ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[829: マンション掲示板さん]

>>792 マンション掲示板さん
駅チカってだけです。ガッカリです

[830: 匿名さん]

内廊下ってそんないい？
暗いし臭いこもるし微妙。
まっ人それぞれだけどね。

[831: 匿名さん]

セン〇ラルザタワー持ち上げ隊キタ～ヽ(^o^)丿
西向き暑いよ～

[832: 評判気になるさん]

>>831 匿名さん
ライバル増やしたいの？

[833: マンション検討中さん]

>>828 マンション検討中さん
セントラルタワーをもう1戸買うってこと？
同じマンション2戸所有するのは不動産リスク管理としてどうなの？もう1戸は海浜幕張とかにしたら？

[834: 匿名さん]

大阪と東京のブリリアマンションと比較
千葉だけ階数が低ください

[835: 周辺住民さん]

池袋のブリリアは官民による複合開発施設だけれど、隈研吾監修の豊島区役所庁舎部分がダサくてがっかりした。隈さんの悪い面が出ていると思う。大阪は知らない。

[836: マンション掲示板さん]

>>829 マンション掲示板さん
同じくがっかりです。

[837: 匿名さん]

これだけ1フロアが大きいタワマンなので外廊下なのは想定内。
だが間取りにはガッカリ。
プレミアムや角部屋以外の2LDK・3LDKは玄関が廊下のっぺりでトイレ手洗いボウルなし。長谷工の安い板マンを箱形に作っただけに見える。
聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーより数段劣る。
県庁所在地の駅前目抜き通りにコレって、千葉も舐められたもんだよな。

[838: 匿名さん]

幕張駅遠タワマン群にも劣ってるな。
もっと千葉市をリスペクトするデベにやってほしかった・・・

[839: 匿名さん]

>>834 匿名さん
豊島区役所庁舎？？
これはひどい。本当にみんなこれがいいと思ってるのかなあ？
有名なデザイナーだからっていう同調圧力じゃないのかね？
ジャニーとか同じで誰も意見できない雰囲気っていうんですか・・・
隣のタワマンと調和も取れてないし、嫌悪施設でしかない。
こんなもんが近隣にあったら不愉快でしかない。

[840: マンション掲示板さん]

>>833 マンション検討中さん
まさか、二戸も持てませんよ…

[841: マンション比較中さん]

このマンション、土地の取得費用も明らかにかかってますし、建築費のFIX延期を繰り返して、周囲の新築と比べてもろもろの費用高騰の煽りを強く受けたみたいですし、内廊下にすると採算が取れなかったんでしょうね。

[842: 口コミ知りたいさん]

>>841 マンション比較中さん
なるほど…エクセレントの方が仕様自体もいいんですかね…楽しみにしていたのに

[843: 匿名さん]

マンマニが坪350万とかいってるけど
都内60分弱
外廊下で間取りが田の字
コーナーサッシがダイレクトウインドウじゃない
流石にふざけてんのか？ていうレベル

[844: 口コミ知りたいさん]

>>839 匿名さん
池袋、駅近、タワマン
デザインだけじゃなくてこれらの要素から人気出ないわけないんですよw同調圧力なわけないだろうがw

流山や浦安、海浜幕張でなくてわざわざ千葉駅でマンション買う方が何かの圧力かかってんの？と言いたいw

[845: 名無しさん]

>>844 口コミ知りたいさん
流山と浦安はまだしも、そこと同列に海浜幕張は入らないよね
逆に海浜幕張のほうになにか同調圧力でもあんの？(笑)

[846: マンコミュファンさん]

>>844 口コミ知りたいさん
流山、浦安、海浜幕張も所詮千葉。
池袋と同じレベルだと思ってるの？

[847: 匿名さん]

>>841
パルコと三越の閉店は半年ぐらいしか差は無いです
土地の取得時期もコロナ前だし土地が高いからとは言い切れない気はします
新日本建設のエクセレントザタワーとの大きな違いは建築開始時期でしょうね

[848: マンション比較中さん]

>>847 匿名さん
エクセレントザタワーに関しては、地権者の関係か（詳細は忘れましたが）当時としても明らかに安く土地取得が出来たそうです。それ以前に、三越跡地とパルコ跡地でそのそもの立地も異なりますしね。
また、建築費に関しても、予定されていた建築費FIXのタイミングを複数回遅らせたみたいで、建築開始時期以上に費用高騰の煽りを受けたようです。
いずれにせよ、千葉を検討できる層が手が届く範囲に抑えるためには、仕様を落とさないと採算が取れなかったのは確かな気がします。流石に、外廊下というだけで受けが悪くなるのは十分分かっているでしょうから。