ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[3524: 管理担当]

[No.3486～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3525: 匿名さん]

埼玉の川口、浦和、大宮あたりだと中古でも坪400万円以上するようだし、浦和の新築タワマンは坪550万円との予想もあるなかで、千葉市のNO.1新築タワマンが坪300万円台にも関わらずそんなに高い価格で買える人間がいるとかいないとかいうのも奇妙な話だと思いました。千葉に住む人は埼玉より所得が低いというわけでもないでしょうに。

[3526: マンコミュファンさん]

>>3525 匿名さん
金持ちはどこの街にも一定数いますからね。

[3527: マンション掲示板さん]

>>3516 マンション検討中さん
キッチンのセンサー蛇口付けようと思っていたのですが、良くないのですか？全く知識がなくて。。教えてください！

[3528: マンション掲示板さん]

>>3526 マンコミュファンさん
そそ、それも金持ちだからと言って必ずその地域の新築買う訳でないし…てか、彼らはむしろ“良いモノ”はよーく知ってる。

[3529: マンション掲示板さん]

この程度の金額で高級物件扱いってお金なさすぎじゃない？

[3530: 検討板ユーザーさん]

>>3529 マンション掲示板さん
それなー！
しかも千葉の金持ちがココ買うと思ってるのがウケる笑

[3531: 匿名さん]

玄関カメラがオプションってのがね。宅配の業者さんってほかの住戸に配達した後に、エントランスに戻るなんてことせずに玄関インターフォンをピンポンって普通にしてくれる。

あと、インターフォンって１５年くらいで管理組合でまとめて交換だけど、カメラありと無しの住宅が混ざってるとその調整も必要になる。カメラなんて大した額じゃないのにね。こんなしょぼいことしてアッパー層なんて。

[3532: 匿名さん]

>>3530 検討板ユーザーさん
であんたは幾ら持ってるんだい？

[3533: 通りがかりさん]

>>3531 匿名さん
バカじゃん
エントランスで全ての住戸に鳴らしてから入るし。
あんたの書いてることやってたらクレームだから。

ジムの消毒がなんとかとか書いてた世間知らずと同じヤツだろうけど、ホントしょうもないな(笑)
カメラ有無を心配する以前に自分の前知識・金の無さを心配しなよ(笑)

[3534: 評判気になるさん]

>>3531 匿名さん
あなた、セキュリティーのしっかりした分譲マンションに住んだことないでしょ？

[3535: 口コミ知りたいさん]

>>3531 匿名さん
エントランスのインターフォンでまずまとめて在宅確認。
その後在宅住戸に届けるシステムですよ？
在宅か不在かも分からない住戸に直接1軒1軒ピンポン鳴らして回ると思います？？
もう少し勉強しましょうね。

[3536: マンコミュファンさん]

>>3533 通りがかりさん
建売戸建住みなので勘弁してあげて下さい。

[3537: マンション比較中さん]

いきなり玄関チャイムを鳴らされるのって恐怖でしかないんだけど。
普通はまずエントランスからですよね。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 マンション比較中さん
流石にエントランスがない団地の話でしょう。

[3539: 検討者]

>>3527 マンション掲示板さん
モデルルームに実物あるから見せてもらってみてください
あとでリフォームで気にいるやつ付けたほうがいいと思います

[3540: 検討板ユーザーさん]

>>3539 検討者さん
モデルルームで見ました！どこがダメかわからなかったです。。

[3541: マンコミュファンさん]

>>3540 検討板ユーザーさん
ほんとに見ました？
そもそもデカすぎるのと伸びる部分が湾曲部の途中とものすごい使い勝手悪かったですよ…

[3542: 匿名さん]

>>3541 マンコミュファンさん
ホントに見ましたよ！ありがとうございます。
本申込の時にまた見てきます。

[3543: 匿名さん]

>>3527 マンション掲示板さん

キッチンのシンクで作業すると勝手に水が出るのって
料理する上で大変なことになりませんかね？

[3544: マンション検討中さん]

センサーは辞めたほうが。
結局センサーで出したあとに水流調整するわけですし。マンションでなぜか温度と水流が別のGROHEにしてるのか良くわからないんですが…少し安いんですかね？
ワンハンドに変更すると使い易いですよ。

[3545: 口コミ知りたいさん]

>>3543 匿名さん
シンクで作業する事がないのですが、皆さんの意見見ていたらオプション付けるか迷ってきました。キッチンのセンサー蛇口は使った事ないのでわかりませんが、逆に不便ならつける必要ないですもんね。

[3546: 口コミ知りたいさん]

>>3544 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ワンハンドとはどんな物ですか？おすすめメーカーなどあれば教えて欲しいです！

[3547: 検討板ユーザーさん]

オートロック無いところに住んでる人もいるだろうから、>>3531みたいな勘違いをしてしまうのはしょうがない

でもそれをドヤ顔でわけわからんネガにつなげちゃうところがとても惨め
ジムの消毒の件もそうだが、知ったかぶりにしてもみっともない
ここをネガする層ってそもそも買えない人なんだろう

[3548: マンコミュファンさん]

>>3547 検討板ユーザーさん
気が済んだかい？

[3549: 匿名さん]

宅配、エントランスで呼び出して他を回って最後の配達だと待ちくたびれちゃう。

[3550: 口コミ知りたいさん]

>>3549 匿名さん
待ちくたびれちゃう人には戸建てがオススメですよね。

でも宅配ロッカーへの宅配を最初から指定してればどうですか？

呼び出しすらなくなって待ちくたびれちゃわない。

戸建てに宅配ロッカーつけても、大きな物は入り切らないし、食べ物は戸建て宅配ロッカーに入れたくないですよね。

[3551: マンション掲示板さん]

>>3549 匿名さん
まずは
「ジムの消毒の件と宅配の件で最近のやり方を教えてくれてありがとうございます」
じゃないの？(笑)

[3552: 匿名さん]

センサーつきのタッチレス水栓は選択肢に入れていましたがオススメできませんか？
調理中、汚れたままの手で蛇口を触ることなく水が出せてとても便利かと思いましたが、温度や水圧の調節は全て手動になるのでしょうか？

[3553: 名無しさん]

>>3552 匿名さん
いや　タッチレスの蛇口自体は私も検討していますし実際導入する予定です。
しかし有償オプションのものは規格が好みではないのと機能的にも使いにくいので別のものを導入しようと考えています。

実際モデルルームでタッチレス水洗を見せていただくことをオススメします。

[3554: 匿名さん]

昨年販売開始のプレミストもこれから販売開始予定のTHE FRONTもZEH-M orientated。ここは非ZEHで化石賞狙いか。

[3555: 検討板ユーザーさん]

>>3554 匿名さん
ゼッチって税制面以外のメリットってあるんですか？
間取り変更とかリフォームに制約ができちゃうこともあると聴いたのですが。

[3556: 検討板ユーザーさん]

立地もマンションも良いと思うんだけど、千葉駅縛りで3LDK7000万以上出せる人は思ったより少なかったということなのかなあ。

[3557: 匿名さん]

オートロックは共連れが弱点。対応策としては二重・三重のセキュリティをかけて玄関が最後の砦。ここは繁華街の中、千葉駅前の交番は警察２４時の常連という立地にもかかわらず、玄関カメラをコストダウンするなんて高額なだけのマンションってことを証明してる。

[3558: マンション検討中さん]

>>3557 匿名さん

ここってエントランス手ぶらキーですか？手ぶらキーと電子錠の組み合わせが神すぎて玄関までエレベーター除いてほぼノンストップで行けるマンションが一番いい。エクセレントザタワーみたいな顔認証はストレス溜まるし不要。

[3559: 匿名さん]

テブラキーは共連れされてもわからないって代物。便利な反面セキュリティ的にはかなり落ちる。

[3560: 匿名さん]

顔認証もNECが通過するだけ、しかも複数人同時にってのを出してるんだけどね。

[3561: 匿名さん]

>3555

税制面しか気にしないって、エコ意識ないね。ここに住むとそう見られちゃう。

[3562: マンコミュファンさん]

>>3561 匿名さん
ゼッチと立地天秤にかけてゼッチ取る奴っているのかな、、、

[3563: マンション掲示板さん]

>>3558 マンション検討中さん
エントランス手ぶらキーはオプション

[3564: 匿名さん]

分かるわ、電気自動車乗らずにガソリン車いまだに乗ってる人とかもエコ意識なくて信じられないよね。ガソリン車乗ってるひとも、ガソリン車のタクシーとかバス乗る人も、みんなあぁエコ意識ない人なんだなって思う。
ゼッチのマンションの駐車場にガソリン車あったらもう一緒にされたくないから引越しますよね。

[3565: 口コミ知りたいさん]

>>3564 匿名さん
ガソリン車だらけの千葉市から引っ越したほうが良いんじゃない。

[3566: 検討板ユーザーさん]

ゼッチの税制面以外のメリットきいてるのに
エコ意識ないとか言われてもなあ

斜め上すぎたわ

[3567: マンション掲示板さん]

ZEH標準みたいなの聞くと
BEVが環境に良いって言うほぼテロリストな環境団体と変わらんな、て思ふ

[3568: 評判気になるさん]

>>3473 匿名さん
年収が1000万くらいでは7000万のローンは無謀かと、、、、
組めたとしてもリスク高すぎです。
世帯年収1800万で5500万のローン組んでますがそれでも余裕はありません。

[3569: 匿名さん]

>3564

日本は多くの原発が再稼働できずに火力発電フル稼働だから電気自動車はエコではない。

[3570: 評判気になるさん]

現在のZEHは制度的に破綻してますよね
集合住宅は維持管理で管理費が爆増
リフォームも制約が多いのでリセールも厳しい

[3571: 匿名さん]

スケルトンインフィルでないと水回り動かせないから、リフォームで間取り変更は事実上無理。ZEHネガも無理がきつい。

[3572: 口コミ知りたいさん]

>>3571 匿名さん
水回り以外も制約あるよ

[3573: 匿名さん]

>3572

竪排水管が住戸内ってのは、将来の交換時に大きなマイナスだよね。縦一列が同時に在宅しなきゃならない。