ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[1001: 評判気になるさん]

>>995
滝島氏は不動産は嗜好品だから好きにすれば良いとも仰っておられましたよ。
私は株の配当金は累投して、購入資金はなじみの不動産ローンを組んで本物件を賃貸に出そうと思っています。
財テクに正解なんて無いから難しい所です。

[1002: 通りがかりさん]

皆さんデザインが残念と仰っていますが周辺のオフィスビルに馴染む尖りの無いデザインで良いと思うのですが、

[1003: 評判気になるさん]

>>1001 評判気になるさんが
私の大家さんになるかもですね…

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>999 検討板ユーザーさん
築15年のオンボロタワマンよりマシ。結局ブリリア最強か。
あとは塚本ビルの建て替え待つか。

[1005: 匿名さん]

>>1002 通りがかりさん
私の感覚だと、このデザインは各階のベランダのぼこぼこが気になります。
マンション街なら普通に見えるでしょうが、周りがフラットな外観のオフィスビルばかりですので、めちゃめちゃ目立つように思えます。（オフィス街の真ん中に突然どでかい板マン）
まあデザインの良し悪しはもう好みに依りますよね

[1006: 匿名さん]

連投ですみません
ベランダの手すりガラスの高さがもう少しあれば、だいぶ印象は変わったのかも
１，２階の商業スペースのデザインは好きです。

[1007: 匿名さん]

>987

見込み客と思われないと予約制のモデルルームの案内後回しにするデベはあるよ。

[1008: 匿名さん]

>973

実家のマンションは集会室が別棟なので集会室が独立してしてるんで登記も独立して、持ち分設定されてるけど、自宅のマンションはそういうのがないので共用部分も含めて区分所有分の登記ってなってる。後者だと他の人の抵当権設定って見れない。

[1009: 匿名さん]

>1007

余談だけど、案内後回しにされて１期販売にはもう出遅れになったんで、興味なくして見に行かなかったら、販売終盤で売れ残りそうになったらしきりにモデルルーム来てねって催促の連絡。格好悪い。

[1010: eマンションさん]

>>1009 匿名さん
どのマンションでそんなことななったんですか？大手デベでも営業の当たり外れありますよね。

[1011: 評判気になるさん]

年収も1000万超えてないとお呼びじゃないマンションなんですかね?

[1012: マンコミュファンさん]

>>1011 評判気になるさん

首都圏の年収倍率は11倍位上が突出している記事があります。
https://www.sumu-log.com/archives/58727/

当方はこちらを検討しておりましたが、
最近別のマンションに決めてしまいました。
年収倍率は10倍でした。
頭金があれば売主も快く対応くださります。
売主が気にするのは、年収よりもフルローンのようです。
※当方を対応くださった営業さん曰くですが。。

[1013: 匿名さん]

年収倍率なんてほとんど参考にならないと思います。
年収500万の人が5000万のマンションを買おうとしたら、マンションのためだけに生きることになりそう。年収2000万の人が2億のマンションを買うのとは全然話が違う。
また、40代で年収500万の人と20代前半で500万の人とでも全然違う。
煽り記事に惑わされずに自分でよく考えて買えばいい。

[1014: 検討板ユーザーさん]

年収倍率というより、支払額が月々いくらになるか試算して、それを20,30年と払い続けられるのかよく精査するのが大事ですね。余計なお世話ですが。

[1015: 評判気になるさん]

年収800です。いろいろアドバイスありがとうございます。自分にはやはり
千葉みなとの賃貸か中古マンションの方がお似合いかなと思いました。
一応モデルルームには見学行こうと思います。どんな服で行けば
いいのか思案中です。

[1016: 名無しさん]

>>1015 評判気になるさん

とりあえず安めのマンションを買ってしばらくお金貯めればいいんじゃないでしょうか。（安いマンションの買値+維持費?売値）の方が賃貸の家賃より安く済むと思います。どんな物件に何年住むかにもよりますけど。
千葉みなとの方なら安めのマンションありますよね。
賃貸も値上がりしてませんか？時々、近隣のマンションの家賃見てますけど、千葉で何故この家賃なんだと思う部屋が多くなった気がしています。

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1015
当方銀行勤めですが、物件を背伸びして購入して残りの人生ローン支払のためだけに生きているみたいな人をたくさん拝見して来ました。
優先度は資産性ではなく、ご自身にとって豊かな生活が出来る選択が1番だと思います。
メイツの低層は坪260とかで売ってますから、問い合わせてみては？（もう売れてる可能性高いですが…）

[1018: eマンションさん]

>>1017 口コミ知りたいさん
年収800であまり資産が無ければ私ならオーベル千葉エアーズ辺り買うかも。
資産あるなら別ですが。

[1019: 匿名さん]

>>1015 評判気になるさん

おいでやす千葉みなと。
ちょっと全般に築古になりつつある（15-20年が多い）けど、4500万も出せば90平米近くの物件が手に入ります。歩道は広いし、自動車が必須なら自走式駐車場100%物件（マリンコートやブラウシア）も。

一方で徒歩圏のコンビニ以外の商業施設（スーパーやマツキヨ）がほぼ千葉みなと駅にしかないので、やはり千葉みなと駅近が正義です。駅近ならモノレールで千葉駅4分だし、京葉線でイオンモール幕張新都心、ららぽーと、イクスピアリなどの人気商業施設にもストレスなくアクセス可能ですし。

ぜひぜひマンションギャラリー下見のついでに、千葉みなと駅周辺のマンションも眺めてみてください（千葉みなと民のポジショントークです笑）

[1020: 口コミ知りたいさん]

年収800万って普通に高給取りだと思うんですが、それでも千葉のマンション買えないんですね。
凄い時代になったもんだ。