ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[1861: マンション検討中さん]

2000万に遠く及ばずっていう額は幅広い気がするのですが、客観的に見て年収いくらなら購入してもいい層なのでしょうか？
年収1500万だとしても、年収2000万円には遠い気がするのは私だけでしょうか。

[1862: 匿名さん]

>>1861 マンション検討中さん
年収だけで評価するのは間違いですよね。
年収、資産、固定費（子供の人数とそこにかける教育費とか、車とか）。
資産1億あっても年収と固定費次第で変わるでしょうし。

[1863: 評判気になるさん]

中住戸、角住戸（Aタイプなど）、プレミアムフロアでだいぶ値段に差がありそうで、それぞれターゲットも違うでしょうし。
平均坪単価350は切らないであろうこと、都内へのアクセスの悪さと今ひとつな仕様で都内勤務のパワーカップルや富裕層は呼び込めないであろうこと、戸数が多いことからは、中住戸なら年収1500万あれば十二分に手は届きそうですけどね。
角住戸（Aタイプ）やプレミアムフロアは、年収1500万は厳しく、2000万でも怪しいでしょうが。

[1864: 検討板ユーザーさん]

Aタイプ3階の値段かポイントですね～。9600万なら3階大抽選会かな～。

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 検討板ユーザーさん

まあ億切ってたら普通に抽選でしょうね。

[1866: 匿名さん]

>>1865 マンション掲示板さん
22階Aタイプ　12000～12500万くらいなら許容範囲かな…

[1867: マンション検討中さん]

間取りが微妙なんですよね。3L以上で検討する場合、Hはナロウスパンで共用廊下側の洋室がインフレーム。Pの方がその2点の条件は良いですが、一方で70㎡ない。そうするとそこまで広さはいらないけれど、Aタイプを検討することになるのですが、Aタイプはリビングin洋室が2部屋もあり、その影響でだいぶ手前にリビング扉を持ってきてしまっていることで、実際のリビングは14畳もない。あとこれはもはや好みですが、角住戸はダイレクトウィンドウが良かったなぁ。

[1868: 匿名さん]

>>1867 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが、仕方ないですよね。、

[1869: マンション掲示板さん]

>>1867 さん

プランが両極端な印象はありますよね。
ただ、程よい間取りを設定すると、そのような間取りを求める方が届かないような値段になってしまうのでしょうね。
予算がグンと伸びる方以外は、広さと仕様を妥協するか、他の物件に行けってことなんでしょうが。

[1870: 匿名さん]

外観CGイマイチ高級感を感じないのだが、実物は違うのかな
低層階が茶色っぽいからなのか？

[1871: 匿名さん]

Pタイプの低層が安ければ良さそう。ワイドなので。

[1872: マンション検討中さん]

プレミアムフロア、角住戸、中住戸
それぞれ南西と北西で
価格の差が激しそうですね。。
北西の中住戸で低層階であれば、坪単価もそこまで張らずに平米数も抑えてあるので、庶民でも手が届きそうな気がしています。

[1873: 検討板ユーザーさん]

差がありすぎると、妙なタワマンカーストに巻き込まれたりしないかやや不安です…

[1874: 匿名さん]

同じ階のHとPが同じ価格だったらPの方が良いですよね

[1875: マンコミュファンさん]

>>1874 匿名さん

好きすぎかと思いますが、
Pの北西方がワイドで良さそうですよね。
あとはHの南西と眺望の差がどうか？ですかね。

[1876: マンコミュファンさん]

>>1874 匿名さん

Pいいですよね。

[1877: 匿名さん]

大宮スカイのときも角部屋が単価盛られてなくて人気でましたね

[1878: マンション検討中さん]

特定の間取りに集中しそう。値付け間違い多発か？

[1879: マンション掲示板さん]

地震凄かったですね。
タワーマンションだと地震の場合どんな感じなんでしょうね。
地震の揺れを考えたら低層の方が揺れは少ないのでしょうか？

[1880: 通りがかりさん]

>>1879 マンション掲示板さん
免震はあまり揺れを感じない

[1881: eマンションさん]

>>1880 通りがかりさん
関東圏の免震マンションで震度7以上を経験したマンションはない認識なのですが、実際どうなんでしょうか？

[1882: マンコミュファンさん]

このマンションの耐震等級は1でしょうか？HPに特に記載見つけられませんでした。基本的にマンションはどこも耐震等級1ですか？

[1883: eマンションさん]

>>1882 マンコミュファンさん

免震は全て耐震等級3扱いだったと思います。

[1884: マンション検討中さん]

長周期考えると5階～10階くらいまでの免震が最強だけどここくらいの高さの免震がタワマン的には1番いい。

[1885: 匿名さん]

>>1883 eマンションさん
全く間違ってますね。
デマはやめましょう。
免震と耐震等級は別物。
ほとんどの免震マンションの耐震等級は１です。

[1886: eマンションさん]

>>1883 eマンションさん

教えていただきありがとうございます。

[1887: 匿名さん]

>>1884 マンション検討中さん
長周期まで考えるなら壁式鉄筋コンクリート造の３階建までの低層マンションが最強です。

[1888: 匿名さん]

>>1886 eマンションさん
自作自演するならハンドルネームくらい変えようね！
おバカさん！！

[1889: 評判気になるさん]

より内陸、千葉駅北口以降の方が地盤が良く、より災害リスクを考えるならそちらかもしれませんが、他の湾岸物件と比べれば良いですし、ここで中間免震なら十分バランスは良い気がしますね。
停電やエレベーター停止だと、23階建てとはいえ、流石に高層階はきついでしょうが。
こればかりは、高層タワマンを買う以上どうにもならず、災害リスクを考えるなら低層板状マンションになってしまうんですが。

[1890: 評判気になるさん]

>>1888 匿名さん

スマホから書き込むと、デフォルトのハンドルネームが自動でeマンションになるの知ってます？

[1891: eマンションさん]

海浜幕張のミッドスクエアタワーにはリトルガーデンインターナショナルが入るらしいです。ここもリトルガーデンインターナショナル入ってくれたら嬉しいです。

[1892: 匿名さん]

>>1890 評判気になるさん
だから、間抜けなおばかさんはデフォルトのまま自作自演しちゃったんだね！

[1893: マンション検討中さん]

>>1881 eマンションさん
そんなの揺れてみないと分からんよ。
戸建ても耐震等級3相当のところがほとんどだけれど、これも揺れてみないと分からない。

[1894: マンション掲示板さん]

地震被害を考えるんだったら、単純にマンションと一戸建てを同じ土俵で考えても意味がないでしょう。
構造上、どちらにもメリットとデメリットがあるんだから

[1895: マンション検討中さん]

戸建ての方が備蓄をしやすいので、長期間停電、断水、トイレ、ゴミの問題は戸建て有利かな…

[1896: eマンションさん]

各階ゴミ置き場はありますよね？
浴室がブラケットなのも残念、オプションで変えなきゃ

[1897: eマンションさん]

>>1896 eマンションさん

単純に疑問なんですが、浴室ダウンライトってどの辺がメリットなんですかね？
確かに高級感はありますが、浴室暗めになりますし、電球の交換も面倒ですし、ブラケットライトより上位みたいな扱いをされている理由がよく分からないんですが。

[1898: マンション掲示板さん]

備蓄なら、圧倒的にマンションでしょう。
個人で備蓄出来る内容なんてたかがしれてるし、
マンホールトイレなんて不可能

[1899: 1896]

>>1897 eマンションさん

機能的なメリットは感じてません、私の好みですよ。
それがたまたま上位という扱いをされてただけです。
キッチン天板、ローシルエットトイレなども私からするとそうです。

[1900: 1897]

>>1899 1896さん

ありがとうございます。
何か、私の知らない機能的なメリットがあるのかと思ったので。
結局、本人が何に魅力を感じるかですよね。

[1901: 検討板ユーザーさん]

>>1897 eマンションさん
自分は背が高いので狭い浴室ではダウンライト必須。
ブラケットライトだと手を伸ばすと当たってしまう。

[1902: 口コミ知りたいさん]

>>1901 ダルシムさん
火吹けるんですか？テレポーテーションできますか？

[1903: マンション検討中さん]

>>1902 口コミ知りたいさん
ダルシムって何ですか？非常用道具ですか？

[1904: 名無しさん]

>>1896 eマンションさん
浴室ブラケットライトってオプションでなんとかなるものなんですかね？
いくらくらいするんでしょう

[1905: 口コミ知りたいさん]

>>1904 名無しさん
他マンションだと10万円以内でできました。

[1906: 匿名さん]

>>1904 名無しさん
建築オプションの申し込みができる期間だったら変更可能なはず

[1907: 口コミ知りたいさん]

建築オプションって低層階だと締め切り早いから売り出しが遅いと1期1次でも間に合わなかったりしますよねー
それだと天板とか変えられないので困っちゃうなあ
浴室ダウンライトも竣工後に外注できるけどブラケットライトの跡が残るし

早目に動かないと

[1908: マンション検討中さん]

ブラケットライトはホコリが貯まることが欠点なのでは？

[1909: マンコミュファンさん]

>>1902 口コミ知りたいさん
四十代後半世代ですね

[1910: 口コミ知りたいさん]

>>1903 マンション検討中さん
インドのヨガの達人です。