ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[2021: 検討板ユーザーさん]

マンションは一に立地、ニにそこそこの規模、室内仕様、人それぞれ違うから100%気にいるなんてないと思います。
もし気に入った人がいたら、既に大衆化していると言う事で、そこまでのお話し、お金がある人はきにいらなければ、2000万でも3000万でもかけてカスタマイズしますから
このマンションは現時点では千葉駅最高マンションであって一般向けとは思えません。
他と横並びする必要はありません。

[2022: 匿名さん]

>>2021 検討板ユーザーさん
それならプレミアムフロアはスケルトンで販売すべきでは？
下がり天井と低めのサッシ高はカスタマイズできませんし、スケルトンインフィルでもないから2000-3000万かけてカスタマイズするには骨組み自体が中途半端では？
プレミアムフロアのコンセプトが中途半端なんだと思いますよ。

[2023: 匿名さん]

下記の「2022-08-17 15:19:10」の４択アンケート。
47.2％の人が正解でしたね。

このアンケートの項目、
「坪300万以下（ありえないでしょうけど希望含む）」
を削って、
「坪400万以上（ありえないでしょうけど絶望含む）」
にすべきでしたね。

[2024: 匿名さん]

プレミアムは設計変更が可能とのこと。今サイトに載っているプレミアム間取りは変更できそうなところがない（可動壁を取り除くくらい？）完璧な間取りな気もしてきます。１６０平米なら結構いじれるのかもしれませんね。

[2025: 匿名さん]

１６０平米のマンションって、戸建てに換算すると２階建で１８０平米くらい。平屋にすると主要メーカー鉄骨建物だけでも１億はするでしょうから、３億でこの立地だと妥当な気がしてきますし、瞬間蒸発してもおかしくないのかなと思えてきます。
プレミアムフロアはすぐに無くなるでしょうね。この立地に戸建て立てられないし、土地もないですから。

[2026: 匿名さん]

普通の部屋が天高２５００mmで、プレミアムが２８００mmで、エクセレントタワーよりも差が激しいので、プレミアム感はありますよね

[2027: 匿名さん]

戸数500で全階停止のエレベーター4基って普通？

[2028: マンション検討中さん]

これはPタイプに人気が集中しそう
ワイドの割に安い
https://manmani.net/?p=52783

[2029: 通りがかりさん]

>>2027 匿名さん
セントラルタワー見てみては？同じ4基で40階なのに各駅停車でやばいでしょ。京葉線かよ。

[2030: 評判気になるさん]

>>2029
京葉線かよは笑いました笑
確かにここ快適に住むにはオプション必須だから、この坪単価＋オプションと考えると寒気しますね。
Pタイプ低層狙いでしたが、こりゃ無理そうだ。

[2031: 匿名さん]

津田沼駅徒歩12分の奏の杜物件が坪350万くらいで順調だからなのか？

[2032: 匿名さん]

マンマニ氏は「この価格だと中広域検討者はスルー」と書いてますね。
まさしくここで指摘されていた内容そのまま。

[2033: 口コミ知りたいさん]

>>2029 通りがかりさん
設定で低層階と高層階を分けるのは簡単だからそうしてないってことは問題ないんじゃない？

[2034: 匿名さん]

>>2017 検討板ユーザーさん
千葉の金持ちは平井のような地味な街には興味がないと思います。

[2035: eマンションさん]

>>2033 口コミ知りたいさん
少ない台数で回すなら分けないほうが快適だしここ買う人達が通勤で詰まる事は無いでしょう。
４台で十分。

[2036: 匿名さん]

政令指定都市のNo.1立地のマンションの価値が分からない人は素直に撤退して埋立地でも買っとけ
千葉駅に住んでればわざわざ東京なんて行かなくても生活完結するだろうよ

[2037: マンコミュファンさん]

>>2036 匿名さん

千葉は本当に千葉駅周辺以外は車ないときついで。
千葉駅で完結するほどの充実度でもない。
他の主な政令指定都市とは訳が違う。

[2038: マンション検討中さん]

1,2年経ったら適正って言われそうな価格
千葉に拘らない人や中古でいい人は他を検討するだろうし500も売れるのかなあ

[2039: 匿名さん]

>>2037 マンコミュファンさん
本当に　って何かエビデンスあるんですか？教えて下さい。

[2040: マンコミュファンさん]

千葉程度でイキったらあかんわ…。
広域検討者をどうやって惹きつけるか考えんと。