ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[2626: 匿名さん]

>>2624 マンション掲示板さん
どこかのブロガーの受け売りなんでしょうが、大宮の1マンションとここ以外にそのような物件はあるのですか？
大宮はダイレクトウィンドウだしキッチン天板もフィオレ、キッチンに床暖房とかも入ってた気がして、ここよりスペック高いと思いますけどね。

立地が売りの最たる例である港区などの都心は立地もスペックも良いし副都心も言わずもがなですよね。

>立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
もしやのまさか港区と千葉市が同じ土俵とでも？笑
都心(それも港区)と千葉市では『ターゲット層』が月とスッポンなのでそもそも議論になりません。

[2628: マンション検討中さん]

>>2627 匿名さん
なんか頭わるそうですね

[2629: 匿名]

>>2627 匿名さん
理解力無いならレスしない方が良いよ。

[2630: 名無しさん]

>>2627 匿名さん
どこかの掲示板でも月とスッポンをよく使う常駐荒らしがいたな

[2631: 匿名]

そろそろ、価格が、発表するじゃないか？

[2632: eマンションさん]

>>2626 匿名さん
いやいや、大宮はスペックやばいよ

トイレ→面積狭い、中住戸はタンク式で手洗いカウンター無し
浴室→タオルバー1本、シャワーヘッド手抜き
洗面→面積狭い、三面鏡裏収納扉が磁石式
キッチン→中住戸はカップボードの面積が狭い
バルコニーガラス手摺が→乳白色
その他→全体的に下り天井がっつり(2mくらいまで下がるところも多々あり)、エントランスが4階なのにメールコーナーが1階

スペックがやばいのを分かっているからMRは資産性推しだったしね

他のエリアだと聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーあたりも天井高2.45m等、お察しスペック
まぁ、郊外だからこんなもんかもしれんけど

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 eマンションさん
個人的には、副都心のための聖蹟桜ヶ丘、都心のための千葉だと思ってる。
聖蹟桜ヶ丘のほうが圧倒的に安いのは、立地のブランド力と、工期の差(聖蹟桜ヶ丘と同じ3年前？竣工なら330とかでも違和感ない気がする？)
都内と比べたらスペックがかなり落ちる点はそっくりな印象。

[2634: 匿名さん]

三井が神奈川の向ヶ丘遊園で販売中のパークタワーは駅徒歩2分と駅近とはいえ坪420万円ぐらい。駅力が千葉駅に比べて圧倒的に劣る向ヶ丘遊園駅で、設備仕様は外廊下は当然として、各階ごみ置き場無し、直床、天井高2.45m、トイレはタンクありで手洗いカウンターなしとタワマンレベルの水準は満たさず。それに比べればここはお得にさえ見える。

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 匿名さん
駅力とアクセス性のバランスでしょうね。
向ヶ丘遊園は渋谷まで30分というアクセス性がある。
それに比べベイパークなんかアクセス悪い上に駅力は無くおまけに駅から遠い。
千葉のマンション評価は良く分からない。

[2636: eマンションさん]

>>2633 口コミ知りたいさん
聖蹟桜ヶ丘は、ゴルフ好きで、この辺のコースのメンバーになっているシニアにこたえられない立地かと思います。

[2637: 匿名さん]

向ケ丘遊園は、駅力はアレだけど、小田急線急行も停車して新宿２０分、大手町３６分だから東京への交通アクセスはここより全然上ですよ。

[2638: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
交通アクセスがよけれ他を犠牲にしてもよいという流れはどうもよくわかりません。
バランスが肝心なのではないですかね。それに向ヶ丘遊園は交通アクセスが良いというほどでもなく、精々悪くないという程度でそれで坪420万円は高く見えますが。
千葉駅周辺は今まで注目度が低く他エリアと比べてなんとなく安く放置されていたのが、駅及び駅周辺の商業施設も充実していてマンション建設も活発になり注目度も高まってきているのでマンション価格も修正されつつあるというのではないでしょうか。

[2639: マンション掲示板さん]

>>2638 匿名さん
郊外は立地を買うか仕様を買うかということでしょ。
両方兼ね備えたマンションは郊外にはないよ。

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
べつに向ヶ丘遊園を推してるわけではないけど、バランスと言っても何を重視するかは人によるからねぇ。
たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
向ケ丘遊園に行ったことがおありになるのでしょうか。
単なる机上の計算だけで土地勘がおありになるようには思えませんでした。向ケ丘遊園の駅周辺は千葉駅周辺の発展度合いとは比べ物にならず、たとえて言うなら幕張本郷駅ぐらいのイメージかと思います。この話はこれ以上続けてもあまり意味がないのでこの辺にしておきます。

[2642: 匿名さん]

>>2641 匿名さん
私は横浜出身なのでよく知ってますよ。最初に書いたように向ヶ丘遊園の駅力はアレですけど、それでも以下のように考える人がいるだろうこともよく分かります。

> たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

[2643: 栃木県民]

千葉そごうの生ガキは美味しいですね…栃木県ではあんなの食べられません。

[2644: 名無しさん]

>>2617 匿名さん

ベイパーク高層階の角部屋は買えるか？

[2645: マンコミュファンさん]

>>2643
私も半額キャンペーンの時に良く利用しています。
車が無くても衣食住不自由しないのは良いですよね。
安く済ませたい時は徒歩1分でサイゼリアもありますし。

[2646: eマンションさん]

>>2640 匿名さん
向ヶ丘遊園は新宿まで20分、東京まで40分だからね。
千葉とは都内主要地区までのアクセス力が違いすぎるから坪単価が高い。

[2647: 通りがかりさん]

・向ヶ丘遊園駅
https://tochidai.info/area/mukogaoka-yuen/

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/向ヶ丘遊園駅（神奈川県）

・千葉駅
https://tochidai.info/area/chiba/

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/千葉駅（千葉県）

向ヶ丘遊園は遊園地もモノレールも小田急で、
20年以上前に廃止に。再開発でどうなるか注目。
千葉モノレールは千葉市なので、赤字でも存続。

[2648: eマンションさん]

辻堂のタワーが坪420くらいだっけ？

[2649: 名無しさん]

>>2647 通りがかりさん
公示地価と実売価格は違うよ

[2650: 名無しさん]

>>2617 匿名さん
喋り方をみても、金持ちそうな方じゃないよね？
笑

[2651: 評判気になるさん]

>>2650 名無しさん

ベイパークみたいな貧乏人に金持ちそうな文章書いても通じないでしょう。

[2652: 評判気になるさん]

>>2651 評判気になるさん

言い方

[2653: eマンションさん]

Pタイプ7500万ちょっと安くないっすか？
間取りが1番使いやすそう

[2654: eマンションさん]

グラディス千葉の高層で70平米7600万があったようなので。

[2655: マンション検討中さん]

インフレ進みそうですし、いつの間にか坪350-380は普通になってるのかも。Pタイプの間取りキレイ。

[2656: 名無しさん]

>>2651 評判気になるさん

本当にかわいそう。
どっちも買えないだろうねw

[2658: 匿名]

プレミアの部屋を事前申し込みしました！
小岩、平井の駅前マンションと、価額は、それほど、差がないので、ちょっと、迷いますね！

[2659: 匿名]

小岩、平井駅は、快速が止まらないから、値段は、それほどでもないけど、東京に、近いのは、魅力だね！

[2660: 匿名]

船橋西武跡地は、2028年完成予定、価格は、相当高いでしょうね！

[2661: マンション掲示板さん]

>>2658 匿名さん
すごいです！
プレミアム！
プレミアムは天高、カセットエアコンなど羨ましい限りです！

[2662: 匿名さん]

>>2659 匿名さん

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14268573469

[2663: 匿名さん]

格差を感じます。
マンマニさんの書かれてるように、マンションギャラリーでもプレミアムフロアと角部屋は人気なんだろうなと感じました。
中住戸はなかなか厳しい気が。Pタイプはかなり人気ありそうです。

[2664: 名無しさん]

>>2663 匿名さん
タワマンとかプレミアム住戸があるようなマンションは都内でもそんなもんです。
プレミアム・高層階や低層階の安いところから売れて、中層階や中途半端なところが残る感じです。

[2665: eマンションさん]

>>2657 口コミ知りたいさん

どうせ>>2650でしょう？笑

[2666: 匿名さん]

夜に通ったけど、あの辺り治安悪いなー

[2667: 周辺住民さん]

千葉と船橋の繁華街は朝まで酔っぱらいが顔を真っ赤にして
にらみつけて来る奴がいますので危ないです

[2668: 名無しさん]

>>2666 匿名さん

あの辺、とはどの辺のことを言っていますか？
治安が悪い、とは何がどの程度ですか？

曖昧さと主観だけだと意味がわからないので
参考のために是非もう少し具体的に表現していただけると読み手も想像しやすくありがたいです。

夜に通られたとのことなので、貴重な実体験のことと思います。詳しく聞かせてください。

[2669: 匿名さん]

>>2667 周辺住民さん

千葉と船橋の繁華街
とわざわざ区切られてるという事は
それ以外の繁華街とは明確に千葉と船橋は
違いますか？

[2670: 匿名さん]

>>2668 名無しさん

夜10時頃、道路の反対側の店前で10人くらい大騒ぎしてましたよ
繁華街ならしょうがないのかな

[2671: 匿名さん]

繁華街のことなんだと思ってるんですか？

[2672: 検討板ユーザーさん]

>>2670 匿名さん
分かります！駅からまさにこのマンション入り口エスカレーターまでのパチンコ屋、カラオケ、bar、居酒屋の通り、ここ基本若者達ゲーゲーしてませんか？
完成後、マンションエスカレーターとか人、入ってこないだろうか、、

[2673: 匿名さん]

船橋、柏、松戸あたりの夜のお店があるエリアも似たり寄ったりだと思うが。
ここは千葉駅前の通りをまっすぐくればそういうエリアは通らないのでいいと思う。

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
超～高い金出して駅近買ったのに
わざわざ遠回りして帰宅する意味…w

[2675: 検討板ユーザーさん]

まあまあ、「ここも」予算より高くて買えないからって嫉妬するなって。
まずはちゃんとした文章書こう。