ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[7038: マンション検討中さん]

>>7034 マンション検討中さん
そんなこと書いたら頑張ってネガってた買えないオジサンが不憫じゃないですか？

[7039: 通りがかりさん]

新鎌ヶ谷駅直結の新築マンションが安くて騒がれてるんですがどう思いますか？

[7040: 検討板ユーザーさん]

>>7039 通りがかりさん
欲しいなら買えば良いんじゃないですか？
新鎌ヶ谷駅直結だと千葉駅徒歩10分以上の新築・築浅中古と同じくらいの価格(坪270-300くらい)でしょうか？

[7041: 匿名さん]

>>7040 検討板ユーザーさん
新鎌ヶ谷で坪270-300なら、ほとんどの人がブリチの方が良いってなりそうですね！

[7042: eマンションさん]

駅力考えるとこちらの物件のほうがいいと個人的には思いますけどね。こちらは再開発控えてますし。

[7043: 匿名さん]

駅力はあるけどここは高すぎ。1年前は坪３００だった。

[7044: 名無しさん]

高い高いと騒いでいる間にインフレは更に進み、今やこれだけの駅力があり、大規模再開発も控えていて、ランドマーク性のある駅近ブランドタワーマンションで高層階でも坪４００切る値段で買えるタワマンはここ以外存在しない状況に。

[7045: 口コミ知りたいさん]

>>7043 匿名さん

まずは特殊相対性理論から学ぼう

[7046: 匿名さん]

千葉は時空がゆがんでるのか？

[7047: eマンションさん]

>>7043 匿名さん
１年前でも坪300はありえなかったはずですが…

[7048: 匿名さん]

>>7041 匿名さん
そりゃあ予算が届くならそうでしょうね。

[7049: マンコミュファンさん]

>>7046 匿名さん

そっちは一般相対性理論ですな

[7050: eマンションさん]

>>7048 匿名さん
低所得のカマカマ検討者はここは買えないから。

[7051: 匿名さん]

2030年までに人口の自然減でマンションや戸建ての空き家が相当数出てくる影響って千葉駅圏内だとありますかね？

[7052: マンコミュファンさん]

>>7051 匿名さん
マクロで見ると影響はあるだろうけど
逆に千葉駅などのハブ駅は人口減による
コンパクトシティ化が進んで
更に近郊からインフラや人が集約すると予想

[7053: マンション掲示板さん]

>>7047 eマンションさん

度々ここでも話題に上がってるX、Vの低層は
300切る部屋があったね。
マンマニさんもお薦めしてたから
すぐ売れちゃったけどね。

[7054: 名無しさん]

有名なマンション投資家が十分利益取れると踏んで買ってる物件を高すぎるって言ってもな～

[7055: 匿名さん]

>>7052 マンコミュファンさん
そうですよね。
どこの県でも県庁所在地か、仙台や名古屋、福岡のような地方の主要大都市に人が集まってきてるようですし。
ちょっと気になるのは比較的千葉駅に近い中古マンションの動きが悪い、流動性が低いというところです。
より千葉駅に近くないとだめになっていくんでしょうね。ここを買っておけば間違いないのは確かではあると思ってます。

[7056: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
千葉市では中央区のみ2020年=100に2065年まで人口が維持されるみたいな推計出てますね。美浜区も減っている。
コンパクトシティ化されていくから、生きてる間は千葉駅周辺の人口が減ることはなさそうです。
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/sogoseisaku/kikaku/population2.h...

[7057: 匿名さん]

>>7055 匿名さん

ここだけじゃないけど
駅近、大規模、タワーなど
特徴ある一部のフラッグシップ物件に人気が集中して
その他の特徴ない多くの物件は横ばいか価値下落で
格差が広がると思う

この傾向は、都心部よりここみたいな郊外で
より顕著になると思います