ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[2551: 検討板ユーザーさん]

>>2539 マンション検討中さん
全部海浜幕張にありますね。

[2552: 評判気になるさん]

>>2551 検討板ユーザーさん
ベイパークからショッピングモールは約2.5km話にならない。
そもそも大宮の売りである飲食店の数に全くついていけないので論外。

[2553: 評判気になるさん]

>>2552 評判気になるさん
加えて海浜幕張は駅ビルのショッピングセンターがショボすぎる。
千葉なら千葉駅、船橋駅、津田沼駅、柏駅、松戸駅以外は検討に値しない。

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 評判気になるさん
新浦安と南船橋とおおたかの森は？

[2555: マンコミュファンさん]

>>2554 マンション検討中さん
値しないって書いてあるじゃん？(笑)

[2556: マンション掲示板さん]

ここはお値段を考えたら苦戦するかもね。

[2557: 匿名さん]

苦戦しても最終的に当初目標通り完売できれば成功ですね！

[2558: マンション検討中さん]

他に中規模～大規模の売り物（新築マンション）が乏しいから、3年かけて売れていくのかなと感じます。新築マンションがあっても小規模ばかり。

[2559: 通りがかりさん]

>>2554 マンション検討中さん
この辺りやベイパーク、柏の葉はここの検討層とは被らないですかね

[2560: 匿名さん]

>>2559 通りがかりさん
単身やDINKSのイメージとファミリーのイメージの違いですかね

[2561: 匿名さん]

総武線・常磐線のターミナル駅と、京葉線・TXのニュータウンのどちらを選ぶかは分かれそう。
ここを検討してる人は前者なのだろうが。

[2562: 検討板ユーザーさん]

千葉のファミリーはおおたかにしかいないのか？。。
駅周辺にもファミリーたくさん住んでるし。
老人の偏見が酷いな。

[2563: 匿名さん]

駅毎の住みここちランキング

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

[2564: eマンションさん]

>>2563 匿名さん
値しないんで大丈夫

[2565: 検討板ユーザーさん]

>>2563 匿名さん
下らん。
アンケート対象者の最寄り駅別人数もわからない結果を真に受けてどうする。

[2566: 匿名さん]

>>2565 検討板ユーザーさん

最寄り駅別人数？
そんなの出してるアンケート結果ってある？

[2567: マンション掲示板さん]

>>2566 匿名さん
他に無ければ信用するの？どういう思考？

[2568: マンコミュファンさん]

>>2563 匿名さん
去年発表されたやつですよね、これネットで見ました。1～3位は定番の街ですね。

[2569: 匿名さん]

>>2567 マンション掲示板さん
無いものねだりしてるだけか。

[2570: マンション検討中さん]

>>2567 マンション掲示板さん
匿名掲示板の無責任な書き込みよりは信用できるな。

[2571: マンション掲示板さん]

>>2570 マンション検討中さん
何で？根拠は？説明出来る？

[2572: 検討板ユーザーさん]

>>2570 マンション検討中さん
>アンケート対象者の最寄り駅別人数もわからない結果を真に受けてどうする
これにちゃんと反論するかベイパークスレに帰れ。

[2573: マンション検討中さん]

>>2571 マンション掲示板さん
>>2572 検討板ユーザーさん

小学生か笑

[2574: マンコミュファンさん]

千葉駅は65位だけど順位を前年より上げているのでこれからに期待ですね

[2575: 口コミ知りたいさん]

幕張ってそんなに人気なんですね。ベイパークが盛り上がってるからかな。
私は柏の葉とかおおたかとかTXの方が人気あるかと思ってました。

[2576: eマンションさん]

海浜幕張に人が集まれば千葉市の税収が増えて駅前整備などに税金が使われるのでありがたいですね。
私は歩きたくないですしタワーが数本しかないエリアに住むのはごめんですが。

[2577: マンション検討中さん]

いま住んでる街の満足度ですから、移住者の多いニュータウン系が上位を占めるのは当然かと。
マンション買ったけど住み心地良くないなんて回答したら資産価値下がっちゃいますからね。
何の意味も無いアンケートですよ。

[2578: マンコミュファンさん]

確かに、S70tは安いね、わずが5000万円台、なおかつ25階以上だし、南だし；人気でるね。

[2579: 買い替え検討中さん]

>>2576 eマンションさん
こちらのスレを見ている方で幕張に興味がある方は少ないでしょうけれど、ベイパーク推しの方々のお陰で千葉市の税収が増えて千葉駅エリアの開発、我々の生活の質の向上に繋がると思うと、これらの方々が可愛く思えてきます。
これからも頑張ってほしいものです。

[2580: eマンションさん]

>>2563 匿名さん
まぁ言いたいことはわかるランキングですね。
DINKSとしてはこの上位の街は選ばないかな？
ファミリーだと繁華街近いのがメリットともならないだらうしね。
そういう意味では棲み分けが出来てていいと思います。

[2581: マンション検討中さん]

>>2562 検討板ユーザーさん
こういう人にはこのマンション選ばれませんように。。

[2582: マンション検討中さん]

>>2579 買い替え検討中さん
これ千葉市のもともとの狙いですよね。海浜幕張の土地を開発してもらって税収増やす。企業（三井）もwin。市もwin。

[2583: 口コミ知りたいさん]

>>2582 マンション検討中さん
だから土地代ほぼかからず安いんですね。

[2584: マンション掲示板さん]

>>2540 匿名さん
千葉駅から徒歩圏内に映画館あります。平日朝であっても入場待ちの行列ができるときもあります。

[2585: マンション掲示板さん]

>>2584 マンション掲示板さん
シネコンじゃないと並んでチケットかうの？

[2586: マンション掲示板さん]

>>2584 マンション掲示板さん
京成ローザですか？一応、シネコンですよね。

[2587: 評判気になるさん]

>>2553 評判気になるさん
松戸出身ですか笑

[2588: 口コミ知りたいさん]

>>2587 評判気になるさん
たしかに！笑

[2589: マンコミュファンさん]

>>2578 マンコミュファンさん
S70tってなんですか？教えてください

[2590: 検討板ユーザーさん]

>>2589 マンコミュファンさん

幕張ベイパーク

[2591: 通りがかりさん]

いいマンションだと思うけどなぁ～
このご時世だしこの価格は普通じゃないの？？

[2593: マンション検討中さん]

>>2591 通りがかりさん

そう思わない人が多いから、こんな感じになっているのでは。
気に入ったなら、どうぞご購入されてください。

[2594: 通りがかりさん]

>>2593 マンション検討中さん
こんな感じってどんな感じ？

[2595: eマンションさん]

>>2594
何日も書き込みが無いって感じですかね。
まあ、ブリリア買う人達はこんな場末の掲示板見ないのかもしれませんが。

[2596: マンション掲示板さん]

ベイパーク一期外れたらここを本格検討しようかな

[2597: マンション検討中さん]

海浜幕張駅すでに朝混みすぎ。これからも増えるなんて頭おかしい。

[2598: 匿名さん]

>>2597 マンション検討中さん
でもJRは海浜幕張だったか京葉線だったかは忘れましたが、コロナ前には戻っていないと言ってませんでしたか。JRが言っていることがダイヤ改正が初めにありきでそのための理由付けのようにも思えたので実際はよくわかりませんが。

[2599: マンション検討中さん]

>>2596 マンション掲示板さん
ベイパークの予算感の人にはちょっと(笑)

[2600: マンション検討中さん]

なんか、定期的に「ここを検討できる人」「ここを検討できる予算感」「ここを買える人」みたいなワードが出てきますが、（立地以外の）このマンション自体の良さを語る人はほとんど居ませんね。
結局、予算が伸びる方が自己顕示欲を満たす以外、需要があまりないんじゃないかと感じてしまいます。

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 マンション検討中さん
タワマンなんてそういうもんじゃないの？
お金ある人達が買ってくれたほうが修繕困らないし。

[2602: マンション検討中さん]

>>2600 マンション検討中さん
鋭い意見ですね。違和感の正体はこれでしたね。ありがとうございます。

[2603: マンション検討中さん]

外廊下で2層吹き抜けもないんだから、ラグジュアリーなエントランスをベイパーク並みにもう少し広く造り込むことは出来なかったのだろうか。

[2604: 中田]

ベイパークすかすかやん
きつきつとまではいかないがもっと棟数建てれたんじゃないの？

[2605: マンション比較中さん]

>>2600
（立地以外に）って、そもそもこのマンションの一番の売りって立地でしょ？人それぞれマンションの何に価値を見出すかは違うとはいえ、立地が最も重視されることが多い条件だし資産価値を大きく左右します。
仕様で言うなら比較するなら一般住戸の仕様はライズの方が上だと思いますが、向こうは駅遠なので、ある意味当然です。コメ主さんが仕様重視なら価格も含めライズを選択されればと思いますし、海浜幕張の方が立地も好みなら尚更。
仕様も立地も最高の物件は千葉県では供給されないと思いますので、色々トレードオフで、そこからは個人の価値観。自分と違う価値観でマンションを買う人たちのことを「買えない人たち」と揶揄するのも、逆に「自己顕示欲」と表現するのは、どちらも浅ましいし、時間の無駄だと思います。

[2606: 評判気になるさん]

>>2605 マンション比較中さん

そういうところでは。
あと、上の方は別に海浜幕張に関しては何も言ってませんよ。

[2607: 匿名さん]

そもそもベイパークとここはキャラが違うので、好みが分かれると思います。
スポーツタイプの車が好きな人にファミリータイプの車を進めても興味がないだろうし、逆もまた同じでしょう。
キャラが違うものを比較してどちらがいいとか悪いとかというのは、あまり意味がなく居酒屋でする会話みたいで自己満足の域を出ていないように思う。
もっともこの掲示板がそのような需要を満たすためのものなので仕方ないですかね。

[2608: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
どこも一緒だよん

[2609: 検討板ユーザーさん]

>>2605 マンション比較中さん

長文おつかれ！

[2610: 名無しさん]

>>2607 匿名さん

車の話ウケるー

[2611: 評判気になるさん]

駅チカ
これ最強

[2612: 新小岩]

今ユーチューブで怖い事件てのを見てるけど、事件が起きた根本原因はほぼお金のトラブル。困窮してる人間とは絶対に関わってはいけない…これ人生の鉄則ね…このスレには困窮してるような人間はいない。そのてんでみな上級国民と言える

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 新小岩さん
意味がよくわからない
ずっとユーチューブ見ててください

[2614: 匿名さん]

エクセレントじゃなくてこっちにして良かったですね

[2615: マンション掲示板さん]

ベイパークの南西角出します！
南東角の間取りや値段次第ではこちらも検討します！

[2616: 評判気になるさん]

>>2615 マンション掲示板さん

ベイパークの話はどーでもいい

[2617: 匿名さん]

>>2599 マンション検討中さん

たしかにー！笑
ベイパーク選ぶ貧乏人は帰って欲しいわ

[2618: マンコミュファンさん]

>>2613 マンション検討中さん

めっちゃ笑いました

[2619: 評判気になるさん]

>>2614 匿名さん

それはない

[2620: マンション検討中さん]

確かにベイパークの南西角の高層いいよねぇ

[2621: マンション検討中さん]

確かにここのプレミアムフロアの予算が厳しいなら、普通の部屋よりはベイパークいい部屋の方が良さそうではありますね。

[2622: 評判気になるさん]

ベイパークは中古が40戸以上絶賛販売中なのでどうぞ。

[2623: 匿名さん]

総武線と京葉線
駅4分と駅13分
店の件数など比較してもベイパより
魅力的だと思います。
しかし価格が、、、

[2624: マンション掲示板さん]

ここは大宮スカイと同じで立地を買うマンション。
立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。
なぜなら立地だけで売れるから。
スペックには目を瞑るしかないのでは。

[2625: マンション掲示板さん]

>>2622 評判気になるさん
もうすでにリセールの需給崩壊気味だよね
あんなところ買ったら出口ないわ

[2626: 匿名さん]

>>2624 マンション掲示板さん
どこかのブロガーの受け売りなんでしょうが、大宮の1マンションとここ以外にそのような物件はあるのですか？
大宮はダイレクトウィンドウだしキッチン天板もフィオレ、キッチンに床暖房とかも入ってた気がして、ここよりスペック高いと思いますけどね。

立地が売りの最たる例である港区などの都心は立地もスペックも良いし副都心も言わずもがなですよね。

>立地が売りのマンションは低スペックであることが多い。

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
もしやのまさか港区と千葉市が同じ土俵とでも？笑
都心(それも港区)と千葉市では『ターゲット層』が月とスッポンなのでそもそも議論になりません。

[2628: マンション検討中さん]

>>2627 匿名さん
なんか頭わるそうですね

[2629: 匿名]

>>2627 匿名さん
理解力無いならレスしない方が良いよ。

[2630: 名無しさん]

>>2627 匿名さん
どこかの掲示板でも月とスッポンをよく使う常駐荒らしがいたな

[2631: 匿名]

そろそろ、価格が、発表するじゃないか？

[2632: eマンションさん]

>>2626 匿名さん
いやいや、大宮はスペックやばいよ

トイレ→面積狭い、中住戸はタンク式で手洗いカウンター無し
浴室→タオルバー1本、シャワーヘッド手抜き
洗面→面積狭い、三面鏡裏収納扉が磁石式
キッチン→中住戸はカップボードの面積が狭い
バルコニーガラス手摺が→乳白色
その他→全体的に下り天井がっつり(2mくらいまで下がるところも多々あり)、エントランスが4階なのにメールコーナーが1階

スペックがやばいのを分かっているからMRは資産性推しだったしね

他のエリアだと聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーあたりも天井高2.45m等、お察しスペック
まぁ、郊外だからこんなもんかもしれんけど

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 eマンションさん
個人的には、副都心のための聖蹟桜ヶ丘、都心のための千葉だと思ってる。
聖蹟桜ヶ丘のほうが圧倒的に安いのは、立地のブランド力と、工期の差(聖蹟桜ヶ丘と同じ3年前？竣工なら330とかでも違和感ない気がする？)
都内と比べたらスペックがかなり落ちる点はそっくりな印象。

[2634: 匿名さん]

三井が神奈川の向ヶ丘遊園で販売中のパークタワーは駅徒歩2分と駅近とはいえ坪420万円ぐらい。駅力が千葉駅に比べて圧倒的に劣る向ヶ丘遊園駅で、設備仕様は外廊下は当然として、各階ごみ置き場無し、直床、天井高2.45m、トイレはタンクありで手洗いカウンターなしとタワマンレベルの水準は満たさず。それに比べればここはお得にさえ見える。

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 匿名さん
駅力とアクセス性のバランスでしょうね。
向ヶ丘遊園は渋谷まで30分というアクセス性がある。
それに比べベイパークなんかアクセス悪い上に駅力は無くおまけに駅から遠い。
千葉のマンション評価は良く分からない。

[2636: eマンションさん]

>>2633 口コミ知りたいさん
聖蹟桜ヶ丘は、ゴルフ好きで、この辺のコースのメンバーになっているシニアにこたえられない立地かと思います。

[2637: 匿名さん]

向ケ丘遊園は、駅力はアレだけど、小田急線急行も停車して新宿２０分、大手町３６分だから東京への交通アクセスはここより全然上ですよ。

[2638: 匿名さん]

>>2637 匿名さん
交通アクセスがよけれ他を犠牲にしてもよいという流れはどうもよくわかりません。
バランスが肝心なのではないですかね。それに向ヶ丘遊園は交通アクセスが良いというほどでもなく、精々悪くないという程度でそれで坪420万円は高く見えますが。
千葉駅周辺は今まで注目度が低く他エリアと比べてなんとなく安く放置されていたのが、駅及び駅周辺の商業施設も充実していてマンション建設も活発になり注目度も高まってきているのでマンション価格も修正されつつあるというのではないでしょうか。

[2639: マンション掲示板さん]

>>2638 匿名さん
郊外は立地を買うか仕様を買うかということでしょ。
両方兼ね備えたマンションは郊外にはないよ。

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
べつに向ヶ丘遊園を推してるわけではないけど、バランスと言っても何を重視するかは人によるからねぇ。
たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
向ケ丘遊園に行ったことがおありになるのでしょうか。
単なる机上の計算だけで土地勘がおありになるようには思えませんでした。向ケ丘遊園の駅周辺は千葉駅周辺の発展度合いとは比べ物にならず、たとえて言うなら幕張本郷駅ぐらいのイメージかと思います。この話はこれ以上続けてもあまり意味がないのでこの辺にしておきます。

[2642: 匿名さん]

>>2641 匿名さん
私は横浜出身なのでよく知ってますよ。最初に書いたように向ヶ丘遊園の駅力はアレですけど、それでも以下のように考える人がいるだろうこともよく分かります。

> たとえば新宿・渋谷をメインで使う人にとっては、向ヶ丘遊園はアクセス抜群だし坪420万でも決して高くない、ということでしょう。

[2643: 栃木県民]

千葉そごうの生ガキは美味しいですね…栃木県ではあんなの食べられません。

[2644: 名無しさん]

>>2617 匿名さん

ベイパーク高層階の角部屋は買えるか？

[2645: マンコミュファンさん]

>>2643
私も半額キャンペーンの時に良く利用しています。
車が無くても衣食住不自由しないのは良いですよね。
安く済ませたい時は徒歩1分でサイゼリアもありますし。

[2646: eマンションさん]

>>2640 匿名さん
向ヶ丘遊園は新宿まで20分、東京まで40分だからね。
千葉とは都内主要地区までのアクセス力が違いすぎるから坪単価が高い。

[2647: 通りがかりさん]

・向ヶ丘遊園駅
https://tochidai.info/area/mukogaoka-yuen/

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/向ヶ丘遊園駅（神奈川県）

・千葉駅
https://tochidai.info/area/chiba/

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/千葉駅（千葉県）

向ヶ丘遊園は遊園地もモノレールも小田急で、
20年以上前に廃止に。再開発でどうなるか注目。
千葉モノレールは千葉市なので、赤字でも存続。

[2648: eマンションさん]

辻堂のタワーが坪420くらいだっけ？

[2649: 名無しさん]

>>2647 通りがかりさん
公示地価と実売価格は違うよ

[2650: 名無しさん]

>>2617 匿名さん
喋り方をみても、金持ちそうな方じゃないよね？
笑