ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[3851: 匿名さん]

＞ブランドマンションの価値を感じない

それが持ち込みの残念なところ。東建もブランドの名義貸しやめないと、長谷工プラウドみたいなことになっちゃう。

[3852: 評判気になるさん]

立地が全てじゃないんですね。
ブランドマンションならそれなりの物を作らないと欲しいとは思わないか。
本質的価値って考えさせられるなぁ。
東京通勤も大変よな。

[3853: 検討板ユーザーさん]

>>3849 マンション検討中さん
そんなどーにもならない分かりきった事を今さら。。
そして一期最高値掴みしてもうた人はご愁傷様…(T_T)

[3854: マンション検討中さん]

どうせ買うなら良いマンションを買いたいですね。
ローンの支払いに追われ通勤でも苦労して
住むマンションが中途半端なブランドマンションなら最初から買わない方が良い気がしてきました。

[3855: マンション検討中さん]

東京在住だけど、無理してまで千葉で買わなくていいですよね。
千葉なのにバブルのような値付けだからね。

[3856: 匿名さん]

登録が全然入ってないことに驚きました。
営業担当はいつでも電話繋がって暇なんだと感じてしまいます。

[3857: 匿名さん]

>バブルのような

いやっ、まさにバブル。そしてバブルはいつかはじける。

[3858: 匿名さん]

いつかではなくゼロ金利解除というローンを前提とする不動産にとっては死活問題が秒読み。

[3859: 評判気になるさん]

>>3854 マンション検討中さん
そそ、千葉にだってそれなりの金持ちもいるし待望の“ブランド”マンション！と期待してたのが最低限内廊下かと思いきやそんなこともなく値段だけは立派なのでせギャップが…笑
デベも千葉て事でそこまで本腰入れたモンではないのでは

[3860: 匿名さん]

>3839

だからここはブランドはお飾りだって。

[3861: 口コミ知りたいさん]

千葉は今や、高値掴みのレベルに達しているのではないのかな？
今や、投資という観点から言えば、マンションの資産価値ではないと思う。
一番危うい。
永住ないし、基本的に長く住む住まいとしてなら、千葉駅周辺市街地は有りだと思うけど、価値が上がって数年後に売って儲けたいというのとは違うかも。って個人的に思っている。
あくまで個人的な意見だから無視して下さい。
反論は受け付けません。

[3862: 匿名さん]

千葉で投資ならオンリーワンだったころのセントラルタワーの時代だったかな。

[3863: マンコミュファンさん]

>>3862 匿名さん
バブリー仕様セントラルタワーは昔も現在も地域No.1高嶺の花タワマン物件だから竣工から未だ良い部屋(東京湾に沈む夕陽＆富士山が見える西側高層階)は中古に全く出ない。。
千葉であの規模あの仕様のタワマンは最初で最後でしょうね。

[3864: 匿名さん]

>3863

あそこに手を出してよかったのは台風で被災する前まで。マンマニみたいに住まいサーフィンしてしまわないと。

[3865: 通りがかりさん]

>>3848 匿名さん

審査で相当数落としている模様
買えない以前に土俵に上げてもらえない人たち

ここのような悪態つく人はそもそもテーブルに乗ってない

[3866: マンション掲示板さん]

>>3816 eマンションさん

塚本ドンは実際値下げと確認取れました。
以前確認取れてない旨のお話訂正させていただきます。
ただ。
Atype実質値上げ
それでも決まりそうだとのこと
このブリリア出てから千葉は活況体してます
市況に関してはコメント控えますが
値下げに関してポジティブなお話に賛同しかねる現在の状況
皆様の御期待に添えるコメントは出せません。
何にせよコストプッシュ型の値上げは皆様にとっても将来マイナスになることはないのでこの方が年金受給者もプラスにいずれ働いてきます
残念ながらまだ千葉駅だと坪300以上は高いと思う方が多い
それが低層階と条件厳しめの中住戸に皆様が出した答えだということなのでしょう

[3867: マンコミュファンさん]

営業様から聞いたお話
身元バレそうなのでもう少し後が良いかもですけど笑
塚本再開発ほぼ確定とのことです
最短で10年
分譲マンションとのことのようです

[3868: マンション掲示板さん]

>>3867 マンコミュファンさん
つまりだ
このマンションどう評価されるかはこの後決まるということですね
投稿者私個人の意見としてお聞きくださいませ
このマンション買った方がお得かと思いました

[3869: 匿名さん]

塚本ビルが１０年後なら、競合のいない１０年かけてゆっくり売るのかな。

[3870: 口コミ知りたいさん]

>>3868 マンション掲示板さん

追記
ここのマンション買えない可能性見学時点で分かる人にはあまり無理して営業活動してないそうです
都内のマンションは皆そうだそうで
買える可能性ある方には営業活動している都内型の営業をしているとのこと

[3871: 匿名さん]

>3870

都内型なんて新しい概念持ち込まずに、大手は客を選ぶ。ステマ君必死に考えたのかな。

[3872: 匿名さん]

せっかく都内型という新しい考えを提唱してくれたんだから乗ってあげると、都内と違って富裕層少ないからふるいにかけたら多くが脱落しちゃったのが今の結果。そしてこれからも。

[3873: 口コミ知りたいさん]

>>3871 匿名さん

営業の方のお話そのまま受け売りでございます笑

[3874: 匿名さん]

日本には郷に入れば郷に従えという言葉がある。千葉に来て都内のやり方しちゃってもね。市川あたりならまだしも。

[3875: マンション検討中さん]

つーか！
人気あれば都内型だろが何だろが
そもそも“営業”なんぞしなくても
とっくに売れてるっつの！www

[3876: 匿名さん]

Aタイプは実質値下げでしょ。

[3877: マンション検討中さん]

ガンドラックの予想が当たるならば年後半から売れ行き厳しくなるかもね。隣国がデフレを輸出始めたからどうなるか。

[3878: 匿名さん]

>3877

欧米は安いEV警戒してるけど、日本は原発再稼働できなくて火力発電頼りなんでEVに乗り換えてもエコじゃないんだよね。ガラパゴスがメリットとなりうるか。

[3879: 検討板ユーザーさん]

>>3876 匿名さん今回二次はAtypeは11階のみ
一次の時は15階が一番下値でした
比べてみてください
11階の方が高いと思いますがどうですか？

[3880: 匿名さん]

ここは残りで勝負できるのは角だけだからね。全体で値下げした分を少しは取り戻そうとしてるだけでしょ。

[3881: 匿名さん]

Aも行燈部屋ありだから、欲張ると全滅になっちゃうかも。

[3882: 匿名さん]

値下げしたというウソ情報(もしかして本気でしんじてる？(笑))が通じなくなったら、角で取り返そうとしてる、とかわけわからんこと言い始めたぞ。

東建に関するてきとうな知ったか情報の次はそれ？(笑)
ジムの消毒は係がする、宅配便が1次セキュリティを無視して入ってくると本気で勘違いしてたみたいだし、木造アパート住まいはツライね。

[3883: 匿名さん]

>3882

一期二次の予定価格表と価格表持ってないの。

[3884: 匿名さん]

東建の情報って提携社員優先販売のことかな。優先販売って対象が決まっていて、提携企業の社員を優先しちゃうってグレーゾーン。大手でこういうことしてるの東建くらい。

[3885: 匿名さん]

１期２次の販売中というのに、抽選になるか心配するような登録者の書き込みが一切ない。１LDKは周辺のお水で争奪戦もあるかと思ったけど、スルーされたか。

[3886: 匿名さん]

一斉入居の時期は、デベを装って入り込んできて売りつけようとする業者も結構いる。玄関カメラ無いと声だけで怪しいか判断しなきゃならない。

[3887: マンション掲示板さん]

>>3885 匿名さん
抽選になるか心配の書き込み以前にしました。スルーされました。。。

[3888: 匿名さん]

スルーされるってことは他にはそういう心配する人いないってことだよね。

ってコメントすると、はじめるかな。ただ、人気の物件だと登録前にどこにするかとか探りを入れる人もいたりする。ここはなかったよね。

[3889: 評判気になるさん]

確かに立地だけでみたら良いけど
それ以外でがっかりするのも分かる。
全ては価格。高い

[3890: 匿名さん]

立地って利便性だけで、ここは支持層まで深い。免震といっても中間で、下駄部分は耐震構造だし。

[3891: 評判気になるさん]

>>3885 匿名さん
1LDK争奪戦はお水もそうだが栄町の従業員もお忘れなく…！

[3892: 評判気になるさん]

>>3882 匿名さん

バストイレ共用らしいよ
だから共用部の使い方にあや付けてくんですよ

[3893: eマンションさん]

>>3885 匿名さん

本当にちゃんと購入する人はこんなとこ見てないしましてや書き込まない

部外者同士の罵りあい

[3894: マンション掲示板さん]

>>3890 匿名さん

耐震、免震を構造で理解出来てない人の発言

[3895: 口コミ知りたいさん]

>>3891 評判気になるさん

お水以下のあなたは忘れられることすら無い、存在すら無視される…と･_･)φ_

[3896: 評判気になるさん]

>>3885
ここの検討者はこんな場末の掲示板見ないでしょ…。

[3897: eマンションさん]

>>3896 評判気になるさん
ましてや富士見や栄町勤務の人は絶対見ないかと。
それに抽選になんてなってないのでは…

[3898: 匿名さん]

お水は基本入れ替わり激しいし、2年半後のマンション買うわけないやろ。考察の発想が貧困すぎる。

[3899: 通りがかりさん]

>>3898 匿名さん
従業員用に会社や愛人用にあてがうんですよ～^^

[3900: マンション検討中さん]

マンマニさんの記事も価格に触れるだけで当初のような愛は感じられないですね。