ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[2601: マンション検討中さん]

>>2600 マンション検討中さん
タワマンなんてそういうもんじゃないの？
お金ある人達が買ってくれたほうが修繕困らないし。

[2602: マンション検討中さん]

>>2600 マンション検討中さん
鋭い意見ですね。違和感の正体はこれでしたね。ありがとうございます。

[2603: マンション検討中さん]

外廊下で2層吹き抜けもないんだから、ラグジュアリーなエントランスをベイパーク並みにもう少し広く造り込むことは出来なかったのだろうか。

[2604: 中田]

ベイパークすかすかやん
きつきつとまではいかないがもっと棟数建てれたんじゃないの？

[2605: マンション比較中さん]

>>2600
（立地以外に）って、そもそもこのマンションの一番の売りって立地でしょ？人それぞれマンションの何に価値を見出すかは違うとはいえ、立地が最も重視されることが多い条件だし資産価値を大きく左右します。
仕様で言うなら比較するなら一般住戸の仕様はライズの方が上だと思いますが、向こうは駅遠なので、ある意味当然です。コメ主さんが仕様重視なら価格も含めライズを選択されればと思いますし、海浜幕張の方が立地も好みなら尚更。
仕様も立地も最高の物件は千葉県では供給されないと思いますので、色々トレードオフで、そこからは個人の価値観。自分と違う価値観でマンションを買う人たちのことを「買えない人たち」と揶揄するのも、逆に「自己顕示欲」と表現するのは、どちらも浅ましいし、時間の無駄だと思います。

[2606: 評判気になるさん]

>>2605 マンション比較中さん

そういうところでは。
あと、上の方は別に海浜幕張に関しては何も言ってませんよ。

[2607: 匿名さん]

そもそもベイパークとここはキャラが違うので、好みが分かれると思います。
スポーツタイプの車が好きな人にファミリータイプの車を進めても興味がないだろうし、逆もまた同じでしょう。
キャラが違うものを比較してどちらがいいとか悪いとかというのは、あまり意味がなく居酒屋でする会話みたいで自己満足の域を出ていないように思う。
もっともこの掲示板がそのような需要を満たすためのものなので仕方ないですかね。

[2608: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
どこも一緒だよん

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2605 マンション比較中さん

長文おつかれ！

[2610: 名無しさん]

>>2607 匿名さん

車の話ウケるー

[2611: 評判気になるさん]

駅チカ
これ最強

[2612: 新小岩]

今ユーチューブで怖い事件てのを見てるけど、事件が起きた根本原因はほぼお金のトラブル。困窮してる人間とは絶対に関わってはいけない…これ人生の鉄則ね…このスレには困窮してるような人間はいない。そのてんでみな上級国民と言える

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 新小岩さん
意味がよくわからない
ずっとユーチューブ見ててください

[2614: 匿名さん]

エクセレントじゃなくてこっちにして良かったですね

[2615: マンション掲示板さん]

ベイパークの南西角出します！
南東角の間取りや値段次第ではこちらも検討します！

[2616: 評判気になるさん]

>>2615 マンション掲示板さん

ベイパークの話はどーでもいい

[2617: 匿名さん]

>>2599 マンション検討中さん

たしかにー！笑
ベイパーク選ぶ貧乏人は帰って欲しいわ

[2618: マンコミュファンさん]

>>2613 マンション検討中さん

めっちゃ笑いました

[2619: 評判気になるさん]

>>2614 匿名さん

それはない

[2620: マンション検討中さん]

確かにベイパークの南西角の高層いいよねぇ

[2621: マンション検討中さん]

確かにここのプレミアムフロアの予算が厳しいなら、普通の部屋よりはベイパークいい部屋の方が良さそうではありますね。

[2622: 評判気になるさん]

ベイパークは中古が40戸以上絶賛販売中なのでどうぞ。

[2623: 匿名さん]

総武線と京葉線
駅4分と駅13分
店の件数など比較してもベイパより
魅力的だと思います。
しかし価格が、、、

[2624: マンション掲示板さん]

ここは大宮スカイと同じで立地を買うマンション。
立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。
なぜなら立地だけで売れるから。
スペックには目を瞑るしかないのでは。

[2625: マンション掲示板さん]

>>2622 評判気になるさん
もうすでにリセールの需給崩壊気味だよね
あんなところ買ったら出口ないわ

[2626: 匿名さん]

>>2624 マンション掲示板さん
どこかのブロガーの受け売りなんでしょうが、大宮の1マンションとここ以外にそのような物件はあるのですか？
大宮はダイレクトウィンドウだしキッチン天板もフィオレ、キッチンに床暖房とかも入ってた気がして、ここよりスペック高いと思いますけどね。

立地が売りの最たる例である港区などの都心は立地もスペックも良いし副都心も言わずもがなですよね。

>立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
もしやのまさか港区と千葉市が同じ土俵とでも？笑
都心(それも港区)と千葉市では『ターゲット層』が月とスッポンなのでそもそも議論になりません。

[2628: マンション検討中さん]

>>2627 匿名さん
なんか頭わるそうですね

[2629: 匿名]

>>2627 匿名さん
理解力無いならレスしない方が良いよ。

[2630: 名無しさん]

>>2627 匿名さん
どこかの掲示板でも月とスッポンをよく使う常駐荒らしがいたな

[2631: 匿名]

そろそろ、価格が、発表するじゃないか？

[2632: eマンションさん]

>>2626 匿名さん
いやいや、大宮はスペックやばいよ

トイレ→面積狭い、中住戸はタンク式で手洗いカウンター無し
浴室→タオルバー1本、シャワーヘッド手抜き
洗面→面積狭い、三面鏡裏収納扉が磁石式
キッチン→中住戸はカップボードの面積が狭い
バルコニーガラス手摺が→乳白色
その他→全体的に下り天井がっつり(2mくらいまで下がるところも多々あり)、エントランスが4階なのにメールコーナーが1階

スペックがやばいのを分かっているからMRは資産性推しだったしね

他のエリアだと聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーあたりも天井高2.45m等、お察しスペック
まぁ、郊外だからこんなもんかもしれんけど

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 eマンションさん
個人的には、副都心のための聖蹟桜ヶ丘、都心のための千葉だと思ってる。
聖蹟桜ヶ丘のほうが圧倒的に安いのは、立地のブランド力と、工期の差(聖蹟桜ヶ丘と同じ3年前？竣工なら330とかでも違和感ない気がする？)
都内と比べたらスペックがかなり落ちる点はそっくりな印象。

[2634: 匿名さん]

三井が神奈川の向ヶ丘遊園で販売中のパークタワーは駅徒歩2分と駅近とはいえ坪420万円ぐらい。駅力が千葉駅に比べて圧倒的に劣る向ヶ丘遊園駅で、設備仕様は外廊下は当然として、各階ごみ置き場無し、直床、天井高2.45m、トイレはタンクありで手洗いカウンターなしとタワマンレベルの水準は満たさず。それに比べればここはお得にさえ見える。

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 匿名さん
駅力とアクセス性のバランスでしょうね。
向ヶ丘遊園は渋谷まで30分というアクセス性がある。
それに比べベイパークなんかアクセス悪い上に駅力は無くおまけに駅から遠い。
千葉のマンション評価は良く分からない。

[2636: eマンションさん]

>>2633 口コミ知りたいさん
聖蹟桜ヶ丘は、ゴルフ好きで、この辺のコースのメンバーになっているシニアにこたえられない立地かと思います。

[2637: 匿名さん]

向ケ丘遊園は、駅力はアレだけど、小田急線急行も停車して新宿２０分、大手町３６分だから東京への交通アクセスはここより全然上ですよ。

[2638: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
交通アクセスがよけれ他を犠牲にしてもよいという流れはどうもよくわかりません。
バランスが肝心なのではないですかね。それに向ヶ丘遊園は交通アクセスが良いというほどでもなく、精々悪くないという程度でそれで坪420万円は高く見えますが。
千葉駅周辺は今まで注目度が低く他エリアと比べてなんとなく安く放置されていたのが、駅及び駅周辺の商業施設も充実していてマンション建設も活発になり注目度も高まってきているのでマンション価格も修正されつつあるというのではないでしょうか。

[2639: マンション掲示板さん]

>>2638 匿名さん
郊外は立地を買うか仕様を買うかということでしょ。
両方兼ね備えたマンションは郊外にはないよ。

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
べつに向ヶ丘遊園を推してるわけではないけど、バランスと言っても何を重視するかは人によるからねぇ。
たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
向ケ丘遊園に行ったことがおありになるのでしょうか。
単なる机上の計算だけで土地勘がおありになるようには思えませんでした。向ケ丘遊園の駅周辺は千葉駅周辺の発展度合いとは比べ物にならず、たとえて言うなら幕張本郷駅ぐらいのイメージかと思います。この話はこれ以上続けてもあまり意味がないのでこの辺にしておきます。

[2642: 匿名さん]

>>2641 匿名さん
私は横浜出身なのでよく知ってますよ。最初に書いたように向ヶ丘遊園の駅力はアレですけど、それでも以下のように考える人がいるだろうこともよく分かります。

> たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

[2643: 栃木県民]

千葉そごうの生ガキは美味しいですね…栃木県ではあんなの食べられません。

[2644: 名無しさん]

>>2617 匿名さん

ベイパーク高層階の角部屋は買えるか？

[2645: マンコミュファンさん]

>>2643
私も半額キャンペーンの時に良く利用しています。
車が無くても衣食住不自由しないのは良いですよね。
安く済ませたい時は徒歩1分でサイゼリアもありますし。

[2646: eマンションさん]

>>2640 匿名さん
向ヶ丘遊園は新宿まで20分、東京まで40分だからね。
千葉とは都内主要地区までのアクセス力が違いすぎるから坪単価が高い。

[2647: 通りがかりさん]

・向ヶ丘遊園駅
https://tochidai.info/area/mukogaoka-yuen/

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/向ヶ丘遊園駅（神奈川県）

・千葉駅
https://tochidai.info/area/chiba/

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/千葉駅（千葉県）

向ヶ丘遊園は遊園地もモノレールも小田急で、
20年以上前に廃止に。再開発でどうなるか注目。
千葉モノレールは千葉市なので、赤字でも存続。

[2648: eマンションさん]

辻堂のタワーが坪420くらいだっけ？

[2649: 名無しさん]

>>2647 通りがかりさん
公示地価と実売価格は違うよ

[2650: 名無しさん]

>>2617 匿名さん
喋り方をみても、金持ちそうな方じゃないよね？
笑