ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[1861: マンション検討中さん]

2000万に遠く及ばずっていう額は幅広い気がするのですが、客観的に見て年収いくらなら購入してもいい層なのでしょうか？
年収1500万だとしても、年収2000万円には遠い気がするのは私だけでしょうか。

[1862: 匿名さん]

>>1861 マンション検討中さん
年収だけで評価するのは間違いですよね。
年収、資産、固定費（子供の人数とそこにかける教育費とか、車とか）。
資産1億あっても年収と固定費次第で変わるでしょうし。

[1863: 評判気になるさん]

中住戸、角住戸（Aタイプなど）、プレミアムフロアでだいぶ値段に差がありそうで、それぞれターゲットも違うでしょうし。
平均坪単価350は切らないであろうこと、都内へのアクセスの悪さと今ひとつな仕様で都内勤務のパワーカップルや富裕層は呼び込めないであろうこと、戸数が多いことからは、中住戸なら年収1500万あれば十二分に手は届きそうですけどね。
角住戸（Aタイプ）やプレミアムフロアは、年収1500万は厳しく、2000万でも怪しいでしょうが。

[1864: 検討板ユーザーさん]

Aタイプ3階の値段かポイントですね～。9600万なら3階大抽選会かな～。

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 検討板ユーザーさん

まあ億切ってたら普通に抽選でしょうね。

[1866: 匿名さん]

>>1865 マンション掲示板さん
22階Aタイプ　12000～12500万くらいなら許容範囲かな…

[1867: マンション検討中さん]

間取りが微妙なんですよね。3L以上で検討する場合、Hはナロウスパンで共用廊下側の洋室がインフレーム。Pの方がその2点の条件は良いですが、一方で70㎡ない。そうするとそこまで広さはいらないけれど、Aタイプを検討することになるのですが、Aタイプはリビングin洋室が2部屋もあり、その影響でだいぶ手前にリビング扉を持ってきてしまっていることで、実際のリビングは14畳もない。あとこれはもはや好みですが、角住戸はダイレクトウィンドウが良かったなぁ。

[1868: 匿名さん]

>>1867 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが、仕方ないですよね。、

[1869: マンション掲示板さん]

>>1867 さん

プランが両極端な印象はありますよね。
ただ、程よい間取りを設定すると、そのような間取りを求める方が届かないような値段になってしまうのでしょうね。
予算がグンと伸びる方以外は、広さと仕様を妥協するか、他の物件に行けってことなんでしょうが。

[1870: 匿名さん]

外観CGイマイチ高級感を感じないのだが、実物は違うのかな
低層階が茶色っぽいからなのか？

[1871: 匿名さん]

Pタイプの低層が安ければ良さそう。ワイドなので。

[1872: マンション検討中さん]

プレミアムフロア、角住戸、中住戸
それぞれ南西と北西で
価格の差が激しそうですね。。
北西の中住戸で低層階であれば、坪単価もそこまで張らずに平米数も抑えてあるので、庶民でも手が届きそうな気がしています。

[1873: 検討板ユーザーさん]

差がありすぎると、妙なタワマンカーストに巻き込まれたりしないかやや不安です…

[1874: 匿名さん]

同じ階のHとPが同じ価格だったらPの方が良いですよね

[1875: マンコミュファンさん]

>>1874 匿名さん

好きすぎかと思いますが、
Pの北西方がワイドで良さそうですよね。
あとはHの南西と眺望の差がどうか？ですかね。

[1876: マンコミュファンさん]

>>1874 匿名さん

Pいいですよね。

[1877: 匿名さん]

大宮スカイのときも角部屋が単価盛られてなくて人気でましたね

[1878: マンション検討中さん]

特定の間取りに集中しそう。値付け間違い多発か？

[1879: マンション掲示板さん]

地震凄かったですね。
タワーマンションだと地震の場合どんな感じなんでしょうね。
地震の揺れを考えたら低層の方が揺れは少ないのでしょうか？

[1880: 通りがかりさん]

>>1879 マンション掲示板さん
免震はあまり揺れを感じない