ブリリアタワー千葉について語りましょう。
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
ブリリアタワー千葉ってどうよ?
221:
マンション検討中さん
[2022-07-17 21:43:51]
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222:
匿名さん
[2022-07-21 10:29:04]
100%ヨドバシは閉店ですので
建て替えが進む富士見の中でもヨドバシ跡地は 最大級の板マンが出来るんじゃないかと |
223:
匿名さん
[2022-07-21 10:51:27]
資材高騰をモロに受ける世代の建物がどうなるのか気になりますね。このマンションや塚本ビルの建て替えがあればここいらの地価が上がって周辺が再開発されてきれいな通りになっていってくれたらと思いますが、どうなることやら。
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224:
マンション掲示板さん
[2022-07-21 12:44:55]
こことヨドバシ跡地と高級マンションが並ぶなら、線路沿いの雑居ビルとかパチンコ屋とかはどうなるのかな?そのままだと何か違和感がある。まとめてきれいにしてくれないかな
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225:
マンション検討中さん
[2022-07-21 12:49:37]
>>224 マンション掲示板さん
まとめてマンションになってしまったら、武蔵浦和みたいな感じになって地価は暴落しそう。 |
226:
評判気になるさん
[2022-07-21 13:20:18]
わかる
塚本大千葉ビル跡地はららぽとかアウトレットとか来てくれたら、個人的にはうれしいんだけどな(買い回り最強都市になる |
227:
マンション検討中さん
[2022-07-21 14:05:29]
スレッドの趣旨からはズレますが、千葉都市モノレールも追加の再開発で発展させるのか、経済成長期の人口増加に対応した交通を担う役目を果たしたということで退場させるか、この辺も千葉駅周辺のバリューに大きく関わりそうだと気にしています。
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228:
匿名さん
[2022-07-21 14:29:55]
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229:
マンション掲示板さん
[2022-07-21 18:15:10]
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230:
販売関係者さん
[2022-07-21 20:18:17]
市民会館と同じJR千葉支社跡地のビルに入るって手もあるんじゃないかと
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231:
マンション検討中さん
[2022-07-21 21:38:27]
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232:
マンション掲示板さん
[2022-08-02 23:47:40]
完成図はまだなんですか?
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233:
評判気になるさん
[2022-08-04 14:08:39]
全人類が待ち望んでいますが、今のところ出てないですね。
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234:
匿名さん
[2022-08-05 17:22:04]
スレタイがプロジェクト名になったけど、自ら優良建築物を称してしょぼかったらぼろくそたたかれそう。
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235:
マンション検討中さん
[2022-08-05 17:24:42]
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236:
マンション検討中さん
[2022-08-05 17:26:21]
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237:
eマンションさん
[2022-08-13 02:11:43]
高さ80メートルだと、物件名はブリリアタワーになるのかな。
ブリリアなのかブリリアタワーなのかで、仕様も売れ行きもかわりそう。 |
238:
マンション比較中さん
[2022-08-13 10:59:52]
今 "千葉 三越" でTwitterで検索していたら一人画像を投稿している人がいて、もしあれが本当に本物の完成図ならめちゃめちゃ残念である
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239:
通りがかりさん
[2022-08-13 11:20:04]
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240:
マンション検討中さん
[2022-08-13 11:22:35]
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241:
検討板ユーザーさん
[2022-08-13 12:26:06]
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242:
マンコミュファンさん
[2022-08-13 12:53:51]
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243:
マンション検討中さん
[2022-08-13 12:56:49]
>>240 マンション検討中さん
団地にしか見えない、、、、、、、 建物が長過ぎなのもあるのかも、、、、、、、、、、 パークホームズみたいな感じ、、、、、、、、、、 スラッとしてないのが格好わるくみえそうな原因でしょうか? 角部屋も角が柱に見えますね、、、、、、、、、、、、、 |
244:
eマンションさん
[2022-08-13 13:00:57]
>>242 マンコミュファンさん
目視だと、23階or24階なので、階数は整合してるように見えますね。 |
245:
評判気になるさん
[2022-08-13 13:02:09]
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246:
マンション掲示板さん
[2022-08-13 13:27:18]
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247:
マンション掲示板さん
[2022-08-13 13:31:49]
>>245 評判気になるさん
土地が斜めの部分があり、変形的なLなんですかね?凸の漢字の一方だけ出てる感じで。 |
248:
マンコミュファンさん
[2022-08-13 14:17:52]
建物左側を奥にすすむとヨドバシ方面かな?なんか格好よく見えてきた
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249:
匿名さん
[2022-08-13 14:38:38]
とりあえず外廊下ではなさそうでよかった
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250:
匿名さん
[2022-08-13 14:51:55]
角部屋はバルコニーが分離されてるんですね。
全ての面に部屋がありそうなので内側に廊下の配置になってそうですが、まだ外廊下か内廊下かは分からないですね。 ただこの太さだと内廊下を各方面に一本にまとめて両サイドに入口配置の可能性もありそうですね。 |
251:
マンション掲示板さん
[2022-08-13 15:23:13]
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252:
マンション検討中さん
[2022-08-13 16:07:41]
ファーストコーポレーションはプレキャストコンクリート工法って単独で出来るのでしょうか?在来工法で建てるのですか?
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253:
マンション比較中さん
[2022-08-13 16:21:01]
せめてバルコニーをすべてガラスで覆うとか、マンションっぽさのない外観にしてほしかった
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254:
マンション比較中さん
[2022-08-13 16:23:28]
デザイナーが立地を理解していなかった or コスト削減とかでデザインが同じ東神奈川をそのままコピーした?
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255:
匿名さん
[2022-08-13 16:23:45]
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256:
匿名さん
[2022-08-13 16:27:48]
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257:
マンション掲示板さん
[2022-08-13 16:52:11]
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258:
マンション掲示板さん
[2022-08-13 17:08:18]
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259:
名無しさん
[2022-08-13 17:50:22]
>>243 マンション検討中さん
団地にしか…激しく同意。。 まさにPH千葉、ブリ横浜東神奈川とおソロ…(^^; 仰る通りNOT coolな外観なのは、 タワー型ではなく横長なのが理由かも あと、内廊下なのか外廊下なのか早く知りたいですね! |
260:
匿名さん
[2022-08-13 20:53:08]
快速停車駅(千葉、稲毛、津田沼、船橋、市川)徒歩5分圏内、70平米以上のファミリータイプのある部屋。この条件を満たすマンションは中々出てこないし千葉県では貴重な物件だと思ってるのでここには期待したい。
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261:
口コミ知りたいさん
[2022-08-13 23:08:27]
>>251 マンション掲示板さん
確かに航空写真みると幅が42-3mくらいで、2列のような建物だと半分で幅21mくらい?両サイドに部屋がありながら廊下を2本作ると最低35m前後くらいの幅が必要なようです。 となると廊下1本で両サイドに住宅があって、玄関お見合いタイプの内廊下になりそうですかね? 廊下はこんな感じですかね?https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/roomplan/ |
262:
口コミ知りたいさん
[2022-08-13 23:18:10]
1本廊下だと外廊下にすることは不可能だと思うので、内廊下の可能性高そうかなと。
それにしても幅が狭そうなのでアルコーブ無し内廊下でしょうかね? とりあえず楽しみですね! |
263:
通りがかりさん
[2022-08-13 23:30:03]
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264:
匿名さん
[2022-08-14 00:59:16]
内廊下ってアルコーブないとかなりやばそうですね。
エクセレントシティ青砥Ⅲがアルコーブなし内廊下で玄関お見合いみたいですがちょっと安っぽい感じがします。 |
265:
マンション検討中さん
[2022-08-14 09:32:31]
たしかに見た目はタワーぽくないですね。
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266:
eマンションさん
[2022-08-14 09:38:40]
写真1枚で盛り上がれたけど、Twitterの人はどこから見つけてきたのかね?関係者ではなさそうだし
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267:
評判気になるさん
[2022-08-14 09:46:23]
>>266 eマンションさん
それは誰もわからないです。 インターネットで検索しても出てこないですしね。 さすがに内部リーク?ではないと思いますが。 たとえガセだとしても、久しぶりに盛り上がったので良しとしてます(笑) |
268:
マンション掲示板さん
[2022-08-14 10:00:00]
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269:
匿名さん
[2022-08-16 00:42:46]
リーク者、千葉市民ですね
元市長(現知事がフォローしてるので。 だからなんだといえばそれまでですが。 関係者に千葉市民いるかな? |
270:
マンション掲示板さん
[2022-08-16 00:54:09]
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271:
評判気になるさん
[2022-08-16 23:27:34]
画像の向きはどっち向きなんだろう。南向きってことでいいのかな。
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272:
マンション比較中さん
[2022-08-17 13:11:01]
左奥が再開発ビル、右奥が千葉駅方面に見えますね
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273:
評判気になるさん
[2022-08-17 14:01:53]
何度も繰り返し見るうちにここの団地完成予想図が段々良く見えてきた。これをザイオンス効果というらしい。
予想図からはワイドスパンとってきそうな感じするので良さそうですね。 |
274:
名無しさん
[2022-08-17 14:42:52]
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275:
口コミ知りたいさん
[2022-08-17 14:57:47]
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276:
周辺住民さん
[2022-08-17 15:05:22]
今再開発で立てているビッグカメラの入るテナントビルとも色調が似ていて一体感があって個人的にはいいデザインだと思います(なお間の塚本ビル。。。)
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277:
評判気になるさん
[2022-08-17 15:10:59]
>>275 口コミ知りたいさん
ちょっと冗談利かせたつもりでした。すいません! 2つ合体みたいな建物でエレベーターの配置に困りそうな感じがしますがどうでしょうか。団地が長いので端のお部屋の方はちょっと歩きそう。 |
278:
評判気になるさん
[2022-08-17 15:19:10]
ただ、土地面積が広いのと1,2階が住戸ではないのでエントランスが立派(もしかしたら吹き抜け?)になる期待感。
お値段次第? みなさん平均坪単価いくらと予想しますか? 坪300万以下(ありえないでしょうけど希望含む) 坪300-325万 坪325-350万 坪350万以上 |
279:
口コミ知りたいさん
[2022-08-17 15:21:08]
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280:
評判気になるさん
[2022-08-18 00:10:16]
350万円は行くでしょうね。
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281:
検討板ユーザーさん
[2022-08-18 00:10:39]
最初で最後ですからね。ここの立地は
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282:
評判気になるさん
[2022-08-18 12:39:12]
たしかに中央区としては最後か・・・最低ラインはどう考えても330万で、あとは330-360万でどこに着地するかですかね。
仕様落としまくって330万にするか、普通にして350万にするか。 |
283:
検討板ユーザーさん
[2022-08-18 13:22:09]
>>282 評判気になるさん
仕様落とすって具体的にどこまでやるんでしょうね。 さすがに床暖房と食洗機はあるでしょうから、ディスポーザー無し、キッチン等人工大理石、直床とかですかねー? 坪単価330万だったら千葉感覚では、仕様高めにしてほしいという思いはありますけどね(笑) |
284:
匿名さん
[2022-08-18 17:12:54]
どんなデザインなのか
駅前通りに相応しいマンションだとよいですが まず団地みたいなのはないと思います |
285:
マンコミュファンさん
[2022-08-19 15:25:21]
現時点の相場で坪350万だとすると、市川とかも買えちゃう?
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286:
匿名さん
[2022-08-23 19:21:27]
三越千葉店跡地らしいです
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287:
通りがかりさん
[2022-08-23 19:39:53]
|
288:
マンション検討中さん
[2022-08-23 20:10:42]
たしかに階数のある板マンみたい…
もう少し、3階ほど高ければ随分見かけは変わってたかもですね。 |
289:
口コミ知りたいさん
[2022-08-23 20:21:45]
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290:
評判気になるさん
[2022-08-23 21:37:24]
>>286 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスぽい |
291:
eマンションさん
[2022-08-24 00:49:03]
|
292:
マンション検討中さん
[2022-08-24 14:49:22]
|
293:
検討板ユーザーさん
[2022-08-24 15:07:15]
>>292 マンション検討中さん
低層階は繋がってるように見えますけど、中層以上は途切れてますね。 |
294:
マンション検討中さん
[2022-08-24 17:02:09]
各方角の前建てが高いのも気になるところで、低層と高層で価格差がきつくなって3階あたりで坪280~290万くらいになれば激戦になりそうですね。
|
295:
匿名さん
[2022-08-25 03:20:19]
>>294 マンション検討中さん
それはありそうですね。 |
296:
名無しさん
[2022-08-25 03:41:17]
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297:
マンコミュファンさん
[2022-08-25 09:56:16]
|
298:
匿名さん
[2022-08-25 10:19:08]
パークホームズ千葉のことかな・・・?
|
299:
匿名さん
[2022-08-25 10:23:57]
>>298 匿名さん
あー、そういうことですか。 |
300:
検討板ユーザーさん
[2022-08-25 12:37:23]
似てなくもないけど、向こうは15階建てだからイメージは結構違うかな?
|
301:
マンション検討中さん
[2022-08-25 13:54:50]
>>300 検討板ユーザーさん
なんか似てますね |
302:
検討板ユーザーさん
[2022-08-25 23:15:15]
2024年から販売開始予定でしたっけ?
|
303:
名無しさん
[2022-08-26 12:44:08]
|
304:
匿名さん
[2022-09-09 11:58:06]
|
305:
口コミ知りたいさん
[2022-09-12 02:53:42]
弁天のエクセレントシティ、70平米で6300万くらい。坪単価300万くらいかな。
弁天でその坪単価だと、ここいくらになるのさ。 |
306:
eマンションさん
[2022-09-17 23:55:23]
外観画像でてからだーいぶ盛り下がった感じですか?
最近、クレーンとかいれて活発に工事始めましたね。 隣のオフィスビルも骨組みができてきてます。 |
307:
匿名さん
[2022-09-19 11:41:38]
>>306 eマンションさん
隣のオフィスビルの隣の飲食店すごい存在感があります。この辺一帯の更なる発展を祈念しております。 |
308:
口コミ知りたいさん
[2022-09-19 11:55:16]
|
309:
口コミ知りたいさん
[2022-09-20 19:09:51]
まああれが本当に完成予想図なら盛り下がるよな...
|
310:
匿名さん
[2022-09-20 19:27:57]
|
311:
匿名さん
[2022-09-20 19:48:00]
>>309 口コミ知りたいさん
ああいう敷地形状だと、背の高い団地以外になりようがあるんでしかね? |
312:
マンション掲示板さん
[2022-09-20 20:25:57]
|
313:
通りがかりさん
[2022-09-22 00:12:20]
提出資料によると中間免震構造みたいですね
|
314:
匿名さん
[2022-09-22 00:17:04]
|
315:
検討板ユーザーさん
[2022-09-22 00:29:56]
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316:
通りがかりさん
[2022-09-22 00:34:41]
内廊下かはわかりませんが中間免震構造とは書いてます
2026年3月完成 |
317:
検討板ユーザーさん
[2022-09-22 01:23:38]
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318:
匿名さん
[2022-09-22 06:56:29]
CASBEEて書いてありますが?
全部公開情報ですよ |
319:
マンション比較中さん
[2022-09-22 14:16:58]
構造は確定だとしても外観はまだ決め兼ねている、と信じたい
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320:
マンコミュファンさん
[2022-09-23 17:29:40]
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マンションはマンションでも賃貸だったりして。