ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[946: マンション検討中さん]

塚本ビルがもっと高くなったらもっと階の意味がなくなる・・・
値段設定が難しそう。高層階と低層階の人気がでて中層階は・・・の可能性もありそう。

[947: 匿名さん]

北西側は建て替えがあったら、ここと同じ高さは想定しておいた方が無難じゃない。

[948: 匿名さん]

ここ囲われ具合見ると、高層板マンなのが残念。ファーストコーポだからしょうがないか。

[949: マンション掲示板さん]

>>941
さすがにローン組めない人に時間割かないでしょ。

[950: 匿名さん]

ローンといえばここのエントリー時のアンケート欄、合算者の年収入力が必須、一方で家族は一人も選択可。チェックちゃんとしてるのかな。

[951: 匿名さん]

東建って過去にパンフレットの設備仕様の記載をミスって、モデルルームが正しかったで押し切った前科がある。そこは竣工前完売して引き渡し段階ではモデルルームは取り壊していたのに。モデルルームできたら隅々までパンフレットと照合するのと、写真を撮りまくるのをお忘れなく。

[952: 匿名さん]

>>937 通りがかりさん
そんなバカな週刊誌ネタを信じてるんですか？

[953: 匿名さん]

プレミア住戸を設定して天上人と下々の民というカーストは売る段階から作られてる。

[954: 匿名さん]

駐車場の優先権という特権まで与えてるし。

[955: 匿名さん]

そんなものは資本主義の市場原理に基づくものでどこがカーストですかね。
どの部屋に住もうと組合員の権利は１票だし何の差別もない。

[956: eマンションさん]

>>952 匿名さん
管理組合の会合でも低層階の住人には座る席がなくて
立ちんぼだとかもあるみたいですよ

[957: 匿名さん]

>>956 eマンションさん

そんなアホな…というか、プレミアムフロア買うような人が理事会活動に積極的なイメージないけどな。

だからこそ第三者管理が流行りなのだと思います。周辺の新築マンションも第三者管理が増えてますよね（賛否あるとは思いますが）。こちらの管理方式は、普通に理事会方式なのでしょうか？

[958: 匿名さん]

第三者管理って管理会社が管理組合を代行してるわけだから第三者ではないよね。まずネーミングからして詐欺。

[959: 匿名さん]

>>956 eマンションさん
だから、、、
そんなバカな週刊誌ネタを信じるんですか？？？

今まで住んだタワマンでそんな話は一度も聞いたことありません。
だいたい、住民同士の繋がりは希薄で、誰がどの部屋に住んでるかなんて互いに知りようもない。

[960: 名無しさん]

>>956 eマンションさん
金持ってそうな家ほど管理組合に積極的に参加しない。
住宅ローン必死に払って資産価値下げたくない層が管理組合の運営を頑張ってプレミアムフロアの資産価値を保つ。

[961: 匿名さん]

>954

駐車場った共用部分だから、各住戸で対等であるはずなんだけどね。売る側の都合。まあ、こういう設定してるのって駐車場足りない想定って白状してるようなものだけど。

[962: 匿名さん]

>>960 名無しさん
そういう側面は確かにある。
理事をやる人の不公平感は頷ける。

[963: 匿名さん]

>>961 匿名さん
確かにそうだけど、売主にとって一番利益が大きい部屋はプレミアム住戸なわけで、見方を変えると、金持ちが高い金でそう言う部屋を買ってくれるおかげで庶民が適正価格で一般の部屋を買えてるわけ。ある意味win-winの関係。
金持ち優遇を否定しては資本主義社会で生きられない。

[964: 通りがかりさん]

物件が古くなってきた時、理事長にあたってしまうと本当に精神をすり減らします。第三者管理方式といっても、実質管理会社に任せるのが実態かとおもいますが、素人が考えの違う住民間トラブルにまきこまれるよりよっぼどいいと思います、しっかりした管理会社であることが前提ですが。

[965: 匿名さん]

＞しっかりした管理会社

管理会社が好き勝手出来ちゃう仕組みなんで前提というか必須条件なんだけど、資本主義社会における企業だからね。