ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[351: 口コミ知りたいさん]

>>348 通りがかりさん
魅力的な施設も無いのに東京からの引越需要は発生しないでしょう。
地元民のマンション需要は5000万以下なので商品価値を上げるには市外からの需要を作るしかない。
マンションだらけの安い町に成り下がり、自らの商品価値を下げるだけ。
そもそもそういう町なら仕方ないですが。

[352: マンション検討中さん]

>>351 口コミ知りたいさん
ただ駅周辺のテナントは空きだらけなんですよね。

[353: 通りがかりさん]

>>352 マンション検討中さん
テナントが空いてるから縮小。
まあ悪循環ですよね。
そこにマンション建ったら需要が増えるって何て安直な考え。

[354: マンション検討中さん]

難しい問題です。
ただ、
ハコモノ施設ができれば需要が増えるって何て安直な考え。

[355: マンコミュファンさん]

>>353 通りがかりさん
温浴施設とアリーナよりはマシだろ(笑)

[356: 口コミ知りたいさん]

>>354 マンション検討中さん
上手くいってないなら上手くいってるところを参考にして違う事やってみるのが良いんじゃないですか？

[357: マンコミュファンさん]

>>351 口コミ知りたいさん
グラディス千葉駅前は余裕の5000万overで竣工前完売目前、エクセレントシティ千葉弁天は5000万半ば～6000万overで売れ行き好調、エクセレントザタワーも6000万overでも売れ行き好調。
レクサス横のメイツ千葉も6000万overの可能性が高い。

仮に地元民のマンション需要がホントに5000万以下なら、↑のマンションを買ってるのは市外の人なんだろうから、充分に市外からの需要あるよね(笑)
↑に挙げたマンションだけでも、700戸近くは世帯増えてるよ。

>地元民のマンション需要は5000万以下

[358: 評判気になるさん]

>>350 評判気になるさん
具体的にどこ？

[359: マンション検討中さん]

>>357 マンコミュファンさん
ここ１年くらいは千葉マンション市況が良くなってきているので5000を超えるものも幾つか出て来ているという事ですよね。
大体で読みとってもらえば良いですし、マンションばかりだと長い目で見たときに千葉駅の価値が落ちてしまいますよ、という話をしているだけです。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>359 マンション検討中さん
そりゃあそうっすね。

[361: 周辺住民さん]

今後人口減少が進むとともに首都圏でもマンションの空室率が問題となってくるのは時間の問題。いくつかの大手デベロッパーでは、マンション建設からマンション管理、介護、物流、商業など広範囲に軸足を広げつつある。共同住宅と商業施設、文化施設のバランスの良い集積が必要です。

[362: 評判気になるさん]

三越パーキング跡地にできたビル

[363: マンコミュファンさん]

>>362 評判気になるさん
商業施設なしのオフィスのみでしたっけ？

[364: 匿名さん]

オフィスビルは、昨今のテレワーク導入によるオフィス需要の減少から厳しい状況に直面しているようだ。東京ミッドタウンも空室率が高く、豊洲や有明の新設ビルに至っては空室率が数十パーセントといった記事を見た記憶がある。ここはどうなるのだろうか。

[365: 口コミ知りたいさん]

>>364 匿名さん
都心に借りるような余裕のある企業や、豊洲や有明のIT企業とは少し違うと思いますけどね。
都内中心部とそれ以外ではテレワークの普及率が全然ちがうと何かでみたきが。

もちろん全く影響がないとは言いませんけどね。

[366: 匿名さん]

三越跡地に複数の中途半端なビルを建てるよりも一つの大型ビルを建てて欲しかったね。一等地なんだから

[367: 匿名さん]

>357

金利上がってきてるからここを売り出すころにはバブル崩壊してるかも。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>367 匿名さん
バブルでも何でもなく貧富の差が拡大しているだけかと。
二度と出ない立地なので、たかが500戸程度なら千葉の小金持ちがすぐ買ってしまうでしょう。

[369: 評判気になるさん]

え？これでバブル？？？
どこがバブル？？

[370: 匿名さん]

エクセレントの板にもあるとおり幕張は抽選で大騒ぎの一方こちらは先着順。それが千葉駅の駅力。

波も最後に来て最初にひく。

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
こちらってまだ売ってないけど笑

[372: 検討板ユーザーさん]

>>370 匿名さん
乗せられた人が幕張に押し寄せただけでしょ。
波が来たのは幕張ですよ。
なのであなたの言うとおり最初に引きます。

[373: 匿名さん]

いまバブルなんですか？！どこがバブルなんですか？！

[374: 検討板ユーザーさん]

>>371 匿名さん
そしてヒルズグランデ稲毛もまだ売ってないですよね。

[375: 匿名さん]

>372

波も届かない千葉駅周辺ってことでファイナルアンサー？

[378: 口コミ知りたいさん]

>>375 匿名さん
波が来なくても千葉駅の地価と駅利用者数は幕張より段違いに高いので心配無用。

[379: 匿名さん]

あっ、同じ三井で売れ残ってるところがあったね。

[380: 匿名さん]

>>375 匿名さん
大好きな稲毛にも届かないってことでファイナルアンサー？

[381: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
あー、キミが管理規約に反社うんぬんとか言ってたとこ？
開示請求はプロバイダーに請求したけど、問い合わせが多すぎて半年くらいかかるってよ。

[382: 匿名さん]

プロバイダーだって、くす。

[383: マンコミュファンさん]

>>382 匿名さん
中央区に何か恨みでもあるんですか？指摘されてるように何と闘ってるんですか？稲毛が好きならヒルズグランデでも購入したらよいのではないですか？

[397: 管理担当]

[No.376～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[398: マンション掲示板さん]

>>381 マンション検討中さん
スレッドの趣旨を逸脱してるのに削除されないってことは、書面手続き済みだからってことですかね。

[399: 匿名さん]

早く新しい情報出てきてほしいですね

[400: マンション検討中さん]

私の予想だと外観の変更があると思う。

角はDWに変更されるはず。