら必ず言う言葉
一にも立地二にも立地三にも立地。10にも立地です
例えば世田谷
住民の意見ありきで建蔽率も容積率も容易にいじれません
よって昔からの住民が逆に新陳代謝できません
逆に渋谷
築50年のマンションでもヴィンテージマンションと騒がれます。理由は建て替えボーナスありの立地だからです。
東京近郊は円安もあり空前の割安と海外では評価されています。
不動産バブルだと騒ぐ人に一言
バブルというなら、上海、ロンドン、パリ、ニューヨークの方が先に弾けます
東京はその後です
住みたい人ならまだ買えるのでは？
主要都市では住みたい人が買える値段ではもうないのです

[3912: eマンションさん]

追記
千葉のブリリアに物申す方に一言　
10年後塚本ビルに分譲マンション
いくらになるとお思いです？

[3913: 検討板ユーザーさん]

追記2
ここは千葉だから？
麻布台ヒルズ募集もせず完売
数億所ではなかったそうですわ
次は月島　築地
もう一般人の買える値段ではなくなります
この高騰が昔のバブルではないことは皆様ご承知ですよね
なぜメジャーが千葉にくるのかよく熟慮する必要があります

[3914: マンコミュファンさん]

不動産での格言
その土地で一番の価格出した所は必ず将来も一番の値段
高すぎると言われた場所がその先に高過ぎた言われることはない

[3915: 検討板ユーザーさん]

↑　
テコ入れ営業お疲れ様ですw

[3916: 評判気になるさん]

>>3912 eマンションさん

これは一理ある

[3917: 口コミ知りたいさん]

>>3908 マンション検討中さん
こちらの物件は間取り綺麗ですよね。
これからの船橋津田沼本八幡も魅力的です。
ファミリー向け物件は共働きなどで価格が以前よりあがっても買いざさえられるのはわかるのですが
一馬力の年収には限度があるため
千葉で2ldkも買える価格での1ldkの出口もよく見えません

[3918: マンコミュファンさん]

ここのマンションのお話は、板マンだとか、外廊下だとか仕様が低いとかのお話よく聞きますけど、ちなみにいずれのリセールになった時、今の前述は全て評価の対象外、単純に立地と広さで値付けされます。

[3919: 坪単価比較中さん]

>>3910 マンション検討中さん

どう考えても値下げされてます。値下げない発言は恐らく願望と強がりだったのではないでしょうか。

[3920: 販売関係者さん]

>>3919 坪単価比較中さん
されていないですよ
一期一次の平均410万から比較されているのでしたら
一期一次でプレミアムのほとんどが成約になったことで押し上げられている価格ですから、確かプレミアムは坪500越えでしたから。
値下げされているんだったら皆さんラッキーではないですか。申し込みしないと