ブリリアタワー千葉について語りましょう。
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
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[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
ブリリアタワー千葉ってどうよ?
3541:
マンコミュファンさん
[2024-05-06 23:17:26]
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3542:
匿名さん
[2024-05-07 07:38:38]
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3543:
匿名さん
[2024-05-07 08:05:42]
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3544:
マンション検討中さん
[2024-05-07 08:11:35]
センサーは辞めたほうが。
結局センサーで出したあとに水流調整するわけですし。マンションでなぜか温度と水流が別のGROHEにしてるのか良くわからないんですが…少し安いんですかね? ワンハンドに変更すると使い易いですよ。 |
3545:
口コミ知りたいさん
[2024-05-07 08:44:40]
>>3543 匿名さん
シンクで作業する事がないのですが、皆さんの意見見ていたらオプション付けるか迷ってきました。キッチンのセンサー蛇口は使った事ないのでわかりませんが、逆に不便ならつける必要ないですもんね。 |
3546:
口コミ知りたいさん
[2024-05-07 08:46:42]
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3547:
検討板ユーザーさん
[2024-05-07 09:18:27]
オートロック無いところに住んでる人もいるだろうから、>>3531みたいな勘違いをしてしまうのはしょうがない
でもそれをドヤ顔でわけわからんネガにつなげちゃうところがとても惨め ジムの消毒の件もそうだが、知ったかぶりにしてもみっともない ここをネガする層ってそもそも買えない人なんだろう |
3548:
マンコミュファンさん
[2024-05-07 13:01:38]
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3549:
匿名さん
[2024-05-07 16:18:52]
宅配、エントランスで呼び出して他を回って最後の配達だと待ちくたびれちゃう。
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3550:
口コミ知りたいさん
[2024-05-07 16:48:13]
>>3549 匿名さん
待ちくたびれちゃう人には戸建てがオススメですよね。 でも宅配ロッカーへの宅配を最初から指定してればどうですか? 呼び出しすらなくなって待ちくたびれちゃわない。 戸建てに宅配ロッカーつけても、大きな物は入り切らないし、食べ物は戸建て宅配ロッカーに入れたくないですよね。 |
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3551:
マンション掲示板さん
[2024-05-07 23:00:47]
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3552:
匿名さん
[2024-05-09 09:30:52]
センサーつきのタッチレス水栓は選択肢に入れていましたがオススメできませんか?
調理中、汚れたままの手で蛇口を触ることなく水が出せてとても便利かと思いましたが、温度や水圧の調節は全て手動になるのでしょうか? |
3553:
名無しさん
[2024-05-09 10:15:03]
>>3552 匿名さん
いや タッチレスの蛇口自体は私も検討していますし実際導入する予定です。 しかし有償オプションのものは規格が好みではないのと機能的にも使いにくいので別のものを導入しようと考えています。 実際モデルルームでタッチレス水洗を見せていただくことをオススメします。 |
3554:
匿名さん
[2024-05-10 16:39:43]
昨年販売開始のプレミストもこれから販売開始予定のTHE FRONTもZEH-M orientated。ここは非ZEHで化石賞狙いか。
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3555:
検討板ユーザーさん
[2024-05-10 18:25:58]
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3556:
検討板ユーザーさん
[2024-05-10 19:07:29]
立地もマンションも良いと思うんだけど、千葉駅縛りで3LDK7000万以上出せる人は思ったより少なかったということなのかなあ。
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3557:
匿名さん
[2024-05-11 16:30:42]
オートロックは共連れが弱点。対応策としては二重・三重のセキュリティをかけて玄関が最後の砦。ここは繁華街の中、千葉駅前の交番は警察24時の常連という立地にもかかわらず、玄関カメラをコストダウンするなんて高額なだけのマンションってことを証明してる。
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3558:
マンション検討中さん
[2024-05-11 17:01:42]
>>3557 匿名さん
ここってエントランス手ぶらキーですか?手ぶらキーと電子錠の組み合わせが神すぎて玄関までエレベーター除いてほぼノンストップで行けるマンションが一番いい。エクセレントザタワーみたいな顔認証はストレス溜まるし不要。 |
3559:
匿名さん
[2024-05-11 17:03:39]
テブラキーは共連れされてもわからないって代物。便利な反面セキュリティ的にはかなり落ちる。
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3560:
匿名さん
[2024-05-11 17:05:18]
顔認証もNECが通過するだけ、しかも複数人同時にってのを出してるんだけどね。
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3561:
匿名さん
[2024-05-11 17:18:54]
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3562:
マンコミュファンさん
[2024-05-11 17:53:08]
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3563:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 18:56:04]
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3564:
匿名さん
[2024-05-11 19:41:47]
分かるわ、電気自動車乗らずにガソリン車いまだに乗ってる人とかもエコ意識なくて信じられないよね。ガソリン車乗ってるひとも、ガソリン車のタクシーとかバス乗る人も、みんなあぁエコ意識ない人なんだなって思う。
ゼッチのマンションの駐車場にガソリン車あったらもう一緒にされたくないから引越しますよね。 |
3565:
口コミ知りたいさん
[2024-05-11 20:25:48]
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3566:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 20:52:21]
ゼッチの税制面以外のメリットきいてるのに
エコ意識ないとか言われてもなあ 斜め上すぎたわ |
3567:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 21:47:09]
ZEH標準みたいなの聞くと
BEVが環境に良いって言うほぼテロリストな環境団体と変わらんな、て思ふ |
3568:
評判気になるさん
[2024-05-12 11:19:50]
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3569:
匿名さん
[2024-05-13 03:59:06]
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3570:
評判気になるさん
[2024-05-13 08:30:43]
現在のZEHは制度的に破綻してますよね
集合住宅は維持管理で管理費が爆増 リフォームも制約が多いのでリセールも厳しい |
3571:
匿名さん
[2024-05-13 10:44:58]
スケルトンインフィルでないと水回り動かせないから、リフォームで間取り変更は事実上無理。ZEHネガも無理がきつい。
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3572:
口コミ知りたいさん
[2024-05-13 11:03:00]
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3573:
匿名さん
[2024-05-13 11:10:20]
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3574:
eマンションさん
[2024-05-13 13:07:58]
公式の予定価格表見ましたけど平米120万だと今時の郊外だと標準的ですね
駅近なの考えると割安感 |
3575:
匿名さん
[2024-05-13 14:09:27]
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3576:
eマンションさん
[2024-05-13 14:40:34]
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3577:
匿名さん
[2024-05-13 17:35:18]
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3578:
マンション検討中さん
[2024-05-13 22:26:29]
2次って何戸販売予定なの?
角住戸はともかく中住戸は厳しそうなんだが売り切れるのかな? 検討してる人いたら教えてほしい |
3579:
匿名さん
[2024-05-13 22:49:15]
>3578
中住戸は1期ですでに惨敗だったからね。 売れ残りを減らすために要望出たところでも絞って売り出すか、要望出たところは頓死覚悟でも売り出すか次第。予定通り5月下旬販売開始なら今週末か来週に入れば販売情報出してくるかといったところ。 |
3580:
マンコミュファンさん
[2024-05-13 23:18:43]
lower competitorの情報ハイエナ乙
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3581:
匿名さん
[2024-05-13 23:28:54]
各期完売を目指して小出しにして、竣工までに売り出すことすらできない部屋が出て完成在庫ってパターンもある。
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3582:
匿名さん
[2024-05-13 23:32:37]
高くても売れるプレミアや角の高層階は1期で売れてしまったから売れるパイは少ない。ボリュームゾーンの中住戸が厳しいってのはつらい。
中住戸をなロースパンにしないでワイドスパンとバリューアップした方が戦略的には正しかったか。 |
3583:
マンション検討中さん
[2024-05-14 00:07:10]
ナロースパンがメインってことで境界壁がほとんど湿式なんですが、プレキャストではないってことでしょうか?
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3584:
マンション掲示板さん
[2024-05-14 00:20:42]
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3585:
匿名さん
[2024-05-14 07:21:08]
>3554
HPの事業主の紹介のところで、LIVING Brillia(BrilliaのSDG)のリンクにはNEW STANDARDとして低炭素住宅を謳っちゃってる。ここはOLD STANDARDと自ら認めちゃってるようなもの。 東建の新規物件もZEH-M orientedか低炭素。持ち込み物件とはいえ自社が謳ってる仕様は盛り込まないと。 |
3586:
評判気になるさん
[2024-05-14 08:27:24]
>>3582 匿名さん
ここは高くても広い部屋の需要あったからもっと高級路線に振り切ったほうがよかったよね ナロースパンの中住戸メインはちょっとなぁ それで安いとかスペック高いなら売れたんだろうけど プレミアムや角部屋を1次で買えた人が勝ち組かな |
3587:
マンション検討中さん
[2024-05-14 08:59:05]
ここは千葉ですからね
標準的な部屋がもっと坪単価下がらないと厳しそう |
3588:
匿名さん
[2024-05-14 09:14:08]
>プレミアムや角部屋を1次で買えた人が勝ち組かな
どうだろうね。中住戸のプランニングミスのおかげで、マンションとしては売れ残りという負のレッテル付きになっちゃうかもしれない。 |
3589:
匿名さん
[2024-05-14 09:24:30]
殿上人にとっては1LDKの購入者層がリスク要因だね。近隣のお店の人たちが大挙ってなると雰囲気は変わってしまう。あとは住民が大枚をはたいた元を取ろうとパーティルームを名義貸しして外部の人が婚活パーティなんてことされても。
そういう意味では一部だけでなくハイスペックにするならすべてを振り切らないと。まあ、千葉でそこまでの需要は見込めなかったからこんな設定なのかも。 |
3590:
マンション検討中さん
[2024-05-14 14:06:07]
>>3587 マンション検討中さん
そーゆーことです。 なんせここは「千葉」ですから…。。。 ここは一部の金持ち向けにはプレミアム用意しそれ以外の大多数部屋はいわゆる普通もしくはそれ以下の板マンと同等仕様…(ToT) |
ほんとに見ました?
そもそもデカすぎるのと伸びる部分が湾曲部の途中とものすごい使い勝手悪かったですよ…