ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[3701: 匿名さん]

大手デベって財務力あるから売れ行き悪くても竣工まで値下げせずに頑張るんだけど、ここは早々に値下げなんてして、厳しいことを自ら発表しているようなもの。待てばさらに値下げが期待できると様子見する人も出てきて負のスパイラル。終わったね。

[3702: 名無しさん]

>>3701 匿名さん

はじまった
鳥ミソがオウム返し

[3703: 検討板ユーザーさん]

>>3700 マンション検討中さん

キミにわ関係ない

[3704: マンション検討中さん]

総武線の最終電車が津田沼止まり
千葉は遠すぎる

[3705: 匿名さん]

>3693

タンクレスは水圧の関係で、手洗いカウンターはスペースや配管の関係で後からお金を積んでもできなかったりする。

[3706: マンション検討中さん]

津田沼はもう少し栄えてたらなあ

[3707: 匿名さん]

>3706

では、船橋で。

[3708: マンション検討中さん]

実際街の規模と都内までの距離考えると船橋がベストですね
市川本八幡は都内に近いけど街の規模が微妙
千葉は栄えてるけど遠すぎるというか津田沼止まりでイライラする

まあ船橋は船橋で車事情が終わってますが

[3709: 匿名さん]

>3696

１LDKは占拠されちゃうかもね。

[3710: 名無しさん]

>>3709 匿名さん
頂き女子はホストに全振りなので買えません。

[3711: 匿名さん]

夜職のほう。

[3712: マンション検討中さん]

>>3705 匿名さん

は？お前なにいってんの
上位の部屋はタンクレスだわ

調べてからもの言え

[3713: 匿名さん]

>3712

上位に水圧全振りなんじゃない。

[3714: マンション掲示板さん]

>>3713 匿名さん

それウケるねわら

[3715: マンション検討中さん]

そもそも千葉駅って言うほど栄えてます？？

[3716: 名無しさん]

>>3715 マンション検討中さん

てめーで足使って歩けや

[3717: 検討板ユーザーさん]

>>3711 匿名さん

どっちでもええわ

[3718: 検討板ユーザーさん]

正直まだ高いですよ。今後もう一段は下がると思います。管理費も高いので、余計に動きが悪いと思います。

[3719: マンション検討中さん]

1期2次の価格表見ると北西側は最上階と対象外住戸除いて1戸も売れてない？販売済の記載がないグレーアウトした部屋は来期以降の販売なんだろうか

[3720: マンション検討中さん]

他県の主要駅には及びませんが千葉は丁度いい栄え具合ですね
津田沼や松戸だとちょっと物足りないので

[3721: 検討板ユーザーさん]

>>3718 検討板ユーザーさん
いいモノだったら高くても売れますよね。
価格を下げる、とはそういう事では…

[3722: マンション検討中さん]

三越を崇拝していた場合には適正価格で、徒歩４分という場合には高いというのは確かに。ペデストリアンデッキ接続くらいだったら値下げ前価格が適正価格だったのかも。

[3723: 匿名さん]

金と時間があるなら津田沼パルコの跡地待ちかな

[3724: 通りがかりさん]

値下げしてないけど

[3725: 名無しさん]

ペデストリアンデッキだったら400～450万でも良かった。値下げを決めたのはギャラリーが閑散だったからですかね？

[3726: 検討板ユーザーさん]

値下がってねーんだが

[3727: マンション検討中さん]

マンマニさんが出してた１期２次の予定価格と最近の予定価格みると値段下がってましたけどそれは値下げではないんですか？

[3728: マンション掲示板さん]

前評判ほど売れてないし人気ないのですか？

[3729: 通りがかりさん]

値下げしてませんけど

[3730: 評判気になるさん]

船橋はららぽーとが船橋駅の徒歩5分圏内ぐらいにあったとしたら千葉県NO1の駅市街地として認めざるを得ないが、船橋駅単体では、何だかんだで千葉駅周辺市街地の方が栄えている。圧倒的とは言わないが、飲食店の数とか、街の規模とか、やはり千葉だろう。
千葉駅周辺はかつてのデパートが乱立していた頃の賑わいが凄かった頃との落差ばかりが取りだ出されるが、そうは言っても県庁所在地。ほとんど千葉駅に来た事がない人がそのイメージだけでバカにしてるだけで、実際に来てみると想像と違っていたという人が大半。
八王子とか、町田とか、そんな所と似たような感じか？
津田沼駅周辺はそういう意味では千葉、船橋と比べたら駅周辺の賑わいは足元にも及ばない。ただ、津住むには最高の環境だと思う。

[3731: 匿名さん]

値下げではなくて、予定価格の値下げ？それって値下げではない？

[3732: 評判気になるさん]

東京駅から近ければ近いほどマンションの価格は高くなるのは普通の事。
でもマンションが高いからと言って駅周辺が栄えていて便利かどうかは別問題。
むしろ、多少電車に乗る時間が長くたって、生活する上で便利で住みやすければ、むしろ変に東京近に拘って割高物件を掴むよりお得なんじゃないのかな？

[3733: 匿名さん]

電車通勤で座れる可能性が高いのは千葉か津田沼だね

[3734: マンション検討中さん]

募集はしたが募ってはいない
値下げしたが値段は下げていない

[3735: マンコミュファンさん]

>>3727 マンション検討中さん

マンマニだかなんだか知んないけど
その人のせいにすんなよ

公式の出してる生資料が全てだ

あんたのソースがダメか
あんたの理解がダメか
どちらかを実証してるだけの話

[3736: 口コミ知りたいさん]

その公式の予定価格が低くなりましたね。まだ過去の見れますよ。

[3737: 検討板ユーザーさん]

>>3730 評判気になるさん

わかりやすい

ららぽーとにハイブランドはないが
そごうにはある

グローバルハイブランドのマーケティングは少なくとも船橋よりも千葉と柏の購買層を見てることだけは歴然たる事実

[3738: 匿名さん]

どうも5月連休明けまでの予定価格と中旬にメールに送られてきた価格表で値下げされてますね。

[3739: 匿名さん]

千葉、柏まで行くなら東京までの通勤時間は考慮してないと思いますので
周囲の環境は重要ですよね

[3740: マンション検討中さん]

新築も中古も高騰してるこのご時世に値下げとは…
よほど人気がなかった？

[3741: 評判気になるさん]

千葉駅周辺市街地は何もない。と言っている大半さは、普段千葉駅の利用していて千葉駅を乗り換えに利用したりしている人が、東京に通学や通勤に行くようになって、東京を味わってからの『千葉何もねぇ。』だと思うよ。
だから地元民が自ら千葉下げを熱心にやっているのが実情かと。なまじ東京を知ったからね。(笑)

[3742: 検討板ユーザーさん]

値下げそのものに関しては私の知る限り分かりません。
高層階の人気区画より値下げなら把握していますが知りうる限り当たり前の価格設定と認識しています。
どうしてもここが価格上等じゃないという方に質問
価格設定は市場が決めるものです
実際安いとは言えませんが売れてはいます。
貴方がたが仰りたいことは高いから値下げしろということでしょうか？
それは販売ラインからあり得ないことなどわかっているはず
なら買わなければ良いのです
東京通勤に着いても然り
千葉民全てが東京通勤だと思うのも間違い
東京通勤についての話なら東京に住むのが一番ですよ

[3743: 評判気になるさん]

千葉駅周辺って、千葉県内の人も来た事ない人結構いるんだよ。
それこそ、習志野市民、船橋市民はほとんど来た事ないだろうし、市川市民なんて死ぬまで来ないかも。(笑)
そういう千葉に来た事もない人が、千葉が県庁所在地がある県都であるという事に不満を述べているだけ。あとはイメージね。遠いという。電車で10分、15分程度の超遠方というイメージ。(笑)
まあ、仕方がないけどね。彼らの比較対象は東京都内だから。東京都内と比較して千葉はダメと言っているに過ぎない。
自分の普段の駅も東京と比較したら千葉以上に何もない事が露呈するからそれはしない。

[3744: マンション検討中さん]

えとここの区画は調べた所40階建て大丈夫な所千葉市の意向受けて23階になったみたいですね
つまり将来建て替えの時の所有権者に発生する権利は40階相当てことですかね？
なら坪350平均なら安いかなと思います。

[3745: マンション検討中さん]

1期を割高で買ってしまった人がどうしても値下げを認めたくないのが文章から伝わってきてもうなんか切なくなるよ。

[3746: マンション検討中さん]

>>3745
傷口に塩を塗るのはやめなよ

[3747: 検討板ユーザーさん]

賑わってきましたね。さすがに皆さんこの値段なら買いだと気づいてしまいましたか。

[3748: マンション検討中さん]

>>3747 検討板ユーザーさん
それでも買えない人もいるみたい
検討板で文句を言うだけ(笑)

[3749: マンコミュファンさん]

>>3745 マンション検討中さん
今までの新築マンションは基本値上げで、1期が1番安いという流れが普通でしたからね

[3750: マンション比較中さん]

値下げではなく、対象階・対象タイプによる提示価格の修正では？
1期2次の販売が当初予定と実施とまったく同じだという情報もってお話ししているの？
対象階が下がれば予定価格は下がるし、プレミアム住戸が入れば平均坪単価は跳ね上がるんじゃないのですか？