ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[1361: マンコミュファンさん]

年収600万…独身男57歳…軽自動車…金融資産ほ1億三千万円あり…
嫁いません！結婚したい！ここの3LDK住めばお嫁さん来ますか？

[1362: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
話が飛びますが住宅ローン控除を使うのは一般的なのでしょうか。
住宅ローン控除を使うとリセールの際の3000万円の特別控除が利用できなくなると聞きました。もちろん将来値上がりするかどうかはわかりませんし、住宅ローン控除と特別控除のどちらが得なのかは結果論かもしれませんが、物件の引き渡し年の年末までに決めなければいけないようなので、皆さん迷わないのかなと思っています。
やはり確実に利益が確保できる住宅ローン控除を選ぶ人が大半なのでしょうかね。

[1363: 匿名さん]

>>1361 マンコミュファンさん
20代で美人じゃないと嫌とか結婚を勘違いしてなければ来るんじゃないですか。

[1364: マンション掲示板さん]

>>1362 匿名さん
ここ売ってどこに住むというのでしょうか？
千葉だとここ売って住むところ無さそうだし、都内に転居予定なら最初から都内のほうが良さそう。

[1365: マンション検討中さん]

価格の発表が待ち遠しいですね。高くてもここを買うという人はいますか？絶対にここがいいという方はどういった理由からブリリアタワー千葉を選ぶのでしょうか。

[1366: マンコミュファンさん]

>>1363 匿名さま…
ありがとうございます！！

[1367: 匿名さん]

>1364

タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンってのがセオリー。確かにここ買ってしまうと、次の選択肢が無いかもね。

[1368: 検討板ユーザーさん]

>>1362 匿名さん
もしかしたら勘違いされているかもしれません。
リセールして譲渡利益が出た際の3000万控除を使うと、その後3期分ローン控除が使えなくなります。

ローン控除をしていた物件を売却した時に3000万控除が使えなくなる訳ではありません。

[1370: 匿名さん]

>>1368 検討板ユーザーさん
1362です。
回答ありがとうございます。仰る通り勘違いしているかもしれません。
ローン控除を受けていた物件を売却した場合には3000万円の特別控除が受けられなくなると思っていたので、マンションを受け渡しされた時点でどちらを選択するのかを決める必要があると思っていました。
不動産関係の記事も読みましたがよく理解できておらず、どちらにも解釈できるようで結論がわかりませんでした。もう一度確認してみます。改めてお礼を申し上げます。

[1371: eマンションさん]

>>1370 匿名さん
1368が正解です。

[1372: 匿名さん]

>>1371 eマンションさん
1362＝1370です。
再確認していただき恐縮です。

[1375: 管理担当]

[No.1346～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・削除されたレスへの返信

[1376: eマンションさん]

>>1339 口コミ知りたいさん

低いね

[1377: 口コミ知りたいさん]

>>1345 匿名さん

子会社だと低いんですね。
もはや、そんな年収なら働かなくていいかと。

タワマンすんでるんだし。

[1378: 匿名さん]

>>1376 eマンションさん
低いですか？独身です。なんとか生活できてる程度です
このマンション買えません

[1379: 評判気になるさん]

>>1377 口コミ知りたいさん
確かに。別の手法で生きてれば、働く意味がまったくないですね。

[1380: 通りがかりさん]

昼頃に三越跡地接面道路路上で寝転がっている方がいました。

マンション竣工後は店ができると思うので店の目の前で寝られると、通行者だけでなく、店舗営業者のかたにも迷惑がかかると思います。千葉市には分散して路上睡眠をとる方にアパートを建設して家を提供するなど現状を打開してほしいですね。

[1381: マンション掲示板さん]

>>1380 通りがかりさん
あなた自身が声掛けをし、福祉事務所を案内してみてください。
住民は自治体のお客様でなく当事者そのものです。

[1382: 千葉市には住んでいないです]

>>1380 通りがかりさん

それについては、貧困ビジネス担当の反社会勢力もしくは、それに準ずる勢力が一定頻度の貢献をしてくれています。
千葉市においても、例をあげると若葉区貝塚町あたりに集積所があったかと

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 千葉市には住んでいないですさん
何言ってるか全然わからないですけど、意図を踏まえた意見を述べましょう

[1384: 千葉市には住んでいないです]

>>1383 マンション検討中さん

路上生活者一掃に関する意見を述べたつもりですが、
少しおふざけが過ぎました。失礼致しましたm(__)m

[1385: 通りがかりさん]

>>1381 マンション掲示板さん
睡眠中の人を起こすことはできません。逆にお声がけできるのでしょうか？

[1386: eマンションさん]

>>1385 通りがかりさん
起こして起きないときは救急車呼べよ。意識がないかもだろ。寝てるって一番楽観的な都合の良い妄想じゃん。

[1387: マンション検討中さん]

>>1385 通りがかりさん
起こすことに何の問題があるのでしょうか。相手も同じ人間なので意外と普通ですよ

[1388: マンコミュファンさん]

>>1387 マンション検討中さん
これ、セントルーランさんがこっちにうつってきたんだわ

[1389: 匿名さん]

何だか三越が懐かしくなります。
店内の記憶が蘇りました。良い時代でしたね。

[1390: 匿名さん]

大宮駅前にもこんなのできたけど
大宮駅のスカイ何とかの方がかっこいいかな

[1391: 名無しさん]

>>1390 匿名さん
大宮駅の方が圧倒的に都会感あるのは仕方ない…
ブリリア千葉が坪350万なら、大宮スカイが良いとなりますが、大宮は完売しました。ブリリアの値付けは難しそう。だからこそバグは出るだろうからバグってる価格の部屋に期待。

[1392: 通りがかりさん]

>>1391 名無しさん
埼玉と千葉では、千葉の方か気候が温暖で住みやすいよ。
夏の最高気温、冬の最低気温ともずいぶん違いますよ。

[1393: セントラルマンさん]

大宮は夏、4～5℃くらい暑いからやばいですね。千葉がもっと注目されるべきです(TдT)

[1394: マンション掲示板さん]

隣の商業ビルは悲惨なぐらい空いているのですが、ここの商業エリアは、テナント埋まりますかね、、

[1395: 検討板ユーザーさん]

>>1394 マンション掲示板さん
みずほ銀行が移転してくるようです

[1396: セントラルマンさん]

>>1395 検討板ユーザーさん
みずほ銀行が移転するんですね(TдT)　グラノード便利になりますね(ToT)　やはり駅に近い方が良い時代ですね(-_-)

[1397: マンション掲示板さん]

>>1392 通りがかりさん
その逆も然り。冬の千葉は都心より断然さみ～です(;_;)

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 マンション掲示板さん

それはない
ちゃんと調べてみてください
都心のほうが、めちゃ寒いですから

[1399: 通りがかりさん]

>>1398 マンション検討中さん
千葉市は温かいですよね。
船橋と比べても。

[1400: マンション検討中さん]

企画はとても魅力的。でも下駄の商業施設部分の維持費管理費と住民の維持費管理費の財布が一緒で、実質テナント徴収分の不足を住民が補わなくちゃいけないパターンならなんだか嫌だなあ

[1401: マンション検討中さん]

市川駅のパークホームズが坪400オーバー
津田沼駅のパークナードが坪340くらい
ここは坪340くらいいくのかな

[1402: マンション検討中さん]

商業部との負担割合はわかりませんが、エスカレーターのみならずゴルフシミュレーターなどの共用施設もあるので管理費はかなり高そう。
70平米換算で管理費だけで30000円くらいするかもですね。40000万はさすがにないと思いたい。

[1403: 匿名さん]

>>1402 マンション検討中さん
ゴルフシミュレーターなんてそれほどコストかからないのでは？
３万もいかないよ。

[1404: 匿名さん]

>>1397 マンション掲示板さん
逆に、夏の都心は千葉よりすごく暑いけどね

[1405: 匿名さん]

物件エントリーのところに、『先行個別案内会(オンライン)のご希望有無※開催未定』の欄がまだ残ってるけど、連絡が来た事前案内までの流れには先行個別案内会がなかったが無かったから、開催しないと思われる。

それならエントリーの記入欄外せばいいのにね。東建ってこういうところからして手抜き。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1405 匿名さん
私はありましたよ。
掲示板でそういうくだらないことを書くような人だから相手にされてないだけなんでしょう。

[1407: 口コミ知りたいさん]

ここってやはり都内通勤者がターゲットですか？

[1408: 契約済みさん]

さすがにそれなりの坪単価にはなると思うので、プレミアムフロアや上層階なんかは地場のお金持ちが購入しそうですね。都内通勤限定なら、やはり船橋や市川辺りで検討しそうですがね。でも千葉駅周辺も再開発で今後はもっと便利になりそうなので、通勤が苦でなければ良さげな物件ですね。

[1409: マンション検討中さん]

千葉住みやすいったって外房の話でしょ。
東京湾から吹き付ける風は臭くて嫌だ。

[1410: マンション検討中さん]

>>1408 契約済みさん

リモートワークを混ぜられるのであれば通勤が苦というほどではないので、都内通勤の人が多いと思います。地元の人は一部のお金持ちや車を手放したリタイア世代は買うかも知れないですが、サラリーマン層はわざわざ高くて駐車場少ないところを買うかなぁという気がします。