ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[281: 検討板ユーザーさん]

最初で最後ですからね。ここの立地は

[282: 評判気になるさん]

たしかに中央区としては最後か・・・最低ラインはどう考えても330万で、あとは330-360万でどこに着地するかですかね。
仕様落としまくって330万にするか、普通にして350万にするか。

[283: 検討板ユーザーさん]

>>282 評判気になるさん
仕様落とすって具体的にどこまでやるんでしょうね。

さすがに床暖房と食洗機はあるでしょうから、ディスポーザー無し、キッチン等人工大理石、直床とかですかねー？
坪単価330万だったら千葉感覚では、仕様高めにしてほしいという思いはありますけどね（笑）

[284: 匿名さん]

どんなデザインなのか
駅前通りに相応しいマンションだとよいですが
まず団地みたいなのはないと思います

[285: マンコミュファンさん]

現時点の相場で坪350万だとすると、市川とかも買えちゃう？

[286: 匿名さん]

三越千葉店跡地らしいです

[287: 通りがかりさん]

>>286 匿名さん
んー、背の高い板マン

[288: マンション検討中さん]

たしかに階数のある板マンみたい…
もう少し、3階ほど高ければ随分見かけは変わってたかもですね。

[289: 口コミ知りたいさん]

>>286 匿名さん

ん～、やっぱり背の高い団地…。。

[290: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスぽい

[291: eマンションさん]

>>290 評判気になるさん
そうかもしれないですね！
亀戸みたいにdwではないですが、屋上緑化とかにしてくれると良いのですが。

[292: マンション検討中さん]

>>291 eマンションさん
角部屋のバルコニーが途切れているところが板マン感が出る原因の一つなのかもですね。
コストカットなんでしょうけれども。

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 マンション検討中さん
低層階は繋がってるように見えますけど、中層以上は途切れてますね。

[294: マンション検討中さん]

各方角の前建てが高いのも気になるところで、低層と高層で価格差がきつくなって3階あたりで坪280～290万くらいになれば激戦になりそうですね。

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
それはありそうですね。

[296: 名無しさん]

>>290 評判気になるさん

亀戸どころかすぐ近所、千葉中央駅新築とルックス双子？笑

[297: マンコミュファンさん]

>>296 名無しさん
どういう意味なんだろう、と思ったが、千葉中央駅と見た目似てる！って意味か。

[298: 匿名さん]

パークホームズ千葉のことかな・・・？

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
あー、そういうことですか。

[300: 検討板ユーザーさん]

似てなくもないけど、向こうは15階建てだからイメージは結構違うかな？

[301: マンション検討中さん]

>>300 検討板ユーザーさん
なんか似てますね

[302: 検討板ユーザーさん]

2024年から販売開始予定でしたっけ？

[303: 名無しさん]

>>302 検討板ユーザーさん
そんな感じですかね。早ければ2023年の年末か

[304: 匿名さん]

>>303 名無しさん
多分2023年の3月とかじゃないですかね？竣工の二年前ですし

[305: 口コミ知りたいさん]

弁天のエクセレントシティ、70平米で6300万くらい。坪単価300万くらいかな。
弁天でその坪単価だと、ここいくらになるのさ。

[306: eマンションさん]

外観画像でてからだーいぶ盛り下がった感じですか？

最近、クレーンとかいれて活発に工事始めましたね。
隣のオフィスビルも骨組みができてきてます。

[307: 匿名さん]

>>306 eマンションさん
隣のオフィスビルの隣の飲食店すごい存在感があります。この辺一帯の更なる発展を祈念しております。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>307 匿名さん
え？どこが？笑
ろくな店入ってないけど…笑

[309: 口コミ知りたいさん]

まああれが本当に完成予想図なら盛り下がるよな...

[310: 匿名さん]

>>309 口コミ知りたいさん
ですね。。
単なる団地のデカい版てゆうか…

[311: 匿名さん]

>>309 口コミ知りたいさん
ああいう敷地形状だと、背の高い団地以外になりようがあるんでしかね？

[312: マンション掲示板さん]

>>311 匿名さん
同じ団地でもそこは建築デザインの腕の見せ所なのだが…(._.)

[313: 通りがかりさん]

提出資料によると中間免震構造みたいですね

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
中間免震だとすれば、幕張ベイパークと同じですね。
幕張ベイパークは外廊下ですが、やはりここは内廊下にするのでしょうね。

[315: 検討板ユーザーさん]

>>313 通りがかりさん
外観画像も中間免震っぽい層がありますもんね。
そうだとすると、室内スペックもそれなりに高そうなので坪350とかいくかもしれませんね。

[316: 通りがかりさん]

内廊下かはわかりませんが中間免震構造とは書いてます
2026年3月完成

[317: 検討板ユーザーさん]

>>316 通りがかりさん
ありがとうございます。
そんな情報どこで入手できるんですか？

[318: 匿名さん]

CASBEEて書いてありますが？
全部公開情報ですよ

[319: マンション比較中さん]

構造は確定だとしても外観はまだ決め兼ねている、と信じたい

[320: マンコミュファンさん]

>>319 マンション比較中さん

ですね、大規模団地ルックス…だけは何とか勘弁願いたいです笑

[321: 匿名さん]

高層板マンですか。施工会社がタワマン実績がないという危惧が当たってしまった。

[322: 匿名さん]

購入検討してますが、
ここはいつから販売開始かご存じの方いらっしゃいますか？　価格恐ろしく高い予感、、、

[323: 匿名さん]

デザインも立地もパルコ跡より数段いいね。
待てるならこっちだよ。

[324: 匿名さん]

デザインもグレードもよくわからないけど千葉県内で大規模快速停車駅5分圏内の注目物件がここくらいしかないからつまんない。大規模で立地のいいマンションって中々出てこないよね。

[325: 匿名さん]

こちらは、徒歩時、信号待ち無しで千葉駅に行けることが魅了的です。パルコ跡は信号待ちが多いので

[326: マンコミュファンさん]

未だにデザイン等を正式発表してないのはなぜ？
パルコ跡地のマンションとかは建設前から発表してたし大規模マンションならそれが普通だと思うけど

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 マンコミュファンさん
確かに！
それか他のスレで議論始まってるとか？！
どなたか最新情報知ってる方教えて下さいませ！

[328: マンコミュファンさん]

駅近マンションばかり作ってないで商業施設を充実させないとじわじわ人口減の波に飲まれそうな気がする。
再開発してるとは言え所沢にも見劣りしてるように見える。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/10/post-b330fe.ht...

[329: 評判気になるさん]

ヨドバシが千葉そごうに出店する方向で調整してるそうです
そうなると老朽化してる塚本ビルがマンション？になる可能性も出てきます

[330: 通りがかりさん]

>>329 評判気になるさん
塚本ビルまでマンションにしちゃったらただの住宅街に一歩前進。