ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[3021: 匿名さん]

3億弱のプレミアムでも最高値住戸が再登録受付になってる！　千葉の帝王になるなら今がチャンス

[3022: マンション検討中さん]

1期1次で90戸成約済みですね
残り391戸と記載されてるので

[3023: 入居予定さん]

>>3022 マンション検討中さん
物件概要にある、「本販売期以降の～」の記載ですかね？
それですと、一期で出した90戸を単純に引いただけの数字で、成約済みの戸数を反映したものでは無いですよ。そもそも、プレミアムも2戸再登録受付になっていて数が合いませんし。

[3024: 匿名さん]

>>3023 入居予定さん
再登録受付は90戸の外数です
まあ実際に見てますので、信じるか信じないかはまかせます

[3025: マンション検討中さん]

何だかんだ言われても結局人気
この価格で売れるのはさすが

[3026: 口コミ知りたいさん]

>>3024 匿名さん

再登録住戸2戸は、最初の90戸に入っていたものなので、内数ですよ。
また、出した住戸が全て即日完売するのなんて、全部屋抽選の超人気物件くらいで、要望がまばらだったここは流石に違うかと。

[3027: 匿名さん]

>>3026 口コミ知りたいさん

推測はどうでもいいかな

[3028: 通りがかりさん]

>>3025 マンション検討中さん
都内と比較したらお買い得ですもん

[3029: マンション検討中さん]

2次から低層階が始まりますね。
1LDKも売り始めるみたい。

[3030: ご近所さん]

>>3027 匿名さん
一期一次の90戸に現在の再登録住戸が入っていたことは、推測ではなく客観的な事実で、その時点で既に90戸成約済の前提が崩れているかと。
次の文章は主観でしょうが、それはこの書き込みの論旨に特に影響はしないと思いますよ。

[3031: マンション検討中さん]

三億の部屋は残ったのですか？再登録ってなんでしょうか？

[3032: 匿名さん]

でも再登録の2戸も今日の10時～15時受付で16時に抽選。
実質的に買い手は決まってるんじゃない？　形式的に抽選の形をとってるだけで。

[3033: eマンションさん]

>>3030 ご近所さん
知ったかぶりはいいって

[3034: マンション検討中さん]

二次も順調に捌けそうですね

[3035: 検討板ユーザーさん]

買ってからここ値上がりしますね、横ばいか…？

[3036: マンション検討中さん]

近隣からの住み替えで検討していましたが、結局含み益を足しても手が届かず検討から外しました。買われた方おめでとうございます、素敵な外観と足元のテナント楽しみにしています。

[3037: 買い替え検討中さん]

>>3035 検討板ユーザーさん
都心以外は、一部値段が下がってきているところもあるようですし、今の価格以上にリセールできると考えて購入する人は少ないのでは。あくまでこの立地に魅力を感じる人が購入するのかと。

[3038: eマンションさん]

>>3037 買い替え検討中さん

今後の価格上昇は無い前提なんね

[3039: マンション掲示板さん]

>>3030 ご近所さん

主観て時点で推測やんw
論旨に影響無いならその主観は書くなよ
恣意的な誘導に見えるぞ

↑↑↑
結果その主観が間違ってるから言ってるんだ

[3040: マンション検討中さん]

まだインフレは序の口。感覚的には既に1.5倍。消費者物価指数と乖離してる。労働力不足してるから賃上げ進むし、インフレが持続しちゃう。金利上がってもインフレの方が高いからアセットはまだゆるりと上がるでしょ。

[3041: マンコミュファンさん]

>>3040 マンション検討中さん

安くても売れないものと
高いのに売れるもの
に既にわかれてますね、いろいろなもので

この高い安いも既に
安い⇒激安と高い⇒普通
に置き変わってますもんね

[3042: 評判気になるさん]

しょぼい板マンみたいなスペックでも売れてしまうというのがなぁ

[3043: 匿名さん]

幕張のベイパークは下がってきてる見たいですね

[3044: 口コミ知りたいさん]

千葉は1都3県の中では最後に上がって最初に下がるエリアだからね。
買うタイミングを間違えると悲惨。

[3045: 匿名さん]

マンションMくんもこのマンション
購入すると言ってたけどやめたらしいね　外廊下が気にらないって

[3046: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

マンマニ「ブリリアタワー千葉、外廊下でした～泣」

ゴージャス茂野さん「だって千葉だもん」

[3047: 口コミ知りたいさん]

>>3042 さん

というのが

なに？

[3048: マンション掲示板さん]

>>3044 口コミ知りたいさん

千葉に限った話でわない

[3049: 通りがかりさん]

>>3046 匿名さん

内廊下信者は買わなきゃいいだけの話。

[3050: マンション掲示板さん]

>>3046 匿名さん
30階以上の本格的な高さのタワマンで外廊下は怖いし微妙だけど、20階程度で外廊下だと違和感感じないかな。

[3051: マンコミュファンさん]

>>3046 匿名さん

あんた無断転載だろ、これ

[3052: eマンションさん]

子育て支援金で負担増が毎月1.000円にだ？！ふざけんな！子供なんて自分で育てろよ！

[3053: マンション検討中さん]

>>3052 eマンションさん
https://www.fphime.biz/posts/22519381/

そうですよね。高齢者は自分のことは自分一人で負担してほしいですよね。どうせ今の５０歳以下の人が７０歳になるころには全員４割負担でしょう。
国民皆保険なんてやめて、アメリカみたいに民間医療保険にしたらよいのに。

[3054: 匿名さん]

３月なのに寒いですよね。外廊下は玄関も廊下側の部屋も寒くなるのでその点は内廊下が良かったなとつくづく思います。

[3055: 匿名さん]

>>3054 匿名さん

臭いがこもる、換気できない
エアコンのメンテ、床のメンテ
内廊下は内廊下でデメリットも

いろいろ調べるてみると
傘を廊下に置くヤカラのせいでカビてみたり
おむつだの生ゴミを玄関先に置くヤツとか
ゲロ吐くヤツのせいでフロア中臭い充満してみたり

それはそれでね。

天候や季節感を感じないのも幸せだが
外に出て雨だとか晴れだとか
冬だとか春だとか感じれるのも
また幸せ。

[3056: 匿名さん]

>>3053 マンション検討中さん
今の高齢者の現役時代と違って新nisaや優良な金融商品が揃ってる。
昔と違って増やせる環境は整ってる訳なのでちゃんとやってれば４割負担でも痛くない。

[3057: 匿名さん]

>>3052 eマンションさん

月収億の人もいれば年収数百万の人もいる
収入が多い人ほど税金も年金も保険も大

本来高齢者も子供も均等にいる前提だから均等に負担（実際には収入に応じた累進）

そういう制度の国にいるんだから文句があるならそうじゃない国に移住しな

と、マンションの検討板で議論するネタでわないな

検討板らしく言い換えるなら
修繕積立も管理費も同じ、世帯価格や広さに応じて累進してるんだろ
共用施設使わないから俺は管理費払わねー
とか言えるなら、強硬に払わないなら住む権利ねーんだよ
だったらエントランスから入るな、エレベーターも使うな、ゴミも捨てるな、ガスや水道の配管も使うな
ってことになる

[3058: 評判気になるさん]

タバコとか肥満とかあっても一律の保険システムが間違ってるんじゃないの？ニーサあるから4割大丈夫とか気にしないとかどうかしてるよね。

[3059: マンション検討中さん]

>>3057 匿名さん

ずーっと独りで生きてるんです。ホントは結婚もしたかった、子育てもしたかった。でも出来なかったから自分の為に貯金してきた。家庭持ちを見ると悔しい。その悔しさの対象の為に強制的に金を徴収されるなんて納得いきません。

[3060: 匿名さん]

>>3059 マンション検討中さん

お気持ちは痛いほどわかりますが一人一人に向き合った社会ってのは理想でしかしながら現実的ではないのも悲しい事実です
でも自分が属する社会や未来のために高齢者や子供たちを支えるのもまた理想であって
ある時はそれに自分が支えられることもあるのではないでしょうか？

[3061: 評判気になるさん]

このブリリアタワーは固定資産税も少し高い、管理費修繕費平米630円も高くて、Aタイプだと6万。ここだとお受験必須だし、年収5000万くらいないと子供2人家庭は厳しいのでは？

[3062: マンション検討中さん]

ここの角部屋やプレミア買う人は2戸体制が多いのでしょうね。

[3063: 通りがかりさん]

>>3058 評判気になるさん
nisaだけとは言ってないが。
資産を増やす環境が整ってるのにマンションに全振りしてオカネナイデ～スとか言ってる奴はおかしい。

[3064: マンション検討中さん]

短期には厳しい投資環境でしょうけど。兼業でも専業でもトレーダーは毎年コンスタントに稼ぐのが難しんですけどね。
長期で見ると現時点の評価は難しいですけどね。NISAは凍死系には良いでしょうね！

投資系の稼ぎは10年間くらいは毎年コンスタントに1000～5000くらい稼げてればドヤっても良いでしょうけど。

[3065: マンション検討中さん]

ここにセントラルが最近出没しないのは、ここを購入するからなのかな

[3066: 通りがかりさん]

>>3061 評判気になるさん

年収5,000万？！うわっ、どんなお仕事されてるんですかね？

[3067: 通りがかりさん]

ここを購入される方々の世帯年収ってズバリ平均でおいくら位になりますかね？ご意見投稿よろしくお願いします。

[3068: 匿名さん]

家族構成次第です。
子供2人ならここだと1馬力年収3000万、2馬力2500万だと結構カツカツで厳しい気が…
ありとあらゆる物が値上がりしてますし…

[3069: eマンションさん]

>>3068 匿名さん
3067です…そうなんですね？！…私等には異次元の世界のお話しです。稲毛海岸にしておきます。

[3070: マンション検討中さん]

>>3059
何でそういう思考になるのかが理解できない。次世代を作らないんだから当然自分が次世代分も負担するのは当たり前では？一人で生きてきたって公共サービスに支えられて生きてきたんでしょ。自分も一人だし子供は嫌いだけど、子育て環境に金を使うこと自体は賛成。子ども手当みたいなアホなばら撒きは辞めろとは思うけど。