ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[1493: マンション検討中さん]

セントラルタワーからの住み替え検討中ですが、この位置でも、粉塵で結構窓やベランダが黒くなりがちで、定期的な掃除は必要です。また、洗濯ハンガーも干しっぱなしでは黒くなります。
ブリリアくらいの高さだと、低層階、高層階どちらも粉塵は飛んでくるかと思います。
まあ、このマンションに限ったことではないので、飛んでくる前提で対策すれば良い話かと思います。

[1494: 匿名さん]

>>1492 マンション掲示板さん

千葉市の粉塵調査はこちらですね。南西風が吹くことが多いせいか、一番多いのは寒川町とか出洲港の辺りで、次いで蘇我駅方面と都町になっています。千葉駅では測定していないものの、距離と方向を考えると都町に近いと思われます。

https://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/documents/kou...

[1495: マンコミュファンさん]

>>1493 マンション検討中さん
タワマンは洗濯物干せないように管理組合の規約があると思ってたけどセントラルは緩いんですね。。

[1496: マンション比較中さん]

工場の粉塵のことを言われているけども、それでしたら鉄道沿線はすべて粉塵被害の該当になります。
であれば、駅近再開発の物件はすべて該当になりますね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 マンション比較中さん

だったらここは工場と鉄道で粉塵量が2倍になっちゃうのでは、、、

[1499: マンション検討中さん]

>>1495 マンコミュファンさん

物件によりますね。
セントラルは、手摺より下なら大丈夫だったかと。

[1500: 名無しさん]

>>1499 マンション検討中さん
なわけない。
粉塵が手摺で避けられるわけない。避けられるならこれだけ遠くまで飛ばない。
見えない網戸かよ。どんだけセントラル養護したいんだ？

[1501: 通りがかりさん]

>>1500 名無しさん
洗濯物に関する管理規約の話題でしょ。
フンジンマン熱すぎだよ。

[1502: 通りがかりさん]

>>1495 マンコミュファンさん
そのようなところは都内の超高級マンションだけではないでしょうか。
郊外どころか、都内湾岸などのタワマンですら洗濯物不可は珍しいようか。

[1503: マンション掲示板さん]

花粉やPM2.5や黄砂で、今時外に洗濯物乾す家庭なんであるのだろうか…。
中央区のマンションに住んでますが、粉塵なのか砂埃なのか分かりませんが確かにバルコニーは定期的な掃除が必要です。
ただ、ケルヒャーでさっとやるだけだから手間も掛かりませんよ。
潮風で年中ベタベタで臭い方がよっぽど嫌です。

[1504: 匿名さん]

部屋干し用洗剤とTOSHIBAドラム式洗濯機の最上位モデルで解決します！
マイクロバブル洗浄＋UV殺菌後に乾燥すれば、外干ししようなんて気は起きませんからね

[1505: 通りがかりさん]

>>1503 マンション掲示板さん
マンションながめてみたらよいのでは？
バルコニーみたら普通にありますよね。

[1506: マンション検討中さん]

>>1502 通りがかりさん
23区内も都下のタワマンも干せないと言われたのでそういうものかと思ってました。

[1507: 匿名さん]

ここバルコニーに物干しあるよね。あと、最近、浴室乾燥の物干しが一本なんてコストダウンが横行している。モデルルーム出来たらそこもチェック。

[1508: 匿名さん]

間取り図よく見たら、４LDK以外はタンクの上の手洗い。しょぼい。

[1509: マンコミュファンさん]

>>1508 匿名さん
4Lかプレミアム希望の人には無関係かもですね。
ちばにゃんさんもこういうところから、4Lで坪単価差つけてくると読んでるのかもです。
意外と中住戸は平均坪320くらいで収まるのかなと。
価格的に納得できればトイレの手洗いはそれほど優先ではないかもです。

[1510: 匿名さん]

４Lもタンクありっぽい。タンクがあると下手すると結露してクロスにカビがなんてことも。

[1511: 匿名さん]

>1509

マンマニが事前記事で持ち上げたけどメインは庶民マンションかな。

[1512: 匿名さん]

>>1509 マンコミュファンさん
坪320万円だと南船橋のディスポーザーがついていない独身向けコンパクトマンションとあまり変わらない価格となりますね。
津田沼の駅遠マンションが坪370万円でほぼ完売、これから販売される新浦安の駅遠マンションも坪330万円ぐらいらしいので、ここが中住戸とはいえ坪320万円なら相当安く感じますし、もしそうなら全力で買いに行きます。

[1513: マンション検討中さん]

>>1510 匿名さん
流石に４Lがタンクあるかどうかまでは分からないと・・・。