ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[201: マンション検討中さん]

ブリリア前橋駅前？はタワマンじゃないんですか？

[202: マンション検討者さん]

ブリリア前橋駅前はどこから見てもタワマンに見えますね！

[203: 匿名さん]

前橋の施工JVだよね。

[204: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
錢高組が入ればいいんですか？！

[205: マンション検討中さん]

そりゃ、「設計・監理と既存施設解体工事は、それぞれファーストコーポレーションが担当している。」のであれば、ファーストコーポレーションの起用が既定路線だったんだろうな笑
競争した体裁を取っておいて、おそらく潜ったりしたのではないかと推測される。
スーパーゼネコン施工の方が箔が付いたのになー。金額はその分上振れするが。

[206: マンション検討中さん]

野村も入ってるから値段はかなりお高くなりそうですね～。いくらになるのかな～。

[207: 匿名さん]

千葉駅周辺がマンション建設工事だらけですが
中でもここが一番巨大マンションになりますが23階で491戸は
どんなイメージになるのかな　全く予測できません

[208: マンション検討中さん]

デザイン楽しみですね。。。大通りの雰囲気に合わせてマンション感の無いかっちょいい感じになるのを期待してます。

[209: 検討板ユーザーさん]

千葉駅周辺を歩いてみると確かにマンションらしき工事が多いですね。駅の反対ですがモノレール沿いの登戸2丁目あたりで道路挟んで積水と大和？が工事してたり。看板によると積水はワンルーム主体みたいですが。
そごう近くのレクサス隣の名鉄は結構高くなりそう。ここと比較対象になりうるかな

[210: マンション検討中さん]

>>209 検討板ユーザーさん
病院と葬儀場の間にあるという素晴らしい立地ですよね

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん
めちゃくちゃネガティブな発想ですよね

[212: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
便利でいいじゃん

[213: マンション検討中さん]

あまりにも情報がなさすぎて過疎っちゃいますよね。。。

[214: 匿名さん]

富士見は東京でいえば丸の内
そこに高さ制限があるとは

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん
全国でインフラの老朽化が問題になっているように過度に不必要な高さを許容してしまうと高層だらけになってメンテナンスや建て替え時に費用がかさんで将来的に困る可能性はある。

[216: マンション検討中さん]

隣の商業施設は骨組みができてきて、結構大きい建物です。何が入るか楽しみ。マンションの方は特に見た目の変化ありません。というか見えない。

[217: 販売関係者さん]

隣のビルは１，２階は商業だけど他は上までオフィスだよね？
千葉駅周辺のオフィスは空席率は置いといて全部老朽化してるし、他のところから移ってきて、また空いたところの建て替えが進むといいね

[218: 住民でない人さん]

塚本大千葉ビルは築５０年以上で今後より手前にビックカメラもできるとなるとテナントの粘着性に影響があるように思います。塚本大千葉ビルが解体されればブリリア千葉より駅近のマンションができてしまうのではないかと危惧しております。可能性はありますでしょうか。

[219: マンション検討中さん]

>>218 住民でない人さん
ブリリア千葉の売れ行き次第かと思います。
立地だけでみると、価格帯としては似たようなモノ(むしろ高い？)になるはずなので、ブリリア千葉の売れ行きが良ければマンションになる可能性もあるのではないかと。

[220: マンション掲示板さん]

塚本ビルが商業として建替えの計画を決めないとヨドバシは撤退しちゃうかね。そうなると代わりのテナントもないからマンションにしましょう、なんてパターンもありうるのかな

[221: マンション検討中さん]

>>220 マンション掲示板さん
マンションはマンションでも賃貸だったりして。

[222: 匿名さん]

100％ヨドバシは閉店ですので
建て替えが進む富士見の中でもヨドバシ跡地は
最大級の板マンが出来るんじゃないかと

[223: 匿名さん]

資材高騰をモロに受ける世代の建物がどうなるのか気になりますね。このマンションや塚本ビルの建て替えがあればここいらの地価が上がって周辺が再開発されてきれいな通りになっていってくれたらと思いますが、どうなることやら。

[224: マンション掲示板さん]

こことヨドバシ跡地と高級マンションが並ぶなら、線路沿いの雑居ビルとかパチンコ屋とかはどうなるのかな？そのままだと何か違和感がある。まとめてきれいにしてくれないかな

[225: マンション検討中さん]

>>224 マンション掲示板さん
まとめてマンションになってしまったら、武蔵浦和みたいな感じになって地価は暴落しそう。

[226: 評判気になるさん]

わかる
塚本大千葉ビル跡地はららぽとかアウトレットとか来てくれたら、個人的にはうれしいんだけどな（買い回り最強都市になる

[227: マンション検討中さん]

スレッドの趣旨からはズレますが、千葉都市モノレールも追加の再開発で発展させるのか、経済成長期の人口増加に対応した交通を担う役目を果たしたということで退場させるか、この辺も千葉駅周辺のバリューに大きく関わりそうだと気にしています。

[228: 匿名さん]

>>222 匿名さん
ヨドバシはそごうに入るのは決定なの？
塚本ビルの建替後の商業ビルに入ることはないの？

[229: マンション掲示板さん]

>>228 匿名さん
そのシナリオで駅前まとめてきれいな商業施設になるのがよいなあ。そごうにヨドバシ入るとそごうが百貨店らしくなくなってしまう。

[230: 販売関係者さん]

市民会館と同じJR千葉支社跡地のビルに入るって手もあるんじゃないかと

[231: マンション検討中さん]

>>230 販売関係者さん
商業フロアの延床面積が充分でれば、ありえそうですね。

[232: マンション掲示板さん]

完成図はまだなんですか？

[233: 評判気になるさん]

全人類が待ち望んでいますが、今のところ出てないですね。

[234: 匿名さん]

スレタイがプロジェクト名になったけど、自ら優良建築物を称してしょぼかったらぼろくそたたかれそう。

[235: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん
優良建築物を名乗るのって何か基準を満たす必要があるんですかね。
環境に配慮してるとかなんとか。

[236: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん
定義は↓
https://suumo.jp/yougo/y/yuryoujigyoutatekae/

[237: eマンションさん]

高さ80メートルだと、物件名はブリリアタワーになるのかな。
ブリリアなのかブリリアタワーなのかで、仕様も売れ行きもかわりそう。

[238: マンション比較中さん]

今 "千葉　三越"　でTwitterで検索していたら一人画像を投稿している人がいて、もしあれが本当に本物の完成図ならめちゃめちゃ残念である

[239: 通りがかりさん]

>>238 マンション比較中さん
本当ならかっこいい気がしますが。
どこからのリークなんですかね。

[240: マンション検討中さん]

>>239 通りがかりさん

え…、、、
団地？？？苦笑

[241: 検討板ユーザーさん]

>>240 マンション検討中さん
大規模マンションなんてこんな感じでは？
一方向の画像しかないからなんともいえませんが。
むしろ途中階で色変えてるのがいいようにみえますけど。

[242: マンコミュファンさん]

>>238 マンション比較中さん
画像見ました。階数と戸数の情報には整合してるのかな？タワマンという感じではないですね

[243: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
団地にしか見えない、、、、、、、
建物が長過ぎなのもあるのかも、、、、、、、、、、
パークホームズみたいな感じ、、、、、、、、、、
スラッとしてないのが格好わるくみえそうな原因でしょうか？
角部屋も角が柱に見えますね、、、、、、、、、、、、、

[244: eマンションさん]

>>242 マンコミュファンさん
目視だと、23階or24階なので、階数は整合してるように見えますね。

[245: 評判気になるさん]

>>241 検討板ユーザーさん
Ｌ字型なのかな

[246: マンション掲示板さん]

>>244 eマンションさん
1、2階が耐震層
2階と3階の間に中間免震層、だいたい3メートル弱で、24階に見えてるのかなと思いました。

[247: マンション掲示板さん]

>>245 評判気になるさん
土地が斜めの部分があり、変形的なLなんですかね？凸の漢字の一方だけ出てる感じで。

[248: マンコミュファンさん]

建物左側を奥にすすむとヨドバシ方面かな？なんか格好よく見えてきた

[249: 匿名さん]

とりあえず外廊下ではなさそうでよかった

[250: 匿名さん]

角部屋はバルコニーが分離されてるんですね。
全ての面に部屋がありそうなので内側に廊下の配置になってそうですが、まだ外廊下か内廊下かは分からないですね。
ただこの太さだと内廊下を各方面に一本にまとめて両サイドに入口配置の可能性もありそうですね。