ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[2981: 通りがかりさん]

小岩より安くてよかったですね

[2982: マンコミュファンさん]

>>2980 検討板ユーザーさん

千葉で億未満？ウケる～

[2983: マンション検討中さん]

グラディスにしておけばよかった。すごい後悔。
千葉支社跡地の再開発完成後を考えるとより。いま出てる中古はちょっと狭い…

[2984: 検討板ユーザーさん]

>>2983 マンション検討中さん
グラディスって、ここいくらだと思ってたんですか？

[2985: マンション掲示板さん]

>>2983 マンション検討中さん
ここは仮にもメジャーセブンのタワー。
グラディス如きとは比較になりません。

[2986: 名無しさん]

>>2985 マンション掲示板さん

逆に、ここはデベと立地しか無いんですけどね。

[2987: 匿名さん]

>>2983 マンション検討中さん
グラディスは駅に近いことは近いが周囲が寂しく雰囲気が暗い感じがするのがマイナスかな。

[2988: 評判気になるさん]

>>2976 匿名さん

ベイパークはわざと戸数しぼってるだけで一回で300戸でも400戸でも余裕でさばけるでしょ。
ここは要望が入らず減らして今の戸数だよね。

[2989: 評判気になるさん]

>>2988 評判気になるさん
低価格マンションの話題出すな。

[2990: 検討板ユーザーさん]

>>2988 評判気になるさん
安くしないと売れないマンションと比較されてもねえ(笑)
坪150万ちがうから
ここの検討者が坪500後半の検討板でアピールしてたら滑稽だろ？(笑)

ブロガーにも↓みたいに書かれてるぞ。安売りしないと売れないってさ。
>替えが効かないような立地となれば幕張ベイパークのように安売りする必要もない
https://manmani.net/?p=54411

[2991: 通りがかりさん]

千葉みなと駅の海側の出口のすぐ右にある黒い建物がモデルルームですかね。
外から模型が見えましたが、カッコイイですね。

[2992: マンコミュファンさん]

高いことを無理矢理正当化してる人いるけど目的はなんですか？
普通の検討者は安く買いたいから下がれば下がるほど嬉しいのにここはなぜか高い程喜ぶ人がいる。絶対に検討者はではないよね。

[2993: マンコミュファンさん]

>>2992 マンコミュファンさん
ここで騒いでも値下げされる訳じゃない冷静な発言をされているだけだと思います。
寧ろここで騒いで値下げ狙おうなんて人こそ検討者じゃない。

[2994: マンション比較中さん]

>>2993 マンコミュファンさん
冷静な発言というより、「検討できる自分はすごい」的な考えが見え隠れする発言が多い気がします。
（相場から仕方ない気はしますが）周辺相場から見て明らかに高いのは事実ですし、それは値下げ狙いとはまた別のベクトルです。そもそも、この掲示板で騒いだところで下がる訳ないのは分かってると思いますよ。

[2995: 匿名さん]

東建は一期でこけて二期から値下げなんて前例があるからね。もう少ししたら結果はわかる。

[2996: 匿名さん]

>>2994 マンション比較中さん
ここに限らず最新の新築マンションは近隣の中古や少し前に建設された新築マンションよりも高いことが普通で、ましてここはスペシャルな立地なので千葉駅周辺の中でも高いのは当然かと思います。
ここは唯一無二で代わりがきかないので、ここを周辺相場と比較すること自体がナンセンスのように思います。このスペシャルな立地に価値を感じるかどうかだと思います。

[2997: 匿名さん]

＞スペシャルな立地

と思ってたけど、三越の駐車場にも建物が建って囲われ。隣の塚本ビルもヨドバシが撤退して建て替えで高い建物が建ったら、それほどでもないかも。

高層板マンでなくタワーにしてくれれば違っていたかも。

[2998: 通りがかりさん]

>>2992 マンコミュファンさん

まだこういう人いるんだね

[2999: マンション検討中さん]

>>2998 通りがかりさん

オハナ蘇我のスレでも見た

[3000: 匿名さん]

>2985

ここは実質ファーストコーポの高層板マン。グラディスと団栗の背比べ。それに大枚はたくとはおめでたい。

[3001: マンコミュファンさん]

>>2999 マンション検討中さん

見てきました
スルーですね、これ

[3002: マンション検討中さん]

>>3000 匿名さん

こいつも同じですよ

[3003: マンション検討中さん]

千葉の駅徒歩4分って言うほどスペシャルかって思う

[3004: 口コミ知りたいさん]

>>3003 マンション検討中さん
バイバイ

[3005: 検討板ユーザーさん]

正直欲しいです。間違いなく良い立地です。それにしても高すぎる～

[3006: 検討板ユーザーさん]

>>3003 マンション検討中さん

徒歩40分に逝け

[3007: 匿名さん]

千葉駅の長いエレベーターで＋２分、ここのエレベーターで＋１分。

[3008: 匿名さん]

そもそもここを大枚だと思ってる時点で別考えた方がいいからさっさと他いけよっていう。

[3009: 匿名さん]

>>3007 匿名さん
駅の長いエレベーターが嫌ならエレベーター無い小さい駅へいけ

[3010: 匿名さん]

ここも検討者不在みたいだね。登録期間中なのに抽選になったらどうしようと誰も心配してない。

[3011: 匿名さん]

登録期間だけど、登録するにはローン審査含む希望住戸調査書の提出が求められててもうとっくにその締め切り過ぎてるから、全額キャッシュで申し込むやつ以外には新規では入れないはずよ。

[3012: 検討板ユーザーさん]

今日みたいな風の強い日に20分歩くとか罰ゲームだよね。

[3013: 匿名さん]

>3011

登録受付中って案内があったけど、間に合わないのならせかすような連絡しなければいいのに。

[3014: マンション掲示板さん]

>>3013 匿名さん

タイムラグが光年だと会話にならないね

[3015: マンション掲示板さん]

>>3013 匿名さん
いいから新日本建設にビビりながら
稲毛のボロマンションの心配しとけって

[3016: 匿名さん]

ここが飛んでも価格で出してきたから、ここ待ちしてた人たちがエクセレントザタワーに行くかと思ったらそれもないのかなかなか完売しないね。

ここも同じ道をたどるか。

[3017: 匿名さん]

エクセレントザ・タワーは普通に完売したけど？
今出てるのは住まずに転売しようとしてるものだよ。売り出しの時は坪200くらいだったのを坪270くらいで転売しようとしてるってだけ。

完売なかなかしてないのはメイツ千葉のほう。
プレミスト千葉公園は売れ行き良さそうだけどね。

[3018: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日は抽選会ですね。

[3019: 通りがかりさん]

どれぐらい売れたかな～
楽しみ

[3020: マンション検討中さん]

AタイプとPタイプ以外あんまり売れてないみたいですね

[3021: 匿名さん]

3億弱のプレミアムでも最高値住戸が再登録受付になってる！　千葉の帝王になるなら今がチャンス

[3022: マンション検討中さん]

1期1次で90戸成約済みですね
残り391戸と記載されてるので

[3023: 入居予定さん]

>>3022 マンション検討中さん
物件概要にある、「本販売期以降の～」の記載ですかね？
それですと、一期で出した90戸を単純に引いただけの数字で、成約済みの戸数を反映したものでは無いですよ。そもそも、プレミアムも2戸再登録受付になっていて数が合いませんし。

[3024: 匿名さん]

>>3023 入居予定さん
再登録受付は90戸の外数です
まあ実際に見てますので、信じるか信じないかはまかせます

[3025: マンション検討中さん]

何だかんだ言われても結局人気
この価格で売れるのはさすが

[3026: 口コミ知りたいさん]

>>3024 匿名さん

再登録住戸2戸は、最初の90戸に入っていたものなので、内数ですよ。
また、出した住戸が全て即日完売するのなんて、全部屋抽選の超人気物件くらいで、要望がまばらだったここは流石に違うかと。

[3027: 匿名さん]

>>3026 口コミ知りたいさん

推測はどうでもいいかな

[3028: 通りがかりさん]

>>3025 マンション検討中さん
都内と比較したらお買い得ですもん

[3029: マンション検討中さん]

2次から低層階が始まりますね。
1LDKも売り始めるみたい。

[3030: ご近所さん]

>>3027 匿名さん
一期一次の90戸に現在の再登録住戸が入っていたことは、推測ではなく客観的な事実で、その時点で既に90戸成約済の前提が崩れているかと。
次の文章は主観でしょうが、それはこの書き込みの論旨に特に影響はしないと思いますよ。