ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[966: 通りがかりさん]

好き勝手できる仕組みだからこそ、利益相反管理など、企業体質が問われます。それができない会社は、長い目でみてブランドが維持できず、資本主義社会においても淘汰されます。管理会社は、一定の利潤があるからこそ、頑張ってくれるわけで、素人の理事会はそれがわからない人が多く、抽選で理事長にされたりすると、とても苦労します。

[967: マンコミュファンさん]

他の格安マンションに今住んでいますが、物理的階層に伴う社会的階層を感じた事はありません。

ですが、エリアナンバーワンタワーマンションの低層階だと高層階富裕層のかたから無言の圧力を感じそうで買い替え迷っています。要らぬ心配であれば良いのですが、タワーマンションってどうなのでしょうか？

[968: 匿名さん]

>>967 マンコミュファンさん
だから・・・全くありません。
むしろ高層階に住んでるからってだけで、オラオラの態度をとっていたら、その人の方が軽蔑されて相手にされなくなるだけです。

自分が低層階に住んでた時は同じフロアにはご立派なドクター（ある分野の第一人者）、中層階には超有名サッカー選手も住んでました。最上階に住んでるってだけで威張れたもんじゃない。

[969: 匿名さん]

>>956
私の知ってるタワマンは8割以上が中国人で、ほとんどの住人と連絡が付かず、理事会がまともに機能していません。加えて、中国人の方が多いのだから理事会も中国語で開催するよう提案書が出ていて、恐らく多数決で可決されそうです。


とか言う、根拠もエビデンスも無い噂話好きそう。

[970: マンション検討中さん]

>>968
実際に階層自慢をする感じの悪い方はごくまれに居るかもしれませんが、ローンで買っているならその方の方が借金が多いわけで…気にする必要ないですよね。
私は性格が悪いので共有部分の謄本を取って誰がいくら借入しているか見て、低層ですが精神的衛生を保っています。笑

[971: 検討板ユーザーさん]

低層階のPタイプが7000万台なら嬉しい…

[972: 評判気になるさん]

>>970 マンション検討中さん
性格悪いだけじゃ謄本取るまではしないですね。
プラス粘着性が無いと。

[973: マンション掲示板さん]

>>970 マンション検討中さん
共用部分は登記されるものなのでしょうか？素人ですみません。。

[974: eマンションさん]

>>971 検討板ユーザーさん
低層で7000は高すぎません？5000万台で嬉しいならわかりますが、、、

[975: 検討板ユーザーさん]

Ｐタイプはワイドスパンなので、7000～でしょ。流石に。しかも約21坪。
5000～6000はありえない。ナロースパンなら6300とかあり得るだろうけど。最低でも7000でしょ。

[976: 検討板ユーザーさん]

各業界が2024年の働き方改革で人件費大幅増だからインフレが下手するとやや加速しかねないから、ブリリアの価格を安易に考えない方がよいかな。プレミストあたりで決めておけば良かったになるはず。

[977: 通りがかりさん]

>>975 検討板ユーザーさん
5000万台はありえないですね。
他の板状中古価格と同じですから、その価値しかないということであれば、そうですがそうではないとの見方ですから。
坪350万はいくとおもいますよ

[978: 匿名さん]

プレミアムフロアだと坪450は超えそうでしょうか？
110平米で1.5億円程度、
都内よりは割安なので気になります。

[979: 名無しさん]

>>978 匿名さん
エクセレントザタワーのプレミアム100平米が1億円で抽選でした。
ここは駅近＋駐車場優先＋共用部充実（内廊下ではないがゴルフシミュレーションなど有り）で、最近の物価高騰も加味するともう少し高くてもおかしくなさそう。

[980: 検討板ユーザーさん]

タイムリーに建設業の働き方改革https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230919/k10014200561000.html

[981: 通りがかりさん]

>>974 eマンションさん
Pタイプは3LDKですよ。
この立地なら7000でもお買い得だと思うのですが。

[982: 匿名さん]

>>979 名無しさん
エクセレントザタワーの100㎡プレミアム住戸は10900万円（坪355万円）で抽選だったかと思います。
エクセレントザタワーは特にプレミアム住戸と低層階住戸は１年半前の販売開始時でもマンションブロガーの２LDKさんから価格がバグっているぐらい安いと言われていて第1期1次で多くの住戸が抽選販売になりました。
1年半の間の市況上昇とエクセレントザタワーとの立地差を考えればこちらのプレミアム住戸は坪400万円台後半から500万円ぐらいになってもおかしくはないと思います。

[983: 匿名さん]

>>977 通りがかりさん
ありえないと思いますけど願望ですね。低層で350だと中古になったら厳しいですし、上層の価格が重くなります。7000台は中層以上ですね。

[984: 通りがかりさん]

不動産投資系のYouTube動画とかSNSでの情報だと、都内のタワマンは在庫積み上がっちゃって全然売れないらしいけど、郊外の千葉に関してはそこら辺はまだまだ先なんですかね。

[985: eマンションさん]

>>984 通りがかりさん
そうなんですね。具体的にどこのマンションで在庫が積み上がってるのでしょう？