ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[7862: 名無しさん]

>>7860 匿名さん

どこのマンションにも人気のある間取りや階数はあるでしょ

[7863: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7864: 匿名さん]

>>7859 匿名さん
いつの間にか、竣工までに完売しないと売れ残りという風潮になってるが、そもそもは完成してから販売開始することが本来の姿ですね。完成してもない住宅を売るっていうのは日本独自です。ある意味、日本人は日本のデベロッパーを信用してるのだからすごいことという見方もできる。

パークホームズ千葉を（２０２２年から数年だけ自分で使ってその後は投資用として）検討したのですが、最終期の現地モデルルームや事務所利用の部屋を狙ったのですがね、担当者が早い段階で「このマンションは竣工後１年くらいかけて完売させる」って宣言してました。２０２２年に自分で使いたかったので、それが無理とわかり購入を諦めたのですが、実際に本当に竣工からぴったり１年で完売させましたね。なんだかんだ言って三井など大手のリサーチや販売戦略はさすがだと思いました。

ここも財力あるデベだから売り急ぐ理由なんてなく、時間かけて売る方針だと予想してます。だから待ったところで値引きも特典も大してないと思います。

[7865: 名無しさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000948.000015177.html

塚本跡地ツインタワーになってる

[7866: 評判気になるさん]

田の字の間取りはあまり売れてないのですね

[7867: 匿名さん]

>>7857 マンコミュファンさん

デベとしては新築の供給自体が少なくなる中で
建設費も高騰しており
今までみたく竣工までに売らなくても良いのでは？

決算見たらスミフはゆっくり値上げしながら売って
大儲けしてるよ

[7868: 名無しさん]

別件で恐縮ですが、購入済の方々は有償/無償セレクトで何を選びましたか？

[7869: ご近所さん]

>>7865 名無しさん

ははは

[7870: 口コミ知りたいさん]

>>7865 名無しさん

塚本跡地の後発は高さ制限的にブリリアを越えられない可能性が濃厚そうな模型ですね、、、

[7871: 検討板ユーザーさん]

>>7870 口コミ知りたいさん

それは既確定

[7872: 名無しさん]

>>7858 マンコミュファンさん
強いて言うなら12-14階の未供給住戸狙いはできる

[7873: eマンションさん]

>>7868 名無しさん
無償は
・キッチンフラットカウンター
・カップボード設置
有償は
・キッチン天板下ろし
・リビングダウンライト
・玄関カメラ付きインターホン
・コンセント増設
くらいかな

他の方の意見も聞いてみたいな

[7874: 名無しさん]

>>7870 口コミ知りたいさん
塚本跡地がブリリアを超えることはないよ
よっぽど千葉の上層部が変わったりしない限りありえない
ブリリアも保育園を入れたりと千葉市の条件を飲んだ結果の高さ制限の緩和だからね

[7875: 検討板ユーザーさん]

>>7868 名無しさん

妻の希望で食洗機は深型にしました。あと防犯的に玄関カメラも。

[7876: マンション掲示板さん]

>>7859 匿名さん
ほんとそれ！
駅から近いのに新築物件で抽選すらならないし。
どうせならやはり人気物件がいいですよね

[7877: マンコミュファンさん]

>>7868 名無しさん
無償はキッチンフラット、洗面センターボウル
有償はキッチンタッチレス、包丁差し、カップボード下台3段、洗面タッチレス、モザイクタイル、コンセント増量、カメラインターホン　等
つけました。けっこう悩みました。

[7878: 口コミ知りたいさん]

>>7874 名無しさん
そうなんですね
あと、模型見る限り後発はブリリアと比較して規模感や総戸数が小さそうで、こちらを第1期で契約しておいて良かったと思いましたｗ

[7879: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7883: 管理担当]

[No.7880～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7884: マンション検討中さん]

>>7868 名無しさん
無償はフラットカウンター、センターボウル、カップボード
有償は床タイル変更、ドアキャッチャー、カメラ付きインターホン、浴室ダウンライトくらい
出し渋ってまいましたわ