ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[221: マンション検討中さん]

>>220 マンション掲示板さん
マンションはマンションでも賃貸だったりして。

[222: 匿名さん]

100％ヨドバシは閉店ですので
建て替えが進む富士見の中でもヨドバシ跡地は
最大級の板マンが出来るんじゃないかと

[223: 匿名さん]

資材高騰をモロに受ける世代の建物がどうなるのか気になりますね。このマンションや塚本ビルの建て替えがあればここいらの地価が上がって周辺が再開発されてきれいな通りになっていってくれたらと思いますが、どうなることやら。

[224: マンション掲示板さん]

こことヨドバシ跡地と高級マンションが並ぶなら、線路沿いの雑居ビルとかパチンコ屋とかはどうなるのかな？そのままだと何か違和感がある。まとめてきれいにしてくれないかな

[225: マンション検討中さん]

>>224 マンション掲示板さん
まとめてマンションになってしまったら、武蔵浦和みたいな感じになって地価は暴落しそう。

[226: 評判気になるさん]

わかる
塚本大千葉ビル跡地はららぽとかアウトレットとか来てくれたら、個人的にはうれしいんだけどな（買い回り最強都市になる

[227: マンション検討中さん]

スレッドの趣旨からはズレますが、千葉都市モノレールも追加の再開発で発展させるのか、経済成長期の人口増加に対応した交通を担う役目を果たしたということで退場させるか、この辺も千葉駅周辺のバリューに大きく関わりそうだと気にしています。

[228: 匿名さん]

>>222 匿名さん
ヨドバシはそごうに入るのは決定なの？
塚本ビルの建替後の商業ビルに入ることはないの？

[229: マンション掲示板さん]

>>228 匿名さん
そのシナリオで駅前まとめてきれいな商業施設になるのがよいなあ。そごうにヨドバシ入るとそごうが百貨店らしくなくなってしまう。

[230: 販売関係者さん]

市民会館と同じJR千葉支社跡地のビルに入るって手もあるんじゃないかと

[231: マンション検討中さん]

>>230 販売関係者さん
商業フロアの延床面積が充分でれば、ありえそうですね。

[232: マンション掲示板さん]

完成図はまだなんですか？

[233: 評判気になるさん]

全人類が待ち望んでいますが、今のところ出てないですね。

[234: 匿名さん]

スレタイがプロジェクト名になったけど、自ら優良建築物を称してしょぼかったらぼろくそたたかれそう。

[235: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん
優良建築物を名乗るのって何か基準を満たす必要があるんですかね。
環境に配慮してるとかなんとか。

[236: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん
定義は↓
https://suumo.jp/yougo/y/yuryoujigyoutatekae/

[237: eマンションさん]

高さ80メートルだと、物件名はブリリアタワーになるのかな。
ブリリアなのかブリリアタワーなのかで、仕様も売れ行きもかわりそう。

[238: マンション比較中さん]

今 "千葉　三越"　でTwitterで検索していたら一人画像を投稿している人がいて、もしあれが本当に本物の完成図ならめちゃめちゃ残念である

[239: 通りがかりさん]

>>238 マンション比較中さん
本当ならかっこいい気がしますが。
どこからのリークなんですかね。

[240: マンション検討中さん]

>>239 通りがかりさん

え…、、、
団地？？？苦笑

[241: 検討板ユーザーさん]

>>240 マンション検討中さん
大規模マンションなんてこんな感じでは？
一方向の画像しかないからなんともいえませんが。
むしろ途中階で色変えてるのがいいようにみえますけど。

[242: マンコミュファンさん]

>>238 マンション比較中さん
画像見ました。階数と戸数の情報には整合してるのかな？タワマンという感じではないですね

[243: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
団地にしか見えない、、、、、、、
建物が長過ぎなのもあるのかも、、、、、、、、、、
パークホームズみたいな感じ、、、、、、、、、、
スラッとしてないのが格好わるくみえそうな原因でしょうか？
角部屋も角が柱に見えますね、、、、、、、、、、、、、

[244: eマンションさん]

>>242 マンコミュファンさん
目視だと、23階or24階なので、階数は整合してるように見えますね。

[245: 評判気になるさん]

>>241 検討板ユーザーさん
Ｌ字型なのかな

[246: マンション掲示板さん]

>>244 eマンションさん
1、2階が耐震層
2階と3階の間に中間免震層、だいたい3メートル弱で、24階に見えてるのかなと思いました。

[247: マンション掲示板さん]

>>245 評判気になるさん
土地が斜めの部分があり、変形的なLなんですかね？凸の漢字の一方だけ出てる感じで。

[248: マンコミュファンさん]

建物左側を奥にすすむとヨドバシ方面かな？なんか格好よく見えてきた

[249: 匿名さん]

とりあえず外廊下ではなさそうでよかった

[250: 匿名さん]

角部屋はバルコニーが分離されてるんですね。
全ての面に部屋がありそうなので内側に廊下の配置になってそうですが、まだ外廊下か内廊下かは分からないですね。
ただこの太さだと内廊下を各方面に一本にまとめて両サイドに入口配置の可能性もありそうですね。

[251: マンション掲示板さん]

>>250 匿名さん
内廊下1本で両サイドに玄関、廊下の突き当りも玄関みたいな感じすね。太さとイメージ図からは有り得そう。突き当りの部屋は1部屋しかないので、廊下1本でしょうね。

[252: マンション検討中さん]

ファーストコーポレーションはプレキャストコンクリート工法って単独で出来るのでしょうか？在来工法で建てるのですか？

[253: マンション比較中さん]

せめてバルコニーをすべてガラスで覆うとか、マンションっぽさのない外観にしてほしかった

[254: マンション比較中さん]

デザイナーが立地を理解していなかった or コスト削減とかでデザインが同じ東神奈川をそのままコピーした？

[255: 匿名さん]

＞２５２

プレキャストは工場でコンクリートブロック作って現場では積み上げるだけ。免震の設計のほうが難易度高いと思うけど。

[256: 匿名さん]

>255

積み上げるときに充填剤入れ忘れたスーゼネあったよね。

[257: マンション掲示板さん]

>>254 マンション比較中さん
ものすごく似てますね！！！
もしかすると外廊下でしょうか？？？
駐車場は地下1階ですかね。駅チカだから駐車場設置率かなり低そうで値段も相当高そう。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 マンション掲示板さん
どこからの画像なんですかね。
インターネットで検索しても出てきませんが。

[259: 名無しさん]

>>243 マンション検討中さん

団地にしか…激しく同意。。

まさにPH千葉、ブリ横浜東神奈川とおソロ…(^^;

仰る通りNOT coolな外観なのは、
タワー型ではなく横長なのが理由かも

あと、内廊下なのか外廊下なのか早く知りたいですね！

[260: 匿名さん]

快速停車駅(千葉、稲毛、津田沼、船橋、市川)徒歩5分圏内、70平米以上のファミリータイプのある部屋。この条件を満たすマンションは中々出てこないし千葉県では貴重な物件だと思ってるのでここには期待したい。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>251 マンション掲示板さん
確かに航空写真みると幅が42-3mくらいで、2列のような建物だと半分で幅21mくらい？両サイドに部屋がありながら廊下を2本作ると最低35m前後くらいの幅が必要なようです。
となると廊下1本で両サイドに住宅があって、玄関お見合いタイプの内廊下になりそうですかね？
廊下はこんな感じですかね？https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/roomplan/

[262: 口コミ知りたいさん]

１本廊下だと外廊下にすることは不可能だと思うので、内廊下の可能性高そうかなと。
それにしても幅が狭そうなのでアルコーブ無し内廊下でしょうかね？
とりあえず楽しみですね！

[263: 通りがかりさん]

>>262 口コミ知りたいさん

楽しみは楽しみですが、
なんせ一番肝心な外観がーーー(T＿T)

[264: 匿名さん]

内廊下ってアルコーブないとかなりやばそうですね。
エクセレントシティ青砥Ⅲがアルコーブなし内廊下で玄関お見合いみたいですがちょっと安っぽい感じがします。

[265: マンション検討中さん]

たしかに見た目はタワーぽくないですね。

[266: eマンションさん]

写真1枚で盛り上がれたけど、Twitterの人はどこから見つけてきたのかね？関係者ではなさそうだし

[267: 評判気になるさん]

>>266 eマンションさん
それは誰もわからないです。
インターネットで検索しても出てこないですしね。
さすがに内部リーク？ではないと思いますが。

たとえガセだとしても、久しぶりに盛り上がったので良しとしてます(笑)

[268: マンション掲示板さん]

>>266 eマンションさん
内部リークっぽいですよね。画像データですし。
この画像だけでも確かに内廊下1列が予想できそうですね。

[269: 匿名さん]

リーク者、千葉市民ですね
元市長(現知事がフォローしてるので。
だからなんだといえばそれまでですが。
関係者に千葉市民いるかな？

[270: マンション掲示板さん]

>>269 匿名さん
特定してもしょうがないのですが、再開発組合関係者かもしれませんね。
さすがに、役所関係者からのリークでないことを祈りたいですが。