ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[2781: 通りがかりさん]

>>2779 マンコミュファンさん
そうなんですね。
ここの価格は千葉にしては高いですが、都内と比べると下町(平井や小岩)と同じくらいなのでプレミアムを除いて、パワカくらいの普通より少し上くらいの人だと思ってました。

湾岸などはここよりもちろん高いですが普通のスーパーがメイン使いなのでここも同じような感じかと。

[2782: 通りがかりさん]

>>2781 通りがかりさん
そごうのザ・ガーデンズ自由が丘ってごく普通のスーパー。行ったことないんでしょうか？

[2783: マンション検討中さん]

>>2782 通りがかりさん
ないですよ。千葉に住んでないので。
なにか問題ありますか？

[2784: 匿名さん]

>>2781 通りがかりさん
千葉ではここより価格が高いマンションはなくここがNO.1マンションんなので、極端な言い方をすれば都内NO.1の三田ガーデンヒルズを買えるだけの財力がある人もここを購入する可能性もあると思います。千葉に拠点があるお金持ちで都内には特別接点がない人もそれなりの数はいるでしょうし、そういう人にとってはここが最適なのでここに住む層と都内の下町に住む層ではここのほうが経済的な面では上のように思います。
ただ買い物に関しては仰る通りお金持ちでも紀伊国屋、明治屋、クイーンズ伊勢丹といった高級スーパー専門というわけでもなく、業務スーパーやドンキはともかくとして一般的なスーパー利用も多いように思います。
もしエクセレントザタワーの下に西友が入れば選択肢も増えて便利になるのでこちらの購入者にとってもプラスなのではないでしょうか。

[2785: マンション検討中さん]

なんとなくですが、ここを購入検討している方達ってＣＳＴやＥＸＴよりも格上ですよって感じがだだ洩れしてダサいですね。まぁ駅近なのは分かりますが、外廊下ってのが残念ですね。やはり内廊下でホテルライクの方がセキュリティ含めて住むと快適ですよね。

[2786: 名無しさん]

住みたいところに住めば良いしどこがどうだとか言って煽るのは検討者でも何でも無い。

[2787: 匿名さん]

>>2785 マンション検討中さん
CSTとかEXTってなんですか？

[2788: 匿名さん]

CSTって千葉シェントラルタワーですか？

[2789: 匿名さん]

>>2785 マンション検討中さん
CSTやEXTという略語が何を指しているのか瞬間的にはわかりませんでしたが、千葉セントラルタワーとエクセレントザタワーでしょうか。私は初めてその略語を知りましたが、広く認識されている言い方でしょうか。
ところでここは三越跡地というのもブランド力を高めている理由の一つではないかと思います。同じ場所であっても三越跡地ではなくイトーヨーカドー跡地ならもう少し違っていたかもしれません。

[2790: マンション検討中さん]

ここのＨＰに載っている設備仕様はグレードがかなり低いように思えますがどうなんでしょうか。オプションの対応とかですかね。

レンジフード一つとってもステンレスで無いとか、キッチン水栓もグローエでないし、タンク付トイレとか、、、この場所っていう割に超低グレード設計ですね。

場所的に、高グレードを期待していましたが、、、

[2791: 買い替え検討中さん]

>>2790 マンション検討中さん
さんざん出た話ですが、ここは設備仕様のグレード低いですよ。同時期の千葉駅付近の板状マンションのが高いくらいです。オプションで対応できますが、天井高・サッシ高や、共用部分のタッチキー、外廊下など、対応できない部分も低グレードなので、限界はあります。
あくまで、立地とオーナーとしての優越感を買うマンションです。

[2792: 匿名さん]

2791さん同じ内容何回も投稿してますね　笑笑

[2793: マンション掲示板さん]

>>2792 匿名さん

同じ元ネタを振る○○がいるからでしょう笑笑

[2794: 匿名さん]

優越感を得たい奴が買うんだとか捻くれてるなーと思いますけどね。なんでケチつけて掲示板に居座ってるのかなと
不思議です。

ちなみに同時期の板マンとの仕様の比較を具体的にしてもらっていいですか？

[2795: 名無しさん]

>>2794 匿名さん
ナンバーワンちゃんのシェントラルはタンクありで部屋によっては床暖ないし、1枚ガラスなので、ブリリアタワーの方が良さそうですが。もちろん白華現象はブリリアタワーの負けです。

[2796: ご近所さん]

>>2794 匿名さん
悲観的なコメントだけど、ここのウリを客観的にあげようとしても、確かに他にあまり思い浮かばない。
まあ、タワマンが値上がってきた大きな理由の一つは、ランドマーク性があって欲しくなるからだって言うし、結局は本能に訴えかける部分も大きくて、理屈じゃないんだろうね。

[2797: マンション掲示板さん]

内廊下はどっちでもいいけど免震は絶対にほしい。制震とか耐震より格段に安心感とタワマンに住んでいるんだという優越感が得られる。

[2798: eマンションさん]

>>2797 マンション掲示板さん
中間免震だから安心ですよね。古い基礎免震はちょっと
ヤバそう。

[2799: 口コミ知りたいさん]

>>2794
バルコニー隔て板がまずハイパーテーションでは無いですとか、もう散々過去スレにあるのでご参照ください。
ただ、三面鏡やソフトクローズ無しは誤報ですから、大きく見劣りする感じでは無いかと。

[2800: 口コミ知りたいさん]

>>2797
最近地震多いですし、免震なのは強みですね